こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[6801: 名無しさん]

5年前にCIC異動解消、７月でその情報は消えたんですがJICCの異動情報は何年で消えるでしょうか…

[6802: 匿名さん]

JICCもCいCと同じ、KSCだけ１０年だったはず。

[6803: 匿名さん]

>6798: 通りがかりさん
例えば3000万の融資が可能とすると、今現在の負債分が差し引かれ、また使っていなくてもクレカの融資枠も差し引かれる事があります。
使っていないクレカは解約するようにと耳にしたことありませんか？

[6804: 通りがかりさん]

>>6798 通りがかりさん
フラットでシミレーションしてみたらいいと思うよ

[6805: 頑張れるのかな？]

教えてください。

年収513万円（非上場の大企業）
40歳　勤続3年5ヶ月
車のローン残193万円
消費者金融　3件計150万円　完済（つい最近）
滞納はありません。（CIC確認済）

3420万円新築（ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ）　頭金なし

不動産にダメ元で地銀に審査してもらいましたが否決
本日、日本モーゲージﾌﾗｯﾄ35に仮審査出しましょうとの事で出しました。
通りませんよね？

[6806: 頑張れるのかな？]

>>6805 頑張れるのかな？さん
明日の夜には結果がわかるそうです。
そんなに早いんですね。。

[6807: マンション検討中さん]

住宅ローン審査通るでしょうか、？

夫37歳　現在研究のため大学院生、
非常勤医師でアルバイトの生活
年収約450万
購入後に臨床医に戻るので
年収は倍以上になる予定

妻30歳　看護師　現在育休中
育休前年収450万
マンション受け渡し時には
仕事復帰している

3600万のマンション購入を検討しています
頭金なしで審査通るでしょうか

[6808: 匿名さん]

こんにちは。
33歳勤務10年年収500万
異動携帯割賦3000円あり（令和5年3月末）

頭金0
3000万のローン通りますでしょうか？
年齢的にも今通すか迷っています。あと1年半頑張って頭金を貯めたほうが賢明でしょうか？

[6809: マンコミュファンさん]

こんばんは。
連帯債務者のせいで本審査が落ちる可能性はあるのでしょうか？
主人が債務者で3500万 35年ローンを希望しています。
主人
勤続年数 8年 年収450万
借入奨学金のみ

私
勤続年数 4年 年収 400万
アコム70万(返済中)
R4.2まで保有の異動があります。(2000円支払い済)
教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

[6810: 匿名]

>>6809 マンコミュファンさん
もちろんあります。このままだと蹴られるでしょう。

[6811: マンコミュファンさん]

>>6810 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
連帯債務者にならず主人1人で借りる場合でも調べられる可能性はあるのでしょうか…？

[6812: マンコミュファンさん]

>>6798 通りがかりさん

[6813: マンコミュファンさん]

住宅ローン仮審査通ったとしても条件がつくと思います条件付とは3つのカードローン返済してくださいと条件がつきそれを返済できなければ本審査に進めないと思います

[6814: 匿名]

>>6811 マンコミュファンさん
申込書に書かなければもちろん調べようもないので関係ありませんが、旦那さんお一人の年収では3,500万を借りるのはかなり厳しいです。結論的には頭金を増やして、旦那さん単独しか方法ありません。
奥さんの異動とアコムの借入で通るローンも通らなくなります。

[6815: 匿名さん]

>>6809 マンコミュファンさん

奨学金の残金がいくらあるのかですが
完済条件なら返済比率25%で計算ですと
3900万位なので大丈夫だと思いますが
ご主人様1人で審査の方が良いと思います。
奥様の異動と保有があるとの事なので
連帯債務者にならない方が良いかと思います。

ウチの場合を乗せて置きます
年収290
借金120 アコムとメルペイ返済条件
新築　
希望額2400万
5/11事前審査提出
6/2事前審査承認
6/13本審査提出
6/28追加書類提出（通帳コピー）
6/29満額承認
でした参考になればいいのですが。

[6816: 通りがかりさん]

先日住宅ローン審査したら、否決となりましたた。
銀行の方と不動産屋の方から個人情報に問題があると言われてCIC個人情報開示を行いましたが、移動等はありませんでしたので、再度、不動産/銀行の方に自分で個人情報開示した内容を
伝えたら、否決理由は大した金額では無いが
何か未払い等の理由で個人情報に傷がついてるのでその内容を、解決したら多分大丈夫と言われましたが、何処に未払いが有るかは教えれないと言われました。
昔の番号を分かる範囲で記入して個人情報開示をしましたが、出ない場合どの様に調べるとより正確な個人情報が出るのでしょうか？
詳しい方いらしっしいましたら、ご教授ください。自分で開示しても悪い情報が出ない為、解決出来ずに困っています。

