円山ってどうですか？

[匿名さん]

円山好きの方、アンチの方、思う存分議論してくださいな。

[485: 契約済みさん]

つまり円山にはお手頃マンションなしってことで。

[486: 匿名さん]

マルヤマクラスのダイエーではドンペリ売ってるんだね
ブドウとかリンゴとかたくさん品種あるし、5粒で1000円のイチゴもあった(笑)

[489: 元購入検討中さん]

＞481

新築だと，駅徒歩10分を越えないと，お手頃価格にはならなそうですね．
完売したヒルサイドコートもそうですが．

円山希望であれば，価格がまだそれほど高くなかった頃の物件の
築浅の中古が狙い目と思います．

[490: 匿名さん]

裏参道のセイコーマート跡地
今改修工事中ですが何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

[491: ご近所さん]

どうも内装は居酒屋のように見えますが、楽しみですね。

[492: 匿名さん]

29日オープンの貼り紙ありました
食べる所である事は間違いないです

[493: 匿名さん]

円山焼肉
ぶる

ですって。
賃金高そうだし高いのかな。

[494: ご近所さん]

「円山焼肉ぶる」に行ってきました。
オープン直後だったので従業員もまだ不慣れな様子で大丈夫かなと思いましたが
いいロケーションなので今後の対応次第では流行る店になるかも？
　値段は安くはないが、それ程高いわけでもない。
石焼ビビンバは美味しかったです。
サイドメニューも今後増やして良ければいいのでは？
　裏参道界隈では新規オープンの店が続々出ていますが、
その数と同様に閉める店も多く競争が激しそうですね！
　皆さんで応援しましょう！

[495: 契約済みさん]

よし、一度ぶる行ってみますか。
いろいろお店がありますな。

[496: 匿名さん]

円山そんなに敷居高い？しりあいの年収500万位の独身、けっこう住んでるよ。

[497: 匿名さん]

賃貸だと全然でしょ。駅まで徒歩5分圏内の新築分譲マンションは敷居が高いね。

[498: 匿名さん]

賃貸なら誰でもどこでも住める。

[499: 匿名さん]

賃貸で、「円山に住んでます」っていうのもねぇー
f(^_^;

[500: 元購入検討中さん]

単身用ワンルームならそれほど高くはないですが，
ファミリー向け4LDKなら賃貸でも結構高いですよ．

地下鉄徒歩５分圏内で90平米以上なら，
月20万くらいはかかるでしょうかね．

[501: 匿名さん]

円山は安い賃貸も多いですよ。
古い賃貸物件も安いですしね。
分譲は古くても高いですが…。

[502: 購入検討中さん]

山並みが見える風景と治安が比較的良いことが魅力ですが住んでいる人は、物価が高いと言ってました。

高くて中古でも新築並みですが、素敵な街ですよね。
いつかは住んでみたいな。

[503: 匿名さん]

＞治安が比較的良いことが魅力
札幌って、そんなに治安が悪いとこなの（笑）

[504: 匿名さん]

んだんだ。
山奥いったほうが、自然はおおい。

[505: 匿名さん]

札幌の治安は悪くは無いですが、
円山はより治安が良いという事です。
最近はタイヤ泥棒や車上荒らしが増えてきているようなので、
治安が良い所は比較的安心出来ますね。

[506: 匿名さん]

パークホームズ円山裏参道テラスより
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/

続きはこちらでどうぞ．


No.237

by 匿名さん　2014-01-12 00:55:52
札駅、大通近辺vs円山
の構図は、もはや何度も語られてますし、
それぞれ異なる良さがあって、ただそれだけですよね。
中心部の立地は何と言ってもとても便利、
円山の土地は、いいところに住んでいますね、の言葉に現れていると思いますが、
自然と、札幌レベルではありますがオシャレなお店と、教育環境など、
昔ながらの良さがあります。
円山の良さについては賛否両論ですが、それも目的の問題なだけですし、
全国的な知名度を札幌で求めても、あまり意味はないような気もします。
他の中心部以外の市内との比較では、円山はやはり突出して良いエリアではないかと。

個人的には、中心部の喧騒が住環境としては苦手なので、円山近郊に住んでますが、
円山がマンション増えて景観が変わってくると、正直どうかなと思いますし、
昨今の価格が高騰しすぎているのもあって、
ますます中心部を検討されてる方が増えてるのかなとも思います。

ここも、価格は高めでも売れるんでしょうね。
それにしても、金銭感覚がおかしくなってきました。
なんだかあちこち高すぎて3000万円台のマンションが安くみえてきましたもん。


