【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

[匿名さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドです。
入居までよろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377055/

[501: 匿名さん]

>>500
なのでなおさら日野学園に越境する意味が薄いということです。

[502: 契約済みさん]

496です。皆さん情報及びご意見ありがとうございました。日野学園も検討しているのは、自分が田舎出身なので中学受験をすると言うのに違和感があり小学校高学年に受験勉強しなくてはならないのは子供に可哀想かなと思ったのと、今年はいませんでしたが日野学園は3年連続で日比谷高校に進学している人もいて学力的にも悪くないのではと思ったからです。ただし、田舎出身の私は東京の高校のレベルがよくわからないので日野学園の進学先のレベルが全体的に観て良いのかわからないのが現状です。日野学園の進学先はホームページで公開されていますが、客観的に見ると日野学園の進学先はレベルが高いと言えるのでしょうか？詳しい方がいらっしゃればコメントいただけると嬉しいです。

[503: 匿名さん]

普通の公立中学なら学年で誰かしら日比谷高校に進学するひとがいると思います。
私も公立中学出身（評判の悪い中学)ですが、学年で数人日比谷高校に進学してました。

[504: 匿名さん]

>>502
私が中高生の時は、進学に関しては都立高校は壊滅的でしたね。最近は、都立高復活してきましたが、相変わらず中高一貫私立が優位なのは変わらないですね。
受験に関しては、小学校の時に頑張るか、中学校の時に頑張るかそれぞれの家庭次第だと思いますが、私の経験を記載させていただきます。
私は、港区の白金小学校に通っていたのですが、意識が高い家庭が多く2月1日は9割の生徒が休むという状況でした。そのような環境の中で、塾にも行かずうちは高校受験で頑張るなんて事は逆に子供にとって可哀想だと思います。よっぽど本人の勉強への意識が高いなら別ですが、周りが塾に通って勉強している中、学校の勉強だけしている子供は落ちこぼれ扱いになります。
最近は更に塾の低年齢化が進んでいますので、状況はさらに厳しくなっているかと。
御殿山小学校も恐らく白金小学校と似たり寄ったりな所があると思います。
私は公立小学校には、高度な教育よりは塾では教えられない芸術的な部分や運動面での充実を望んでいます。

[505: 匿名さん]

>>502
日野学園の日比谷進学者の多くは内部ではなく中学からの転入組であり、御殿山並びに三日野出身という事実は知っておいたほうが良い。

[506: 匿名さん]

496です。皆さん、小学校に関する情報をありがとうございました。御殿山小学校に傾いてきました！

[507: 契約済みさん]

ガーデンシティ品川御殿山に繋がる歩道橋が撤去され、横断歩道が親切されてますね。さらに、住友に売却されたソニーの敷地が削られ道路が拡幅する感じになっており、信号機が親切されてました。品川方面の動線がかなり強化されますね。

話変わりますが、皆さんはバルコニータイルどうされますか？

[508: 入居予定さん]

>>507
セットバックからの高層ビルってなかんじですかね

[509: 契約済みさん]

>>507
バルコニータイルは、三井デザインテックに見積もって頂いた同じ商品が10万以上も安かったので、カギを頂き次第、リフォームを依頼している会社にお願いしました。

[510: 匿名さん]

>>509
どちらの会社か教えて頂けるとありがたいです。

[511: 契約済みさん]

>> 510
大田区にある1級建築士事務所のゲインズ・コーポレーション。
ホームページはパッとしませんが（笑）仕上がりがきれいでセンスがあるので、長年お世話になっています。
ＴＥＬ [phone]
我が家の担当の古澤さんは、モデルルームもご覧になっているので、見積りとられるなら、彼にお願いすると話が早いと思います。お役に立てられれば幸いです。

[512: 匿名さん]

>>511
ありがとうございます。我が家も検討してみます。

[513: 入居予定さん]

>>511
個人のお名前えを出すのは、やめませんか。たとえお勧めの方だとしても不特定多数の人に名前を出すのはマナーがなってないと思います。

[514: 匿名さん]

513が正論。

[516: 匿名さん]

現状ですね
http://www.bloglovin.com/viewer?post=3672695249&group=0&frame_type...

