ついに発表になりました。情報交換をお願いします。
売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:豊通リビング株式会社
所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率:30%、60%・容積率: 100%、200%
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K~4LD・K
専有面積 69.86㎡~129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡~1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡~24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡~6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居(引渡)予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2013-11-07 22:42:13
- 所在地:愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
- 交通:名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 徒歩4分
- 総戸数: 140戸
アネシア八事高峯シティテラス
51:
匿名さん
[2013-12-21 17:48:52]
それにしてもアネシアは情報が遅い。楽園町2にとられてもしかたがない。
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52:
匿名さん
[2013-12-21 18:07:09]
50サン
販売代理は住友不動産ですよ。長谷工は施工では。 |
53:
匿名さん
[2013-12-21 18:09:44]
52さん
別の長谷工のマンションでの話だよ。 まだここはモデルルームも何もないでしょ。 |
54:
匿名さん
[2013-12-23 05:04:59]
>50さん
ありがとうございます。 素人なんで、長谷工はと言われてもピンときませんでした。 コストカットしているってどういった点でわかるんでしょうか。 モデルルームと実際の建築は違いますよね?建築されるまで待つわけにはいかないし。 かと言って、ブランド(プラウドとかライオンズとか)を選べばいいのかというと違うような気もするし。 詳しい人に聞きたいと思ったんですが、教えてもらえませんか? |
55:
匿名
[2013-12-23 06:23:17]
元々八事の立派な戸建て住み
子供は既に独立し夫婦2人 定年退職済、今も昔繋がりで名前だけ何らかの役職は有り 今の家は広すぎて掃除も大変だしかえって不用心 なのでこの際、売って環境の変わらぬ近く希望 今更ごみごみした場所、遠い場所は嫌だし 都心に住みたくもないし名東区に憧れもない 買い物は旦那が運転、地下鉄に乗る事もない 趣味は夫婦での散歩 そんな方にぴったりのマンションだと思います 本心です イメージ的には五摂家、御三家出身の方 実際にそんな感じになると思います |
56:
匿名さん
[2013-12-23 16:12:34]
TOYOTAの高齢者専用?のイメージですか?やっぱり、プラウドにするかな~
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57:
匿名
[2013-12-23 16:25:51]
役職者あるなら、3割引き~で住まわれる訳ですね
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58:
匿名さん
[2013-12-23 18:46:16]
なるほど。
ある程度の役職以上が3割引きって事か。 TOYOTAの老健施設代わりって事ね。 |
59:
匿名
[2013-12-23 18:54:32]
>>54
売主、施工、買う方は気になりますよね ただ、車の部品が3ちゃん企業で作られることもあるのと同様、 建物も施工会社の大卒正社員がヘルメット被って現場仕事する訳でもありません。 足場はどこどこ、外装はどこどこ、内装はどこどこ、とバラバラです。 実際にはもっと細かくバラバラに分かれてます。 ドアは〇〇会社、襖は△△社、足りなきゃ誰々さんという感じです。 ぶっちゃけ誰も何人が介入して建てたかわかりません。 今日工事に来てる、さっき来てた人がどこに雇われた誰か分からない中で仕事してます。 ちょっとした建物でさえそうですから同時進行の工事なら現場にいる職人さんも誰が(ホントの)現場監督か顔も知らないなんてしょっちゅうですよ。 |
60:
匿名
[2013-12-23 19:09:36]
59続き
例えば襖の設置を請け負った△△社も別に正社員はあちこちの現場で据え付ける訳ではありません。 それぞれにお抱えの会社というか職人さんとそのお仲間たちがいて、 足りなければあちこちからかき集めてやってる、やって貰ってるのが現状です。 足場から何まで基本的に全部同じです。 ヘルメット被って荷物持って結局邪魔になってるのは 各々の下請け孫請けの正社員かも知れません。 今は建設業界はそれぞれ工期がある中、東北に職人さんを取られ、材料費・消費税UPもあり人・モノ不足です。 セメント一つとっても品薄が予想されつつ大手でさえ 「いざとなれば多分なんとかなるんだろう」という程度の感覚ですが、ホントの事は誰も分かりません。 そんな感じです。 |
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63:
匿名さん
[2013-12-24 06:43:11]
子育てが終わった高齢者向けですか・・・。
今から子育てするつもりの世代だったので、「来てほしい」人物像と違うかと考えてしまいました。 2LDKからありますが、4LDK物件もあるので「ファミリーもいける?」と思っていますがどうでしょうか。 モデルルームには一度行ってみようと思います。 |
64:
匿名さん
[2013-12-24 17:06:04]
高齢者向けとは思えないなぁ。南北の道路に出るのに敷地内階段・坂路は避けられないような気がする。
そんな坂道階段をものともしない元気な子供たちの声。ファミリー向けというイメージです。 いずれにしてもかなりの傾斜地なのでランドプランを見たい。 |
65:
匿名さん
[2013-12-24 19:39:59]
ファミマン
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66:
匿名さん
[2013-12-25 08:07:57]
>2LDKからありますが、4LDK物件
2LDKはファミリー向けではないでしょうし、4LDKはファミリーでしょうし。 一緒に住むとトラブルが起きないか心配ではありますが。 八事付近に住みたい家族は、マナーもちゃんとしている人が多いのでそのあたりは心配ないんですよね、と期待したいです。 |
67:
匿名さん
[2013-12-25 10:37:14]
うるさい道路に面した南の棟の低層階を2LDKにして、安く売る感じでしょうか?