No.239

by 匿名さん　2014-01-12 10:04:45
>オシャレなお店と、教育環境など、昔ながらの良さがあります。
漠然としたイメージで具体性が無いですね。
オシャレなお店は何処なのか知りませんが経営者が変われば明日にでもどうなるか判りませんし、
教育環境も特に良いデータは有りませんよ。
>円山はやはり突出して良いエリア
そう思いたい住民が多いですね。
円山公園駅を中心としてマンションやビルだらけで情緒も何もあったもんじゃありません。
冬の除雪も良くないし、路駐も多いです。
住みやすい環境ですか？購入検討の方は金額に似合う価値が有るか冷静に検討したほうが良いと思いますよ。


No.243

by 元購入検討中さん　2014-01-12 11:30:04
＞239

それは，全財産なげうって円山のマンションを買って
食うや食わずになって自己破産しそうな人に言っているのですか？
円山のマンションを購入されている方は，
この価格で購入されても，十分余裕資金がある方ばかりです．
また，みなさん聡明な方ばかりですので（笑）
イメージだけに飛びついて衝動的に購入される方もおりません．
ご安心ください．

ただ，その「イメージ」言い換えれば土地柄，ブランドが重要なんですよ．
これは一朝一夕に形成されるものではなく，長い時間の中で醸成されるものです．
例え，ある土地に地下鉄駅，大型ショッピングモールができて進学校も移転してきて，
表面上の数値的な利便性が良くなったとしても，その土地の「イメージ」が
すぐに良くなるわけではありませんね．
円山の物件を購入される方は，当然そのイメージの対価として
価格が割高であることも納得された上で購入されていますので，
御心配には及びません．
ただし，そういう地域は札幌に限らずどこにでもありますが
その地域外の方にはピンと来ないことがあるのも事実ですし
それに価値観を見出さない方は購入すべきではないでしょう．

教育に関しては，本人の素養がほとんどですから，
特に小中学校の場合，どこに通おうとほとんど関係ありませんので，
教育環境のためだけに無理してまで円山に住むことに意味はありません．
ただ，円山には本州の転勤族も含め教育に熱心な家庭が多いようですので
そういう環境的な優位性は他地域より若干はあるかもしれませんね．

[509: ご近所さん]

確かに円山方面はセレブな街、しかし裏参道あたりは廃れ尽くしたゴーストタウンのようにも思える昨今です。

[510: 匿名さん]

中央区盤渓も近いしヒグマもいつ出没してもおかしくない所、実際目撃されているしね、様々な価値観があるのでしょう

[511: 匿名さん]

夜静かなのもよいものです。

[512: 元購入検討中さん]

円山の街路樹の桜も満開が近づいていますね．

新年度になり札幌市の人口統計が更新されたので，
まちづくりセンター別人口をまた比較してみました．
https://www.city.sapporo.jp/toukei/jinko/juuki/juuki.html
これまで区割りに変更のあった6地区を除く74地区について
1998年10月と最新(2014年4月)を比較しました．

全　市：総人口 7.4%増，年少人口13.4%減
中央区：総人口29.0%増，年少人口13.5%増
円　山：総人口37.7%増( 8位)，年少人口41.8%増( 7位)
宮の森：総人口 8.8%増(38位)，年少人口 4.2%減(30位)
山　鼻：総人口 7.1%増(41位)，年少人口11.3%減(41位)

円山は，総人口の増加に加えて，年少人口の増加が著しく，
小さい子供のいるファミリー層の流入が多いようですね．

各項目の上位10地区を見ると

総人口：東北，東，鉄西，豊水，桑園，大通公園，西創成，円山，苗穂，発寒
年少人口：東北，鉄西，東，桑園，豊水，大通公園，円山，手稲鉄北，苗穂，西創成
（年少人口が増加しているのは22地区のみ）

発寒，手稲鉄北以外は中央区で，郊外より都心部への回帰傾向が分かります．
中央区のうち桑園，円山以外は人口１万人以下で，
近年マンション建設が進んでいる創成川周辺の地区が多く含まれます．
古くからの住宅地の中では，円山の人口増加が顕著と言えるでしょう．

[513: 住民でない人さん]

ＡＳＫＡ容疑者が使用していた部屋に暴力団関係者が出入りしていた事実は、「心理的瑕疵」に該当する恐れがある。
http://www.hokuyonp.com/2014/05/19/

[514: 匿名]

鳥居前ね

[515: 匿名さん]

営業妨害vs説明義務 w

パンダさんが正義を振りかざして鼻息荒くしたってしょうがないってーのに恥ずかしい。

ま、それで激安で買えれるなら、それはそれでいいね、最上階。

ていうか売りに出るかなASKA部屋。

[516: 住民でない人さん]

デベロッパーがマンション名に「西18丁目」を付けたがらないのは、「円山」のほうが好イメージで販売に有利だからだ。
http://www.hokuyonp.com/2014/05/29/

[517: 検討中の奥さま]

西18丁目北側は芸術の香りがして、好きですけどね

[518: マンション投資家さん]

ニトリ文化センターは取り壊して移動だよ

[519: マンション投資家さん]

