こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[5111: マンション検討中さん]

>>5110 通りがかりさん
5103です。
ご回答ありがとうございます。
ろうきんは異動1件ならなんとしてくれるとは聞いたことあります。
おかげで希望が持てました。
差し支えなければ理由はなんと説明したのでしょうか？

[5112: マンコミュファンさん]

わかる方居ましたら教えて下さい。

私　11年前破産
現在35歳　年収420万　妻400万
注文住宅　4500万　フルローン希望
収入合算でローン審査

カードローンなどは審査前に完済。
しかし過去の携帯で数百円の未払い発覚で異動
即支払いしたがCICには記載
JICC、KSCはネガ情報なし

オリックス　フラット審査提出
オリックスはOK 住宅機構NG
と、HMより連絡

その後、個審みたらCIC、JICCにオリックス
KSCに機構　　覗き履歴あり
機構で落ちたと推測できますがこの場合は、もうどこで申し込みしても必ず機構で落ちますでしょうか？
住宅機構が絡まない住宅ローンなんてありませんよね？
長文、失礼致しました。

[5113: 匿名さん]

5081・5098です
ご教示いただいたみなさんありがとうございました
地銀、フラットの事前通りましたのでご報告します

主人(35) 東証一部上場企業 勤続11年 年収700万
・先月200万のリボ完済
・カーローン残600万
・その他クレカ等の利用なし

妻(27) 主人と同企業 勤続3年6ヶ月 年収500万
・クレカ、スマホの遅延でcic Aマーク6個(半年以前)
・カーローン残30万
・クレカ月々2万程度使用

主人のみでフルローン4000万借入希望
リボの完済証明条件で満額回答いただきました
どなたかの希望になればと思います

[5114: 匿名さん]

延滞履歴多数のため
ネット銀行、地銀、労金までも否決でしたが
フラットと信用金庫は事前審査通りました。

が、フラットも信用金庫も金利が高い……
他どこかで 安い金利で借りたいのですが
諦めるしかないですよね……

[5115: 匿名さん]

>>5114 匿名さん
家を買うタイミングとしては今が良いのだと思う。
住宅ローン控除、住まい給付金など。
来年からはコロナの影響も経済に出始め源泉も下がり借り入れ可能額も下がり、銀行も貸し渋るかも。
金利が高いのであれば、何年か後に借り換えをするとして、その費用は住宅ローン控除と住まい給付金だけでペイできないか？

[5116: 匿名さん]

質問よろしいでしょうか？
信用情報にAやPがあるような状態ですか？
また、今現在の借り入れはありますか？

[5117: 匿名さん]

>>5115 匿名さん

背中押してくれてありがとうございます｡ﾟ(ﾟ＾ω＾ﾟ)ﾟ｡
審査通らない方もいる中、贅沢な悩みですよね！
借り換えを頭に入れて行きたいと思います！

[5118: 匿名さん]

>>5116 匿名さん

AP10個ほどあります！笑
主人に任せていたらこのザマです。
借り入れはありません。

[5119: あたた]

ろうきんの住宅ローンのおまとめ500万で通った人教えて欲しいです。
どんな状態で通ったか？
カード6枚400万借入は厳しいですか？
6年勤務
30歳
年収500です。

[5120: 匿名さん]

>>5119 あたたさん
枚数が厳しい
あと使途は？
個人で行くとなかなか厳しい
顔の利く不動産屋経由で頼んでみるしかない

[5121: 通りすがり]

>>5119 あたたさん

自分通りましたよ！
けど、銀行カードローン200、ショッピングリボ70を合算しようと思いましたけど、ショッピングリボ完済の条件でした。
年収400万ですが、合算込2,500万事前審査可決頂きました。

[5122: 匿名さん]

>>5121 通りすがりさん
2枚？200万ならまだ余裕
実際、申請書記入欄には借り入れ記入欄が3行しかない

[5123: あたた]

ありがとうございます。
2400万.諸費量200.おまとめ400で計3000万円希望です。
不動産屋経由でいきます！
6枚がやっぱり厳しいかもですね
チャレンジしてみます

[5124: 通りすがり]

>>5123 あたたさん

半分以上は完済条件なりそうだね

[5125: 匿名さん]