[6817: 匿名さん]

>>6816 通りがかりさん
以前に自分が時効の援用した時の話ですが
行政書士の先生曰く銀行が個信開くと
本人が個信開くとは別に参考情報と言うのが
上がってくるとの事です
氏名、誕生日、免許証番号などがHITすると
この方ですかの様に出て来るらしいです。
もしかすると主様が忘れてるのが
銀行側からは見えるようになってる
らしいです。
参考になれば良いのですが

[6818: 匿名さん]

他行もこの人が他で融資の申請中または、審査に落ちたとか分かりますよ。情報源は一緒なので、そして最終判断は融資銀行でなくて、その融資を保証する保証会社です。融資の流れを簡単に書くと本審査後、保証会社の承認を銀行窓口に提出して融資実行がなされます。

[6819: 通りがかりさん]

>>6817 匿名さん
回答ありがとうございます。
不動産屋さんにも同じ様な事を言われたのですが、
心あたりが無く、昔に契約した電話番号を思い出して再度検索して下さいと言われましたが、昔の番号が思い出せないので、何かいい方法が無いかと

[6820: 頑張れるのかな？]

>>6805 頑張れるのかな？さん

事前審査満額　承認いけました！
参考になればと思います。

[6821: 名無さん]

>>6820 頑張れるのかな？さん
フラットの事前は、、、、

[6822: 戸建て検討中さん]

初めまして
30歳　勤続年数9年　年収370万
鉄道系グループ会社

任意整理しましたが全て完済済みで
cicに一件移管終了とあり保有期間がR4年5月までの記載有り

まだ物件などは決めてませんが住宅ローン審査に通る可能性はありますか？

[6823: 通りがかりさん]

初めまして。
みなさん銀行の保証料はどのくらいでしたか？

[6824: 匿名さん]

先日、HMさんにて事前審査を申込ました。
保証会社によっては開示方法（CIC、JICC、全国銀行協会）は異なるので、一概には言えないが、開示をせずに事前審査及び本審査を通すところもあるとのことです。
そして、あまり見ない保証会社を選んでいただき事前審査中です。

・異動履歴は今年６月末に消滅。
・消費者金融からの借入２社　合計１４０万
・年収４３０万円

ドキドキしますが、通ることを祈ります。。
ちなみに保証会社は開示しないなんてあるんでしょうか？もちろん、全部が全部そうではないと思いますが。。。

[6825: 通りがかりさん]

>>6815 匿名さん
めっちゃ教えて欲しいです。
メルペイ返済条件とは分割払いにしているんでしょうか？
分割払いにしてないと情報はいかないですよね？

[6826: 匿名さん]

初めまして。
新築購入を考えているのですが、前年分の所得を抑えて確定申告してしまいました。
修正申告をしてローンの審査に通す方法もある。と聞いたのですが、そのような事は可能でしょうか？

個人事業主　２９歳　建築業
勤続１０年（確定申告を始めて５年）

申告した所得 ２００万円程
修正しようと考えている本当の所得　４００万円程
修正してすぐローン審査をしても相手にしてもらえないでしょうか？
車のローンやクレジットカードの残額等はありません。

また銀行でのローン承認が厳しければフラット３５も考えています。

前年申告所得２００万
２年前申告所得６０万
３年前申告所得６０万

不慣れで見にくく、伝わりずらいかと思いますがアドバイス宜しくお願い致します。

[6827: 匿名さん]

>>6825 通りがかりさん
メルペイは分割じゃなくても限度額があるので
CICに記載されると思います
都度現金で購入分はわかりませんが
翌月払いならCICに記載されると思います。

[6828: 匿名さん]

>>6827 匿名さん

分割だったら記載されます。

[6829: 通りがかりさん]

>>6828 匿名さん

ありがとうございます。
分割払いだと審査もあるので、載ってしまいますよね。
スマート払いの翌月払いならカード払いと同じ認識でしたので良かったです。
ありがとうございます。

[6830: 頑張れるのかな？]

>>6821 名無さん

大概通るんですね、、
承認Aなので完済証明書出してくれたら通ると言われたのですが油断なりませんね?

