ついに発表になりました。情報交換をお願いします。
売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：豊通リビング株式会社
所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率：30％、60％・容積率： 100％、200％
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K～4LD・K
専有面積 69.86㎡～129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡～1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡～24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡～6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2013-11-07 22:42:13
現在の物件
アネシア八事高峯シティテラス
アネシア八事高峯シティテラス [第4期]
- 所在地：愛知県名古屋市昭和区高峯町161番（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 徒歩4分
- 総戸数： 140戸
アネシア八事高峯シティテラス
| No.151 |
by 匿名さん 2014-03-17 09:45:09
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思ったより広めの設計です。
C-Aタイプにはウォークインクローゼットもついていて、100㎡超え。 A-Hタイプは個室が狭そうですが、書斎としても使えそうな雰囲気。A-Hタイプのサービスバルコニーがいいなと思います。キッチンの日当たりがよさそうですね。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
140戸という大規模マンションであるにも関わらず100平米越えの部屋があるなんてすごいですね。
ゆったりした面積を希望する方には最適ですね。 間取り図を見ると、トランクルーム面積1.10㎡も含む(1階)とあるので、1階には全戸分の トランクルームが作られるのかもしれませんね。 |
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| No.153 |
ストックルームがついている間取りもありますね。
収納は後から増やせないと聞くので、こういった点もありがたいです。 廊下側についているようなので、「押入れ」として使う人が多いのでしょうか。 ストックルームというと、パントリーみたいな食材置き場を想像してしまうのですが。 防災用品を置いておくのもいいかもしれないと思いました。 |
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| No.154 |
ストックルームは、小さい納戸ですね。
今時は普通に付いてるもので、もう少し広いと使い勝手も良いのですが…。 大規模なだけに間取りタイプも沢山あるのは良いですが、100㎡超えの住戸は高額そうですね。 あとC-Aタイプのシューズインクローゼットは広くて良さそうですが、A-Hタイプのは意味ないような感じ。 |
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| No.155 |
モデル見た人いませんか？
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| No.156 |
モデルルーム事前案内会は申し込もうと思ってます。
ランドプランを見て西側の坂(車路？)が急なのか気になってるので、模型とかで確認が出来ると良いかな。 あとメインエントランスからヒルズとセンターレジデンスへの人と自転車の動線も知りたいです。 まさか急な階段や坂を登るしかないなんて事は無いと思いますが(笑) |
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| No.157 |
坂を登って笑ってください。
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| No.158 |
笑うしかないような坂なら買いませんな。
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| No.159 |
南側が交通量多いのと病院ってのが気になるところです。
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| No.160 |
販売戸数未定のままですね、ここは。
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| No.161 |
以前、月刊プレジデントに掲載されてましたね！
日本の高級住宅100選で、田園調布・成城・芦屋等々と並んで高峯町が載っていました。 高峯ブランドと言うそうです。 まあ～我々庶民には関係ありませんけど（笑） |
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| No.162 |
少なくともアネシアとは関係なし
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| No.163 |
残念ながら、もう少し北のブロックからが高級住宅街だな(笑)
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| No.164 |
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| No.165 |
買い物出来るスーパーが周辺にはないんですよね。
ただ駐車場が100%確保されているので車を利用したり天気の良い日は 自転車利用すれば問題はないかなと思ってます。 それに駅が4分なので通勤に負担がないのがメリットですね。 ただ近くにコンビニが3店舗あるのはちょっとした買いものに良いとは思いますが 2店舗はローソンでファミリーマートは病院内にあります。 病院内のコンビニは普段は使わないので実質ローソン利用が多くなりそうです。 ローソンのATMはジャパンネット銀行が使えないので セブンイレブンなど今後出店してくれないかなと思ってます。 |
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| No.166 |
山手通りを北に行くとセブンイレブンがありますよ。
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| No.167 |
相変わらずの販売戸数未定。
ちなみに八事日赤駅の出口数の少なさと地上に出るまでの階段の多さは閉口ですね。 |
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| No.168 |
中京テレビ後に何ができる？
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| No.169 |
アネシア八事高峯シティテラスのとなりの、中京テレビ本社のあと地には「某高級スパー」等の噂ありますね(^O^)
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| No.170 |
「某高級スーパー」でした(._.)