本日不動産と話をして、家を購入する方向で
オリックスのフラット35の審査書類に記入してきました。
状況としては、自営業5年目、昨年の年商1800万強の所得は440万になります。
借入レイク90万、自動車ローン200万程で、自動車ローンはそのまま払っていく事になり、レイクは一括返済になりました。が、少し悩んでいます。このコロナの時期なので、一括返済は、少ししんどいと伝えました。このコロナの時期なので、やっぱりたかが90万ですが、なくなるのが不安ですと。空気が重くなりました…。笑
ローン自体もギリギリな感じで、妻が事業従事者なのでそれを合わせたらいけると思うと言われましたが、従事者は、無理ですよね？それと、月曜日に、納税証明書を取りに行きますが、コロナの影響で分割にしていてその事を伝えてません。月曜日に渡した時に確認されると思うのですが、その時点でダメになるでしょうか？マイホームと浮かれていましたが、だんだんしんどくなってきました。。（涙）

[5126: 職人さん]

>>5125 匿名さん　事前審査の事ですか？本審査ではないですよね？

[5127: 通りがかりさん]

>>5125さん
90万程度で不安に感じるようなら家は見送るべきでは？

[5128: 匿名さん]

>>5126 職人さん

フラット35は事前審査しても無駄なのでいきなり本審査になると言われました。

[5129: 匿名さん]

>>5127 通りがかりさん
そうなんです。見送りたい気持ちでいっぱいなのです。でも、多分そもそも審査通らないと思うんで、通すだけ通そうと夫婦で決めました。

[5130: 匿名さん]

年収500万
勤続20年
希望物件1800
借入
ネット銀行フリーローン170万
消費者金融100万
自動車ローン180万
先月某フラット35と提携してる銀行でフラット35融資条件でおまとめ分270万は審査大丈夫でしたが、フラット35のほうが事前通過で本審で落ちました。
自動車ローンはそのまま支払い継続予定でした。
今月消費者金融のほうは完済しました、また今月チャレンジしてみようと思いますが、どこかで審査通過しますでしょうか？
地銀、信用金庫、信用組合などを頭にいれてますが、前回ろうきんはNGでした。
フラット35も一度落ちると他のフラット35も厳しいのでしょうか？
できればネット銀行ローンはまとめたいと思ってます。
詳しい方教えていただければ助かります。
宜しくお願いします。

[5131: 戸建て検討中さん]

契約社員３カ月だけど、アルヒ５Ｓで貸してけろ。
1300万でええから。
25年で返します。

[5132: 名無しさん]

3年程前にクレジットの滞納30万を完済。cic取り寄せた所異動はありませんでしたが、内容に移管債権と表示されていました。アルヒの住宅ローン事前審査に落ちました。
移管債権は異動よりも厳しい処分なのでしょうか?

[5133: 匿名さん]

住宅ローン審査が厳しいです！
上場企業正社員10年目以上で、収入もあるし、昇給予定もある（時短勤務があと数年で終わる）のに、メガバンクと地銀で審査前にお断りされました。

既婚女性単身（子2人）での住宅ローン申し込みだから（離婚前なので、財産分与や慰謝料などのリスクがあるから）とのことです。養育費をこれからもらう可能性はあれども、こちらから出て行く予定のお金なんてないのに…

事前審査はどこも通るんです。年収と自己資金、物件価格くらいしか見ないから。でも離婚前提別居中の話をした途端に、融資できないと言われたり、融資額80%までと言われました。

どこかに別居中でも組める住宅ローンはありませんか？

[5134: 通りすがり]

>>5133 匿名さん

さっさと離婚成立する方が先では？
そんな中途半端な状態で貸すわけないでしょ笑
貸しても事実かわからんもデメリットでしかない。
お金借りる前に身の回り整理してください

[5135: 名無しさん]

今日、不動産から銀行へ仮審査の書類を出してもらいました。そしたら19時ごろ銀行から電話があり、家族構成やら貯蓄額やら聞かれたので、この辺は本人確認みたいなものだろうなと思ったのですが、給料振り込み先をうちの銀行に変更できますか？と聞かれました。会社に聞いてみて明日連絡しますと返したのですが(恐らく大丈夫)、これはどう捉えたらいいと思いますか？変更できる事を伝えても関係無くあっさり落とされちゃったりしますかね？(>_<)

[5136: 名無しさん]

>>5135 名無しさん

しますねー

[5137: 匿名]

