ウェリス・ジオ千里佐竹台ってどうですか。

[匿名はん]

今日の朝、広告が入っていました。

南西角地で南面が小学校のグランド、西面が佐竹公園前。
100％自走立体平面式駐車場で来客用５台確保。二重床二重天井。
全戸ポーチ付き。などなど良さげです。

一方、阪急千里線南千里駅から徒歩１１分とやや遠いところと、
面する車道の交通量、小学校や公園の騒音、周辺の治安、設定価格
が気になる物件でもあります。
なんらかの情報をお持ちの方がいたらよろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台4丁目1番10（地番）
交通：阪急千里線「南千里」駅から徒歩11分

[342: 匿名だす]

その後みなさん検討されてます？
第1期1次抽選、今日でしたね

[343: 匿名はん]

いままで立地（学区）についていろいろと言われてましたが、物件の品質等はどうなんでしょう？

＜事業主＞
阪急不動産→単独事業ではジオブランドで信頼を得ている
NTT都市開発→NTTの資産整理係で素人集団
＜販売会社＞
阪急不動産→ジオブランドの販売スタンスは崩さない
＜施行＞
安藤建設→まあまあの中堅ゼネコン
＜設計＞
NTTファシリティーズ→オフィスビルの設計屋
＜管理＞
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス→そのまんまビルの管理会社

客観的に見てこのメンバーだと、とてもじゃないが価格に見合った物の良さに期待はできません。普段のジオシリーズを想像してたら痛い目にあいそうです。

[344: 匿名はん]

この場所で抽選なんかしてたらお客さん逃げちゃうよ。
たぶん・・・・・あの販売方法ではね・・・

[345: 匿名はん]

デベの社員も生活守る為に必死なんだ
いじめたるな。
社員が悪いのではない

[346: 匿名はん]

今月、安藤建設・・・営業？違反して逮捕され、新聞やニュースで報道されていましたよね・・・。

[347: 匿名はん]

＞343さん
気持ちはわかるけど、NTTさんとタイアップをきめたのは、きっと会社の上層部の方でしょ。
がんばって販売していこうよ。

[348: 匿名はん]

>348
いや、タイアップではなく、NTTの元社宅でしょ。

[349: 匿名はん]

正式価格が発表になったとたんに書き込みが減りましたね。この立地でこの価格で出れば他物件に勝ち目はないでしょう。書き込みのおそらくほとんどが、購入検討者でなくていわゆる関係者だったてことなんですかねえ？この価格なら本当に買いです。

[350: 匿名はん]

環境がいやでやめた人が多かったと記憶しておりますが。夜薄暗い佐竹公園、駅までの距離、坂道、いつもうろついている金髪のおにいさんたち、高圧電線、等々。

[351: 匿名はん]

73平米が3450万円からですか。競合物件に対して戦略的価格を
つけてきたという事ですな。
某財閥系Ｓ不動産は高価格でじっくり売る戦略で有名ですが、
ここは、売り急いでいるみたいですね。
経済雑誌のマンション特集で書かれていましたが、関西地区は
追い立てられるようにいわゆる「新価格物件」に群がるような
強い需要はないそうなので、この価格で、他の千里物件とコン
トラストを出し、相対的な割安感（絶対的にはそうでもないと
思うが）を武器に販売攻勢をかけようということでしょう。

今後も千里地域の再開発計画は目白押しですが、この物件が
この価格戦略で成功（＝早期完売）したら、今後開発される
物件の価格付けに大きな影響を与えること必至ですね。

中之島だとか梅田だとかいった「超一等地」でもないかぎり、
いわゆる「ボリュームゾーン」にタマを用意しないとアカンと
いうことに、あらためて気付くんじゃないでしょうか。

[352: 匿名はん]

競合が多いこともありますが、物件に自信がないんでしょうね。評判のよくない車はすぐにお買い得車が出るように。

[353: 匿名はん]

いえ、おそらく書き込みは購入検討者だった人でしょう。
高くて買えないもんだから
叩いて叩いて、憂さ晴らし

[354: 匿名だす]

まずは３０戸ほど決まったのではないかと思います
ファミリー〜高齢層まで割と幅のある方が前向きに検討されたように見受けました

個人的には価格帯はまあ納得ではないかと思います
単価的にもまあまあ良心的では？

そういう私も一応　前に進む事に致しましたけど。。

[355: 匿名はん]

佐竹台は、当初予定価格より値段が下がったのですか。予定価格が出た時点で無理だと思って販売員にお断りしてから何の連絡もありません。どれくらい下がったのか教えてもらえませんか。

[356: 匿名だす]

予定価格どおりだと思います
少なくとも数回価格に関する資料を頂きましたが、
変更は殆どなかったと思いますよ

70平米前半の西向きで3500万〜ではないでしょうか

[357: 匿名はん]

＞３５６さん
ありがとうございます。突如正式価格のことで盛り上がり始めたので、てっきり予定価格から大きく下げてきたのかと思ってびっくりしました。

[358: 匿名はん]

私もなぜ急に価格のことが話題になっているのかわかりません。１１月に出た予定価格が高くてあきらめた人が多かったように思いますが、今更安くもなっていないのに割安のような書き込みが入り盛り上がるのは何か意図的なものを感じます。ジオ関係者のへたな買い煽りでしょうか。

[359: 匿名はん]

それで意図的に感じたあなたは買うの？買わないの？
不信感を持って、阪急不動産が嫌なのであれば検討しなければ良いだけのことです。
話しをややこしくしないで下さい。

[360: 匿名はん]

＞３５９
佐竹台はかなり後ろ向きになってます。

[361: 匿名はん]

＞３６０
そんなん『あばぁ〜よ』って、こっちから後ろ向いたりゃえぇねん。間違いなく何の連絡もない様なら、そりゃ相手にされてないねんで。まだ他にもあるさかいに、次や次やで縁がなかっただけや。疲れたらあかんよ〜アタシもがんばるぅ〜〜。