シティタワー金町［旧称：（仮称）TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト］

[匿名さん]

シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[922: 匿名さん]

だから、何？人が住めなくなったとでも言いたいの？

[923: 匿名さん]

>>921
今さら、くだらんネガ。

[924: 匿名さん]

私見によるマンコミ5大ネガ
1 洪水
2 液状化
3 学力
4 犯罪
5 放射線スポット

ご苦労様です。

[925: 匿名さん]

ここは、シティタワーの検討スレなので、地域のネガは別のスレでお願いします。

[926: 購入検討中さん]

>>921そうですね。私も聞きました。放射線は見えないものだし、土や水に入ってしまった有害物質は簡単に消えないです。この辺に長期居住することは一種の賭けだと思えば、どうってことないですよ。

[927: 匿名さん]

人気があるとネガも凄いですね。他社さんの必死さが逆効果な気がするけど。

[928: 匿名さん]

建物にあまり非の打ち所がないから地域ネタに必死だね。

[929: 匿名さん]

>924
この地域は学力低いのですか？

[930: トクメイ]

>>916さん
志村坂上に以前住んでいましたが、武蔵野台地の高台にあり、スーパーや公園も沢山あり 住み心地よかったですよ。ここの低地が気になるならそこらへんに行くとよいかもです

[931: 匿名さん]

所詮、東京はいろんな意味でリスクを抱えた都市で、それを承知で皆さん住んでいますよ。何事にも大げさに神経質な人は住めないし、移住を考えたほうが良いでしょうね。

[932: 匿名さん]

３・１１の放射能って、２～３年前、関東では静岡東部まで汚染されているとさんざん騒がれて野菜や果物や魚まで、風評被害がひどかったけど、みんなそれに耐えて頑張っておられます。東京に住んでいる時点で、多かれ少なかれすでに誰もが被爆していますよ。

[933: 匿名さん]

近くの小学校すごい数値なんですね。大人は気にしないけど、子供はちょっと心配。普通の生活をしている分には影響ないでしょうか？

[934: 匿名さん]

今さらの話だと思いますが、原発事故の後、子供達や、周囲の生活に実際のところ、放射能が原因となる明らかな異変がありましたか？東京に住んでいる子供達に２０年後、３０年後、何か影響が出てくるのかどうかは、今は誰にも分からないのが本当のところでしょう。

[935: 匿名さん]

そんなこと気にするより、ジャンクフードを食べさせないとか、健康を気にするなら普段の食生活を考えてあげることがよほど大事ではないですか。

[936: 匿名さん]

タバコの受動喫煙の方が発ガン性が高いのは常識。
ネガも、そろそろネタ切れか？

[937: 匿名さん]

＞９３３

普段の生活に影響するほどなら、とっくに閉鎖されているでしょう。福島の復興で頑張っている人達がいるのですから、そういうネタは慎んだほうが宜しいかと。

[938: 匿名さん]

本当に気にする人は引っ越しましたよ。

[939: 匿名さん]

だから、気にする人は、東京からさっさと移り住んだらよろしい。

[940: ビギナーさん]

あの建設地で地盤をきにしないって無理無理。。。

[941: 匿名さん]

はいはい。

[942: 匿名さん]

>>940
じゃ何で、ここを見てるの？

[943: 匿名さん]

よく飽きもせずに、同じネガを繰り返すね。可哀想に思えてくるよ。

[944: 匿名さん]

張り付いてる人多いねー。釣られ過ぎだよ。スルーしなよ。

[945: 匿名さん]

昼休みで暇な人も多いからね。

[946: 申込予定さん]

今、売り出し中の部屋は、低層階だけなのかな？タワーの低層階は南向きの面ならレジデンス棟にはさえぎられていないしいいのかも。レジデンス棟の低層階も庭園の植栽の木漏れ日が差して悪くないかな。

[947: 匿名さん]

タワーもレジテンスも緑に囲まれているから悩みますね。憧れのタワーか、意外に良いレジテンスか。。。どちらもそんなに高くないから悩みますねー

[948: 地元出身]

住友のシティタワーシリーズ、かっこいいです！私の現住まい近所の品川や大崎、芝浦などどれもスタイリッシュで素敵です！地元がこの界隈なのでお金があればここ買って戻ってきてもいいかなーと思ったりしています！

[949: 匿名さん]

再開発の最初の段階だからまだ安いかもですね。マンション市場も上がってきてるから、結構買いのマンションかもですね。全体的なバランスが悪くないですね。

[950: 匿名さん]

上がっては、下がってを繰り返す昨今のマンション市場ですね。

[951: 匿名さん]

マンション自体は悪くはないと思うが、駅遠いのに高過ぎだし、「買い」だとか「素敵」とか営業さんみたいな書き込みばかりで気持ち悪い。もっと内容のある情報が欲しいな。

[952: 匿名さん]