[6831: 匿名さん]

>6826: 匿名さん
自営は只でさえ信用力低いからね。直近２年、３年分なので前年直しただけじゃ意味ないね。どの道、収入が低すぎるので門前払いでしょう？！　

[6832: 匿名さん]

>>6831 匿名さん

返信ありがとうございます！
やはり厳しいんですね。。
フラット35というローンは1期分で審査と聞いたのですが、そちらも厳しいと思われますか？

[6833: 戸建て検討中さん]

１０月末で異動がなくなります。
去年、異動ありの状態で審査に出した時は、否決でした。１１月に入ったら前回とは違う銀行に相談に行こうと思いますが、異動が消えた状態なので異動があった事は言わなくても大丈夫でしょうか？ちなみに金額はスマホの機種2000円ほどです。

[6834: 通りすがり]

はじめまして。
今年で30歳で年収390万円です。
勤続年数は6年です。
消費者金融に120万円ほど借金しています。
住宅ローン2700万円通るでしょうか？
過去に借金返済への遅れなどはありません。

[6835: 名無さん]

>>6834 通りすがりさん
難しいんじゃない？
返済比率計算した？

[6836: モデルハウス購入希望]

45歳　独身　年収700万　消費者金融80万　頭金0
2700万の借入は通るでしょうか

[6837: モデルハウス購入希望]

勤続年数は21年です

[6838: 匿名さん]

ここでいっぱい相談乗ってもらったので参考までに…
シングル35歳、年収380万、医療系国家資格あり
勤務先は従業員?1000人未満のそれなりに大きい民間病院。
車ローン残り200万、教育ローン220万円。
地銀で諸費用込の2200万のローン事前通りました。
借り入れ多く返済比率もオーバーしてるのでダメ元だったのですが、通ったので驚いています。収入にはならないけど、養育費10万貰ってることも伝えてくれたようです。
後は本審査が無事通るよう祈るのみです。

[6839: 通りすがり]

>>6835 名無さん
計算してギリギリってところです。

[6840: 戸建て検討中さん]

夫　今年30歳　年収650万円
妻　今年28歳　年収450万円
ペアローンで4000万円頭金なしで申し込みしたいです

夫　一時期カードローンやリボで複数社に300万円ほど借り入れあり、すべて返済済み。
cic調べたところ、4.5年前にクルマのローンでAが2個別の月に記載されていました。
Aから2年経たずに完済しているので、２つとも残っています。
地銀で変動で審査出そうかと思うのですが、通るものなのでしょうか。

[6841: 通りすがり]

>>6840 戸建て検討中さん
全く問題ありませんね。

[6842: 匿名さん]

39歳
年収　1120万（私単体）

消費者金融　80万
おまとめ　150
リボ 100
上記全て先月完済し、解約しました。

新築一戸建て検討中です。
希望4150万フルローン
フラットは承認出ていますが地銀でおりますでしょうか？
1社は満額で条件付き（妻連帯保証）第二地銀で口座取引無し

もう1社給料振込のメインバンクで現在審査中です。
メインバンクで条件なしで満額下りるか心配です。
条件なしで通りそうでしょうか？

[6843: 通りがかりさん]

夫34歳　勤務歴3年　年収　800万円
妻37歳　勤務歴6年　年収　300万円

夫のローン、借入は完済しているのですが、CICを確認した所、4年前に消費者金融で借入を行なっており、A .Pが10個ほど記載されておりました。
幸い異動の記載はありませんでした。

この様な状況で夫だけでも4500万円のローンは組めますでしょうか？
フラットや地銀で出せればと思っております。
ぜひご意見を聞かせて下さい。

[6844: 匿名]

失礼します。
スレとは関係なくて恐縮なのですが、
今度住宅ローン相談とそこで事前審査もお願いできたらしようと思っているのですが、
申請は自分(夫)の所得でいこうと思っています。
その際自分1人で金融機関に伺って大丈夫ですよね？？

あと格好はどのようにしましたか？
スーツのほうがいいのか、Tシャツとズボンといったシンプルな格好でもよいのでしょうか？

ご経験者の方々宜しくお願い致します。

[6845: 名無さん]

>>6844 匿名さん
場合によっては収入合算を勧められる可能性があるから同席可能なら同席した方が良い。

服装はスーツの必要ないw
金消の時はスーツで行ったけど

[6846: 匿名]

