武蔵小杉地区の今後について・・・【54】

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パート54です。
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[862: 匿名さん]

横浜出身者は少ないのですか？
うちは家族が皆東京勤務、通学だけど、横浜は実家もあるし、
友人も多いから横浜方面へのアクセスの良さも重要ですね。
私のような者が小杉に住むのかと思っていましたけれど。

[863: 周辺住民さん]

小杉の今後についてで、なんで市川と比較しなくてはいけないんだ。（大笑）

[864: 匿名さん]

市川からだったらスカイツリーやディズニーランド近そうですね。
よく知らないですが。

[865: 匿名さん]

まあしかし、ネガさんも武蔵小杉と恵比寿を比較することを認めざるを得なくなったわけだし。

[867: 匿名さん]

また価値観押しつけさん出てきた。

[868: 匿名さん]

比較好きが多いなあ。まあそうやって検討してるんだろうからね。
比較するのは良いけど武蔵小杉スレで小杉住民を貶すのは勘弁ですわ。
失礼極まりない。

[869: 匿名さん]

都心と比較してはいけないなんてどこにも書いてないよ。あくまでも交通利便性の比較。目的地である都心と同じ位の距離に位置する街の方が分かりやすいから市川市、川口市を一例に出しただけ。別に戸田市だって構わない。都内の街と交通利便性を比較したって武蔵小杉が勝る訳ないでしょ。川崎市なんだから。

[870: 小杉民]

目的地が都心だったら埼玉県、千葉県に住めばいいじゃん
値段は全然安いしw

小杉は、横浜、川崎、都心が行動範囲の人が住む街だよ
東京ＭＸとＴＶ神奈川の両方が見れるのは快適だ

[871: 匿名さん]

>山手線が使えて、表参道なども遠くなく、 代官山、中目黒も近いし、日比谷線で銀座や六本 木への１本。 埼京・りんかい線でお台場とかも１本。 中目の乗り換えの楽なので、ほとんどストレスな く東横線沿線へも行ける。

苦しいネガの言い分。
あるものを全部ひっくり返して並べている。
所詮はこんなもん。

[872: 匿名さん]

>871
そうでもしないと高い買い物の理屈が通らないのでしょうね。
加えて、歴史やアドレスや行政サービスや一般的イメージもくっ付けましょう。

[873: 匿名さん]

蒲田や川崎駅を比較対象に出すなら言い分は分かるのに、全く反対の地域を出すから違和感あるよね。
普通に考えたら全く土地勘のない場所だから。
名前出されたら市川の人も困惑するよ。

[874: 匿名さん]

苦しまぎれに恵比寿を比較対象に挙げたのはネガ自身だしねえ。
ネガも心の中では武蔵小杉には勝てないと思ってるんでしょ。

[875: 匿名]

ポジ恥ずかしい(笑)
武蔵小杉と交通利便性と街の雰囲気が似たような所は北千住、川口、松戸、船橋、和光市、川崎辺りでしょ

[876: 匿名さん]

船橋と武蔵小杉の交通利便性が同程度って、武蔵小杉よく知らないひとが書いてるね。船橋が武蔵小杉並みの交通利便性だったら申し込み殺到するよ

[877: 住まいに詳しい人]

千葉の柏あたりとも互角でしょうか。
埼玉の大宮には負けますかね。

[878: 匿名さん]

松戸と和光かー。
凄いエリアが出てきたよ。

[879: 匿名さん]

そんな柏とか和光市とかたまプラとか不便な地域を挙げられてもねえ（笑）
せめて坪単価が同じぐらいの場所にしてくださいよ、
たとえば恵比寿駅徒歩10分とか（笑）

[880: 匿名さん]

柏オススメだよ。駅5分のクレアホームズ柏ってのが70平米、3790万円だって。

[881: 匿名さん]

坪単価と利便性は必ずしも一致しない。例えば鎌倉は坪単価が高いけど都心、横浜へは遠いよね。結局、武蔵小杉は川崎との比較が一番いいんじゃない(笑)。

[882: 匿名さん]

恵比寿と武蔵小杉ですか。
迷いどころですね。

[883: 匿名さん]

むしろ工場跡地の再開発と考えると武蔵小杉と恵比寿の比較はあながち的外れではないんだよね。

[884: 匿名]

的外れでしょ
恵比寿は跡地にガーデンプレイス
武蔵小杉は跡地にタワマンとアリオ(笑)
鉄道利便性だけで比較するけど、タクシー、バスや自転車や徒歩で都内を満喫できる恵比寿と比べるとか(笑)
武蔵小杉は強風になったら陸の孤島でしょ(笑)