[517: 匿名さん]

最近屋上を見上げるとオリーブの木が見えますね！

[518: 匿名さん]

今週いよいよ最後のクレーンが撤去された。
あとは低層部の仕上げと内装だね。

[519: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[520: 匿名さん]

>>519
地権者の90Cが売りに出てたような気がしたけど、もう売れたのかな？

[521: 匿名さん]

>>520
まだありますね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FLLR6A01/
まあ、この値段は盛り過ぎでしょうね。
この値段出すならブリリア目黒待った方が良い

[522: 匿名]

>>519さん

90c購入者です。
捨てアドで構いませんので、
メルアドお教えください。

[523: 匿名さん]

>>521
目黒は坪500～って噂ですし、盛りすぎではないと思いますけどね。
実際、ここが高いからと言ってレジ棟を待った人たちは更に高値で買うことになってますしね。

[524: 匿名さん]

>>523
これに仲介手数料など諸々上乗せされるんだから、それを考慮したら高い

[525: 匿名さん]

>>524
それを含めても坪500～よりは断然安いと思います。
そもそも、目黒の90m3超えの部屋は坪500万では買えない可能性の方が高いでしょう。

[526: 契約済みさん]

今日で、レジデンスも完売ですね。

[527: 入居予定さん]

目黒と大崎では、価値違う上に、
向こうは徒歩一分の再開発だから…

[528: 契約済みさん]

私は大崎に住んでいないのですが、北品川5丁目の再開発が完了するまで街が変化していく様子を見てみたいと思っています。特に250mの並木道や7つのガーデンが出来て行く過程に興味を持っています。もし大崎にお住まいで協力してもいいよという方がいらっしゃれば、たまに変化していく街の写真を撮って戴いてこのスレッドにアップロードをしていただけると嬉しいです。

[529: 匿名さん]

名称発表されました。
超高層業務棟：大崎ブライトタワー
高層業務棟：大崎ブライトコア
スーパー棟：大崎ブライトプラザ

http://kitashinagawa5-1.com/index.html

[530: 契約済みさん]

街のあちらこちらにオリーブが植えられるのですね。オリーブの交差点なんて楽しみです。想像以上に素敵な街になりそう。雨水貯留槽の整備も進んでいるようで目黒川の水質改善も期待してしまいます。

[531: 匿名さん]

529さん、ありがとうございます。
すごい！
予想してたよりはるかにすばらしい街になりそう。

[532: 契約済みさん]

再開発組合理事長の井上さんって、どういった方なんですか？

[533: 契約済みさん]

>>529
ありがとうございます！
地区の特徴のページを見るとワクワクしてきます。
http://kitashinagawa5-1.com/featurea.html
本当に素晴らしいですね！

[534: 契約済みさん]

目黒川のイルミネーション、今年もやりますね。パークシティが街開きした来年はもっと凄いイベントになりそうで楽しみですね。
http://jbpress.ismedia.jp/ud/pressrelease/545b03e3b31ac95f7e000006

[535: 契約済みさん]

街づくりについて、マンションギャラリーなどで見ていたものより断然良いですね。ブライトタワーの商業施設フロアの写真も開放感あって雰囲気が良さそう。目黒川対策も知らなかったのでサプライズです。パークシティの
災害対策も街全体として強固なものなのでそれも含めて価値が高まりますね。

[536: 契約済みさん]

街が激変すると予想はしていましたが、こういうイメージをみるとさらにワクワクしますね。

[537: 入居予定さん]

高層商業棟（C1棟）の低層部も大分できてきましたね。
ただ、イメージはイメージとして割り切って考えないとね

[539: 契約済みさん]

>>537
写真のアップロードをありがとうございます！どんなお店が入るか楽しみです。電線が地下に埋まってなくなるとまた印象が変わってくるでしょうね。

[540: ﾏﾏさん]

息子が日野学園です。

遠くても第三日野に通わせればよかったと思っています。
レベルの高い進学をした方々は家庭教師を雇っていました。
小中一貫は中学になっても緊張感がなく、受験の危機感もありません。

日野学園の給食はご覧になりましたか？
日野学園 給食 で検索すれば、サイトが見つかりますが、ひどいものです。

[541: 契約済みさん]

ありがとうございます。御殿山小学校にします。

[542: 契約済みさん]

>>540
ありがとうございます。参考にします。もしわかれば教えていただきたいのですが、第三日野と御殿山を比較すると教育のレベルや生徒の質はかなり違うのでしょうか？

[543: 契約済みさん]

>>540
給食の検索してみました。給食では日野学園と御殿山小学校でそんなに変わらないような気がしました。
ただ中学校になっても緊張感に欠けるのは心配ですね。

[544: 契約済みさん]