住宅ローンについて調べていますが、以下の状況でも借りることはできるのでしょうか？

・36歳、女性
・年収600～650万
・医療従事者
・借入状況：自動車ローン290万(月3万)、クレカ2社のリボ払い計110万(月5万)
・CICの開示では、過去にAが2個(連続しない)

希望借入額
・新築戸建2200～2400万
・頭金0、諸費用込のフルローン

この状況で借りれるなら、都銀、地銀、労金、ネットバンキング、どこでも良いのです

[5138: 名無しさん]

>>5137 匿名さん

条件付きしそうですね……自動車ローン完済かリボ完済で……

[5139: 名無しさん]

旦那(26)年収400 勤続年数７年
私　　パート
住宅ローン3500万　頭金なし希望


4年ほど前に義理母が私に内緒で旦那の名前を使って300万ほどクレカ、金融機関から借金　延滞が10回あるかないかぐらいで直近１年ぐらいは延滞はしていないそうです　借金返済前2ヶ月前にダメ元で住宅ローン申請し信用金庫さん断られました　やはり延滞回数で引っかかったとの事

これをきっかけに先月に残りの借金を一括返
済　クレジットカードはすべて解約してもらいました　それ以外旦那のローンなどの借金無し

労金さんに直接事情説明と地元工務店さんに包み隠さず事情説明した所　工務店さんに間に入ってもらい住宅ローンを申請してもらうことになりました
完済証明はないですが信用情報に完済した履歴が来月に記載されるみたいなのでそれから申請予定です
頭金もなしで完済後から時間もたってないのでかなり厳しい状況ですがこんな条件に近い人でも減額などの条件付きで通った人　事例などありましたらよろしくお願いします

労働金庫さんでダメだった場合フラット35 アルヒさんにも申請する予定でダメだったら諦めます
延滞さえなければ返済比率　勤続年数は問題ないみたいなのでほんと悔しいです

[5140: 匿名さん]

>>5139 名無しさん
私も
延滞履歴10個ほどありました
ろうきんダメでしたがフラットは行けましたよ！
あと代々お世話になってる信用金庫もいけました^^*

[5141: 評判気になるさん]

異動が1個ついてます、保有期間は令和4年.8月まで、（携帯キャリアを変更するとき、商品代200円残ったまま、3年前に完済）
他のローンやリボなど一切なし
事前審査が通りましたが、本審査の時、3年前の携帯の異動で落ちることはありますか
ちなみち、地銀やフラットは全部NGでした

[5142: 匿名さん]

>>5141 評判気になるさん

どこで、事前通ったのですか？

[5143: 評判気になるさん]

>>5142 匿名さん
メガバンクです

[5144: 匿名さん]

>>5137 匿名さん

地銀に相談かフラットかな？

[5145: 評判気になるさん]

>>5144 匿名さん
ARUHIは事前だしてNGでして、
関西み〇いもNGでした、やはり全国保証系列はだめかもしれない

[5146: 名無しさん]

>>5140 匿名さん

２つもいけたんですね！羨ましいです、、、
延滞3回連続で滞納した期間もあるそうなので
どうなるかわかりませんが少し励みになりました！
ありがとうございます！！

[5147: あたた]

事前審査って沢山したら履歴残って通りにくいですか？

[5148: 匿名さん]

>>5146 名無しさん

フラットは直近半年間に延滞なければ大丈夫だそうです！頑張ってください！

[5149: 評判気になるさん]

>>5148 匿名さん
本当ですか、私直近3年間オール＄マークでもフラットに否決されました。。聞いた話は異動ついてるだけどアウトらしい（理由問わず）。。。泣

[5150: 通りがかりさん]

>>5111 マンション検討中さん
勧誘でドコモのクレカを作ったのですが存在忘れたまま引っ越ししてしまい、督促状届かず引き落とし口座も使用しなくなり残高不足で引き落としもできていませんでした。
引っ越しした時期と督促状が届いた時期が証明できる様住民票を提出し、理由はそのまま伝えました。
また未払い額432円だったのですが、それが年会費未払いにより債権会社から請求された手数料である事(ショッピング等ではない事)を証明出来るよう書類も追加で出しました。

[5151: あたた]

年齢 30
6年勤務
年収 500
物件 2500 諸費量 200
他カードローン400 計5枚
ろうきんのおまとめしたいと思ってますが カード枚数 借り入れ高も多いのでどのぐらい減らしたらいけると思いますか？
似たパターンあれば教えてほしいです