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| No.171 |
本当ですか。いつオープンします？
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| No.172 |
成城石井の噂はあったけど、石川橋にオープンしたので、高峯町にまでは…？
それとも他のスーパーでしょうか？ |
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| No.173 |
お墓や火葬場が見える所は抵抗がありますね。
見えなくても近所だと 霊柩車が頻繁にとおるからね。 |
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| No.174 |
ここは苦戦してますね
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| No.175 |
救急車が多いのが気になります。
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| No.176 |
モデルルームを見学しました。
まだ価格表はありませんでしたが、営業さんから聞いた感じでは予想よりも高いですね。 パークハウス東山と同じぐらいの価格と思いましたが、グレードは低いです。 近隣の物件と比較してもプラウド八事富士見の方が安いと思います。 |
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| No.177 |
八事富士見よりアネシアの方が高いとは本当ですか?富士見を見送った判断が悔やまれます。
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| No.178 |
感覚的にはアネシアの90㎡とプラウド八事富士見の100㎡が同じぐらいの価格と思えました。
建築費高騰の影響でALCも使ってるしバルコニーの間仕切りも賃貸みたいな板です。 |
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| No.179 |
であればプラウドを買いですね。
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| No.180 |
東京や横浜では、富士見というのは晴れた日には富士山が見える場所を言いますが・・・
名古屋からは見えないのに、富士見とは此れ如何に？ |
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| No.181 |
東京の南青山には青山霊園、横浜の山手には外人墓地
いずれも高級ブランド住宅地ですね！ |
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| No.182 |
名古屋では中区や千種区にも富士見って地名がありますからね。
富士山が見え無くても適当に名付けてるんでしょう。 ここは高い峯というだけあって、建設地を南側からみると崖のように見えますね。 |
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| No.183 |
葛飾北斎の富嶽三十六景にありますよね、中区の不二見原から見える富士山の絵。
ここが 中区の富士見もしくは伏見と言われてますけどね。 昔々は 富士山が見えたと聞きましたよ。 |
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| No.184 |
北斎の尾州不二見原は別の山を富士山と見誤ったことが明らかになってますね。
名古屋にある富士見という地名は、富士山が見えたらいいなあという願望か、別の山を富士山と見誤ったことが由来でしょう。 |
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| No.185 |
富士山が見えるか否かは気にしませんけどね(笑)
ここの販売価格が高いのは、住友不動産の出資比率が高いからでしょうか？ グランドヒルズ春山の方が格上だと思うので、高い金を出すならあちらの方が良いですよね。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>186
では現場側としてALCを使ってる理由は何ですか？ |
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| No.188 |
安いから
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| No.189 |
性能重視ですよ 断熱性遮音性耐火性・・・
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| No.190 |
ALC叩き長谷工叩き住宅戸数マニアなど
遊びで書きこんで反応を楽しむだけ 無視しましょう |
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| No.191 |
ALCは性能的には優れているとう事ですか？
検索すると防水性が悪いとか出てくるのですが・・・ |
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| No.192 |
本当にALCの性能が良いのであれば、高級物件はみなALCを採用するはずです。
しかし現実は違うということは、コストダウン以外の何物でもないでしょう。 だから、プラウド楽園町テラスでもALCが話題になっているんです。 |
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| No.193 |
建築業界人が「あそこはＡＬＣだぜ～」って話題にしてるんじゃなく
買う人が「なんかＡＬＣって●●らしいよ～。誰かの5年前のブログに書いてあった」 っていう話だわね |
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| No.194 |
>ALCの性能が良いのであれば、高級物件はみなALCを採用するはずです。
んなこたあない。 Ａが良ければ高級ブランドはＡを使うはず、売るはず。 真の金持ちはＡを買うはず。 買わねえ奴は所詮真の金持ちじゃないからだ、プンプン！ んなこたあない。 |
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| No.195 |
面白いサイトを発見しました。結構詳しく書いてますね。http://www.saturn.dti.ne.jp/~nachan/ALC.htm
これを見ると、そこまで悪くはないが、きちんとしたメンテナンスをしないと、すぐに悪くなるという事のようです。 ですので、修繕計画次第ではないでしょうか？ ただメンテナンスをしないとダメな素材と言えば それまでですがね。 |
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| No.196 |
コストダウンについての記述がありました。
http://www.homes.co.jp/words/etc1/525000405/ 材料自体ではなくて、基礎や躯体でコストダウンが可能なようです。 またコンクリートのように養生期間がないので、工程短縮(＝人件費ダウン)も可能なようですね。 このスレは珍しくALC肯定派の書き込みがありますが、もしかしてトヨタホームの関係者でしょうか？ ALCを使ってる理由は営業マンに聞くのが良いでしょうね。 住友不動産販売の方にグランドヒルズ等に使ってない理由を聞いてみましょう。 |
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| No.197 |
ALCの性能とかコストとか、細かいことはよくわかりませんが、バルコニーの戸境がALCなのは残念です。
賃貸みたい。 |
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| No.198 |
ここはなかなかいいですね。外観デザインが好きです。
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| No.199 |
バルコニーの間仕切りも残念でしたが、ガラス手摺も微妙な感じでした。
通常は透明もしくは半透明(乳白色っぽい)の強化ガラスをイメージしますが、こちらは濃いブラウンみたいな色の付いたガラスのような感じです。 性能は分かりませんが、見た目は良くないという感じでした。 |
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| No.200 |
まあもっと高い金出して自分の好きな様に設計して作っても
ここはこうしときゃ良かったってのは出るやろし難しいところだわね |
現在の物件
アネシア八事高峯シティテラス
アネシア八事高峯シティテラス [第4期]
- 所在地：愛知県名古屋市昭和区高峯町161番（地番）
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- 総戸数： 140戸
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