秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[9001: 匿名さん]

>>8999 戸建て検討中さん
また、無関係の素人さんはデタラメを
いろんなところで吹聴してますねw

[9002: 戸建て検討中さん]

>>9001 匿名さん
あなたはいつもデタラメデタラメ書く人ですね
>>8999の内容は
考え方の相違が生まれる内容ですらないのだけど

型式認定は構造計算をしているものなのか→文字通り型式の認定なのであって、許容応力度計算等の構造計算はしていない(許容応力度計算ありの場合、構造に関する書類が400ページほどになります)

ハウスメーカーは最高品質の木材を使っているのか→岐阜産若しくは長野産ヒノキ無垢KD材SD15E90性能表示材(これ以上のモノは神社仏閣用と同等品になってしまうので、この辺りが現実的)などは使わない

ハウスメーカーの大工がC値0.2-0.5を出せるのか→ハウスメーカー最高の一条でC値0.7

[9003: 匿名さん]

>>9002 戸建て検討中さん
工務店スレをたててやって下さいよ。
無知な素人の間違いだらけの押し売りは迷惑です。

[9004: 戸建て検討中さん]

>>9003 匿名さん
営業活動頑張って下さいね!
次は何が間違いかの指摘もお待ちしてますよ!

[9005: 通りがかりさん]

>>9000 匿名さん
大層な名前つけてるだけでほとんどが
在来工法＋パネルか2x系

[9006: 匿名さん]

>>9005 通りがかりさん
貧乏人の我々は大した違いなどないと思いたいですよね

[9007: 口コミ知りたいさん]

>>9006 匿名さん
そういう意味で書いたわけではないが。。w
ベース工法に付加価値をつけてるので「独自工法だ！！」って
大袈裟にいうのはどうなのかなって思った次第w
すみりんのビッグフレームだけはすごいと思うけどね

いずれにせよ我々金のない人間には無縁な話ですなw

[9008: 通りがかりさん]

>>8999：戸建て検討中さん
それなら秀光は主要構造には国産杉の集成材使ってるから大手よりいい建材使っているってことですか？
ちなみに土台はヒノキ

[9009: e戸建てファンさん]

>>9008 通りがかりさん
集成材であることと性能はおそらくJIS規格止まりなので五十歩百歩だと思います。
まあホワイトウッドKD材SD20よりもはいいかもしれませんが。

https://innosho.co.jp/kantaro/
具体的な商品名を出すなら
国産無垢KD材ヒノキ
心持ち材
SD15
E90
を保障している
乾太郎のうち、岐阜産、長野産(岐阜から長野はヒノキの育つ北限のため年輪が細かい＝固い)

[9010: 通りがかりさん]

>>9009：e戸建てファンさん
なるほど、構造材に拘りたい人は特化した工務店にいかないとって話ですね

ちなみにE65F225の強度ではどのような心配がありますか？

[9011: e戸建てファンさん]

>>9010 通りがかりさん
曲げ強度的に杉ですよね。
文字どもり、曲げに対する強度が低いという事なので柱としては他の樹種の方が優れていると思います。
心配があるかは正直分りませんが、柱を上の品質のヒノキに変えて30万くらいで安心性がUPするため、私はしたというだけです。

[9012: 通りがかりさん]

>>9011：e戸建てファンさん
詳しくありがとうございます。

秀光で賃貸シリーズがあったと思いますが契約された方いますか？
もしくは賃貸アパートやってらっしゃる方がいればお話聞きたいです。

実家を２棟並びのメゾネットに建て替えようかと思っています

[9013: 匿名さん]

>>9012 通りがかりさん
これまでヘーベルや大和ハウスでアパート建ててきました。坪100万が基準です。

[9014: 通りがかりさん]

>>9013：匿名さん
高いですね?
都会地域なら容積率いっぱいで高層で強固にした方が良いかもしれませんが実家の立地だと安く抑えて死ぬ前にもう一度建て替えて相続税対策にしたいところです

単身向けのアパートが周辺に多いのでファミリー向けで差別化計りたいです

[9015: 匿名さん]

資料請求から1ヶ月経ってることに最近気づいたw
資料も届かないし電話の一つもない。金額は魅力的だったけどもう今から見積もり出してもらって比較も面倒だわ…ほか数件で疲れた。
しかしあんまりガツガツしない会社なんやね。

[9016: 購入経験者さん]

>>9015
そいつ次第じゃないすかね。
できる子は（とりあえず契約までは）テキパキ。
なのでそちらがそういう子なら辞めておくのも正解かなと。

こっちは初対面の時に土地はあると言ったら次の日には見に行って寸法測って
いろいろ仕上がってたので4日後に契約したわ。

[9017: 検討板ユーザーさん]

>>8993 通りがかりさん
木枠まで破損しているかはわからないです。
隙間から微量の風は感じます。
秀光が言うには大丈夫みたいですが、、
明日保険屋がくるので第三者の話をきいてみます。
少なからず被害があるのは認識していますが、こんなにわれるか？くらいやられてるので不安ですね。

[9018: 通りがかりさん]

>>9017：検討板ユーザーさん
よく壁掛けテレビを下地や間柱にちゃんと固定するか石膏ボードのみににアンカー留めするかの話がありますが、石膏ボードのみは地震の時破損するのでよくないと言う話があります。
カーテンレールでもそれと同じ事があるのかなと思いました。

ただ隙間風を感じるということは吹付け断熱も割れてるってことですよね

[9019: 通りがかりさん]

>>9016 購入経験者さん
初対面から4日って金持ちがタワマン買うときと一緒ですなw

[9020: 匿名さん]

スエズ運河の木材不足
影響ありそうですね。。。

今回の木材不足の関係で
柱等の建材が別の木に変更になり
値段が上がった場合は、
施主が負担？
集光ビルドが負担？

今までの事例とかありますかね？

[9021: 購入経験者さん]