同じ公立小学校なのに、給食の内容が異なるんですか！？
初めて知りました。。。

[545: 匿名さん]

>>544
御殿山は給食室がありますからメニューは学校専属の栄養士さんが考案していて当然なから学校ごとに異なります。

[546: 匿名さん]

>>542
学区住民の質が違います。日野学園の問題は学区内に都営住宅があることです。
御殿山の学区をみてください。巧妙にヤバいエリアが除外されています。

[547: 匿名さん]

みなさんご存知かもですが、ソニーの解体も始まっているようです。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52309988.html

規模も大きいし、何ができるか非常に楽しみです。

モデルルームの場所も早く再開発が決まるといいですね。

[548: 契約済みさん]

>>547
ありがとうございます。ソニー解体ですか。

並木道の延長、ソニー通りまで二車線になれば嬉しいですね。

[549: 契約済みさん]

パークシティから桜田通りに抜ける道ってすごく不便ですよね。
できればそこら辺も整備していただけると助かります

[550: 契約済みさん]

日野学園についてあまり詳しくはないのですが、せっかくの小中一貫なら伸び伸びと育てながらも、高校受験に強いことを売りにしてほしいですよね。中高一貫校が大学受験に強いのと同じようにです。

中学受験組は結局のところ、本人の学力と塾の学習が肝になるでしょうから、小学校については足を引っ張られない環境であれば、どこに行ってもさほど大差はないように思います。

[551: ご近所さん]

>>550
高校受験に強いのであれば日野学園もありかなと思いますが、前に良い進学先に行っているのは第三日野から日野学園に進学した生徒との書き込みがあったので迷ってます。子供が中学受験をせずのびのびと過ごせるのと中学校の学費が安く済むのは魅力的だなと思っています。

[552: 契約済みさん]

>>550
中学受験って塾行かせれば良いから小学校はどこでも良いという考えには賛同できないですね。
塾は勉強を教えてくれるけど、勉強に向かうその子の性格や忍耐力、集中力は教えてくれないですよね。そういうのって日常生活の中から本人が身につけるものだから、やっぱり環境って大事。勉強できる子じゃなく人間的魅力に溢れた子供に育って欲しいですね

[553: 匿名さん]

ソニー解体始まったんですね。
あまり背が高くならないことを願うばかりです

[554: 匿名さん]

ローソンが成城石井を買収したので、ローソンお膝元の大崎にもできてほしいですね。

[555: 契約済みさん]

＞554

同感です。
LIFEにはかなりがっかりしました。

[556: 契約済みさん]

>>555
ライフも結構良いですよ。３つもいらないけど

[557: 匿名さん]

>>556
そうそうを３つもいらんわ。成城石井が品川駅からなくなって不便です。五反田の店は規模が小さすぎる。

[558: 契約済みさん]

再開発の建物群が紹介されていました。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1792.html

[559: 匿名さん]

屋上たのしみですね。
内覧会の時、上がれるといいな。

[560: 契約済みさん]

>>559
屋上の写真、よく見るとオリーブの木が見えますよね。植栽があるリラックス出来る屋上からの素晴らしい見晴らしが楽しみです。

[561: 匿名さん]

は、はやく住みたい・・・

[562: 契約済みさん]

あまりきれいに撮れていませんが、港南口方面からの撮影です。東向きは建物がなくて見晴らしがよさそうですね。

[563: 契約済みさん]

大崎ブライトコアの１～２階部分が見えてきました。わくわくしますね。

[564: 契約済みさん]

Community Garden 予定地とブライトコアです。写真ではよくわかりませんが、現地を見るとGardenが意外と広くてなりそうでびっくりです。

[565: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。ワクワクしますね。東向きは見晴らし良さそう。商業施設も何が入るの楽しみです。

[566: 契約済みさん]

東向きは夜になるとどんな景色なんでょうかね。東京マリオットやプリンスホテルがライトアップしてたり、他にどのような景色が広がるのか想像するだけで楽しいです。

[567: 契約済みさん]

モデルルーム閉鎖のお知らせがきましたね。
販売開始からちょうど一年。
巨大ジオラマともお別れ。

[568: 匿名さん]

>>567
よくあるのが、モデルルームに置いてある模型を捨てずに管理組合が保存して共用施設に飾っていくというもの。
どうなんでしょう。捨てるのはもったいない

[569: 契約済みさん]