>>951
つまらないネガが多くて、読みづらいと思いますが、高い安いの見解は、少し遡って読んでみてください。

「高い」派の意見
- 金町の他物件に比べて高い
- スミフは高い
- 駅近でない

「高くはない」派の意見
- 23区の他物件に比べるとむしろ割安
- スミフ竹中の構造、仕様なら価格相応
- 23区、JR徒歩圏でこの開放感は希少

ここを決めている人は、駅距離に関しては駅徒歩圏でありながらむしろ駅前の雑踏を避けた再開発区域の開放感と緑に囲まれた住環境を買っているようです。

[953: 匿名さん]

>>949
実際にこの区域の地価は上昇中です。私も、23区にあってここは今のうちが買い時なのかな、という気がしています。

[954: 匿名さん]

>>952
ここを決めた、あるいは決めようとしている人の意見は、マンション事情をよく調べて分析的な傾向を感じます。高い買い物ですから真剣になるのは当然ですね。

[955: 匿名さん]

>952
ありがとうございます。しかし、ここはJRになるんですかね？だとしたら、大手町などに行くのに地下鉄の料金も掛かるのでしょうかね。たいした金額ではないでしょうが。また、教育の環境、レベルは皆さんお考えですか？葛飾区、その中でもこの地域は低いと聞いていますので。。

[956: 匿名さん]

となりのプラウドなども同じ学区になっているので決して学力は低くないと思います。

[957: 匿名さん]

>>955
地下鉄千代田線が常磐線各停に乗り入れているので、大手町や表参道等へは直通です。また、羽田空港へは京成金町駅から高砂経由で行けるのも便利です。

[958: 匿名さん]

都内の学力に関しては他の関連スレを参考にされては。個人的には子供の学力を地域のせいにするのはどうかと思います。ここは目の前に理科大があるので、子供たちには毎日目に触れて育つと良い刺激になるのでは。

[959: 匿名さん]

もし子供が理系好きになったら、理科大の図書館も利用できるし社会科学や理系の専門書でいくらでも勉強できる環境です。学力つけて下さい。

[960: 匿名さん]

いやいや、この辺は学力低いぞ？数字で出てるし。理科大、プラウド関係無いし。

[961: 匿名さん]

学力なんて、本人の問題。

[962: 匿名さん]

相変わらずですね。

[963: 匿名さん]

>>960
理科大や図書館は関係あるだろ。ここで言っているのは、勉強やる気になれば、いくらでもできる環境がある、ということ。やる気は本人の問題。

[964: 匿名さん]

この辺では南口側の金町小学校は以前から私立中受験組が多く、学区外から越境して入る人もいます。
北口側も新しくて良いマンションが多くできているので、教育熱心な家庭もこれから増えるのでは？

[965: 匿名さん]

>963

自分が子供のころは、近くに図書館もなく、苦労した。ここは、駅前に都内でも有数の図書館があり、理科大のイベントやカフェのある図書館も利用できる。教育環境は恵まれていると思う。

[966: 匿名さん]

小学校はさておき、中学からは学力が高い子中心に私立選択が増えます。
中学受験では松戸の塾などに通います。

[967: 匿名さん]

>964

同意。

[968: 匿名さん]

小学校ごとの私立受験組の割合はわかりますか。
といっても、今から引っ越してくる人が教育熱心だとすれば、数年後の変化が激しいのだろうと思いますが。

[969: 匿名さん]

>960
あなたはお子さんがいらっしゃいますか？　もし自分の子供の学力が低かった場合、子供に「この地域は学力が低いところだから仕方ないね」と言って教えるのですか？　地域の人たちにも失礼ですし、もう少し、大人の見識のある話をしましょうよ。

[970: 匿名さん]

調べた感じだと、自転車圏や数駅圏で、これといった都立高校がない感じなんでしょうか。
それだと、中学受験組が多くなるのは当然なのかもしれませんね。

[971: 匿名さん]

都内中堅高としては、葛飾野とか葛飾総合とかあるんじゃないですか。

[972: 匿名さん]

＞971　偏差値45くらいしかないけど・・・中堅？やっぱり受験だろうねぇ。

[973: 匿名さん]

葛飾総合は５０ですね。まあ、偏差値なので、それ以上に学力ある子はどこにでもいますから。

[974: 匿名さん]

>>960は、ネガコメントをすると、スレが伸びるということが分かっていないようだね。

スレが伸びる→人気物件

逆効果だってことも理解できない、その程度のレベルなんですよ。

[975: 匿名さん]

葛飾野は４７。

http://www.geocities.jp/toritsukoukou2/

[976: 匿名さん]

偏差値５０前後の高校があるなら悪くないと思うけどな。上に書かれているように、あとは、本人の努力の問題ということで学力の話はよろしいんじゃないでしょうか。ここは物件の検討スレなので、受験の話とかは別の関連スレで。