>>9019　通りがかりさん
金持ちとは真逆でローンが通るか通らないかだけが焦点でしたからｗ
まぁこっちも仕上げてから行きましたし、
一人用の住まいなので迷いなく進んだってのもありましたね。

営業は「規格住宅なら２～3日で契約していく人もいらっしゃいますよ。」
とは言ってましたね。

[9022: 通りがかりさん]

>>9020 匿名さん
参考までにプレカット工場から工務店への見積が平均的な大きさで百万アップ。
さらには金属値上げで金物や設備も総値上げしてるから、３月から一棟２百万は原価で値上げしてるかな。
販売価格には250万ってところかなー。

[9023: 匿名さん]

250万て、贅沢設備削って削って安く仕上げようとしてる私にはデカすぎる数字…250万あれば諦めてたあれもこれも付けられるやんっていう金額…まじかよ。。。

[9024: 匿名さん]

>>9022 通りがかりさん

9020です。
かなりの値上がりが発生しているんですね。。。
参考になります。
ありがとうございました。

[9025: 通りがかりさん]

>>9024 匿名さん

9022です。
あくまで現在価格ですし、木材を国内調達して年間契約とかしてるのなら据え置きの可能性もあります。
ただでさえ、２年前から200万の値上げで、ここ数ヶ月の異常な高騰で200万の値上げは家を建てるタイミングとしては可愛そうな気がします。
私は2年前の増税直後に建てましたが、今ならマイホーム諦めてたかもしれません。
もしくは土地を坪単価10万以下のクズ土地に建ててるか。

積水ハウスのような大手HMは昨年度で一棟4100万が平均価格なので、さらに強烈な値上げをすると予想されるので、それらに比べたらマシかも(^_^;)

[9026: 口コミ知りたいさん]

>>9019 通りがかりさん
秀光ビルドはそんなに早く契約できないでしょ？

[9027: 口コミ知りたいさん]

>>9022 通りがかりさん

秀光ビルドが3月から250万値上げしてるの？

[9028: 通りがかりさん]

>>9026 口コミ知りたいさん
いや、自分に言われてもw
9016さんが4日で契約したみたいですよ？
注文でほんまかって思うけどね
都内のタワマンでも即決するのは
金持ちか投資目的の中国人だけですね
お金ない人ほどアレコレうるさいですw

[9029: 口コミ知りたいさん]

>>9025 通りがかりさん
ミラブルや他の設備や基礎も他の仕様も変わってるから値上げも妥当では？
200万も値上げしたという情報はどこからですか？

[9030: 口コミ知りたいさん]

>>9028 通りがかりさん
即決で買いたかったけど契約は来月まで待ってと言われましたけどね
図面も決まってないと契約は無理なので4日というのは嘘では？
契約したらすぐに三者面談で仕様を決めないとダメだし

[9031: 通りがかりさん]

>>9030 口コミ知りたいさん
はい、私もそう思いますよ
賃貸ならあり得る話なんですけどね。
まあ、本人じゃないので嘘か本当かは分かりません。
別にどっちでも良いかなと。
注文住宅購入したことあれば、
なかなかあり得ない話だってすぐ分かるし

[9033: 通りがかりさん]

>>9029 口コミ知りたいさん

元をよく読め。
木材価格とその他諸々の値上げで原価から２００万近い値上げだと言っている。

施主に価格転換されるかは分からん。

[9034: ご近所さん]

秀光さんの建売住宅買いました。まだ1年ほどですが特に不具合ないけど、点検業務を契約してる業者があまり良くない。あまり賢い人たちではないのではないかな？
真面目に対応するとストレスになるので諦めて、その業者と同じように適当に対応しています。

[9035: 名無しさん]

外壁に傷が着いて塗料がはげたんだけど、塗料ってどこで買えば良いですかね？
ケイミューの外壁です。

[9036: 口コミ知りたいさん]

買う場所が分からないのであれば素直に集光に依頼した方が良いんじゃない？

[9037: 口コミ知りたいさん]

>>9034 ご近所さん

具体的に教えてください

[9038: 口コミ知りたいさん]

>>9033 通りがかりさん

原価を知ってるなんてあなたは秀光ビルドの関係者ですか？

[9039: 購入経験者さん]

>>9030
>>9031
本当なんですよ？
週末展示会に乗り込んでこの間取りで図面と見積もりよろしくと。
で火曜に図面できたよーで面談。
手直しが必要な図面だったけど、見積額は想定内。
ローンの仮審査が通った時点で契約。が４日目。

図面の手直しや仕様決め、本審査はその後。
営業のタイミングもあったんでしょうけど、
何より自分がさっさと済ませたい性格というか、
まさに「うぞでしょ？」という知人のリアクション欲しさに
急いでしまった面もあったというか・・・。

まぁ大切なお買い物ですので他の方は時間をかけてご判断ください。

[9040: 名無しさん]

>>9036 口コミ知りたいさん
割高になるから塗装屋さんで買ってくださいと言われたよ。

[9041: 通りがかりさん]

週末を土曜だとしたら、
火曜に事前審査即日通って、即日契約
週末を日曜だとしたら
火曜に事前審査だして、水曜に審査通って、即日契約
秀光って水曜営業してましたっけ？

[9042: 購入経験者さん]

>>9041
打合せ記録の控えと契約書を確認したら火曜に契約でしたね。
土曜の展示会で初対面。控えによると現地調査が月曜で
見積やスケジュール、事前審査の打ち合わせが火曜の予定。
・・・でしたが営業が日曜朝の展示会前には現地を見に行ってて、
月曜の夕方に前倒しして見積等々の打ち合わせ。
記録によると図面もその段階で完成しているので、
火曜は一回目の手直し済みの図面をもとに
打合せもしつつ契約＆手付金10万の支払いをしてたのかな？
って感じの時系列でしたね。