[5152: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5154: 名無しさん]

>>5153 匿名さん
ありがとうございます。
カードの内容は消費者金融とかもありましたか？

[5155: 匿名さん]

似たような感じで労金のおまとめ事前審査を申し込んで明日で1週間。
即否決じゃないところを見ると少しは希望があるのかな？
借金500のうち300をまとめ希望。
物件は3200フル。

[5156: 5074]

>>5125 匿名さん私も自営ですが納税証明3年分毎年延滞税付いてましたが問題無く地銀でローン通りましたよ！未納が無ければ大丈夫かと

[5157: 口コミ知りたいさん]

>>5155 匿名さん

カード何枚ですか？
3.4枚じゃないとなかなか厳しいと言われましたので…

[5158: 匿名さん]

>>5157 口コミ知りたいさん
そうですね、今は計5枚で3枚は今回完済予定で申請しています。

[5159: 匿名]

>>5154 名無しさん

アコムなどの消費者金融です。
今回で約5件完済して解除予定です

[5160: 匿名さん]

>>5159 匿名さん

横から質問すいません。
5件完済して、残り500万を労金で借り換えのような感じですか？
延滞等はありましたか？
不躾ですいませんが、よろしければ教えてください。

[5161: 口コミ知りたいさん]

>>5159 匿名さん
ありがとうございます。
五件は、おまとめで住宅ローンとまとめて解約でしょうか？
友達はカード6枚 350万借入で落ちましたので心配です

[5162: 匿名]

>>5161 口コミ知りたいさん

7枚あるうちの5枚を労金の住宅ローン500でまとめる予定です。
個信に傷はありません。

[5163: 5162です]

労金は3回審査あるらしいので注意が必要です

[5165: 匿名さん]

[No.5164と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5166: 口コミ知りたいさん]

結果教えてほしいです

[5167: 口コミ知りたいさん]

>>5162 匿名さん

個信とはcicなど全部あけられましたか？

[5168: 名無しさん]

公務員勤続11年35歳
年収600
ろうきんローン150万
直近までクレカ10万程をちょくちょく使ってました。
昨日完済
この状態で4000万ろうきんからローンの見込みはあるでしょうか？HMからは借金のことを話したら微妙そうな感じを受けたので不安を感じてます

[5169: 匿名]

>>5168 名無しさん

平均して銀行から借り入れ出来るのは年収の５倍が平均だと思います。4,000万の内諸費用別なのか、込なのかそれでも変わります。
フラットなら自己資金次第では可能性あるかも知れないですが、配偶者が居て共働きであれば合算の方が地銀なり方法は増えるかと思います。
匿名でいいので、お電話でメインバンクに聞くのもありだと思います！

労金のおまとめローンの住宅ローンは、労金での借入はまとめれないはずなので、他で検討してみるといいです。

[5170: マンション検討中さん]

>>5169 匿名さん
地方公務員でメインバンクは労金です。。
補足ですが諸費用は別でその分の現金は用意します。
妻は専業主婦です。
ろうきんの住宅ローンで考えていたのですが、ろうきんのカードローンなら多目に見てくれると甘く考えておりました。。

[5171: 匿名さん]

>>5168 名無しさん
カードローン200万残したまま、ろうきんの審査通過しましたよ。
上場企業勤続10年、年齢37
年収600万
借入3900万
奥さんの合算はなし

最終的にろうきんは断りましたが、
遅延がなくて、返済比率が収まってれは、問題ないと思います。ちなみに組合員ではありません。

[5172: マンション掲示板さん]

>>5171 匿名さん

返信ありがとうございます。
少し安心しました。。
組合員にはかなりゆるいと聞いていたので、軽く考えてました。。
ちなみに返済しては借りてを繰り返してはいましたが遅延は一度もないです。

[5173: 評判気になるさん]

>>5171 匿名さん

カードローンは労金のカードローンですか？
他社のカードローンですか？

[5174: 匿名さん]

>>5173 評判気になるさん
他社メガバンクのカードローンです。
こちらの銀行も残したまま満額承認出たので、金利差でこちらにしました。
遅延なく返済してるのであれば、借入してる銀行の方が可能性が高そうですね。
他のメガバンクは、借入があるだけで事前受けてもらえなかったので。

[5175: 名無しさん]

