一条工務店 総合スレ No27

[匿名さん]

一条工務店のスレ、27です。
引き続き情報交換しましょう。

（これまでの一条工務店 総合スレ）
No.26http://www.e-kodate.com/bbs/thread/320256/
No.25http://www.e-kodate.com/bbs/thread/299630/
No.24 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/274655/
No.23 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/253345
No.22 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/184103/
No.21 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/143087/
No.20 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/94386/

[721: 匿名さん]

図面もなしに契約って・・・
それで契約が成立していることが不思議。

[722: 匿名さん]

>>720さん

いろいろと思うところを一条側に伝えましたか？
こういうこと（理由）があるから一条では建てるのを止めようと思う。などと説明した方がいいと思います。


そもそも一条の仮契約ってなんなんだ！？って感じですよね。
他社でこんなことしてるの見たことないですけどね。
一条はそうやって仮契約を言葉巧みにとって仮契約金を入金させて
後々やっぱりやめたいって言ったときに
仮契約金が返還出来ません。うちで建てないと仮契約金損しますよ的なことを言って自分のところで建てようとする仕組みなのでしょうね。

普通は図面書いてもらって大体の見積もりを出してもらってはじめて契約するものだと思うのですが、一条はその仮契約ってのがあること自体がおかしいですよね。
仮契約してから一週間以内に解除申し立てしましたでしょうか？
仮契約金はいくら払いましたか？

[723: 匿名さん]

営業担当者の一存で返金は無いとか言ってんの？
もしかして現金で渡していないですよね？

数千万の買い物を軽く見すぎ。
自業自得な面もありますね。

どこのＨＭも契約金の内金は返金しませんから、全額没収もいたしかたない。

[724: 匿名さん]

いやいや一条は、普通に返金してくれましたよ。
俺的には、720さんが何をやらかしたのかに興味があるわ…。
まさか着手承諾までやっちゃってたとか？
施主が不誠実って何をやらかしたんですか？

[725: 720]

>722
仮契約金は100万円でした。
解約を申し出るまでは2ヶ月くらいでしょうか。

>723
支払いは振込でした。
仰る通り考えが浅はかだったのだと思います。
営業さんは上司と相談すると言っていたので一存ではないんだろうと思います。

>724
一条さんで仮契約をした後で他社から希望していた土地の提案があり、他社に対して仮契約の話をしないまま両天秤に掛けていたというのが大まかな流れです。
不誠実だと言われるのも当然だなとは思っています…。

[726: 匿名さん]

またもやセキスイの営業の臭いがしますね…。

[727: 匿名]

検討し始めたメーカーなのですが平屋の25坪位でいくら位かかるのでしょうか？
営業さんからは初期投資無しの太陽光発電を勧められてます。

見積りをもらう前に覚悟を決めておかないとと思うまして。
素人質問ですいません。

[728: 匿名さん]

ぜーんぶ込みでi-smartで2000万かな…、よほどオプションつけなければね。

[729: 匿名]

>728

ありがとうございます。
他に登記料や火災保険料が必要と考えておけば大丈夫って事ですね…

[730: 匿名さん]

土地なしでも仮図面は作るはずです。

仮契約して2ヶ月間、1度も図面も打ち合わせもなかったのでしょうか。

セキスイは前科があるからなぁ・・・

[731: 匿名さん]

729さん、ぼくの場合は登記料、火災保険込みです。
ただローン組まなかったので、その手数料は、掛かりませんでした。
もちろん外構工事は別ですよ。
平屋は、若干坪単価はあがると思いますが、2000万みとけば、大丈夫じゃないかと思います。
うちは最初営業さんが作ってくれた全部の見積もりより安くすみましたよ。

[732: 匿名]

>731

ご丁寧な回答ありがとうございます。
２人暮らしですが物が多いので納戸の他に屋根裏収納も欲しいのですが2000万ちょい位で出来そうですね♪

[733: 匿名さん]

屋根の勾配も平屋だし3.5寸でもいいと思います。

[734: 匿名さん]

2000万で25坪？？！

うちも2000万だけど、47坪ですよ。
一条じゃないけど・

[735: 匿名さん]

まあアイダ設計やセンチュリーの格安ローコストの最低仕様ならそれくらいで建つかもしれませんね。
そんな家に住みたくないですが。

[736: 匿名]

俺も無理。
妥協しまくれば…、いや無理だよ…。
タマでも無理だよね。

[737: 匿名]

ごめん、タマでもその値段では、建たないという意味ね。

[738: 匿名さん]

25坪平屋なら大工さんが一人でやってるような工務店であれば可能性はあります
信頼出来る大工さん探して文字通り一緒に作ることになります
金を払うのだから何でもしてくれると考えるような施主では無理です
ハウスメーカのように何でもやってくれる訳ではありません
登記なども自分でする覚悟が必要です

[739: 匿名]

でもi-smartは高気密高断熱、熱交換のある第１種換気システム、全館床暖房、フラット対面キッチン、外壁タイル、樹脂サッシなど標準ですからね♪
好みですけど…。

一条施主の写真付きブログ見ると参考になりますよ。

[740: 匿名さん]

ハンターダグラスのハニカムシェードも全窓標準ですから、かなりの金額です。
窓には防犯アラームが付きます。

[741: 匿名さん]

こういう流れになると金額で対抗するのは無理だろう。
で、二言目にはオーバースペック。必要なし。
パターン化してるね。

[742: 足長坊主]

最近、ここは静かじゃな。

[743: 匿名さん]