>>6845 名無さん
ご回答ありがとうございます！

なるほどです、妻はパートで合算予定はなかったですが勧められる可能性もありますよね。

服装はそこまでビシっとする雰囲気でもないのですね笑　
色々検討したいと思います、ありがとうございました。

[6847: 名無しさん]

以前何度か相談させてもらった者です。
夫のみでローンを組むのですが、CICにR7年まで異動があるのでとてと厳しい状況です。
良い工務店さんと出会い、社長さんが親身にローンの相談にのってくださいました。
情報開示していらないクレカ解約したり、通帳のコピーなど書類がそろったので、6/4(日)に夫と社長さんで地銀へ事前審査に行きました。
他の工務店さんは異動があると分かってから何もしてくれずフェードアウトしていったのですが、ここの社長さんは違いました！！
全力を尽くしてくれました。
地銀に相談の段階で厳しいようだったら事前すらも出さない予定でしたが、出せるまでにはなったようです。
これでダメならあと4年待つしかないのかな…
16日に結果が出るそうです！
どうか事前審査通りますように！！！
また結果が分かりましたら報告します！

[6848: 匿名さん-戸建て全般]

数々の体験談をご覧になってきた皆様から見て、我が家がローン通過する可能性はなん%ほどだと思いますか？

夫31歳　年収700～750万
親の自営業会社　取締役　勤続年数13年
ただ、会社が５年ほど前に有限から株式に変わっており勤続年数13年といえるのか？
業務内容は大手家電メーカーの設置業務

ＣＩＣ開示したところ平成28年に携帯Ｓ社で１万円未払いのまま異動になっているのを知り、今月払ったばかり。
クレジットカード１枚所持しているものは、全て完済済みでここ数年使用もしていませんがキャッシング枠が50万ついている為、解約するつもりです。
その他の借入や、ＣＩＣに汚れ無し。

妻の私は専業主婦　子ども３人

検討している物件は4,000万の中古マンション
預金として200万強あると提示しますが、担当者さんいわく頭金は０で審査するとのこと。

問題の携帯未払いについてですが、心当たりがなく思い返したところ、当時親の会社で勤務することになった別の従業員が携帯電話を持てない事情があり、夫の名義で契約して渡していたものだと思い出しました。
支払いはその方がしていましたが、数ヶ月で退職→本体は姑の方に返されていたので、残りの割賦代金は姑が払ってくれるとの話になったいたはずですが、その後すっかり存在を忘れていたものです。

不動産屋さんには言い訳がましいこの事情も説明したのですが、「その件も含め銀行のローン担当者が保証会社宛てに作文してくれる」「異動がついていても完済していれば通る可能性もやる価値もある」「当社はローン契約が強みの会社」と言っていただいたので、異動ありのままですがダメ元で話をすすめてみようと思っています。

長々とすみません、皆様の体験談が大変参考になりましたので私もまた随時報告しようと思います。

[6849: 検討板ユーザーさん]

>>6847 名無しさん
同じく異動あり、工務店やHMに相談に行くのも躊躇っている状況なので、大変参考になりました。
差し支えなければ、異動の状況やご主人様の情報など教えていただけませんでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[6850: 匿名さん]

こんにちは、

夫・自営業1年　250万
妻・自営業7年　249万
妻が主債務、収入合算で、3500万の本審査をただいま申請中です。頭金と諸費用で650万、物件価格が4015万です。私の個人情報を取り寄せたところ特に何もなし(以前はありました)ここ5年程はクレカの支払いも携帯の分割の遅れもありません、＄マークのみです。
ですが、旦那さんはかなりのブラックです。
14年前、私と結婚する前に消費者金融５社数回払っただけで飛ばしてました。3社は時効援用しましたが、
2社は利子が膨れ上がりいま司法書士を間に入れて交渉中です。収入合算ということで旦那さんが連帯保証人です。無理だと思ってた仮審査に通ったのでそのまま本審査にあげてますが、今週金曜日で申請して１ヶ月になります。月曜日に銀行に連絡してみたところ、いま審査中で今月中旬に結果が出ますと言われました。まだ通る見込みはありそうですか？担当の方は審査中としか言わないので不安です。今月23日でローン特約の期限もきます。手付け金200万支払ってるので戻らなくならないかも不安です。

[6851: 匿名さん]