過去のクレカなどの延滞数回(異動なし)により信金、労金などで住宅ローン通らなくてこまっています。延滞解消から早くてどれぐらいの期間で通る可能性がありますか？
延滞解消日から何もなければ１年で通る可能性はありますか？それとも完全に情報が消える５年は待った方がいいですか？

[5176: 5162]

>>5167 口コミ知りたいさん
事前審査の時にcicと残り二つの信用情報みますと説明されました。
今事前審査通過して本審査なんですが事前審査通ったらほぼ大丈夫ですって言われました。
クレジットで大きな買い物はしないでくださいと言われました。

[5177: 匿名さん]

労金のおまとめ落ちました。
金額というより枚数が厳しいらしいです。
来週全て完済させて再チャレンジしてみますが、
完済させてから時間の経過が必要だったりするのかな？

[5178: 匿名さん]

>>5177 匿名さん
何枚でダメでしたか？
参考にしたいので教えていただけたら。

[5179: 匿名さん]

>>5178 匿名さん
6枚500万から3枚300万に減らすという条件を付けて申し込みました。
が、もともとが多いので信用が無いんでしょうね。
ちなみに組合員です。

[5180: 匿名さん]

ご教授お願いします。
過去5年以内にクレジットカードの延滞で異動がついている可能性があります。
延滞後、信販系のカーローン通過や、消費者金融系カードローンの増額はできています。もし異動がついていてもこのような審査は通るものですか？
住宅ローンを考えていますが、事情があり自分ですぐに信用情報を見れる状態でないため、自分の信用情報がどのようになっているか気になっています。どなたか経験者の方等いらっしゃれば教えてください。

[5181: 匿名さん]

>>5180 匿名さん
CICでしたらネットですぐに確認出来ますよ。

[5182: 匿名さん]

>>5181 匿名さん

お返事ありがとうございます。
今持っているクレジットカードがCICのネット開示に対応していないのです。窓口は近くにありませんし、郵送も時間がかかると聞いたので質問してみました。

[5183: 匿名さん]

>>5177 匿名さん
多分すぐは厳しい感じしますが労金は

[5184: 匿名さん]

>>5183 匿名さん
労金の担当者もそんなことを言ってました。
別の地銀か信金なら大丈夫ですかね。

[5185: 匿名さん]

>>5184 匿名さん
私もろうきん落ちたため今、地銀で300万までおまとめできるとことフラット35で提携銀行で300万までおまとめできるところに審査出してます。
ただかなり借入してた分は完済して審査申し込みしました。

[5186: 名無しさん]

借り入れある皆さんは返済比率的にはどうなんですか？
私は返済比率が既存ローンと新規住宅ローン合わせて28%（夫婦合算で850万程）ぐらいなのですが、労金さんにおまとめにすれば20%になるのでと勧められて今審査中です。

[5187: 匿名さん]

>>5185 匿名さん
どちらか通ると良いですね。
私も明日、不動産屋に相談に行ってみます。
現在の借り入れは完済しようと思うので、そうすると頭金も諸費用もフルでローン組むことになるんですがね。
どこか通るかなー。

[5188: 匿名さん]

>>5186 名無しさん
借り入れをそのまま返済しつつ住宅ローンも、というのは無理なのでまとめようと思ったんですがね。
厳しかった。

[5189: 口コミ知りたいさん]

>>5177 匿名さん

多分一年後とかじゃないと厳しいと思うよ。
すぐに完済するなら最初からしてなかったのか？ってなる
金額減らして再チャレンジしようとしたら不動産屋に無理と言われた

[5190: 匿名さん]

>>5189 口コミ知りたいさん
このスレ見てても不動産屋によって言うことが違うよね。
今度行く不動産屋には完済するのであれば十分通る可能性はあると言われてる。
客引きのためにそう言ってるのか、本当に不動産屋の手腕により結果が違うのか。

[5191: 通りがかりさん]

質問させてください。
フラット35で4500万承認となり、融資実行を待っている状況なのですが、この状況でクレジットカードの支払いをリボに切り替えると何かしら影響がありますか？

[5192: 匿名さん]

>>5191 通りがかりさん
知らんけど、そんなリスクを負ってやる意味あるんか？

[5193: 評判気になるさん]

>>5191 通りがかりさん

融資実行待ちなら実行されてからにした方が安全なのでは？

[5194: マンション検討中さん]