[885: 匿名さん]

結局、都心の中古と武蔵小杉を比較させたくない、武蔵小杉新築マンションの営業マンか、川崎駅新築マンションの営業マンなのか。。

[886: 匿名さん]

恵比寿に行くのが便利なのが小杉でしょ。
それじゃ目的地には永遠に追いつけるわけない。
街そのものの魅力はアリオができるまでは特に便利でもなくほぼ皆無だよね。
川崎は街そのものが発展してるからここと比べるのは向こうに失礼。
映画も見れない。服も買えない。家電も買えない。ろくに飲みや食事する店もない。

[887: 匿名さん]

恵比寿と武蔵小杉ですか。
むつかしいところですね。

[888: 匿名さん]

そもそも武蔵小杉と恵比寿が同レベルと言い出したのはネガさんご自身ですよ？
にも関わらず、今さら「いや、恵比寿の方が格上だ。」とか言い出すのかね（笑）

[889: 匿名]

恵比寿と小杉が比較対象になっても、恵比寿と川崎の比較対象はない。

[890: 匿名さん]

ポジは調子乗ってるな。
城南大好きラッシュ先輩からキツイお仕置きがあるから、覚えとけよ♪

[912: 匿名]

渋谷新宿一本で行けないし、15分以上かかるし。。

[913: 匿名さん]

それは昔から色街でしたし赤線地帯でもあったので
ピンク映画館も無くなりましたがラブホ、ピンサロはその名残ですね、
タワマンにも怪しいマッサージがえいぎょうしてますしね、、

[914: 匿名]

みんな詳しいな。小杉周辺駅住民かな。

[915: 匿名さん]

船橋はデパート２つあるもんな。
船橋と比較するのは船橋に失礼だろう。

[916: 匿名さん]

ここより
港区直結
東京ユナイテッド笑）
のほうが気になるよ
広告代理店どこ使ってるんだろう？
酷過ぎで笑える

[918: 匿名さん]

やれやれ、何を言っても武蔵小杉を叩きたいだけの輩が多いね。
事実を認められない偏屈者の集まるスレか。
武蔵小杉駅周辺新築を恵比寿駅徒歩10～15分75平米前後築10～20年と同等価値としたのは、
小杉住民ではなく市場だということ忘れないで欲しいね。
住民の自慢でもなんでもなく事実だということ。

[924: 匿名]

三井・東急・野村・住友と大手デベがひたすら
マスコミを使って小杉再開発で最高の街へ！
をアピールをし続けて購買者を煽り続けてきたのは
紛れもない事実です。

再開発が落ち着き新築の供給が一段落ついた時が
正念場じゃないでしょうか。

本当に価値のある街に成長していれば価格は
上がり続けるでしょうしブームが一過性のもの
であれば急落するでしょう。

個人的意見を言わせてもらうと利便性があって都心より安い。
これが小杉の魅力に尽きると思っていますので
坪300万を超えるのは少し長い目で見れば高値掴みと言わざるを得ません。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[925: 匿名さん]

>924
大方同意ですが駅徒歩5分圏内の物件は市区町村の広域では計れない点もありますからね。需要が如何に続く物件かということだと思います。
駅徒歩8分以上の物件は小杉に限らず心理の壁でいずれ厳しい状況が待っているでしょうね。

[926: 匿名さん]

モヤモヤさまーずが楽しみだね♪

[927: 匿名さん]

祝! 塚田農場武蔵小杉北口店 11月28日オープン。
北口店となっているところが意味深だなあ。

[928: 匿名さん]

同じチェーンでも勢いのあるお店は大歓迎だね。

魚金さんや俺のさんも来てくれないかなあ~無理かなあ…(^^;

[929: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉ｗ

[930: 匿名]

所詮、東横線の武蔵小杉。

[931: 匿名さん]

所詮、東横線特急停車駅の武蔵小杉w

[932: 匿名さん]

所詮、成田エクスプレス全列車停車駅の武蔵小杉。

[933: 匿名さん]

所詮、目黒線、南北線、三田線直通の武蔵小杉w

[934: 匿名さん]

所詮、ワイドビュー踊り子まで停まっちゃう武蔵小杉。

[935: 匿名さん]

所詮、湘南新宿ライン快速停車駅の武蔵小杉。

[936: 匿名さん]