6850です。
借入状況を書くの忘れてました。
マイカーローン残り6万、一括で払えますが申請中の銀行のマイカーローンなのでそのままで申請してます。
ショッピング今月で支払い完了します。
携帯は、2台で20万の分割が残ってます。
クレカを付き合いで複数所有、キャッシングが付いてるのもあり、枠がトータルで200万ぐらいあると思います。解約すれば良かったのですがそんな事考えず仮審査、本審査に出しました。これが原因で減額になったりもしますか？

[6852: 匿名]

>>6851 匿名さん
もちろんなります。旦那さんがそういった状況であれば、通過するのは難しいでしょう。

[6853: 匿名さん]

>>6852
返信ありがとうございます。
やっぱり難しいですよね。
旦那さんの個人情報も見て仮審査を通ったので少し期待してしまいました。あと審査期間が長いので。ダメなら早く結果を教えて欲しい、もう精神的にキツいです。
否決だったら来年私の申告あげて単独で審査出してみようと思います。ありがとうございました！

[6854: 名無しさん]

>>6849 検討板ユーザーさん

夫37歳 大手企業13年勤務
年収500万

お恥ずかしながら私(妻)が詐欺にあい、クレカ払いだったのですが、支払いをしませんでした。
家族カードでしたので、夫のカードも止まってしまい、その間別の夫のクレカを使っていました。
消費者センターに相談し、お金は返ってきたのですが、1度支払いはしなきゃいけなかったりで残高不足でもう一つのカードの支払いができませんでした。
カード会社から夫に催促の電話があってもお金の管理は私がしていたため、2回ほど伝えられていたものの支払い忘れてしまい、いざ家建てるぞ！って時に事前通らず、支払ってない事を思い出しすぐに支払いました。
6ヶ月滞納してしまいました。
発覚した時は絶望的でしたし、何もする気になれなかったし、すごく家建てたかったので泣きました。
ガソリンにしか使ってないクレカだったのと消費者センターとのやり取りに気を取られて忘れてしまったという状況です。
異動が付いてると分かっていながら工務店に行くのはすごく申し訳ない気持ちと恥ずかしく、言いづらいし私も躊躇してしまう気持ちはありました。
だけど、とにかくどこで建てるかだけは決めたかったので気持ちが落ち着いてから再度工務店探しをしました。
そこで出会えたのが今の工務店さんです。
諦めずよかったと思います。

消費者センターとやり取りした書類を取り寄せて、滞納した期間の残高を提示し、状況説明しました。
給料入っても支払いで消えるので月末にはほとんど残高が残ってないので不安だったのですが、給料がちゃんと振り込まれてるって事が大事だそうです。
地銀も給料口座と一緒のところです。
そこの地銀は属性がしっかりしてる人がいいので、こんな状況でもやってみてもいいって判断でした。
工務店も地銀も本当に担当によります。
どれだけ親身にやってくれるか！
銀行がよくても保証会社ではねられる可能性があるので毎日ドキドキしながら生きてます。

まだ通ったわけじゃないので参考になるか分かりませんが、お互いに諦めずがんばりましょう！

[6855: 匿名さん]

>>6850 匿名さん
残り2社も時効の援用出来ないのですか？

[6856: 匿名さん]

>>6855
2社もしたかったのですが、
10年以内の間に裁判がかけられてたみたいでダメでした。いま相手方と話し合いをしてるところです。

[6857: 匿名さん]

初めまして
夫40歳　年収450万　勤務年数9年
妻44歳　事情があり長時間のパートに出られず月3万程しか収入がありません
子1人

車リース（車代金＋保険料、車検費用、税金込み）残金200万
地銀のカードローン2件　50万と10万
リボ残　35万

住宅ローンフルローンで2700万希望です
現在支払っているローンなどに延滞はありません
CIC等の個人信用情報は問い合わせ中ですが、4年前に携帯機種代の延滞があるのに気づかず3ヶ月経つか経たないくらいで支払いをしたため「異動」があるのではと心配しています

この様な状況で住宅ローンの審査に通る見込みはあるでしょうか？

[6858: カフェイン中毒Aさん]

はじめまして！初投稿になります。
【異動あり、完済済】でローンが通りましたので参考になれば幸いです。
質問等もございましたら出来る限り包み隠さずお答えします。
※文章力がないのは勘弁してください。がんばります。

私29歳　年収530万　勤続4年
妻27歳　専業主婦
子供　3歳1人

借入　3,100万
頭金　なし
ローン等は一切なし

4月
この頃より住宅を購入しようと検討し始めました。

5月上旬
程よい新築建売があったため、まずは自分自身の過去を思い出して、
携帯ショップに行き、私名義で残債があるか確認したところ、11年程前の分でドコモとソフバに残債があることが発覚し、当日に完済致しました。

