パークシティ柏の葉キャンパス 二番街【契約者】その２

[匿名さん]

購入者限定の住民スレが１０００件超えたのでその２をつくりました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87931/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354440/

＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[21: 匿名]

多分、１５年くらいしたら、壁紙と一緒に、リフォームする方がほとんどだと思いますが、六畳で床(無垢のフローリング)+幅木+壁紙で、15万位だったと思います。70平米で、約百万切ったかな？

[22: 匿名]

コーティングもやり直すのに結構お金かかりますしね。
一回目は塗りやすいですが二回目以降はコーティングはがすのも大変ですよ。

[23: 匿名]

コーティングなしでも固く絞った水ふきなら平気です。
十分きれいになります。

まぁ
恨まれたくないので、お金に余裕があればコーティングしてもいいんじゃないですかね。

[24: 匿名]

住んでしまえば後はそのうちボコボコの傷だらけになるよ。
昔に比べて今のフローリングは柔らかいことを知っておいた方がいい。
ちょっとした物を落としただけで傷がつく。
心配なら一面に絨毯を敷き詰めることだ。

[25: 匿名]

↑言えてますね！

[26: 匿名住民]

取説読んだり、こちらのフローリング会社に問い合わせましたよ。

｢トッパンコスモ｣、フローリングコーティングは、お薦めしません。理由→防水防汚に優れていて、傷にも強い商品。水をこぼしたら、早めに拭き取れば問題なしで、普段のお手入れも、固く絞った雑巾がけやクイックルワイパーのようなシートで拭き取ればよいみたいです。
コーティングと相性悪いみたいで、マットな質感が光沢になり、剥離をされたら、シートフローリングの良さを失ってしまうそうです。
また、ワックスですが、可能ですが、一度かけると数年後にまたかけないと、質感がバラバラになるのと、水をこぼして、気づかなかったら、白く浮いてしまうようですよ。

後は、ご自分で確認して決めてください。

[27: 匿名]

犬うるさいなぁ

[28: 匿名]

赤ん坊の声はどうですか？なんで泣かすんだろう？

[29: 匿名]

全然静かです

[30: 匿名]

赤ちゃんは仕方ないなーって思えるけど、近所の犬の吠える声は耐えがたいな

[31: 匿名]

お子さんが異常に泣いていたり、赤ちゃんの泣き声が異常に続くようでしたら、柏市役所に連絡してください。
虐待や育児放棄の可能性があります。

犬の鳴き声については、こちらは犬を飼ってよいマンションです。しかし、やはり限度があると思うので、一度、管理人にご相談した方が良さそうです。

快適な住環境を求めるのは、住民の権利ですし、管理人や警備員を雇用しているのは、住民ですから遠慮しないでご相談すべき事案だと思いますよ。

[32: 匿名]

なるほど

[33: 匿名]

３１さん

そうですね。
犬は飼ってもよいけど騒音はだしてもよいことにはなっていませんから。
ご自身できちんとしつけができないのであれば、
ドッグトレーナーにお願いするのがよいかと思います。

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二番街がグッドデザイン賞受賞しました！

[35: 匿名]

おめでとさん

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わくわく広場、リニューアルしましたね！
いきなりで驚いたけど、野菜が豊富で安くていいですね。
東急ストアの衰退が懸念されますが、ららぽーと2にもスーパーが欲しいですね。
東急は、定価が高めの設定で、割引日でも安く感じないですからね。
あとデパ地下みたいなお惣菜屋さんも。

[37: 匿名住民]

賛成！流山おおたかの森SCみたいな、デパ地下惣菜が絶対に欲しいです！ららぽーとさん、是非ともご検討を！

[38: 匿名]

柏たなかのカスミですら24時まで営業なのだから
せめて23時まで東急営業してくないかな…

[39: 匿名]

やっぱりみんなスーパーに関して不満があったんだな。

[40: 匿名さん]

東急はそんなもんです。
田園都市線沿いに多数ありますが、高いし品は普通。
東急ほど企業努力してない会社無い…京成があった。

[41: 匿名]

三井推奨のフロアマニュキュアナノ、約80平米で40万しないよ、高くないでしょ…

[42: 匿名]

長期のローン組んでる人にはキビシイかもね…

[43: 匿名]

高いよ！普通は、その半分ですよ。よく、お調べになった方がよいですよ。40万ならガラスコーティングできたのに、残念ですね。

[44: 匿名]

うちは三井デザインテックにはだいぶお世話になったので、感謝こそすれ後悔はしてないですね。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパーは、これから住人が増えたら東急ストアだけじゃ賄えないですよね。
柏駅アーケードのKEISEIは良いですよ。
肉や魚もありますし、老舗の高級スーパーです。
成城石井や北野エースもいいけど、やはり肉、魚、野菜の買えるスーパーが欲しいですね。
東急ストアも定価が高くてもデパート並みのグレードの品物なら納得なんだけどね…

[46: 匿名]

＞４１
４０万だったらする意味を感じないかな。
何年ごとにやり直すおつもりですか？

[47: 匿名さん]

>45
京成じゃなくて、京北ね。

江戸川台にもあるよ。ここから近いよ。

[48: 匿名さん]