>>5095 です
仮審査出して4日ほどで労金から通った連絡があり
その他地銀も1週間ほどで通った連絡が不動産屋からありました。

明日、労金で本審査の面談が行われます。

[5195: 口コミ知りたいさん]

>>5185 匿名さん
ろうきん以外でもおまとめ出来るところあるんでしょうか？

[5196: も明けさん]

教えて下さい！
年齢40
中小企業会社員勤続1年半
年収550
債務整理喪明け(先日CIC.JICC消えた)
他借り入れ20万カードローンあり
4ヶ月前にフラット、地銀など5件全滅経験
喪明けということで、改めて来週仮審査申し込みますが、通過の可能性はありますか？

[5197: 匿名さん]

>>5195 口コミ知りたいさん
一部の地銀やJAなど。

[5198: 名無しさん]

１年前からcicにA10個Pが25個ほどありました
直近6ヶ月以内にA1個ありますが異動だけはついていませんでした　借金は最近完済しました
アルヒで3200万申し込んでみようとおもいますが頭金を500万ほど入れれば通る可能性はありますか？

[5199: 匿名さん]

はじめまして。
主人…33歳、年収450万、父親の会社勤務6年目(株式にはなっています)
過去の延滞や借り入れ、カーローンなど一切なし
妻…33歳、昨年の年収150万、パート(今年度から月給になり、年収250万)
借り入れやカーローンなどは無しですが、以前クレジット引き落としの残高不足経験あり
CICの開示はしましたが、Aや異動の記載はなかったです。
子供2人(小一、年中)

先週初めて不動産屋にいき、幾らほど借りられるか見ましょうと言われ、その場で事前審査の申し込みをしました。地銀2箇所、信金1箇所です。
木曜日には結果が出ると思いますと言われましたが、まだ結果は出ません。
不動産屋に連絡すると、父親の会社勤務なので時間がかかっているかもしれない、会社の決算書3年分と源泉徴収票3年分が必要になる可能性があるといわれました。主人の年収が上がってたり、決算書が上がってたり赤字じゃなければ大丈夫と思いますよ、と言われました。
主人の親にきいたところ、決算書の数字上は赤字になっているといわれ愕然としています。
が、うちみたいな小さな会社はそうやって上手く回ってるし、見る人が見ればわかると思うよと、軽い感じです(私は会社の経営や、決算書のことなどは全く分かりません)
事前審査落ちたら、また審査に出すまで半年開けるのですか？不動産屋に当然のようにいわれて、事前審査を軽い気持ちで出したことを、後悔しています。
経営者の息子だとローン組めないのかと考えたら、子供たちに申し訳なくて気分が落ち込み泣きたい気持ちになってしまいます。

[5200: 匿名さん]

審査は好きなだけ出せるよ
もちろん同じ結果が返ってくるけど

[5201: 匿名さん]

年収700万32歳
自営　役職代表取締役
会社の借金　1500万
主人が保証人
CICに異動がありましたが8月末で消えました
決算書三期分と源泉徴収3年分提出しました
会社は一応黒字
4600万自己資金なし

地銀で事前審査出したのですが通りますかね、、、
心配です

[5202: マンコミュファンさん]

>>5199 匿名さん

会社員の扱いでしょうか？
役員になってるのでしょうか？
源泉徴収票で役員になってなければ会社員として審査を受ける事が可能な金融機関もあります。

労金・信金・フラットならアルヒなど
会社の取引銀行などは現状を知ってるので状況によって借入可能だと思いますが、最終手段だと思った方が良いでしょう。

自分は父と2人の会社員ですが信金で決算書・源泉3期
必要なしで審査通過しましたよ。
41歳12年勤務です。

[5203: 匿名さん]

>>5202 マンコミュファンさん

ありがとうございます!!貴重な情報助かります。
源泉徴収票には役員の欄に記載などなかったです。
会社の取引と給料振込口座のある信金とは別の、信用金庫に１箇所出してます。
今回の3箇所でどこの事前審査もダメだった場合、アルヒ等に申し込む場合は半年あけるのが必須になりますか？
不動産屋にも親の勤務先というふうに伝えたものの、事前審査をだす銀行は金利の安さ等で結構軽く決めてた感じで…
今回事前審査の結果が遅れていることも、別に書類が必要かもしれないことも、こちらから連絡しないと何も言ってこなかったので、大丈夫なのかなぁと不動産屋に心配もあります。

[5204: マンコミュファンさん]