初日の記録を見ると、自分の図面案をもとに、
その場である程度これだけかかるかなーという
営業の手書きの見積もりが書いてありました。
（建物のベースがこれだけ、この図面ならオプションこれぐらい、
外構はこれで土地改良が必要ならプラスこんなもん、その他諸費用こんだけ）
上がってきた見積はほぼその金額。最終的にはさらに下回りました。
そういう営業さんに当たったからこそこちらも乗っかって
スピード契約を目指した感じだったと思います。

まぁこちらの方々に証明する気もありませんので嘘扱いでもOKですが、
これ以上話す内容でもないので自分からのこの話はここまでで。
評判見るとはずれが多いイメージですが当たりもありますよ
（オススメかと言われるとそうでもないよ）。というお話です。

多少曖昧だった自分の記憶の整理にも役立ちました。
ありがとうございました。

[9043: 検討者さん]

ここでゼッチ基準の断熱をするとおいくらくらいになりますか？35坪程の家で。
樹脂サッシペアガラス（予算があればトリプル）、断熱材は吹き付けでもグラスウールでもいいですがゼッチ基準満たす厚みで。
太陽光は載せなくていいんですが、めちゃくちゃ安いなら乗せようかな程度に思ってます。

建物＋工事＋諸費用でざっくり教えていただけるとありがたいです。
資料を見たところ水回りはたぶんオプションつけたい感じでしたがそれはとりあえず置いておきます。よろしくお願いします。

[9044: 通りがかりさん]

>>9040 名無しさん

サイディング施工業者をさがしてください。

[9045: 名無しさん]

>>9044 通りがかりさん
ありがとうございます！

[9046: 口コミ知りたいさん]

>>9043 検討者さん

断熱は施工の大工の腕が重要だから高気密な住宅を建ててるハウスメーカーに頼んだ方がいいんじゃないの？

[9047: 匿名さん]

>>9042 購入経験者さん
なんの自慢？嘘つくな

[9048: 通りがかりさん]

いくら設計上は高気密高断熱住宅でも気密シートを貼るにしても気流止めするにしても施工するには高度な経験と時間がかかるので
ローコスト住宅の大工では無理ですよ
普段から高気密高断熱してるそういうハウスメーカーに頼みましょう

秀光は日本一安い注文住宅が建てれることが最大の魅力です

[9049: 通りがかりさん]

>>9047：匿名さん
第三者だけどなんでそんな嘘つき呼ばわり？
間取り自分で固めてて無理のない内容なら契約可能だと思いますよ。
一応契約してからでも申請出す前なら変更可能だし

今はコロナの影響で契約減って各所の手も空いてるだろうし

[9050: 通りがかりさん]

>>9048：通りがかりさん
それが吹付断熱だと初期では手軽に気密とれるみたいですよ
最近急成長の某工務店の人の話では吹き付けに面材だけで大体の家が気密0.3とれるみたいです
保証は0.8とからしいですが

[9051: e戸建てファンさん]

>>9050 通りがかりさん
最近急成長の某工務店の人の話では吹き付けに面材だけで大体の家が気密0.3とれるみたいです
無理ですね
その普通は腕がトップクラスの大工による施工の普通です
世の中の殆どは腕の無い大工が施工しており、ハウスメーカー気密最高の一条でも0.7です

[9052: 購入経験者さん]

>>9047匿名さん
(少なくとも)自分の営業は当たりでした。というのが自慢ですね。
あと時系列書いた位じゃ信じてもらえないのなら、それも自慢になりますかね。
知り合いになったらその時にでも証明します。

>>9049 通りがかりさん 　もすいませんね。
自分ももうちょっといろいろ固めてから契約するものなのかなとは思っていました。
最終的には工期も予算も変更になったのですが、
住まい給付金の申請も住宅ローン減税の申請も
本契約書のコピー+その辺を明記した別紙のコピーも
添付して送って問題なく通りましたね。

[9054: 通りがかりさん]

>>9050 通りがかりさん

第3種換気
電気配線は吹き付け後だから
穴だらけだけどね

[9057: 検討板ユーザーさん]

秀光の面材なしの筋交だけだと耐震1なの？
地震大丈夫？

[9058: 口コミ知りたいさん]

不安商法だから気にするなw
耐震1で地震で倒壊するなら、ほとんどの家が倒壊してるわ

[9059: 戸建て検討中さん]

震度5は今にも崩れそうなコンクリート擁壁、屋根が落ちてきている昔の家が倒壊するレベルだから耐えるのは当たり前。

耐震等級1でググれば以下の内容が出てきます。
耐震等級１
基準法で定められている規定通りの耐震性。
震度6～7の地震が起こった場合に即倒壊はしないが大規模な損傷が予想される。

東海地震、南海トラフ地震をどう考えるのかはあなた次第という感じかな。

[9060: 通りがかりさん]

自己負担で建てる木造住宅に防災拠点並みの免震性能を求めるのは…
親と同居しないのが当然で寿命30-50年の想定なら
数百年に一度の地震に備えてローン増額は合理的でない気はしますね
そんなに心配なら建てなきゃいい訳ですし。

[9061: 戸建て検討中さん]

確率でいえば百年に一度だが、今は周期が悪いんだよ
有名所で言えば県を股がり広範囲で震度6-7で揺れる東海地震が30年以内に起こる確率は87％

内閣府の資料を見てみ?
30年以内に大規模地震の起こる確率が70%以上の地区は結構ある

それと耐震等級3にする程度では然程、金額が上がらない。
飯○産業ですら耐震等級3。
今は耐震等級3以上の所にシフトしていて、坪数を犠牲に耐震性能に予算を振る人が多くなっている。

もし耐震を上げる予算が無くとも、重心と剛心のバランス、壁量、直下率くらいの検討(構造的に無理のある注文を検討しない)までであれば同じ予算で耐震性能がUPする。
同じ等級でも、等級認定項目外の所=家のバランスの良し悪しで耐震性能は異なるから。