[977: 匿名さん]

すごーい！８つに分類して下から３番目の中堅なんですねー。昔の水元高校みたいですしね

[978: 匿名さん]

より高みを目指す人は、私立で頑張ってくださいな。

[979: 匿名さん]

学力コンプレックスの人ほど、つまらないことを言いますね。子供はのびのびとした環境で健やかに育ってくれることが一番です。この間、目の前の芝生の広場で親子で凧揚げやっていました。電柱もないし、目の前で凧揚げできるなんて、いいなと思いました。

[980: 匿名さん]

偏差値50でいいって、だから葛飾区なんだよ。やっぱりココ無理かなぁ。。それと凧揚げ禁止です。

[981: 匿名さん]

凧揚げ禁止なんですか、それは知らなかった。失礼。

[982: 匿名さん]

>>980
あんた何様？じぶんの子供が頑張ればいいだけのこと。

[983: 匿名さん]

匿名掲示板は言いたい放題ですね。良識あるご意見交換を期待します。

[984: 匿名さん]

都立中堅高は、葛飾総合、杉並総合、世田谷総合、って肩を並べてるって面白いね。

[985: 匿名さん]

少なくともシティタワー購入層は、とりあえず中学からは私立を考えている方が多いことは確かでしょうか、

[986: 匿名さん]

要するに公立高校は、ごく限られた上位校を除いてレベリングは大同小異ということでしょう。ここの住人に限らず、特徴ある進路を目指すなら、中高一貫とか私立が選択枝になるのでしょうね。

[987: 匿名さん]

葛飾、中高一貫で検索したら、千葉県の東葛飾中高がヒットしました。
超優秀なようですが、県立だとここは学区外になる？

[988: 匿名さん]

>985

それは入居者一人ひとりに確認しなければ分かりませんね。学歴がすべてではないですし、無理に難易度の高いところへ行って落ちこぼれても困るし、子供の意向と相談して様々だと思いますが。

[989: 匿名さん]

東葛飾（略してトウカツ）は千葉県立で、高校は松戸・柏地区のトップ高です。
残念ながら金町の子は受験資格がありません。
都立中高一貫を狙うなら、白鴎、両国あたりが通学可能エリアです。

[990: 匿名さん]

南葛飾（ナンカツ）と同じようなものでしょうかね。

[991: 匿名さん]

その前にこの辺の小学校ってどうなんですかね？

[992: 匿名さん]

俗に良く聞くことですが、東京では、経済的に許すなら塾通いと私立の選択をされる方が多いようです。

教育熱心な方の関心が高いのはわかりますが、ここは物件の検討スレなので、学校に関しては、別のスレで検討されることをおすすめします。どうも執拗に学校ネタで釣ってネガを煽っておられる方がいるような気がします。

[993: 匿名さん]

確かに必死にネガを煽っているのがバレバレですね。
ここは、住友にしては価格にお手頃感もあるし、竹中、再開発っていう大きいプラス点が含まれてるから叩こうとするのは仕方ない気もするけどね。

[994: 購入検討中さん]

みんなネガに引っ張られていますね。
いい加減やめましょう。スルーしましょう。無視しましょう。
学校ネタ、地域ネタ、徒歩ネタ、環境ネタなど以前にいっぱい載っています。
もっと建設的な話題とか、疑問をぶつけましょう。

今住んでいる所から富士山とスカイツリーが同方向によく見えます。
ここはスカイツリーが公園からは見えるのでタワーからも見えるでしょうが
富士山は他のビルが邪魔しないでしょうか。
また、他の景観はどうでしょうかね。

[995: 匿名さん]

真面目に検討している人の意見は分かるので取捨選択すればいいのですが、ネガが混ざると読みづらいのでね。

シミュレーションで確認した限りでは南側の眺望は完全に抜けていて、素晴らしい。夜はスカイツリーや都心の夜景が綺麗だと思いました。夏は葛飾の花火大会も見えるかも、という感じでした。富士山は、タワーの西側面からなら天気が良ければ、見えるかもしれませんが、よく分かりません。

[996: 匿名さん]

ここから富士山の方角を地図で調べた人、いないかな？南面のベランダからも見えるのかも。

[997: 匿名さん]

学校ネタはタブーなんですか？

[998: 購入検討中さん]

教育環境は物件の検討において重要な項目てすから、タブーでもスレ違いでもないですよ。
むしろど真ん中ストライクの話題かと。
私ももっと話したいし聞きたいですね。

[999: 匿名さん]

私は読んでて、少なくとも子供の人数、私立に入れてもよい余裕は残して購入となればおのずと余裕のある
家庭が多くなるかなと。安定した共働き等。

[1000: 匿名さん]

