【契約者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)

[契約済みさん]

契約者数は少ないですが、情報交換ができればと思います。
よろしくお願いいたします。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336052/

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分 　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を追加しました 2013.10.1　管理担当】

[101: 契約済みさん]

ダイレクトウィンドウの陽射しはどれくらいですかね？
結構きついでしょうか？

陽射しが強くてカーテンとか閉めたら、
ダイレクトウィンドウの意味があるのかと心配なのですが。

皆さんどうお考えですか?

[102: 契約済みさん]

>>100
そうです、眺望がアレなのにサッシ高かろうって

[103: 契約済みさん]

>>101
まさに意味ないと思うので北側高層階にしました

[104: 契約済みさん]

>101さん＆103さん

そういう点、思いもしませんでした。そっか～。そうですよね。私はただただ日当たり重視だったんで、タワマンで北側がどうして売れるのかと不思議で、買う人は、眺望の代わりに日当たりをあきらめるのかなぁなんて思ってたんですが、そういう考え方なんですね。

[105: 契約済みさん]

>104

タワマンの陽射しは灼熱地獄とも言われています。
安い買い物ではないですから、ちゃんとシュミレーションしないとw

ダイレクトに奥まで陽射しは差し込むよね。あの作りは。

[106: 契約済みさん]

103ですけど、まあミレーニアは真南向きがないので、
昼間でもカーテン開けられる時間は多少あるんじゃないですかね

[107: 匿名さん]

リッツとかマンダリンとか、
高層階に部屋があるホテルはどこも同じような作りの窓です。
明るさを調整したいときはカーテンを少し下ろせば大丈夫ですよ。

[108: 匿名さん]

左右開きのカーテンはやめておいた方がよいかと思います。

[109: 契約済みさん]

皆さん音に関する心配はありませんか？

ある本に、3流は乾式戸境壁は9.5ミリのを使ってるとありました。
1流は12.5ミリのを使ってると。

ここはパンフにもありますが、9.5です。質よりもコストダウンなのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

109です。
乾式戸境壁ではなく間仕切り壁の間違いです。

それと同時に乾式戸境壁の音の方も心配です。
高層だからいた仕方ないのでしょうが。

[111: 契約済みさん]

＞108さん

いいアドバイスありがとうございます。インテリアオプションで、カーテン選びで左右開きではなく、上下上げ下ろしタイプですね！　

じゃ、窓のフィルター？UVカットは必須ですね。。。

[112: 契約済みさん]

みなさん、オプションで、網戸はつけられましたか？　よろしければ教えて頂けないでしょうか。

[113: 匿名さん]

網戸はつけていません。

[114: 契約済みさん]

>>112
15階まではデフォルトでついている...ということは、上層階では不要そうなので、つけませんでした。
値段も高いですよね。

[115: 契約済みさん]

04月07日14:00頃の様子(車用ゲートから)です。1週間でまた1フロア成長しました。全体を1枚の写真に収めることが難しくなってきました。

[116: 契約済みさん]

04月07日14:00頃の様子(上から)です。

[117: 匿名さん]

写真掲載ありがとうございます。
写真をみると6階まで完成した様子ですが、どうなんでしょうか？

[118: 契約済みさん]

>>117さん
7階の柱が立ちはじめていますね。ただ，上から見てみると，中央部に大きな穴が空いているようなので，6階の天井(7階の床)はまだ全部はできていないようです。

[119: 契約済みさん]

>>115-116
日付を間違えました(^^;)
誤：04月07日
正：04月17日

[120: 匿名さん]

JR東日本の渋谷再開発のニュースがありましたが、池袋駅の再開発情報はいつ発表されるのでしょうか？

[121: 契約済みさん]

みなさん、エアコンはどうされましたか？マルチタイプのエアコンという指定に戸惑っておりまして、入居後に自前で購入するより、オプションで設置が良いのでしょうか？

[122: 契約済みさん]

インテリアオプション会でお願いしてしまおうかなと。入居前に取り付け工事が終わるし、見た目の仕上げも綺麗にしておいてくれるみたいなので。価格がどれくらい違うのかは迷うところですが。。。マルチタイプのエアコン？室外機がマルチタイプってことですよね。1つで複数台の世話をしてくれるという。