所詮、リムジンバス乗り入れの武蔵小杉。

[937: 匿名さん]

塚田農場楽しみ！社長狙いますよ♫

[939: 匿名さん]

イマイチでしたね、サマーズ。

[940: 匿名さん]

番組入口が武蔵小杉というのが、意味がある。モヤさま。

[941: 周辺住民さん]

そのタワマン団地でいーんです。住まないと分からないからしょーがないですが。あ、住めないの間違いですか？

[942: 周辺住民さん]

住めない人の嫉妬でしょう。
じゃなきゃ相手にしないよね。
かわいそうに。

[944: 匿名さん]

予想通りの反応。w

どちらにせよ、言いたい人にとってはうってつけの番組だね。

[945: 匿名さん]

東京と間違うほどのロケーションということが証明されてしまった。

[946: 匿名さん]

再開発地域でありながら、老舗和菓子屋さん、河川敷もあり、子供向けのドーナツ屋もある。
次の住みたい街ランキングには大きく貢献できた番組でした。

[947: ご近所さん]

モヤさまは、マニアックな店しか行かないからね。小杉にはそういう店はないから、結局新丸子や元住になる。再開発が進めば、どこにでもあるチェーン店が増えるだけ。

[948: 匿名さん]

といいつつ、喫茶店はスタバの方が良いのでしょ？
日常生活はチェーン店主体は仕方ない。

[949: 匿名さん]

スタバ、タリーズ、ワイヤードカフェ、ドトールなどカフェは沢山ありますが、どこも混んでますよね。チェーン店でいいからもっとカフェの出店期待します。

[950: 匿名さん]

商業施設が増えるほど、チェーン店が増えるの当然。
チェーン店じゃないと、テナント力があるとは見なされないし。

自分で、法政通り、サライ通り、新丸子の商店街などを歩いて、
自分好みの店を見つける、ということを楽しめばいい。
これからは、多分こういうところに、
思いがけない「見っけもん」な個店が増えていくはずです。

散歩すれば、気になる店はいくつも見つかります。

[951: 匿名さん]

そういう店がチェーン店に駆逐されなければいいんですけどね。。

[952: 匿名さん]

チェーン店は、基本的に駅前商法ですよね。

普通に考えて、駆逐されることはないでしょうね。

駆逐されたとしたら、小杉住民は、
モノのよさがわからない金太郎飴のような店が好きが多い、
というレッテルを貼られるだけでしょう。

[953: 匿名さん]

マニアックな店はいらなくて、チェーン店でいいのですが、マニアックな店好きが多数派なの？

[954: 匿名さん]

もともと小杉に個人店で良質な店なんて皆無なのに
無い物をどうやってあるようにするの？

元住吉や日吉ならともかく。元住吉はチェーン店の増加に嘆いている人がいるようですね。

[955: 匿名さん]

チェーン店だとどこでもある上にどこも特徴が乏しいから飽きるの早いよ

日常的に使う地元の店はちょっと気が利いてると長く通える

[956: 匿名さん]

>954
歩いて探してみればあるものです。
よくよく探してみて下さい。

[957: 匿名さん]

そのとおり。でも、好みの問題だから。探してもないと思う人もいて当然。

[958: 匿名さん]

武蔵小杉は新川崎と同じで元々ある店の多くは
工場労働者向けの店舗群だから、東急沿線によくある
主婦向けの優良個人店が少ないのは仕方ないよ。

だからこそ潜在的な交通利便性を秘めていたにも関わらず
長いこと横須賀線の駅も設置されなかったし、住む人の為の街作りも
行われてこなかったのだし。再開発と共に
レベルの高い個人店も増えるようにしていけばいいだけのこと。

[959: 匿名さん]

良質な個人店は結構あると思うけどなあ。
探す気が無かったり、イメージだけで言ってない?
数は多くないけど確実に増えてる。
チェーンだって話題性のある店なら大歓迎でしょ。
何基準なんだ?

[960: 匿名さん]

チェーン店はどちらかと言うとたまプラや新百合ケ丘に増えているね。

[961: 匿名さん]

何か勘違いしてないかい?
チェーン店あってこその良質な個人店でしょ。
恵比寿しかり中目黒しかり自由が丘しかり、
チェーン店も無い場所にまともな個人店は成立しない。
淘汰される店はそれまで。
生き残る個人店にはそれなりの価値がある。
その価値を求めて良質な個人経営者がまた勝負を挑む。
そういうものでしょう。