5月下旬
ダメ元で包み隠さずにすべて営業さんに伝えて、通らないかも知れないが
通ったら購入したいとお伝えし、滞納分の支払い明細もお渡ししました。
その日に仮審査を出しました。

6月上旬
仮審査が通りました。
営業さん曰く、包み隠さずに伝えてくれたことにより、
ローン担当者が事前に準備ができたことも大きいとのこと。
本当かどうかは分かりませんが6月中旬に本審査まで通りました。

ローン審査は3社に出しましたが下記のとおりです。
◯JA
×百◯銀行
×ろうきん

本審査が通って銀行さん合った際に聞きましたが
「事前の告知があり準備も出来たのもあるが、銀行のローン担当者が当たりだった」とも言われました。

自分自身でもローンが通ったこと非常に驚きました。
今私が言えるのは、「異動等があったとしても恥ずかしがらずにすべて言うこと」だと思います。
どうせバレますので事前に言うと営業さんも銀行さんもローン担当者に話す準備が出来ます。

質問等があれば出来る限りお答えします。
夢のマイホームのために遠慮なく！

[6859: 名無さん]

>>6858 カフェイン中毒Aさん
JAの組合員ですか？

[6860: 匿名さん]

>>6859 名無さん
こんにちは！
JA組合員ではありませんよ！

[6861: カフェイン中毒A]

>>6859 名無さん
こんにちは！
JA組合員ではありませんよ！

[6862: aa]

質問させてください。
現在34歳で年収450万の勤続年数6年です。
消費者金融での借金が150あります。
中古物件で1500万ローン厳しいですか？

[6863: 通りがかりさん]

>>6843 通りがかりさん
私(夫)33歳　勤続10年　年収500万　
一部上場企業の100%出資子会社
2年半前に消費者金融で延滞歴A.P複数個ありましたが地銀で4,000万ローン金利0.65%で組めました。しかもまったく付き合いのない銀行でした。
6843の旦那さんは私よりも過去のデータですし完済されていれば世帯年収も高いので私と比較すれば全然良いので恐らく大丈夫ではないかと。私はハウスメーカーの営業さんに正直に相談したら色々と作戦考えてくれたりしました。同じような人がたくさんいるそうです。素敵なマイホーム作り頑張ってください。

[6864: 匿名さん]

初投稿です。
リボ払いについてお聞きしたいのですが、リボ払いを完済していれば住宅ローンには特に問題ないと分かったのですが、cicに登録されているPマークがリボ払いとは知らずにいました。
リボ払いがPならばPマークが複数ついていると思います。Pマークが複数ですと、住宅ローンに問題でますよね？
とても不安になっております。

[6865: 通りがかりさん]

>>6862 aaさん

フラットならいけると思うよ

[6866: 通りがかりさん]

昨年の春に
年収500
カード6枚 借入400
あって通らなかったけど通りました
みんな諦めないことだね
遅れとかはなかったらなんとかなるよ！

[6867: 名無さん]

>>6866 通りがかりさん
裏技使いましたよな
分かりますよ

[6868: 通りがかりさん]

>>6867 名無さん

裏技でも落ちましたよ

[6869: 評判気になるさん]

>>6864 匿名さん
私も知りたいです

[6870: マンション検討中さん]

>>6868 通りがかりさん

裏技って何でしょうか？
参考までに教えて頂けると幸いです。

[6871: 匿名さん]

>>6864 匿名さん
pマークは請求額の一部入金なのでリボ払いでも
請求額を支払っていれば$マークになる筈です

[6872: 匿名さん]

夫45歳　勤務歴27年　年収　300万円
妻40歳　勤務歴8年　年収　230万円

フラットで頭金なしの場合だとどのくらい組めるでしょうか？

[6873: 匿名さん]

>>6872
組むだけなら３０００万円行けそうな気がしますが、向こうは８０歳までの返済前提とか考えて組ませてくるので、あくまで自分達がいくら返せるか、いくら貯金したいかで組んだ方がいいです。
貯金にもよりますが、頭金なしなら２０００万前後がギリかと
自分だったら１５００万程度に抑えて貯金しつつ定年時完済を目指します

[6874: 名無しさん]