[9062: 通りがかりさん]

>>9061 戸建て検討中さん
仰る通りだと思いますよ、なので耐震程度の性能では不安ですね
此処より下に家を建てるな、戦わない事も選択の一つかなと
その規模の地震がきてもうちは無傷、そう思いたいですけど。

[9063: 匿名さん]

秀光オリジナルの制震ダンパーをつけても、あまり効果はないのでしょうか？
気休め程度にはなりますか？

[9064: 戸建て検討中さん]

>>9062 通りがかりさん さん
地盤の固さは重要ですね
今日日ググれば町内事の地盤の固さが分かりますし
水害に関するハザードマップも公開されている

確かに昔からダメと言われている土地は酷いということがデータでも分かります

[9065: 通りがかりさん]

>>9063 匿名さん
実験映像がスカスカの小屋だから信憑性がまったくない。せめて実物大の家に搭載して比較実験くれよ(笑)
個人的にはしないのではなく、できないのだと思っている。

[9066: マンコミュファンさん]

秀光はやめとけ。

[9067: マンコミュファンさん]

秀光は安いずさんな業者を使って
半端な家を作る可能性が高い。
自分は秀光ビルド岡崎支店で新築注文で
5年でリホームをしたら中がボロボロ
電気の配置とかも計り直してら
中央からズレが有りと
色々不具合が有りました。

新築当時から文句をいったら
秀光ビルド岡崎支店で見積りした、金額をお金を払うから自分で他の業者に頼んで下さい。
それで終わりの会社ですよ。

[9068: 評判気になるさん]

>>9067 マンコミュファンさん
あなたがかなりのクレーマーであることは分かりました。
秀光がやすい業者つかうのはたてる前から分かってたけどね。
どこまで許容できるかだな。
細かい人には秀光は向かない。

[9069: 通りがかりさん]

日本語が少し分かりにくいけど
家の中が傷だらけで、
ダウンライトやシーリングライト等がズレていて
それを施主検査の際に指摘しても対応してもらえなく
お金だけ秀光が払うから、他の業者に直してもらえって事？

どの程度の傷なのかしらんけど
それをクレーマー呼ばわりするのはどうかとw
秀光の対応も金だけ払うってのもどうかと思うぞw

[9070: 通りがかりさん]

電気のズレってどういうこと？

内装が完了した時点でダウンライトの位置が均等に並んでないってこと？

[9071: 通りがかりさん]

>>9051：e戸建てファンさん
吹付なのか否かで違うと思いますよ
吹付けやるのは大工じゃないから

[9072: 名無しさん]

担当営業、監督2人とも辞めてた、営業さんは、成績が悪いと辞めざるを得ないかも分からないけど、監督も辞めてるとは、会社内部に何か問題あり？

[9073: 匿名さん]

この業界の人達ってすぐ入れ替わるからはじめからあてにすんな
どこも同業他社を渡り歩いてる人ばかり

[9074: 匿名さん]

秀光ビルドの書き込み場所ですので、秀光ビルドの方が見ていると思い書き込みます。

安く一戸建てを建てられないかと数か所のモデルハウスの見学と相談をかけている段階です。秀光ビルドのチラシが入っていたので見学の申し込みをして、昨日の最終時間帯となりましたが雨の中１時間の時間休を取って遠い郊外の事務所まで伺ったのですが、雨だからか、時間が遅かったからか、体調が悪かったからか、客のランクが見下されたからか、分かりませんが今までに説明を受けた他社に比べても説明が簡単で隣のモデルハウスの中の見学も促されずに帰ることになりました。さすがに気分が悪くなる対応でしたので対応にご注意いただきたい。あちこちの会社の対応を見るのは大切だなぁと改めて思った体験でした。安い買い物じゃないのでね。

[9075: 評判気になるさん]

>>9074 匿名さん
ここじゃなく、HPの問い合わせに書けよ

[9076: 匿名さん]

>>9071 通りがかりさん

気密施工をしっかり行い吹き付け断熱をやって0.3です。
吹き付けるだけで達成する数値では無いから。
それと気密性能王手no1の一条のHP見て下さいね。
実験環境で0.59ですから。

[9077: 名無しさん]

どんだけ暖かい家に住みたいんや、普通で大丈夫♪秀光は可もなく不可もなく、普通でいいの。

[9078: 通りがかりさん]

>>9076：匿名さん
一条て大手の中では頑張って保証とかやってるけど特別気密に拘ってるの？ダブルだけど吹付けではないよね？
断熱の数値はすごいけど
（それも独自の計算方法だと聞いたような…）

[9079: 匿名さん]

>>9078 通りがかりさん
王手の中では拘ってますよ。
圧縮した硬質ウレタンフォームを貼り付けたパネルを使っているので、硬質ウレタンフォームを吹き付けているのと(厳密に言えば違いますが、気密性能だけ見るのであれば)だいたい同じようなものです。
FPの家と同じ方式。

[9080: 検討板ユーザーさん]

一条工務店とかと比べるの？
ここは一条工務店の半額で建てれるでしょ

[9081: 匿名さん]

比べてる人なんていないでしょ

[9082: 口コミ知りたいさん]

比べるならパワービルダー系の建売とだろうw

[9083: 検討者]

ウッドショックの値上げは何月から？坪何マンくらい上がりますか？

[9084: 通りがかりさん]

>>9080：検討板ユーザーさん
間が空いたので流れが分かりにくかったですね
最近急拡大の某工務店が吹付けに面材ですが気密測定で0.3狙えるといっていたので聞いたまま書きました

>>9079：匿名さん
発泡剤が現場で都度貼り付くのが吹付けのメリットなのに充填と一緒じゃ意味ないですよね

[9085: 通りがかりさん]