幼稚園のお子さんがいらっしゃる方、どちらの幼稚園に通わせますか？
いくつか幼稚園に問い合わせをしてみましたが、御殿山幼稚園と大崎幼稚園はすでに定員いっぱいなので入れないと言われ、白金幼稚園は大崎から距離が離れているので受け入れできないと断られてしまいました
他に通える幼稚園はあるんでしょうか？
大崎周辺の幼稚園事情がわからないのですが、どなたかご存知でしたら教えていただけませんでしょうか？

[570: 匿名さん]

>>569
品川教会の幼稚園もありますよね。
というか、なぜ今探しているのですか？
ほとんどの幼稚園の入園手続きは9月～11月に終わってしまってるはずです。

[571: 入居予定さん]

あとは、幼稚園のキャンセル待ちに名前を入れてもらうしかないですよね？このマンションから近いのは品川教会幼稚園だと思います。
頑張って下さいね！

[572: 匿名さん]

>>569
白金幼稚園内定もらって、大崎に引っ越すから内定取り消しになったのならばいかに大崎が近いか説得すべきでしょうね。
ただ、ここ良さそうじゃないくらいの感覚で問い合わせをしたのならば、体よく断られたのだと思います。白金幼稚園は非常に人気で入園するために教室に通うくらいの幼稚園です。

この掲示板で聞く位ですのでおそらく細かく調べてないのでしょうけど、ここら辺の幼稚園事情を舐めすぎてるんじゃないでしょうかね。

品川教会の附属幼稚園だって、父母が入園説明会に足を運んでどうしても園に入れてもらいたいという思いで願書を提出しているわけなんです。説明会にだって80組位の父母が来ていたという話です。どこでもいいから入れてくれる所をなんて思いで問い合わせしたって門前払いですよ。

区立の幼稚園だって倍率をくぐり抜けて入園しているわけですから。
諸事情で面接・考査に間に合わなかった、こちら園の教育方針に惚れて是非ともキャンセル待ちでも結構なので是非とも入れていただきたいという心構えじゃないと

[573: 匿名さん]

>>568
管理組合がジオラマを共用施設に飾っているケースもあるんですね。
あのジオラマは再開発地域全体のジオラマなのでブライトタワーのロビーにでも飾ってくれるといいですね。居住棟以外は下の方しか再現されていませんが。。。

[574: 契約済みさん]

ル・サンクは1Fに模型が展示してあったと思います。

あのジオラマ、ゴジラの着ぐるみ着て壊してみたい（笑）

アホなこと言ってすんまへん。

[575: 匿名さん]

>>574
今ならまだ間に合う。24日がタイムリミットです。

[576: 契約ママさん]

>>569

来年お引越しと共に転園されるのだと読み取りました。(違っていたらスミマセン)

近い幼稚園ですと、私立は品川教会の他に聖徳三田、帝京にしき、専修、戸越、小野、エトワールなどが園バスが近くまで出ているので通われているお子様を見かけます。

区立ですと御殿山の他に台場幼稚園に行かれている姿も見かけます。
また、御殿山は来年の7月にタワーの下に移る際に、また募集をすると記憶していますが、曖昧な記憶なので区役所にご確認頂く事をお勧めします。

この時期は来年度の幼稚園の結果が出る時期なのでピリピリムードですね。

来年ご希望の幼稚園に入れるといいですね‼︎

[577: 匿名さん]

>>576
御殿山は今年の募集は抽選なく希望者全入のはずだけど？

[578: 契約済みさん]

幼稚園のお話が出ましたが、保育園はどうされますか？
おそらく保育園も途中入園は難しいかと思っており、引っ越し後、どうしたら良いのか悩んでおります。

[579: 契約済みさん]

こんにちは。
品川教会幼稚園に通われていらした方、ぜひ雰囲気やイベントについて教えてください。
どうぞよろしくお願いします。

[580: 契約済みさん]

幼稚園に関する質問をしましたNO.５６９です。
言葉不足でしたが、NO.576さんが書いてくださった通り引っ越しとともに転園を考えておりました。
途中で空きが出たところに入れていただくしかないのかなと思い、のんびりしすぎました。大崎周辺の幼稚園は入園するのも厳しいのですね。
みなさんが色々と情報を教えて下さり、大変参考になりました。ありがとうございます。
教えていただいた幼稚園にも聞いてみたいと思います。

[581: 匿名さん]

幼稚園探し頑張ってくださいね。
タイミングがよければ、入園内定園児の内定辞退枠が空くかもしれないですね。
ただ、ホントは正規に願書出すべきでしたね。お子様のためにも

