王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス【旧称：(仮称)飛鳥山タワー＆レジデンス】ってどうですか

[匿名さん]

京浜東北線王子駅南口徒歩１分。
北口の喧噪から離れ、飛鳥山を目の前にしたロケーション。
穴場的ポジションに誕生するタワーマンションについて情報交換をお願いします。

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス
（仮称）飛鳥山タワー＆レジデンス

所在地　　東京都北区堀船一丁目1番地3
階数　　　（Ⅱ工区）29階、地下0階、（Ⅰ工区）地上7階、地下0階
敷地面積　4,195.34㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造
総戸数　　280戸
建築主　　近鉄不動産、京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
設計　　　長谷工コーポレーション
施工　　　長谷工コーポレーション
着工　　　（Ⅰ工区）2013年09月02日、（Ⅱ工区）2013年12月16日予定
竣工　　　（Ⅰ工区）2014年11月30日予定、（Ⅱ工区）2016年03月30日予定
販売予定　2014年春

建物竣工 平成26年11月中旬予定
入居時期 平成27年3月下旬予定


【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2013年12月27日管理担当】

[955: 匿名さん]

都心よりも下町っぽい生活のしやすい場所を考えているので王子はいいかなと思うのですが、
このマンションで６千万までの予算（できれば5500万まで）だと、どのような部屋になりますか？
希望は南に面していて３LDKがいいのですが、かなり低層階になりそうでしょうか？
タワー、レジデンスのこだわりはありません。

[956: 匿名さん]

ググれば価格表アップしてくれてる人のブログがありますよ

[957: 匿名さん]

>>956さん

ありがとうございます。
タワーの価格表見つかりました。
結構しますね。南に1面でも向いていると、6000万は最低でも必要なのですね。
赤羽のプラウドの時も結構していたので、都内はこのくらいの価格は標準的なのでしょうか。
レジデンス棟はどうなのか、ちょっと期待してみます。

[959: 匿名さん]

割高と思わない人が280組いれば問題ないですからね。

[961: 契約済みさん]

王子の雰囲気好きです。工場跡地の再開発や印刷局の移転など便利に向かう楽しみもある。納得して住めば都です。

[962: 匿名さん]

その通り。合理的な判断ができなかったと後々後悔して歯軋りするのは購入者だけなんだから。外野はとやかく言わなくて良いよ。

[963: 匿名さん]

この低金利で錯覚して背伸びした買い物をして
金利が上がった時・繰り上げ返済を始めた時
なんでこんな高い買い物しちゃったんだろうと
歯軋りする人もいるでしょうね。
残債÷(定年−年齢)＝…
ふとした瞬間ゾッとしませんか？

[964: 賃貸住まいさん]

よく年収の5倍までのローンなら安心と言いますから。年齢にも依るでしょうけど。
800万円の人なら4000万円のローン、頭金2〜3000万円なら大丈夫ってことですね。
そんなもんでしょう？皆さん。

[965: 匿名さん]

第2期スタートしたね。
今回は18戸。
来週火曜日が抽選会。

[966: 匿名さん]

庶民には、6000万は買えないよ。
マックス4000万。
嗚呼高い。

[967: 匿名さん]

>>965
登録期間が短いですね。
売り出し戸数も少ないですが1期で落選した人の救済用でしょうか？

[968: ビギナーさん]

27日からパークハウス東十条のＭＲオープンなので
その前に印鑑もらうスケジュールになっております。（想像）

[969: 匿名さん]

スケジュールを延ばしてた割に売り出し数は少ないですね。
すぐに完売すると言ってた方がいましたが、18戸がすぐに完売するという意味だったのでしょうか。

[970: 匿名さん]

18戸ならすぐ完売でしょ。

[971: 匿名さん]

そうなのかな？大分前にMRに顔だした自分に電話かかってくる位だから、結構苦戦してるんじゃないの？
私は、ここの営業さんが批判してたところに決めましたが。物件も割高と思ったし、そもそもそういう営業姿勢が気に入らなくて辞めました。
価値観は人それぞれですが。

[972: 購入検討中さん]

みんな事情が違うから、好きなところ買えばいい。

[973: 匿名さん]

>>971
アンケートに記入してたら、一応電話はかけるでしょう？

[974: 匿名さん]

1LDKも高層階があれば良かったのに。
それなら欲しかった。

[975: 購入検討中さん]