>>9082：口コミ知りたいさん
確かにそうですね
最近の建売りは耐震等級3は珍しくないので

ただ吹付け断熱の建売は見たことないです
また耐震等級3は許容応力度計算ではなく品確法によるものなのでその辺りの比較とサイディング塗装の種類とコーキングの寿命がどうなのかも比べた方がいいですよ

秀光は標準で親水パワーコートなので20年期待できます

[9086: 口コミ知りたいさん]

10年目あたりで再塗装してって言ってくるからw

[9087: 通りがかりさん]

>>9086：口コミ知りたいさん
秀光で建てて何年目ですか？
外壁の商品は何ですか？

[9088: 口コミ知りたいさん]

TシリーズだとJシリーズよりプラス坪何万になりますか？資料にはJシリーズの金額しかないんですが。延床35坪程の家です。施工面積だと37坪くらいかな。

[9089: 検討板ユーザーさん]

>>9085 通りがかりさん

ただの親水コートだけど？

[9090: 匿名さん]

>>9085 通りがかりさん
YouTubeで観られる構造塾で耐震性を詳しく解説してますね
構造塾15だったか5で解説ありますよね

[9091: 通りがかりさん]

>>9089：検討板ユーザーさん
親水コートだと10?15年で塗替えとあるので10年目で言われても無理はないですが、私なら自分で確認しますね

業者の言うことは鵜呑みにはしないです

[9092: 通りがかりさん]

>>9091 通りがかりさん

親水コートと親水パワーコートでは全然違う。
まぁ、普通は差額払って光セラにするけどな。

[9093: 通りがかりさん]

>>9092：通りがかりさん
一生住む家なら自分もそうしましたね。
コーキングが30年なので10年のズレがもったいないです

[9094: 通りがかりさん]

あ、でも太陽光乗ってて屋根がガルバだからその辺りで20年目に一度足場組んだ方がいいのかな
光セラの差額が45坪総二階で5?60万だったと思います

太陽光載せないなら屋根も瓦がいいと思います

[9095: 検討板ユーザーさん]

>>9092 通りがかりさん

気に入ったサイディングが親水コートしか無かった
サイディング10年後に塗り替えるのは60万

[9096: 検討板ユーザーさん]

>>9093 通りがかりさん

20年前の親水コートすらない建売のコーティングでも20年持つよ
業者の話に騙されないで
交通量多いとこだと光セラでも10年で汚くなることもあるしコケ生えるとこもあるし
道路沿いと住宅地じゃ変わるし

ネットや業者に騙されて高いサイディングにしたのはご愁傷さまとしかいいようがないね
秀光ビルドの標準で十分

[9097: マンコミュファンさん]

光セラは新築から2年で苔だらけになって高圧洗浄も何も出来なくて後悔してるってブログに書いてたな
安モンサイディングなら高圧洗浄出来たのに残念

[9098: 通りがかりさん]

>>9096：検討板ユーザーさん
なら親水パワーコートで30年期待できるでしょうか
たしか有機と無機のミックスでしたよね
実年の耐久確認ができない以上トラブルを避けるためにも控えめに表示するんですかね

結局何年住むかケツを意識しないと何もかも言われるがままなんとなく良い方選んでたらきりがないですよね

[9099: 通りがかりさん]

しょせん限定された環境の加速劣化試験だからなぁ
どこまで信用するかでしょ
実際にチョーキングと含水率見ながら
自己責任でメンテ時期決めれば良いんじゃないの？
秀光ノーメンテで30年保証なんかしてねーし

[9100: 口コミ知りたいさん]

30年も足場立てないで外壁チェックしないで心配ないのかね
欠けとか傷は出てくるぞ
下から見ても見えないだろ
そこから雨漏りしても吹き付け断熱はわかりにくい
部屋まで雨漏りした頃には手遅れ
安いサイディングで10年で足場立てたらチェック出来るわな

[9101: 検討板ユーザーさん]

秀光のサイディングのコーキングは30年持つというけど保証ではないよね
窓枠周りのコーキングは何年持つのかな
なんかサイディングだけその高級なコーキングで軒かどこかは安いのとどっかネットで書いてたけど
その安いコーキングは15年も持たないだろ

[9102: 通りがかりさん]

軒をだせば外壁なんでもいいのよ
出来れば3尺くらい

昔のかき落としや板壁は防水性ないよ
コーキングすらないよ
でも大丈夫でしょ

サッシ回りは防水テープだのみこれは皆一緒
軒無しやバルコニー等外壁に直接あたらないようにすればOK

特殊なプラン時の問題だな
会社に踊らされて気にしすぎ

[9103: 通りがかりさん]

いいですね
ちょっと前の煽り(多分1人で自演)が嘘のような書き込みが続いて勉強になります

サッシはメーカーの業者が施工するからコーキング違うんですかね
そんな説明はなかったので初めて知りました

[9104: 評判気になるさん]

標準の軒の長さって短かったんだよね。
建ててから知ったわ。

[9105: マンション掲示板さん]

光セラに秀光自慢のコーキングにして30年ノーメンテナンスと言っても
サッシまわりや他の部分のコーキングが10年しか持たないので無駄ってことなのかね

断熱にこだわっても石膏ボード側には気密シート貼らないし電気配線の穴からいくらでも外気入ってくるし無駄みたいだし

秀光は安いからいいのであって標準で十分なんだね
こだわるなら他社へどうぞ

[9106: 建築主]