おそらく高級スーパー求めても、駅近じゃ三井の許可がなければ建てれないでしょ。
それにららぽーとの売上が落ちるような誘致も難しいかと。
近くのおおたかの森のフードメゾンや江戸川台のKEIHOKUに行けば良い。

[49: 匿名]

D棟？だっけ、最近オープンしたの。
夜になっても灯りがあまりついてないけど
そんなに売れてなかったのかな？

[50: 匿名]

ほしい人がいても、いっぺんには売らないよ
入居時期、決算時期、消費税UP、オリンピック効果での土地奮闘、チビりチビり売ればいいよ。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引っ越し業者も一日何件とかって決まってるらしいし、これからなんじゃないかな？

[52: 匿名]

引っ越しは一日最大9軒くらいかな～。
ほとんど休日にかたまるから購入者全員引っ越すのでも１カ月以上かかるかと。

[53: 匿名住民]

引っ越し、たしか、最大四軒くらいだったような…
二期販売が始まったけど、そんなに売るの急がなくてもイイ気がしちゃう。

[54: 匿名さん]

さすがに仏滅には引っ越さないでしょ…

[55: 匿名さん]

引っ越しの日取りは気にしない人もいるよ。
住人が増えたら街が明るくなるね。
でもこれ以上ゆっくり売ってたら、建物がかなり古くなるよね。
あと3年くらいかかったりしたら、建物は震災前からあるから築5年くらいになってしまうよ。
三番街のツインタワーはいつになるのかな？

[56: 匿名]

駅からのグリーンアクシスはいつ頃できるんでしょうね…

[57: 匿名]

売り急がないマンションなんて、山ほどあるよ。
マンション市場なんて、そんなもんだよ。新築や中古、そんなに価格変わらない物件は、そんなもんなんだよ。
売れ残りを高く売っている物件も沢山ありますよー。財閥系のブランド物件は、たいていそうだね。

[58: 購入検討中さん]

こちらのマンション（C・D棟）の購入を検討しています。
タワーマンションなので戸境壁にコンクリートは使用できない為
遮音材を使用しているとの説明を受けましたが、実際に住んでいらして
上下左右の遮音性ってどうでしょうか？

三井さんなのでしっかり作られてはいるとは思いますが
騒音に悩んでの買い替えなので、ご意見聞かせていただけると助かります。

[59: 匿名さん]

普段住むなら多少の生活音は全く感じられません。
しかし程度が過ぎれば防げる音にも限度があるでしょう。

結局は、その周囲の世帯によりけりってことじゃないかな。
完全に防音することは不可能と思った方が良いかも知れません。

[60: 匿名]

上階の音を感じましたので、外を出て見たら、電気付いてました。
でもまぁ、外の工事音の方がうるさいかな
お子さんの足音ではなさそうなので、我慢というか、意識するほど気になりませんね〜

[61: 匿名さん]

お子さんが地団駄踏み出したらここも相当うるさいですけど
まぁ、それを言ったらどこでも一緒だと思います。

上階の音はそれなりですが、乳幼児もいる隣の音がほとんど全くしないことに
驚いてます。窓をあけていれば聞こえますが閉めればほぼ無音です。

[62: 購入検討中さん]

58です。
今住んでいるマンションが、上・隣の生活音がすごく響いてくるため
（歩行音始め、掃除機、ネコの鳴き声、音楽、たんすの開閉音…など）
タワーマンションの音の伝わりはどうなのかな？と思って質問させていただきました。

お返事くださって、ありがとうございました。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分はタワーマンションじゃないけど、三井のマンションはそれなりの防音加工されてて窓閉めとけば台風の強風や大雨の音なんて全くに近いほど聞こえませんよ。
ただ、上の階の子供が走るトントンという足音は聞こえます。気にしなければ気にならない程度ですが、神経質な人なら気になるかもなぁ・・・
ちなみに、隣の家が窓を開けてすごい音量で音楽流していてちょっと苦なのですが、こちらの窓を閉めとけば聞こえないので大丈夫・・・でも、やはりマナーは守ってほしいものですよね。

[64: 匿名]

子供には摺り足歩行の訓練が必要。

[65: 匿名]

同感！

[66: 匿名]

子供も大人もドスドス歩きたいなら戸建てに住んだ方がいいですよね。
マンションとか集合住宅では、いくら防音がよくても、隣上下には他人が暮らしているのだから、ある程度の気遣いは必要ですよね。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気遣いもそうだけど、ルールやマナーは守って欲しいものです。

夜10時前後に掃除機かけたり布団叩く音が聞こえるのはどうなんでしょう？
ちょっと粉モノこぼしちゃった〜で軽く掃除機かけるのはまだしも、明らかに家全体かけてるくらいずーっと掃除機の音が聞こえててイライラします。
朝早くから窓開けて掃除したくても騒音の事を考えて10時くらいからって決めてるのに・・・

[68: 入居前さん]

柏の葉キャンパス３番街の設計図ってもうできてるんですね。

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa

[69: 匿名]

19日に行われる
保育環境に関する説明会って誰が何の説明をしてくれるか
ご存知の方いらっしゃいますか？
三井不動産関係者は来るのでしょうか？

[70: 匿名]

また、NPOが仕掛けてるのかもよ