>>5203 匿名さん

3箇所共ダメでも他に直ぐに出しても大丈夫ですが、2ヶ所ほどにした方が無難です。

物件変更など条件が変われば半年待たなくても自分は３ヶ月で通過出来ました。
最初の物件を案内した不動産会社の担当者はダメな雰囲気で3ヶ所ほど審査出しても否決
同じ分譲地で新しく建った物件に他の不動産会社から案内してもらい銀行・信用金庫には自分で審査出しました。
不動産会社によって融資紹介で手数料取るので気をつけて下さい。

最初の物件より条件の良い物件を不動産会社を変えた事によって仲介手数料・融資手数料など諸費用が安くなり結果的には徳をしたので良かったと今は思ってます。

[5205: 匿名さん]

昨年度年収510万 43歳
中小企業勤続22年
中古住宅築6年1800万
現在借入 遅れなどは無し
自動車ローン残金180万 月23000円
ボーナス払い2回 70000円×2回
ネット銀行ローン残金160万 月25500円
現在審査中 フラット35+提携銀行でネット銀行ローン160万は借り換え審査は通過、フラット35本審査中
他に地銀で自動車ローンをおまとめで審査と信金でも審査していて結果連絡待ち
これで審査落ちなら他のどこかで可能性ありますかね？
詳しい方宜しくお願いいたします?

[5206: 匿名さん]

主人36歳
年収500万
一部上場企業 勤続13年

今年1月に異動発生、6月に完済
別のクレカの支払いが多く異動となったカードの引き落としができなったのですが、お金の管理は私がしていて連絡は主人に来ていたため支払い忘れてしまい異動が付いてしまいました。
クレカは強制解約となっています。
土地も決めようとしていて、工務店でも話を進めてる時に発覚しました。
気づいてすぐに支払いましたが、絶望的です。
かなり落ち込みました。
先日主人にろうきんへ相談に行ってもらったところ半年で通った例はあるから年明けにまた来てみてとのこと。
ただその時に個人で来るのではなく、工務店通して来た方がいいとの事。
こちらでも1年で通ったという方を見ました。
1年以内に通る可能性はありますか？

[5207: 通りがかりさん]

>>5206 匿名さん
同じ様な状況で工務店を通して住宅ローン申し込む際、クレカが作れなかった事と他社クレカ強制解約された事が引っかかり個信照会し異動発覚、すぐ完済し同時に住宅ローン申し込み。審査中と言われ続けて1年経ち承認されました。
延滞料は1000円未満でした。組合員の為労金で申し込みをしています。

[5208: 匿名さん]

>>5204 マンコミュファンさん
ありがとうございます！お返事遅くなりました。
3箇所落ちる→2箇所程度に出すというかんじなのですかね。
もし信金含めてダメなら、アルヒとかのフラット35かなぁ…とも思いますが、事前審査で落ちた履歴が残っていると、いくらフラットでも不利になるのですかね。
こうなると、赤字らしい決算書を銀行にわざわざ提出して、審査落ちの事実を作るのがいいのかどうなのかもよくわからなくなりました(まだ3箇所落ちたと決まった訳でもないのですが)。
今回の事前審査で、不動産屋がどの物件で提出しているのかがわからないです。１箇所だけ内覧しましたが、「この物件での事前審査になるのですか？ほかの物件も見たいので」と聞いたものの、「事前審査しとくと借りれる額がだいたい分かっていいですよ、次見に行くときの参考になります」みたいな返事で、その物件で出すというような言い方でもなかったので。
今回の事前審査がダメなら、今の不動産屋はもう行かずに自分たちでアルヒの店舗に出向いて相談するというのもありでしょうか？

マンコミュファンさんは、3ヶ月ほど経ってから事前審査を新たに提出したということでしょうか。
仲介手数料や融資手数料など、不動産屋に頼むと諸費用がほんと高くなりますよね…。

[5209: 5162]

労金本審査も通過しました！

[5210: 通りがかりさん]

年収600万
上場企業勤務２年
総借入3300万円
消費者金融200万円完済解約済
みずほ銀行カードローン50万円完済解約済
カーローン月々４万円
リボ、分割払いなし
CIC遅延なし

キャッシングの解約が先週で、完済証明を持って不動産会社経由で４社に仮審査に申し込みました。
三菱
横浜銀行
ろうきん
JA

どこかで融資通ると思いますか？
皆さんの意見教えて下さい。