ここで建てるといいですよ??いろいろ人間性は問題あるヒトが多いかもしれませんが構造や使ってる材料などその辺の工務店と変わりませんむしろ良いものを使っている。その辺の所(家の構造や部材)を皆さんよ~く勉強して頂きたい。それから色々他のメーカーの基礎や構造を見ますがみな似たりヨッタリです。(特に基礎部分が貧弱なメーカーが多い)
正直言いますが注文住宅なんていかにボッタクリできるかが勝負の業界です。決してメーカーのネームバリューや営業トークだけで判断してはいけません。口コミの食べログうまいラーメン屋行ってもたいしたことないでしょ？ あの大手の大○ハウスですらあんな酷い構造計算を通していたのですよ！大手だからって信用出来ません!？
ローコストは悪い大手は安心などという神話は捨てたほうがいいです。
少なからずここは多少態度応対に問題はありますが使ってる家の材料、部材はそこそこの良いものを使っています、ほんとタ○もレ○もステ○ツも秀光と変わらないレベルですよ。 あとは秀光と言う微妙なネームバリューを受け入れることができるかどうかです。
ハッキリいいます。ここで建てればコスパ最高で外構にお金かけれます。せっかく家建てても外構ショボいんじゃださいでしょ？ここの家ムリして建てだんだな??て思われますよ、駐車場に片落ち軽自動車&古い乗用車とまってたら金ないんだな??丸出しダサダサです(笑)
なのでここでそこそこの家を建てるのは正解です。そして外構や車を見映え良くすることは大事ですよ(^^)

[9107: 通りがかりさん]

>>9101 検討板ユーザーさん

え？ウチはすべて同じ高耐久コーキングでしたけど。。部位によってわざわざ安いのに変えるとか何で(笑)？

[9108: 通りがかりさん]

車や外構に負けちゃう外観の安っぽさなんだよなぁ
秀光で建てるならその辺も合わせて安っぽくした方がバランスとれてると思う

[9109: 通りがかりさん]

>>9108
なら日本の戸建ての7割以上安っぽいから大丈夫

>>9107：通りがかりさん
今見てきたけどサッシ周りも全く同じ色で同じ感触
思い出したら同じ日に施工してましたね
デマに踊らされたようです

[9110: 通りがかりさん]

>>9105
6地域では気密シート施工するところあまりないですね
シーリングレスをうりにしてる所多いけどそれこそ出隅やサッシ、換気周りはシーリングなんで意味ないですよね

[9111: マンション掲示板さん]

>>9106 建築主さん

一条工務店と差はないですか？

[9112: マンション掲示板さん]

>>9109 通りがかりさん

色では判断出来んよ
ブログをググッてみろ

[9113: 匿名さん]

もうすぐ完成だけどいろいろ後悔してる
皆さんは後悔してることないのですか？

[9114: 通りがかりさん]

>>9112：マンション掲示板さん
いずれにしても同じ日に外壁業者がやってたのでわざわざ変えるとも考えにくいですね

今度秀光に別件で行く予定があるのでついでに聞いてみます

[9115: 通りがかりさん]

>>9111：マンション掲示板さん
窓も違うので差はあると思いますよ
ただ個人の価値観の範疇だと思います
特に6地域なら

[9116: 匿名さん]

>>9115 通りがかりさん

耐震性も？

[9117: 匿名さん]

>>9114 通りがかりさん

変えると秀光ビルドで建てた人がブログで書いてたけど？

[9118: 通りがかりさん]

>>9116 匿名さん

金額差分性能に差があって当たり前では？
それなりに満足って施主さんはそういう思考なのかと

[9119: 通りがかりさん]

>>9116：匿名さん
秀光は設計ソフトによる許容応力度計算で2になるようにするのが社内ルールみたいです
一条が何かは知りませんが許容応力度で耐震等級3ならそちらの方がいいですよね

ただ坪単価が全然ちがうので1000万前後の差をどう捉えるかですね
そもそも気密断熱や耐震をどうしても拘りたい人なら秀光選ばないです
一定のラインを押えた上でコスパがいいから選ぶ人がほとんど

[9120: 建築主]

あの??あまり耐震等級もあまりあてにならないと思いますよ。耐震等級3でも熊本地震では倒壊している家がある耐震2以下でも倒壊していないお家もあります。 重要なのは間取りと建物の形ですね、なるべく欠けのない正方形に近い四角の家が良くて、間取りは基本吹抜けは強度が落ちますし広すぎるリビングは二階との通し柱(柱の位置)が合っていないお家ほど倒壊リスクはあがります。 あと長持ちさせる家を目指すなら水回り(特にお風呂)は東か南にして常に乾燥させるのが重要。基本木造は乾燥させてなんぼなんで湿ってきたり腐食してくると強度が落ちてきますし地震に弱い家になっていくと思われます。木造建築は湿気などの水分は透湿防水シート外から上に上がっていき軒下や屋根上部などから排出される仕組みなので軒下が短いやほとんどない(ユニ○ハウス)お家は長持ちしないですよ。(あくまでも個人的見解ですw)

[9121: 建築主]

>>9111 マンション掲示板さん

一条工務店は大手ですよね？あそこは基礎工事(ベタ基礎か布基礎を撰ぶ)だけの費用別でとられますよ。あくまでローコスト系で売ってるメーカー工務店ではほとんど差がないというお話しです。大手と比べないで下さい、確かに木造建築でいくと一条なら木材性能、断熱性能、耐震性能は格上ですね。
その分お値段もずいぶん格上です(笑)

[9122: 建築主]

>>9108 通りがかりさん

そこを如何に高そうな家外観に見せるかは施主のセンス(外壁材&屋根材&窓選び)が問われますw

[9123: 通りがかりさん]

>>9120：建築主
あれ
耐震等級3の倒壊はゼロと聞きましたけどね
大手の鉄骨は地盤崩落で崩れたと聞きましたが

まあ本当に耐震を求めるなら活断層から離れた地盤の良い土地から拘らないとだめでしょうね

[9124: 建築主]

>>9123 通りがかりさん

ですね…ちょっと盛りましたw https://youtu.be/YgIJFNsK-BU←
まあなにより構造計算してあれば問題ない気もします。そうですよね家が建つ土地が貧弱だと上に建つ家が耐震3でも意味がないですよね。あとハザードマップで水害がない所で建てたいですね。

[9125: 通りがかりさん]