PayPay銀行住宅ローンで
検討しています。
ちなみに建売3000万円です
この条件で通りそうですか？

借入額2900万円

非上場企業(会社ができて52年たちます)
勤続年数6年
年収420万円
正社員
27歳

クレジットカード 滞納なし
公共料金 滞納なし
その他 滞納なし
奨学金 残り返済額 100万円

妻は転職してから半年ほどなので
私1人で借入れしようと思っています

[6875: 匿名さん]

>>6871 匿名さん
そうなんですね。少し安心致しました…
お金にだらしないと判断されて落とされないかまだまだ不安な事はありますが、仮審査結果待ちです。
はやく楽になりたいです…
ありがとうございました！

[6876: 評判気になるさん]

>>6875 匿名さん
同じ状況のものです。とても共感しております。差し支えなければ、審査受かられましたらご一報いただけたら嬉しいです。厚かましくてすみません！

[6877: 匿名さん]

>>6874 名無しさん

奨学金の月々の返済額はどの程度？
返済比率が重要になるので、残債よりも月々いくら返してるのかの方が重要になります。

[6878: 名無しさん]

>>6877 匿名さん
コメントありがとうございます
月々13000円です
PayPay銀行は審査が厳しいということで
不安になり投稿させて頂きました。
事前審査は満額、保証料0円で通っています。

[6879: 匿名さん]

公共料金などの決済用に新しいクレカを作ろうと思うのですが、本審査が通った時点で作っても大丈夫ですか？

[6880: 通りがかりさん]

>>6878 名無しさん

事前通ってるならいけるよ！

[6881: 通りがかりさん]

本日、仮審査通りましたので投稿させていただきます。

30歳　年収500万円　上場企業勤務
　カーローン100万残債有り
　消費者金融、キャッシングで80万を一ヶ月前に完済
　ショッピングローン延滞で１年以内にAマーク約10個あり、異動無し
妻　専業主婦
子　1人

頭金無し、3700万フルローン仮審査、通過しました。
皆さん書かれている通り素直に話すのと、担当者さんの能力は結果を左右すると痛感しました。
この掲示板に支えていただいたので投稿させていただきます。
皆さまにも良い報せがあるよう、祈っております。お世話になりました！

[6882: 匿名さん]

個人再生して返済が終わってから4年経過。年収が400万円です。貯金300万。中古物件で1000万円ほどの借り入れをしたいですが無理ですよね？

[6883: 匿名]

>>6882 匿名さん
無理です。

[6884: 匿名さん]

>>6876 評判気になるさん
ブラックではないにしても、おなじように不安な方きっとたくさんいますよね。
今日で仮審査3日目にしてまだ連絡が来なくて不安な日々ですが、必ず報告致しますね！

[6885: 評判気になるさん]

>>6884 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！良い結果になりますよう、祈ってますっ！

[6886: 通りがかりさん]

>>6863 通りがかりさん
ありがとうございます。

少し希望が見えてきました。
ちなみにどちらの地銀か教えていただくことは可能でしょうか？

[6887: 匿名さん]

>>6885 評判気になるさん
先日地銀にて2社とも無事事前審査通りました！！
マイナス要素としては、年収の割に貯金額が少ないのと、キャッシング(数万)を3ヶ月ほど自転車操業のようにしていた時期もあり、リボ払いも10万ほどしていたので年収の割にお金の使い方がだらしないと判断されないか不安でした。
これからは節約をして、しっかりと貯金を頑張りたいと思います！！
同じような方の参考になればと思います。
皆さんも無事審査通過しますように。

[6888: 名無しさん]

4年前に消費者金融でショッピングでの異動かあります。
3ヶ月後に完済しています。
なので保有期限が令和4年までだと思っていたら令和7年まででした。
問い合せたところ解約から5年だそうです。
去年異動ついて問い合せた時に同時に解約してました。
完済から5年じゃないことにびっくりしました。
異動付いてる方そうでしたか？
もうこれは令和7年まで待つしかないのでしょうか？

[6889: 名無しさん]

現在、優良住宅ローンと労金仮審査中です。
年収340 妻108　2300万新築
既存借り入れ　マイカーローン200万月2.2万
cic.jiccは問題無しですが、
KSCのみ延滞（奨学金）延滞解消から2年半
どちらも審査テーブルに乗るとの事で
この2社に出しました。

土日挟んだのでまだ連絡ありませんが
ダメ元なんでこれがダメならまたチャレンジします

[6890: 匿名さん]

それは終わりではなくジゴクのスタート

[6891: 匿名さん]