営業トークばかりだからね。

[744: 購入検討中さん]

一条で建てる予定だったのですが、急な見積り金額の変更から予算を越えてしまい、変更せざるを得なくなりました。
都内27坪、予算2500万で良い工務店をご存じでしたらどなたか教えていただけますか？

[745: 足長坊主]

>>744

それは一条工務店のスレッドで質問する事ではないのぅ。

「足長坊主の家づくり何でも相談書　その3」にて相談されるべきじゃの。

[746: 匿名さん]

27坪2500万なら、余裕で建ちますよ。
俺の経験上。

[747: 匿名さん]

でも、いろいろ工務店回って納得してから、建てるべきですよ♪

[748: 匿名]

>738ははは。そんな天才みたいな大工居るわけ無いよ。
社長が営業と現場兼ねるなんて不可能。
必ず手抜きに繋がって来る。何か他の現場でトラブルあったらもう１日電話しまくりで仕事どころじゃない。
だから他の業者はこうしたところとは付き合わない。
余り知ったかぶりして他人を不幸にしないようにね。

[749: 匿名さん]

i-smartのキッチンでブラウンのウッドパネル。これはカッティングシートにクリヤー塗装でしょうか？

[750: 購入検討中さん]

以前はできなかったトリプルガラスに防犯フィルムができるようになったらしい
今キャンペーンで差額無しだとか

[751: 匿名]

>>748
田舎でハウスメーカの下に入らず個人事業者としてやってる大工は
社長、現場、営業兼ねてますよ
大抵は工務店と言う屋号で
は大工の名前です

私の出身である兵庫県の田舎では
このような近所の大工に頼んで家を建てる人が多いです

私の実家も昭和55年頃にそうして建ててます
もちろん上棟とかは応援入れてます
今でも息子さんがされてるようです
(兄弟でされてるので今は二人ですが)

木が必要になれば材木屋に電話して
大工が取りに行くから渡してくれと連絡したり
ハウスメーカがやるような事を親父がやってました
週に一度ぐらいは大工さんがうちでビールと晩御飯して帰ったり
お袋がお土産に一品包んだりしてました
キッチンや瓦まで今で言う施主支給です
業者の紹介はしてくれるが支払いは直接だったようです
もしローンが必要なら自分でするしかないでしょう

述床70坪ちょっとで田舎では小さい方です
当時の価格ですが総額でも1500万はかかってないとの事です

耐震等級や気密性とは無縁ですが、立派な純和風の木造建築です
材料も親父がこだわった為、良いものが使われてるようです

今の時代にあわないかもしれませんが
地方などで人脈あるなら選択肢としてはありますよ

[752: 匿名さん]

施主もいろいろだし、いいんじゃないかな～。

[753: 匿名]

>759ははは笑わせたらいかんわ。材料仕入れるだけの能力無い人に仕事を頼む訳。
業者がご飯食べて帰る？公私混同の最たるものだな。情けない。

[754: 匿名さん]

750の営業マンさん。749の回答、凄い質問をしているのですが答えられますでしょうか？

[755: 匿名さん]

営業マンなのかなぁ？
違うと思うがな…。

[756: 匿名さん]

>>753
田舎の村社会はそんなものだ
まあ手抜き工事なんかしたらそこで生活出来なくなるがな

大工への支払いは手間賃のみで全体は施主が管理
昔の個人宅は何処ともこのやり方
だから施主と言う呼び方する

[757: 購入検討中さん]

ホームシアターセットの導入を検討しているのですが、実際に導入された方の意見を聞かせてください。

[758: 匿名さん]

トリプルに防犯フィルムは元々あったでしょ。
室内側にフィルムを貼られるから、窓掃除ができないというデメリットが。

[759: 匿名さん]

フィルムっていうか防犯あわせ（ガラス間フィルム埋め込み）のことじゃないかな
前ダブルじゃないとできないって言われたから

[760: 不動産業者さん]

４位の一条工務店は、前年同期比プラス15子の大幅増。
増加率は16％でジョンソンホームズ以上の大躍進だった。
上位のハウスメーカーは、増税駆け込み需要の反動減の影響が二極化。
セキスイハイム・ジョンソンホームズ・一条工務店・三井ホームの４社以外は苦戦しているようだ。
http://www.hokuyonp.com/2015/01/13/

[761: 匿名さん]

なんで工務店で全部自社でやってるのにこんな高いん？？
どんなけ儲けたら気が済むん？

[762: 匿名さん]

全部海外生産なんですか？

[763: 匿名さん]

１２月１１日の次のカキコが今日か。盛り上がってないですね。

[764: 匿名さん]

>748
一人親方の工務店は存在するよ
ただこういう工務店で地元密着型の場合は近所付き合いの延長上にあるから
大きな手抜きは無いかわりに、施主側も余程の事が無い限り文句言えない
よって社長が一日クレーム対応に駆け回ることは無いんだよ

[765: 匿名さん]

>>763
一条主はこんなところでは語らない。

[766: 匿名さん]

>>762
だから何？
金ない奴は輸入品なんか買えないから残念だな

[767: 匿名さん]

東南アジアじゃ
ゴムやムシが混在してるよな

[768: 購入検討中さん]

有限会社いちじょう工務店ってのはなんで上場できないんですか？

[769: 匿名さん]

断ったのにＤＭ毎回うざいわ
パンフレットとＤＭに金かけてんな
ここ

[770: 匿名さん]

客やのにここからキッチン選んでくださいってなんなの？
建売かと思った