北２条西１８丁目には公園が新設される
子供を含む世帯数の増加への対応だそう
今後も市中心部への流入は続くと行政は見ている

[520: 元購入検討中さん]

＞516

明らかに円山から外れてるのに円山の名前の付いたマンションは結構ありますね．

「創造都市さっぽろ」のシンボルエリア創出に向けた円山地区のブランド化のための調査・研究
http://www.city.sapporo.jp/somu/machikiso/documents/kyodo-seika24-3.pd...
29ページ，３．円山地区の地名・集合住宅名称にみる地理的範囲
を読めば良くわかります．

最近だと南4西18のブランズ円山南がそうですね．

[521: 元購入検討中さん]

＞518

＞517は美術館のことでは？
厚生年金会館に芸術の香りはあまり感じません（笑）

[522: 匿名さん]

舞台は演劇もミュージカルもコンサートも芸術です。
北海道は芸術後進国って言われるわけだ。
まあ517さんは主に美術館を指しているような気はしますが。

[523: 匿名さん]

確かに美術館多いですね。

個人的には知事公館やミニ大通公園のあたりも好きなのでこのあたりの中古もいいなと思うのですか、駅から徒歩7分ぐらいかかってしまうのが気になってしまい購入に踏み切れません。
円山ネタでなくすみません。

徒歩7分で遠いってワガママですかね。

[524: 元購入検討中さん]

＞522

すべての舞台が芸術というわけではありません．
アートとエンターテイメントの違いを良く考えられた方が良いでしょう．
北海道が知的後進国と言われないように（笑）

[525: 元購入検討中さん]

なお西18丁目の地下鉄乗降客数が円山公園より多いのは，この近辺に職場，病院，学校が多く，
通勤，通院，通学者数が多いだけであって，円山公園より人気があるわけではありません．
北洋新聞毎度おなじみの「ネタ」なので真に受けないように（笑）

[526: マンション投資家さん]

>523
徒歩７分と一口で言っても、どの経路を歩く７分かでかなり違う
知事公館、植物園の辺りは閑静で住み心地も良さそうで検討したこと有りますが
最寄り駅から歩く時、特に夜など静かすぎて人通りも少なく
ちょっと怖いかなと思って見送った経緯があります
完全な車での移動をする方なら良い立地だと思います

[527: 匿名さん]

いちいち(笑)はいらんよおばはん

[528: 匿名さん]

その一言もいらないよ

[529: 購入検討中さん]

>>526
523です。
やはりそうですか。私も実は同じようなことを感じたんです。
夜道が暗いなぁと。昼間はいいんですけどね。

[530: 匿名さん]

円山ですがシングルで分譲を購入するにはあまり向かない地域になるのでしょうか？
変な質問ですみません。
周囲を見るとお子さんがいらっしゃるファミリーの方やお仕事を退職されたご夫婦の方な多い感じがあるのですが。

最初は大通やサツエキあたりで探していましたが、投資目的で買われる方も多く過去の自身の経験から出来れば自身の居住用（永住用）として購入される方が多い地域が良いなと考えているのですが。

[531: 元購入検討中さん]

＞530

札幌駅周辺がファミリーに向く地域かというと，そうではないように思いますが，
円山がシングルに向かない地域ということはないと思いますよ．
円山ではファミリー向けの広めの物件（90平米以上）の人気が高く価格設定も高めですが，
それより狭い物件，特に80平米以下の物件なら手ごろな価格のものもあると思います．
後は御自身のライフスタイルが円山に合致するのなら問題ないのではないでしょうか．

[532: 匿名さん]

>529 知事公館周辺の夜道、子どもの一人歩きは少し心配ですかね。実際、住んでみると道が一直線で見通しがよいのと、誰かしら歩いていたりして怖いと思ったことはないです。ミニ大通も5条通りより静かなので、あえてミニ大通を歩く方が多いです。まあ、子どもの通学路としては5条通の方を勧めますが。イオン桑園へのアクセスが良くて、車で円山、宮の森方面にも簡単に行ける、札駅からタクシーでも800円ほど、大通への散歩も可能というのがメリットですね。

[533: 匿名さん]

>>531様
ご教示頂きましてありがとうございます。
投資目的で住居を賃貸に回される方が少ない物件を希望しています。リロケーションなどはある程度致し方ないと思っておりますが。

仕事柄空港利用はありますが、どちらかというと利便性よりも少し落ち着いてゆっくり暮らせるような環境のほうが私には合っているかもしれません。

先日分譲された円山裏参道テラスを思い切って購入しておけば良かったかなと少々後悔しております。ちょっと私には広すぎますかね。

[534: 匿名さん]

>>532さま
なるほど。
5条通のほうが安心という感じなのですね。
教えて頂きましてありがとうございます。

現在、円山や知事公館あたりで物件を検討しています。