秀光さんいいと思いますよ
自分、建築関係の仕事やってますが会社の仕様も職人さんも良い人で仕事にも満足してます。ただ構造材及び造作材はオール杉で柔らかい材料なのに外部合板無しなの？防蟻処理も無しなの？ってのが疑問に残ります。
まぁ防蟻は効果年数がタカが知れてるので必要無しとの判断でしょうかね
後、クロスは引き渡し前にもクレーム入れましたが引っ越し後にもあちこちで隙間出来てきます。1階は問題ないのですが2階がアチコチに。
同じクロスで差があるのはやはり職人さんの腕なのかなと。
後は全然いいと思います

[9126: 建築主]

外部合板はダイライトでオプション、制震ダンパーもオプションでつけれますよ。土台は檜かヒバだと思いますが…
私は合板系は壁内結露するのが怖くてとりやめ制震ダンパーつけました。

[9129: 通りすがりさん]

>>9120 建築主さん
耐震3取ればいいだけ
知ったかぶり辞めてください

[9130: 通りがかりさん]

>>9129：通りすがりさん
耐震等級3を取るなら許容応力度計算で取ったほうがいい
品確法と許容応力度計算の中身を見ればわかる
せっかくお金かけてやるならより正確で万全な方がいいでしょう

秀光でオプションでやる場合どちらの方法になるかは知らないけども

[9131: 通りすがりさん]

>>9130 通りがかりさん
そんなハイスペックをこのメーカーに求めてるの？
客層が違うのでは？

[9132: 検討板ユーザーさん]

今週末に展示場に行きますがコロナで予約した方が良いのかな？

[9133: 口コミ知りたいさん]

ローコストであることを求めている客層にマッチしないわなw
金がないから牛丼チェーンで飯食うのに
その連中にこっちの方が上手いし豪華だよと言って
フランス料理のフルコース勧めてるようなもん

[9134: 通りがかりさん]

>>9131：通りすがりさん
ほんとレスの流れを読まないね
この前から同じ人かな

>>9133：口コミ知りたいさん
ちなみに耐震等級3のオプションを付けてもタマより安いらしいです
そのうえで面材はダイライト、断熱は吹付け、地盤改良等良心価格なので予算はないけど耐震が不安という人には検討の価値ありと思いますよ

[9135: 通りがかりさん]

あ、でも方法は許容応力度計算なのか性能評価なのかはわかりません

[9136: 口コミ知りたいさん]

だからそれが思い違いなんだよw
秀光を検討する段階で金なんかねーんだから
客層的に響かねーよ。以下に安く建てるかが命題なんだから

[9137: 口コミ知りたいさん]

意外と安いですよ？
じゃなくて、金ねーから牛丼で十分なんだよ。
金ないやつに牛丼より高い飯すすめても出せないんだよw

[9138: 通りがかりさん]

でも、フルコースにお金は出せなかったり、フルコースに必要性を感じないけど、牛丼だったら温玉や味噌汁を追加したいと思う人もいるのでは？

[9139: 通りがかりさん]

現在の標準仕様ってどうなってます？
2年程前は
ダイライト→ハイベストウッド、土台伏せはヒノキ、フォームライト→アクアフォーム
設計の基本提案は耐震2相当(壁量・4号特例)
標準以上の性能が欲しければコストUPは避けられず、価値は個人の判断ですね

[9140: 通りすがりさん]

>>9134 通りがかりさん
飯田は標準で耐震3でもっと安いけど？

[9141: 通りすがりさん]

>>9139 通りがかりさん さん

そこまでしたいなら秀光で建てねえわ

[9142: 通りがかりさん]

>>9137：口コミ知りたいさん
金が多少あっても秀光で建てる人はいる
もちろん余るほどではないけど

例えば年収は1000万だけど金融資産4000万に不動産2つとかね

でも金融資産を崩してローンなしで買うなんてしませんよね

[9143: 通りがかりさん]

>>9137：口コミ知りたいさん
金が多少あっても秀光で建てる人はいる
もちろん余るほどはないけど

例えば年収は1000万だけど金融4000万に不動産2つとかね
でも金融資産を崩してローンなしで買うなんてしませんよね

[9144: 匿名さん]

>>9143 通りがかりさん

そんな少数の話してまで自己保身したいのか？
余程自分に自信が無いんだな

[9145: 匿名さん]

>>9142 通りがかりさん

そこまでして自己正当化するのはかっこ悪いダサいよ

[9146: 通りがかりさん]

自分が言われたセリフそのまま返してるw
やっぱりずっと粘着してたんだね

[9147: e戸建てファンさん]

>>9139 通りがかりさん さん
金積むならまず
耐震等級2相当＝耐震等級1から耐震等級3＋制震装置にすべきでは

[9148: 通りがかりさん]

>>9147 e戸建てファンさん

秀光で耐震3やってましたかね？
4号特例なのでコスト的にやらないって流れでしたけど
現在の標準仕様が分かれば＋オプションより他社標準で、って判断もあるのでは
対費用効果なんて各個の自己満足ですから

[9149: 戸建て検討中さん]

>>9148 通りがかりさん さん
耐震3ありますよ。
Tシリーズですね。

[9151: 検討板ユーザーさん]

牛丼の1割増の値段でステーキを食べれるなら、ステーキを食べますよ。
つまりは、ここはコスパが良いってことでしょ。

[9152: 工作員はタマスレに帰れや]

>>9141 通りすがりさん
なんで、あんたは秀光スレに居るの？

[9153: 通りがかりさん]

>>9150：通りがかりさん
ほんと具体性ないなー

ここに貼り付く事情は知らないけど
参考にしてほしいならもっと具体的なこと書けないと

[9155: 通りがかりさん]

>>9149 戸建て検討中さん
SHQ-Tですね、20坪で比較してみると

SHQ-T　耐震3　長期優良住宅仕様　1240万～
UL-T　　耐震2　水回りなどがグレードダウン　1017万～
UL-J　　耐震？　注文の基本線　972万～　耐震2の認定取ったらUL-T？