[582: 契約済みさん]

>>580
うちも幼稚園悩みました。
来年年少なのですが、先日合格した幼稚園一年通って来年の秋に大崎近郊の幼稚園受験しようという事になりました。大崎から通うのも大変なのですが、幼稚園側から考えたら途中退園って困ると思いそのような決定をいたしました。

幼稚園（白金の幼稚園です）の面接の際にその旨を話したら快諾していただきました。

幼稚園に限らず小学校もそうだと思いますが、７月竣工って中途半端な時期ですよね。ただ、あらかじめ予定がわかってるから急な転勤よりはマシですね・・・

[583: 契約済みさん]

皆様のコメント拝見してますと、やはり小さなお子様がいらっしゃるご家庭が多いようですね。我が家は入居の翌年に小学校入学です。
入居してからの生活が楽しみです。私は会社がマンションの比較的近くにありますので、子供の近くで仕事ができる安心感がいいなと思ってます。
同じような環境の方いらっしゃいますか？

[584: 契約済みさん]

御殿山小学校跡地の複合施設は詳細決まったのでしょうか。10月末迄には事業者決定と聞いた気がしたので気になります。どなたか情報お持ちでしたら教えて下さい。

[585: 契約済みさん]

老人介護施設に決まりましたよ。

[586: 契約済みさん]

＞585

詳しく教えてください。
建物は何階建てになるか分りますか？

[587: 契約済みさん]

建物階数までわかりませんが、契約者には三井から書留が先ほど来ましたよ。

[588: 契約済みさん]

586です。

さきほど三井からの書面が届きました。
老人介護施設は決定、リハビリ病院は提案ということですかね。

区役所の出張所、図書館は入るという話はどうなったんでしょう？

[589: 匿名さん]

こういう経緯があるのでしょうか。
http://www.jcp-shinagawa.com/personal/minami/news/1168.pdf#search='%E5%A4%A7%E5%B4%8E%E5%9B%B3%E6%9B%B8%E9%A4%A8+%E7%A7%BB%E8%BB%A2'

[590: 匿名さん]

区役所の出張所、図書館が入る予定というのも魅力に感じて購入を決めました。もし入らないとしたら納得いきません。

[591: 契約済みさん]

レジデンス前の宮創のビルに囲いが出来ていましたがこちらも取り壊しになるのでしょうか？

[592: 匿名さん]

はいるにしてもそれなりに時間はかかるでしょう。

[593: 匿名さん]

三井の営業の話だと区役所と図書館は確実という話でした。
引っ越してしばらくしたら利用できるものと思ってましたが。

[594: 契約済みさん]

重要事項説明書には区役所機能や図書館の記載はないので、購入時に確実だったとは言えないと思いますが、もし出来てくれたら嬉しいですね。

[595: 働くﾏﾏさん]

幼稚園、保育園の話が少し前にでていたので。。。
五反田保育園(幼保一体型の認定こども園)、27年度の年少クラスは定員に達していないので、抽選はありませんでしたと、お知らせが有りました(門にも貼ってあります)

都営住宅の下にあるのですが、近隣では比較的評判はいいそうです。

ご参考まで。。

[596: 匿名さん]

>>595
ちょっと設備が古いですよね・・・

[597: 働くﾏﾏさん]

>>595
情報ありがとうございます。助かります。
我が家は、現在品川区に住民票がないため、来年7月以降でないと品川区の保育園には入園出来ないと役所で言われました。引っ越しのタイミングでも空きがあると良いのですが…。

[598: 契約ママさん]

保育園ですが、タワーの下の幼保一体施設は０歳から御殿山幼稚園に上がる前の３歳児までは保育園が新設されるので募集人数も多く入りやすいです。

しかし、こちらも７月からの開園。募集は数か月前から始まるので７月には恐らく空きはないでしょう。

せっかく下に新しい保育園が出来るのにもったいない。早めに住民票だけでも動かせたら良いのに…。

[599: 契約済みさん]

この周辺に、犬のいい動物病院は、ありますか。
糖尿病の疑いがあるので、最初から同じ病院で治療を受けたくて。
情報、お願いします。

[600: 契約済みさん]

>>599
あんまり無いんですよね。
自分は、赤坂動物病院まで連れていってました。

白金高輪には、釈由美子さんとお付き合いしていた先生いらっしゃいますけどね。評判は良いみい