高層階はトヨタの役職向けとか。 しかし高層階と言っても階数は低いから、八事日赤が眺められるだけでしょうけど。 |
68:
匿名
[2013-12-25 15:13:41]
公式サイトのTOPの高峰町の街並み画像
現地より620m離れた場所って。。。 変えた方がいいと思うけどなあ 夜のイメージか早朝のイメージか分からんけど 子供かお婆ちゃんか電信柱の横の光ってる人の姿も怖いし |
69:
匿名
[2013-12-25 15:17:27]
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70:
匿名さん
[2013-12-25 15:50:05]
これって高峰の住宅街へ入った方の写真でしょ。
大きな戸建てのあるエリア。 このマンションの周辺は全然違うよね。 誇大広告なんじゃない? |
71:
匿名
[2013-12-25 15:57:10]
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72:
匿名さん
[2013-12-25 16:35:33]
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73:
匿名さん
[2013-12-25 16:35:34]
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74:
匿名
[2013-12-25 17:19:36]
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75:
匿名さん
[2013-12-25 18:28:06]
この物件の周りは閑静とは程遠い
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76:
匿名さん
[2013-12-25 20:39:14]
前の道を車で通ると分かりますね。
交差点で車が詰まってるし、バスも通るし。 |
77:
匿名さん
[2013-12-25 20:58:53]
やはりプラウドか
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78:
匿名さん
[2013-12-25 21:16:06]
情報が少なくてプラウドと比較が出来ないのが残念です。
パークハウス東山と池下とも合わせて検討したいんですけどね。 |
79:
匿名さん
[2013-12-25 22:28:28]
八事日赤の救急車の音も気になりそう。
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80:
匿名さん
[2013-12-26 04:44:06]
「アネシア」って新しいブランドですか?
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81:
匿名さん
[2013-12-26 14:33:59]
トヨタホームと住友不動産のジョイントブランドです。
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82:
匿名さん
[2013-12-27 15:22:38]
ジョイントブランド??。初めて聞く言葉です。両社の強みが合わさって造られるものなのでしょうか。それなら食指が動かなくもないですよね。とりあえず駅近物件です、この地域を検討時にまず目に入ってくる物件だと思います。他にも新築の増えている地域ですか??、あまり無いなら140戸数あっても時間の問題かもしれないですね。
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83:
匿名さん
[2013-12-27 16:13:13]
プラウド八事富士見、プラウド楽園町テラスと競合かな
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84:
匿名さん
[2013-12-27 16:29:03]
ジョイントブランド、ジョイントしたときに使うブランド、って意味です。
一社でもやってます。 |
85:
匿名さん
[2013-12-27 16:31:17]
アネシアはトヨタホームの単独ブランドですよ。
たまたまここの物件が住友不動産との共同事業なだけ。 |
86:
匿名
[2013-12-29 17:10:40]
およよ
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87:
匿名さん
[2013-12-29 18:23:08]
ここの通りは交通量が多いから騒音が気になるところ。駅近だけどね。
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88:
匿名さん
[2013-12-30 11:27:51]
アネシアどうした
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89:
匿名さん
[2013-12-30 17:07:11]
TOYOTAは車だけ作っておけって事ですね。
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90:
匿名
[2013-12-30 17:24:13]
特段そんな事は思わんけどな
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91:
匿名さん
[2013-12-31 01:57:48]
制裁
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92:
匿名
[2013-12-31 04:46:06]
総裁
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93:
匿名さん
[2013-12-31 07:41:16]
資料請求しても送られて来ませんね。
工事の方は進んでいるようですが。 やはりトヨタの社員向けの物件で、外部販売には力を入れて無いのでしょうか。 |
94:
購入検討中さん
[2013-12-31 10:12:54]
トヨタ限定で完売は無理ですよ。トヨタ社員はプラウドに。事前案内が早過ぎるのもよくないですね
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95:
匿名さん
[2014-01-01 08:53:19]
まだホームページにはロケーションしか掲載されていないようです。
着工はいつなんでしょう? 私は資料請求していないのですが、送られてこないなら請求しても意味ないですね。 |
96:
匿名さん
[2014-01-01 09:49:28]
建築コストのアップと消費税の影響もあって計画がブレてるのかもしれませんね。
だったら資料請求させるなよって話なんですか(笑) |
97:
匿名さん
[2014-01-01 22:25:59]
ホームページとあわせてロケーションと間取りの一部だけは送られてきましたよ。
全体のランドプランとかはまた1月以降のようです。 |
98:
匿名さん
[2014-01-01 23:11:19]
施工メーカーち値段の折り合いがつかないのでは
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99:
匿名さん
[2014-01-02 14:59:25]
ようやく届いた資料ですが、間取りは広そうな感じですね。
南のおそらくA棟はあり得ないので、BかC棟が候補になりますが、早くランドプランを確認したいです。 南北でかなり高低差があるので、上手くプランを練れてるか気になります。 |
100:
匿名さん
[2014-01-06 15:06:01]
2LDKでも70平米弱とかなり広い印象。
あとは間取り自体が良かったり、収納が多かったりしてくれるといいなぁ。 太陽光パネルがついているとのことですが、 光熱費で何かしら恩恵があるんでしょうか? それとも売電? |