こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[9061: 事前主婦]

>>9059

アルヒのフラットと、ろうきんの住宅金融支援機構落ちてるのでどうですかね…

落ちる前提で申し込んでるので色々進めてもらうのも申し訳なくて中々書類集めができていません

[9062: 匿名さん]

初めまして
現在住宅ローンを組みたくていろいろ調べてるのですが無知すぎて…
みなさんFPさんへ相談など行きましたか？

[9063: 匿名さん]

どなたか意見下さい。
年齢 27歳　年収600万
中小企業勤務 勤務歴約4.5年
令和3年12月までに CICで Pが4コ Aが5コ 異動等はなし
以降は全て＄マークがついております。

借入等は携帯代くらいでカーローン等は無し
借入希望額4200万円 頭金300万円
事前審査を申し込むか迷っているのですが、CIC情報の遅延等の記録が
これくらい残っていても通った方いらっしゃいますか・・・

また、客観的に見てのご意見も頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

[9064: 検討者さん]

>>9063さん

とりあえず審査してみてだめだったら
cic加盟していないところで審査したらいいですよ！

[9065: マンション検討中さん]

>>9062 さん

>>9062 匿名さん
みんな無知だよ
今はネットがあるから何でもネットで調べれるし知識もつく。
よく住宅ローンは受験と同じと言うけど本当にそう思う
年収、返済年数、返済比率を考えるだけで自分が借り入れできる金額が分かってくるし、住宅ローンはぶっちゃけ
ブラックじゃない
安定した収入がある
返済比率
健康
これクリアしてればほぼ貸してくれる
先ずは不安なら個人信用情報の開示をしてみては？

[9066: 匿名さん]

>>9064 検討者さん

ご意見下さりありがとうございます！
おっしゃる通りに一度試してみます<m(__)m>

[9067: マンション掲示板さん]

審査が通りますように。

[9068: 評判気になるさん]

>>9064 検討者さん
cic加盟してないとこって例えばどこですか？

[9069: eマンションさん]

>>9068 評判気になるさん
先ず今時cicを開示しない保証会社はまずない
あったとしてもクリンで情報共有されるから延滞履歴は把握できる
保証会社はまず必ずといっていいほどkscは開示する
cicの開示履歴がないとしても必ずjiccは開示してる
jicc＝cic　どちらか開示すれば延滞履歴などすぐ把握される
異動、複数回の延滞履歴があるなら大人しく消えるまで事前審査はやめたほうが賢い
今、やたらめったら審査に出して否決くらえばその銀行なり金融機関、保証会社は二度と使えないから慎重になるべき

[9070: 検討者さん]

申し込む時に個人情報規約をよく読むと、どこの個人情報を開示するか書いてあります

フラット35の住宅金融支援機構はjiccのみでしたよ

[9071: マンション掲示板さん]

>>9070 検討者さん
フラットの本審査で落ちる確率をご存知ですか？
地銀、都銀、などは事前審査で承認を貰うと本審査でもほぼ間違いなく本審査で承認が得られます
それは事前審査でしっかり個信を開示してるからです
フラットがjiccしか開示しない云々は知りませんがクレジットカード会社、信販会社、消費者金融はcicだけに加盟してjiccには加盟しないって会社は今はほぼほぼないんですよね。片方だけ加盟して片方には未加入な会社はまずないんですよね。
jiccしか開示記録がなかったからcicに異動、延滞の情報が記載されてるからセーフ。なんて事はない
jiccを開示すればcicの情報も紐づけされてcicの情報も分かるんですよね。
kscだけは紐づけで情報共有はされないようですが。
フラットの怖いとこは事前審査承認でも本審査で簡単に否決を喰らってしまうとこなんですよね。
それは個信の開示精度によるものかと

[9072: マンション掲示板さん]

>>9035 通りがかりさん
当然すみません。
住信SBIネット銀行のネットからの仮審査でも
CICは開示されてましたか？

[9073: 検討者さん]

>>9071
フラットでも申し込む機関によってはcic開示されるのは知ってますよ
アルヒフラットや、地銀のフラットは開示されますからね

その中でもjiccしか開示しないってところもありますよ


うちはハウスメーカーからそれを聞きその方法でローン通してもらいました

[9074: マンション掲示板さん]

>>9073 検討者さん

そんなとこあるんですか？是非教えてほしいです。

[9075: 検討者さん]

>>9072
9031です

今確認したところ、cicの開示はなく、jiccを開示していました！仮審査の段階です。

cicにAが3つ、P2つありましたが、jiccには延滞履歴がないので、仮審査通りました！

本審査でcic見られたら終わりますけど…

結局住信で通してないので仮審査しか分かりませんが_:(´?`」 ∠):

[9076: 口コミ知りたいさん]

アルヒ事前落ち
住信SBI事前承認

どっちもSBIだけど何が違うんだろ

アルヒはアルヒとと住宅金融支援機構がcicとjicc開示されていて、

住信SBIは住信と住宅金融支援機構がjiccのみを開示していた

住信のほうは本審査でcicを見るのだろうか…

[9077: 匿名さん]

どなかたご教示ください。

年齢　35歳　既婚　子供1人

中小企業　勤続10年　年収800万

新築　4000万フルローン

結婚前に任意整理し、令和元年 8月に全て完済。

令和6年 1月にcic開示
異動3件　保有期限　令和6年7月末 2件　令和6年8月末　1件

jiccとkscに異動情報なし。

現在借り入れは0円。

本来ならば令和6年9月以降に住宅ローン審査をすればいいのですが、妻がどうしても早く建てたいようで(国の補助金などもあるので)。

妻には内緒の金融事故のため、私は9月以降になるように言い訳ばかり(もっとたくさんハウスメーカーの話を聞きたい等)していましたが、現在有力候補のハウスメーカーの方に、早めに着工しないと補助金の申請に間に合わない、仮審査は先にしといたほうがいいとも言われ、いよいよ逃げられなくなってきました。

この状態で住宅ローンは通りますでしょうか？

よろしくお願いします。

[9078: 評判気になるさん]

>>9077 匿名さん
かなり厳しそうですね。
金融機関へ事前に状況を説明したところで即否決の可能性が高いです。
逆に異動の保有期限が過ぎれば問題なく通過するので、
今申し込んで金融機関に記録を残すのはもったいないです。

腹を割って奥さん、HMに正直に話して半年待ってもらうことをお勧めします。隠したまま審査、否決となってしまうと、他の金融機関で審査審査と言われるまでセットですよ。

[9079: 匿名さん]

フラット事前審査で承認もらったのに本審査落ちた方いますか？

[9080: 匿名さん]

まずは、その時間帯に寝ることから始めなさい。