[123: 契約済みさん]

そうですか！参考になりました。
室外機がマルチタイプというのが量販店にはあまりないみたいなので、インテリアオプションでお願いするのが良さそうですね。ありがとうございました！

[124: 契約済みさん]

ミレーニアで一番残念なのってなんですかね
私はエアコンです

[125: 契約済みさん]

エアコン？　それは、つまり天井埋め込みタイプではないから。ということですか？　私も最初、仕様のグレードが低いってことなのかなぁなんて思ったりしたんですが、エアコンそのものの性能としては、埋め込みじゃない方が最新型がでて選択肢があるし、壊れて交換の時は、埋め込みは性能に比して高いらしいので、後々のことを考えれば、壁掛けタイプでいいのかなとも思いました。美観重視の人は天カセなんでしょうね。。。

[126: 匿名さん]

エアコン埋め込みにすると天井高260に出来ないので、高さをとったと説明されましたよ。

まあ、埋め込み式出ない方がメンテナンスや買い替えもしやすいですし。

[127: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[128: 契約済みさん]

>127
添付する写真を間違えました。127は先週の写真です。

[129: 契約済みさん]

04月24(木)15:30頃の様子です。これはいつもの車用ゲートから。7Fの天井(8階の床)までほぼできあがった感じです。

[130: 契約済みさん]

04月24(木)15:30頃の様子です。北西側から。工事用エレベーターが設置されました。積載荷重2400kgだそうです。

[131: 匿名さん]

写真、ありがとうございます！
エレベーターができると工事が捗りそうですね。

[132: 匿名]

No.124さん

私もやはり埋め込みエアコンができないのはとても残念です。

[133: 契約済みさん]

エアコンをオプションにするか量販店で買うか悩む…
配管考えると高くてもオプションなのかなあ

[134: 契約済みさん]

新宿方面の山手線からの写真です。
かなり見えるようになりました！

[135: 契約済みさん]

05月02日(金)13:30頃の様子です。車用ゲートから。8Fの天井(9Fの床)がほぼできあがった感じです。1週間に1F弱のペースで成長し続けているので，このままいけば，躯体は10月中にも完成するのではないでしょうか。

[136: 契約済みさん]

05月02日(金)13:30頃の様子です。南西側から。5Fまでダイレクト・ウィンドウが入ったようです。ちなみに，北東側55Kの前に2機目の工事用エレベーターが設置されました。

[137: 匿名さん]

133 オプションだと配管出ないとかなんですか？

[138: 契約済みさん]

>124様、132様
お気持ちは理解できますが、正直、天カセは後が面倒ですし、機能の割に高く付きますよ^_^;
今住んでるところ、天カセなのですが、いいのは見た目だけで、正直今回天カセでなくて、本当に良かったと思ってます。

[139: 契約者]

今日現地見にいったら。
少し外観青みが強すぎませんか？
あとから塗り足すなら問題ないですが。
ちょっと心配です。

[140: 契約済みさん]

インテリアオプション説明会は、いつごろやるんだろう。楽しみですね！

[141: 匿名さん]

先日撮影しました。

[142: 契約済みさん]

141さん
写真ありがとうございます。外観かっこいい‼︎

[143: 契約済みさん]

契約しちゃうとなんのイベントも音沙汰もないしつまんないね

[144: 匿名さん]

たまに現地行って良いお店とか見つけつつ
出来上がりを見ていくのも楽しいですよ。

[145: 契約済みさん]

>>144
近隣住民なんです…

[146: 購入検討中さん]

＞＞139

確かにちょっと思ったよりも青い感じですね。

[147: 匿名さん]

HPにも「青空に溶け込む...」と書いてあるので、結構青くなるのでは。

>140

日にちは未定ですが、今やっている「建築オプション」が終わってから、7月以降だそうです。

[148: 匿名さん]

要町のシティタワーも青いですよね。

[149: 匿名さん]

窓は青空を反映してか、若干青みがかってますね。
建物自体は、黒っぽいと聞いたような気がします。

[150: 契約済みさん]

>>145さん
スーパーというか、食材や日用品はどこでの買い物が便利でしょうか？