今日、ゲストサロン午前中混んでました。
登録会やってました。
花を付けてました。
抽選になったら興奮しそう

[976: 匿名さん]

ガラガラで外れると悔しいですよね。
次回の希望住戸を伝えて虚しく帰るのは、、、

[977: 物件比較中さん]

ゲストサロン行って飛鳥山を散策しました。
気持ち良いですよ。
東京に居るのを忘れるほど。

ここ買いたいけど高いです。

第2期はほぼ花がついてます。
抽選でしょう。

[978: 匿名さん]

18戸のうち9戸が6000万円以上。
確かに高いですね。
今回で9階以上の部屋がほぼ売り出された感じでした。
8階以下はどうするのだろう？
次期販売予定ばかりです。

[979: 匿名さん]

駅徒歩1分だと高くても売れるんですね。

[980: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

タワーマンションって方角と間取りが同じ場合、フロアが一つ違うくらいは大差ないですか？10階以上なら眺望は1フロアではそんなに変わらないようですが、それでもやっぱり一つでも上を買った方が良いのでしょうか？

[981: 匿名さん]

>>980
気を付るのは、5の単位です。
売る場合などは重要です。
例えば20階と19階
売る時に検索される際に5の単位で見られます。
注意必要。

[982: 匿名さん]

モデルルーム行きました。
このマンションの20階以上は、相当眺望良いよ。
高い建物が全く近くにない。
欲しいところが6500万円
悩みます。
火曜日に決断して要望書出します。
火曜日13時まで
ここまで駅に近いマンションは今後あるのかな。

[983: ビギナーさん]

9階あたりで窓ガラスが変更されたと思います。
ＭＲの中の説明書きにあったと思います。
それより上は普通の複層ガラス。

１階異なるとベランダの避難路の位置が異なる程度だと思います。

見晴らしについては説明では北とぴあの17階が25階相当、
10階が15階相当という感じだったと思います。
途中の階も見られて判断すればいいかと思いますが
見れたかは不明です。すいません。

北とぴあからの夜景を見た方ならわかると思いますが
飛鳥山側はライトアップされていませんので
暗闇でぽっかり開いたように見えます。
昼間は見栄えはいいんですけどね。

[984: 匿名さん]

北とぴあからの眺望の良さはスカイツリーと隅田川・荒川の川筋ですかね。
場所によっては東京タワーと富士山も見えるかもしれません。
周囲に高層ビル群が無いので、明るい夜景は池袋・新宿方面しかありませんね。

[985: 匿名さん]

今日、第二期の締め切りでした。
18戸完売でした。

[986: 購入検討中さん]

混んでたよ。
高くても売れますね。

[987: 匿名さん]

まぁ、世の中には冷静な判断ができない人も多くいますからね。

[988: ご近所さん]

業者みたいのが連投してるけど完売してないでしょうｗ

[989: 物件比較中さん]

高くて買えない人のやっかみ多いね。残念な方々…。

[990: 匿名さん]

よしっ、今日の仕事終わりっ。
さあ、北区に帰宅だ・・・。

[991: ご近所さん]

もし、完売しているのなら３期の広告に２期完売御礼とかの文字が入るはず。
１期も完売していないから入っていない。

[992: 匿名さん]

勘違いしてる人がいるようですが、
ここは割高なだけで高い物件ではないですよ？

[993: 匿名さん]

割高な物件を高いって言うんでしょ？
まぁここは高いんじゃなくて高すぎなんだけどね。

[994: 匿名さん]

立地が抜群だから高くても売れてるみたいですけどね。

[995: 匿名さん]

立地が抜群？
過大評価ですよ

[996: ご近所さん]

売れてるならわざわざアピールしなくてもいいだろｗ
上層階で苦労してるんじゃ下層階はもっと大変だな

[997: 購入検討中さん]

一部の人が割高割高とか騒いでるけど、何の意味があるのかな？
割高ならあなたは買わなきゃいいだけ。
見ていて不愉快。

[998: 匿名さん]

売れてるアピールとか書いてますが、実際に売れているなら、欲しい情報です。
ここは、情報交換の場でしょ。
割高とか言ってる人は、比較対象も無く騒いでますね。
何と比較か書かないとわからないよ。
是非聞きたいです。

[999: 匿名さん]

>>996
悪意を感じます。

[1000: 匿名さん]

買えない人のひがみですね。

無視しましょう。

[1001: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/

次スレ立ててみました。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533260/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。