記念すべき　1000レス?
富士山は位置的には南向きも十分見えると思います。
西南西方向です。
ただ、ビルの陰にならないかな

[1001: 匿名さん]

>>997
タブーではなく、内容の問題です。ここはシティタワーの検討スレですから、葛飾区がどうとか学力レベルというのは、別の関連スレで意見交換されたら良いと思います。ここの
学区など教育環境ということなら、最初のほうに議論されていますので、遡って読んでみてください。

[1002: 匿名さん]

要は、地域や住民を誹謗中傷するような書き込みはやめて貰いたい、ということでしょう。ここの住人になることを考えるなら、近隣の方とも、気持ち良く過ごせるよう、誰もが願っていると思います。

[1003: 申込予定さん]

シティタワーに住んで、地域から嫌われたくないですからね。物の言い方には気をつけたいものです。

[1004: 匿名さん]

？なんで？それに小学校からの学力は、重要な要因だと思わないんですか？他のスレって、なんで？プラウドさん敵対視してます？近隣の仲良くより、自分の家族が大切なんですけど？

[1005: 購入検討中さん]

どこの学校であっても、立派に育つ。
学校や育った環境のせいにする親が多い
昨今。そんな現代の縮図ですね。
葛飾の学校で育つと皆駄目なのかな？
では、どのエリアで育てると、どんなに
素晴らしい子供に育つのか具体的に意見
して下さい。回答を待ちます。
まぁ、出ないと思うけど。

[1006: 購入検討中さん]

葛飾で育てる自身がない人、
他のエリアのマンションを探しな！
ここで吠えるのはお門違い。

[1007: 購入検討中さん]

犯罪者、天才はどのエリアでも出てくる。
北野たけしが言ってたね。
たけしは足立区だよね。

[1008: 匿名さん]

はぁー、出たよ。
都会に住んだこと無いのかな？
比べる基準わかるかなぁ？
これもネガに取られちゃうんだろーね。
立派に育つのは当たり前ですよ？どのエリアじゃなく、どこだとダメかなんですけど？

[1009: 購入検討中さん]

>>1003
お前は一生涯賃貸にしとけ。
たのむから、ここ買うな

[1010: 購入検討中さん]

>>1004
文京区に住みなよ。
金町で吠えるな。
文京区や港区で買うないんだろ、
だったらほざくな

[1011: 購入検討中さん]

>>980
だったらわざわざ葛飾のマンションを考えるな。
どうせ貧乏なんだろ

[1012: 匿名さん]

ネガが多いのは人気がある証拠ですよ！見向きもされないマンションならみんなわざわざ投稿しないでしょ。まぁ、再開発でこの価格だから損はしないマンションとして23区で上位にはなるだろうね。再開発であの時買っとけば良かったぁて人山ほど見たことあるし。

[1013: 購入検討中さん]

>>997
君は教育評論家になりなさい。
ここで吠えるな。

[1014: 購入検討中さん]

>>1008
お疲れ。

[1015: 購入検討中さん]

多分、金町の変な会社がやってるマンションの人が荒らしてるのかな。金町は住友の独り勝ちでしょ。
オーベルレジは運良く逃げ切れた。
他は完全にレームダック。
先週、今週で金町界隈のモデル皆見たけど、
それが感想。

[1016: 申込予定さん]

>>1004
だから、あなたのお子さんの学力とシティタワーに何の関係があるんですか？学力が低かったらシティタワーのせいにするんですか。学力レベルの話がしたかったら、そういうスレがあるから、そこで思う存分聞かれたほうが、情報も多いと思いますよ。

[1017: 申込予定さん]

>>1004
本気でそんな考え方なんですか？結局は自分やお子さんに跳ね返ってくるということが、お分かりになっていないようですね。

[1018: 匿名さん]

>>1008
どこがダメかって？あなたのような方が多い地域がダメになるんですよ。

[1019: 匿名さん]

周囲に気配りのできない人は、そもそもマンションのような集合住宅や戸建て団地には住めないよ。都会ならなおさら。そういう人は野中の一軒屋を探すしかない。

ここの環境を検討する上で学区や通学経路の話を意見交換するのは構わないと思うし、どなたか言われているように一度過去のスレを参考にされたら良い。

でも、葛飾区や特定の学校を見下げるような書き込みは、いくら匿名掲示板とは言えモラル違反。地域の人が読んだらどう思うか、また、ここの住人になれば自分も当事者となることを考えれば分かるはず。気配りとは、そういうことなので、勘違いしないでほしい。

もうスルーして、シティータワーの話をしましょう。

[1020: 匿名さん]

今日もモデルルーム行きましたが、凄い混みようでしたね。
人気があることは間違いないようです。改めてひと通り案内されましたが、住環境は抜群。価格も大手の割に割高感がない。我々のようなファミリー層にはかなりいい感じかと思われます。

[1021: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

次スレ立てました。