只今、本審査中なのですが、クレジットカードの残高不足をしてしまいました。
数千円ではありますが、気づかず３日後に支払いました。
通るでしょうか？妻に申し訳なくて吐き気がします。

[6892: 通りがかりさん]

>>6847 名無しさん

あれから審査どうでしたか？
うちも同じような状況なので
とても気になってしまいすみません。

[6893: マンション掲示板さん]

>>6891 匿名さん
私も仮審査1週間ほど前に、クレカの引き落としを4日ほど延滞してしまい生きた心地がしませんでした。
でも、全く問題なく通りましたよ！！
主さんは、仮審査も通っているので心配いらないと思います！本審査で落ちる場合は、物件に問題があった場合と、新しく借入をした場合などです。3日の延滞は全く問題ないと思いますよ！それどころかcicにものらないとおもいます。乗る場合は2週間以上遅れた場合にはじめてAなどが付きます。
3日だけならまず大丈夫ですよ(^-^)b

[6894: 頑張れるのかな？]

>>6805 頑張れるのかな？さん

7/13本審査通りました。
7/29金消　鍵の受け取りになりました。

参考になれば！！

[6895: 匿名さん]

>>6893 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
自分のミスとは言え、食欲が一切湧かずに1日で1キロ落ちてしまいました。以後気をつけます！

[6896: 口コミ知りたいさん]

年齢 年収 職業　　　
私29 250 自営業
妻33 330 看護師
借り入れ額は3800万を予定してます。
車のローンが200万
携帯、タブレットが10万

住宅ローンは合算を考えています。

参考までにお願いします

[6897: 匿名さん]

>>6895 匿名さん
夏バテしないように気をつけてくださいね！

[6898: 匿名さん]

ご参考までに！

年収430万
勤続1年
cic（異動情報、保有期限6月末消滅済）.JICC.全国銀行協会　問題無し
消費者金融　150万借入有り

事前審査
2,950万可決

まさか通るとは思わなかったですが…
あとは本審査のみ...

[6899: 通りがかりさん]

ご教示ください。
年収520万
大手会社
おまとめローン200万　月2万返済
頭金なし
借入額3200万
で地方銀行で仮審査まちです。
銀行員の方が返済比率25%くらいなので
問題ないんでこれで出しましょうといわれましたが
通るか不安です。
ご経験者、分かる方おられましたらよろしくお願いします。

[6900: チャレンジ]

はじめまして。別スレでも投稿しておりましたが、こちらのスレを知りましたので。投稿させてください。

34歳 昨年度年収469万
高速道路のグループ会社入社7年目

クレジットカード所持無し
消費者金融4社150万
オリコカーローン100万
が残っておりましたが、
去年12月に結婚した妻に相談した所、妻の貯金で
6月に消費者金融3社全て一括返済し解約
7月に消費者金融1社一括返済し解約、
オリコカーローン残高100万一括返済をしました。
現在は夫婦揃ってローンは全くありません。

昨年の10月にたまたま信用情報開示していた所、分割購入していたスマホの情報とオリコカーローン情報がAやPのオンパレードでした。$マークは数個の状態でした。
理由としては私のだらしない性格でした。
スマホ料金、カーローン共に毎月振替不能のハガキが来て、翌給料日に支払う様な形をとっておりました。スマホが利用停止になった事はなく、異動情報自体は全くありませんでした。
スマホ情報の保有期限はR7年でした。

消費者金融4社は全て$マークのみで滞納はありません。
カーローンは昨年の9月まではAとPのオンパレードですが、10月から今月一括返済するまでは滞りなく振替え出来ておりました。
現在、使用しているスマホは夫婦揃って格安スマホ会社にして、端末は一括で購入しました。

最近になり住宅の購入を考えております。
この様な場合、住宅ローンが組める可能性はどのくらいあると思いますか。
頭金は100万程度になると思います。
住宅ローンは3000~3500万を希望しています。

が、つい昨日、駅徒歩1分圏内の新築マンションのモデルルームを観に行きました。妻と気に入った部屋の価格が3600万でした。
妻と相談し、ダメ元で事前審査をかけてみようと言うことで、ネット銀行と地元銀行に審査をする事になりました。
もしダメだったらあきらめて暫くは今の賃貸アパートに住もうねと言ってくれました。

本音としては審査が通過してほしい気持ちです。
皆様のアドバイスや経験を聞けたらと思い投稿させていただきました。
長々とまとまらない文章失礼しました。
よろしくお願いいたします。