坪単価で考えると結構違いますね

[9156: 通りがかりさん]

前にZEHだと坪どれくらいかなって方いましたね
ZEHビルダーって謳ってるようですが去年実績 3/2072 だそうです
高規格住宅が本命ならローコスト＋オプションより標準施工のとこが安心では。

[9157: e戸建てファンさん]

ギリギリ達成の場合ではあるけど耐震等級3＋ZEH＋長期優良住宅仕様で坪62万は高いね
高性能住宅が標準の所で建てた方がいいと思う

[9158: 通りがかりさん]

でも20坪の家建てる人ってすくなくない？
2年前のグッドな家の比較表だと20坪と30坪の比較表では税抜き表示で単価10万違うね

[9159: 匿名さん]

>>9143 通りがかりさん
これが普通の感覚だよな
家を購入しつつfireを目指すのに秀光は丁度いい
もちろん家を買わないのが一番なのはわかっているが

[9160: 通りがかりさん]

>>9157：e戸建てファンさん
1240万は税込み表示だね
大体坪単価は税抜きで語られてきたから税抜き坪単価56万
この時点でタマの大安心と同じライン

で30坪以上の家を建てた時に10万単価下がるなら坪45万
かなり悪くないと思うよ
tシリーズの価格表欲しいなー

[9162: マンション掲示板さん]

インナーガレージ付きの家にするとここでも高くなるの？
坪単価いくらになる？

[9163: 通りがかりさん]

>>9162：マンション掲示板さん
施工面積としてそのまま価格表の坪単価が適用されて
プラスでシャッターやらコンクリート打ちの費用がかかると言われましたね
1万/㎡だったかな？？記憶が曖昧です

[9164: 口コミ知りたいさん]

飯田の建売でも耐震3が標準なのにそれに比べたら割高じゃね？

[9165: 匿名さん]

ここを閲覧&コメントする人は秀光を検討中かここで建築した施主かに限定してくれないかな。 ただ荒らしにきたりするな?

[9166: 通りがかりさん]

>>9164：口コミ知りたいさん
そう思うなら建売りでどうぞ
土地も間取りも選べないし断熱はグラスウールが標準、その他設備・外装材も自分なりの一定の基準を満たさなかったので私は辞めました。
あなたが飯田にする分に誰も止めもディスりもしませんよ

[9167: 口コミ知りたいさん]

>>9166 通りがかりさん

耐震性に興味はないの？

[9169: 名無しさん]

耐震等級3にするのにわたしの時は10数万で出来ましたが間取りやオプションは何も変更なしだったのでただの申請費用だけですね。
うちは2階リビングで初めから面材つけてたので等級3にするのにデメリットは金額のみでしたが間取りによっては結構悩まされるかもしれませんね。

[9170: 口コミ知りたいさん]

>>9169 名無しさん
面材と吹き付け断熱だと最悪で内部結露して耐震1以下になるって聞いたけど大丈夫？

[9171: 通りがかりさん]

>>9169：名無しさん
基礎は全く変更なしでしたか
やはり壁量の多い2階リビングは有利ですね

>>9167：口コミ知りたいさん
許容応力度で2相当あればいけると思ったのと、面材よりダンパー付けたかった、2階リビングでもともと１階の壁量が多い、倒壊の原因で多い筋交いの施工不良等も秀光のシステムなら監視しやすいと思った等など諸々です

[9172: 名無しさん]

>>9170 口コミ知りたいさん

環境によりますがこちらは氷点下になるようなことがほとんどない環境でFLIRやファイバースコープで目視で確認している限り今のところ問題なしですが数年単位で経過観察してみないとなんとも言えません。

[9173: 通りがかりさん]

秀光は文春に一回叩かれているので、検査はすごく丁寧で内部、外部検査でしっかりチェックされていました。

[9181: 通りがかりさん]

タマホームやレオハウスが近くにないならここしか選択しないのかね

[9186: マンション検討中さん]

>>9158 通りがかりさん

その前は、さらに安い

[9187: 検討板ユーザーさん]

ショールーム行ってきた、天井高ってULで何cmでしたっけ？聞いたのに忘れた、SLより10cm高いとは聞いたけど

[9188: 名無しさん]

>>9172 名無しさん
c値はいくつですか？

[9189: 匿名さん]

9187さん
2500mmです。

[9190: 検討板ユーザーさん]

>>9189 匿名さん
ありがとう、結構高いですね

[9191: 口コミ知りたいさん]

ウッドショックの影響あるんかな？
値上げしてる感じはないけど、追加料金はありそう。

[9192: 通りがかりさん]

木は国産だしまとめて発注してる範囲なら影響ないのかな

[9193: 通りがかりさん]

ウッドショックの影響で、６月ぐらいから工期に遅れが出るようです。まあ、これは秀光に限らず、他のHMでも同じですけど。

[9194: 匿名さん]

客層的にゴネる人多そう
あの動画の家族みたいに

[9195: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9196: 通りがかりさん]

>>9191 口コミ知りたいさん

秀光ビルドで今から建てます
坪プラス8,500円ぐらいです

[9197: 通りがかりさん]

>>9196 通りがかりさん
そのぐらいのプラス料金なら、間違いなく契約しちゃったほうがいいですね！

[9198: 通りがかりさん]

>>9196 通りがかりさん

他のメーカーは坪単価2万とかザラみたいやで。

[9199: 匿名さん]

25日が契約金支払い期日です。

私は坪6000円上がってました。5月中なら上がらないって言われてたのに。
キャンペーンの話も無かったことになってるみたい。
そして、今になって電柱を移設してほしいと言われた。

担当者がよくなかったのか、私たちの土地が悪かったのか。。。

[9200: 通りがかりさん]

>>9199 匿名さん
キャンペーンの話しがなかったことになるのはおかしいですね。うちは３月契約で、電動シャッター、リビング床暖サービスでした。