【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[301: 匿名さん]

遮熱フィルムはどのくらいのお値段なのでしょうか？
他にも最低限備えた方が良さそうな設備はありますか？
まだインテリアオプションを見に行っていないので事前の予算の参考にさせていただきたいです。

[302: 匿名さん]

>301さん

３LDKの中部屋で、30万ちょっと。遮熱なしのUVカット機能だけだと20万くらいでした。

[303: 匿名さん]

>302さん
ありがとうございます！何とも言えない微妙なお値段ですね…少し悩んでしまいます。。

[304: 契約済みさん]

このお値段で何年も持つなら良いですが、約5年で貼り替え必要だそうで… 考えてしまいますよね。

[305: 匿名]

ウチは踏み切れないから様子を見ます。どうしても必要だったら少し高くなっても入居後に貼る・・かな？

[306: 匿名さん]

入居後だと、結局やっぱりいいやぁってなりそうですね（笑）
お風呂のコーティングや遮熱フィルムなどはホント悩みますね。
やらないよりやった方がいいとは分かっているのですが。

[307: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果っていつ頃わかるんですかね？

[308: 契約済みさん]

>>307
7月下旬頃、郵送されてくるそうです。

[309: 契約済みさん]

>>308
ありがとうございます！

[310: 匿名さん]

考えれば考えるほどいいマンションをまあマシな時期に買えた

[311: 匿名さん]

>310 まあマシな時期っていうと、どのくらい(何年何月)くらいまででしょうね？
うちは約一か月前でしたが、やや出遅れた感が拭いきれず後悔しきり‥

[312: 契約済みさん]

内覧する頃にはそんな気持ち吹っ飛んでますよ。

[313: 匿名さん]

2013年8月から12月くらい？かな？

[314: 匿名さん]

池袋駅の再開発と変化を間近で見守ることが出来そうで良いマンションですね。

[315: 契約済みさん]

昨日のミレーニアです。

[316: 契約済みさん]

その2

[317: 匿名さん]

22階あたりですかね。

[318: 契約済みさん]

遮熱フィルムと遮熱コーティングではどちらがいいのでしょうか？
フィルムは30万くらいと聞きましたが、外部の業者にコーティングをお願いするか迷っています。
コーティングをされた経験のある方はおられますでしょうか？

[319: 匿名さん]

クヤクションは日曜夜も作業してるのが見える

[320: 契約済みさん]

遅れているのかもしれないですね。

[321: 匿名さん]

クヤクションは夜中の4時でも工事してますね。

[322: 匿名さん]

こうやって写真で見ると，JR池袋駅のホームから本当に近い。
デッキが整備されると立地の良さがより一層際立ちますね。

[323: 匿名さん]

目立つなあ

[324: 匿名さん]

駅から1番目立つマンションですね。

[325: 匿名さん]

本日JRのメトロポリタン口を出たところからパノラマ撮影してみました。
今の段階でも結構大きいですね。

[326: 契約済みさん]

朝刊のみ新聞を自宅ドアまで配達してくれるのは、便利で良いサービスだと思うのですが…
コンシェルジュの方が配るわけじゃなく、新聞屋さんが入って来るんですよね？安全面で少し不安になります。

[327: 匿名さん]

重要事項説明に朝刊配達について
「配達員は住民に会った場合さわやかな挨拶をする(意訳)」というのがありました(笑)

[328: 契約済みさん]

>>327
ありがとうございます。挨拶は大事ですけど…なんだか笑えますね。

[329: 契約済みさん]

07月25日22:00頃
新宿方面をバックに。
肉眼ではもっと綺麗なのですが，私のちゃちいカメラではこれが限界です。

[330: 契約済みさん]

十分綺麗に撮れてますよ！ありがとうございます。
３LDKはほぼ完売のようですね。

[331: 匿名さん]

きれいな写真，ありがとうございます！
徐々に公式サイトのイメージに近づいてきましたね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/images/design/...

[332: 契約済みさん]

私も公式のその画像の構図がとっさに浮かびました。
良い感じに撮れていますね！
夜は現地付近に行ったことがないのですが、暗くなっても明かりが点いている部屋があるんですね。
作業をしてくださってる方遅くまでありがとうございます。

[333: 匿名さん]

本当にソックリの構図！！
完成が待ち遠しいですね！

[334: 匿名さん]

すごく綺麗な写真ですね〜！
これはメトロポリタンからでしょうか？

[335: 契約済みさん]

>329様

いい写真ありがとうございます！
どこから撮影されたのですか？？？

[336: 契約済みさん]

南池袋レジデンス辺りからなのかな？ と思いました。

[337: 契約済みさん]

329です。皆様，ありがとうございます。
確かに公式サイトの構図に似てますね！まったく意識していませんでした。
撮影場所ですが，申し訳ございませんが，個人情報もありますのではっきりしたことは書けません。グランドミレーニアの北方向で，それほど離れていない場所です。
11F相当の高さからの撮影ですが，南方向はこの高さからでも十分に良い展望です。高層階からはさぞかし綺麗でしょう。

[338: 匿名さん]

337さん，美しい写真ありがとうございました！
個人情報抜きで，またときどき写真を投稿していただけると嬉しいです。

[339: 契約済みさん]

>338さん
どういたしまして！
写真自体は頻繁に撮っていますので，私の拙い写真でよければ，また皆様に見ていただこうと思っています。

[340: 契約済みさん]

ついに池袋東口から西武デパート越しにミレーニアのクレーンがはっきりとわかるようになってきましたね。
この感じであれば30階付近は東口から見えますね。

[341: 匿名さん]

メトロポリタンプラザビル，サンシャイン60，ミレーニア，ブリリアが１枚に収まりました。
このうち，ミレーニアと一番直線距離が近いのが左端のメトロポリタンプラザビルなんですよね。

[342: 匿名さん]

検討スレにあがっていた写真を見ると，南東側は新宿の夜景が，南西側は富士山が本当にきれいに見えそうです。
http://farm4.static.flickr.com/3912/14743269416_54f2d9c117_o.jpg

[343: 契約済みさん]

07月30日11:30頃
車用ゲートから
何階を作っているのかがよくわからなくなってきました(^_^;)が，おそらく23Fの天井(=24Fの床)を作っている最中のようです。

[344: 匿名さん]

なんか左奥に向かって？時計回りに？捻れてるように見える

[345: 匿名さん]

錯視ってやつですね。

[346: 匿名さん]

錯視で欺こうとは…策士だなあ

[347: 匿名さん]

なんですか、この流れ（笑）

[348: 匿名さん]

>>342
北東と北西の眺望が分かるサイトなどは無いでしょうか？

[349: 匿名さん]

>>348
サイトは見たことないですが、営業さんに頼めば、「○階からの眺望」をシミュレーションしたものを出してくれますよ。

[350: 匿名さん]

Google earthでそこそこリアルに見られますよ！