こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3424: 名無しさん]

>>3423 匿名さん
ネガティブ情報とは
CICやJICC.KSCのことでしょうか？

借入金額やその他の情報がもう少し知りたいです｡また基本的に審査は半年間は残りますので
前回の住宅ローン審査?クレジットカード作成?今回の住宅ローン審査までの期間は6ヶ月以内ということでしょうか？？

[3425: 匿名さん]

3414です。無事仮審査通りました。

[3426: 家買いたい]

>>3425 匿名さん
おめでとうございます！あとは本審査ですね。
フラットですか？
単独で組まれるのですか？

[3427: 匿名さん]

>>3426 家買いたいさん
ありがとうございます。主人単独で組みます。
すみません、フラットかは分かりません。

[3428: 匿名さん]

5月に住宅ローンの本審査に落ちました。
その時に不動産の方から
3ヶ月くらい支払い遅れなどなければ
通ると思いますよ、、と言われ
仮審査は三井住友とアルヒが通っていて
本審査中も支払い遅れをした訳でもないのに
残念だな。と思い
諦めていたのですが
先月不動産の方から連絡がきて
3ヶ月経ちましたが
再度ローン通してみませんか？と
言われました。


3ヶ月間支払い遅れはありません。
ローン通してみて
通る可能性はあるのでしょうか。


この3ヶ月間は支払い遅れなどありませんが
過去に延滞はあります。

年収390万
借り入れ希望1980万
他の借り入れは完済済み

このような条件で
ローンが通る見込みはありますでしょうか。

[3429: 匿名さん]

こんな無謀な状況で本審査通りました。
夫 年収520万 中小企業 勤続10年 41歳
家族構成 妻 子供2人
車のローン 残約80万
クレジットカード二枚 残約70万
おまとめローン 残約146万
支払い状況 おまとめローン以外ほぼ毎月遅延あり
商品 ろうきんのスキット500
条件 完済後カードの解約
給料振込み口座の変更
トドックのカードは条件なし
ハウスメーカーの担当者のお陰かもしれませんが、奇跡みたいです。
一月引き渡しまでは、心配は消えませんが、参考までに。

[3430: 通りがかりパパ]

みなさん通ってうらやましいのですが、具体的な銀行名等教えていただけませんか？
どのような銀行が通りやすいんでしょうか？

[3431: 名無しさん]

>>3430 通りがかりパパさん

住宅ローン審査は信用が第一です
審査落ちしたら審査情報が消える6ヶ月間は
じっと耐えてください！
虚無の報告等は審査に必ず影響がでますので
真実を伝えて下さい！
また各銀行でローンプラザ等がある銀行があると思います
そこはローン専門職員がいますので
いろいろと情報がもらえます

九州のO銀です

[3432: 坪単価比較中さん]

>>3406 匿名さん‐口コミ知りたいさん

仮審査通りました！

[3433: 匿名さん]

>>3388 です。
仮審査申し込みからもうすぐ1ヶ月になりますが、まだ結果の連絡がありません。
本部に掛け合ってみますとの事で、完済証明など提出しましたが、これはもう諦めた方が良いですか？
ちなみに今回の台風での被災地に住んでおりますが、それは関係ないですよね。

[3434: 匿名さん]

>>3424 名無しさん
6ヶ月以内ではないです。
CICに異動がありました。今年の3月末に保有期限でしたので4月末に住宅ローンを試して見ましたがダメでした。
ですが、今回今までダメだったクレジットカードが作れたので住宅ローンを再度やってみることになりました。
借り入れ額は2000万です。

[3435: 名無しさん]

>>3434 匿名さん
他に借り入れ等はないでしょうか？
過去1年の支払い状況を遅延なくしていれば
融資可能条件だと思います
4月末に住宅ローン試みたとありますので
次回は最低でも6ヶ月あけて再審査をしてみてはどうでしょうか？
クレジットカードは異動がついていても
カード会社によって作る事が可能です！
クレジットカードのキャッシング枠を０にして少額の買い物でいいのでクレジットカードを使用し信用をしっかり得て下さい！
頭金を2割程度いれれるようでしたら
割とすぐ可決しそうな感じがしますけども

[3436: 名無しさん]

はじめまして。
今後住宅を検討してますが、過去に債務整理の経験があり住宅ローンを組む場合、正直にHMの営業さんにはその事実を話した方が良いのでしょうか？

[3437: マンション掲示板さん]

>>3436 名無しさん

住宅ローンに影響がありますので、ネガティブな情報は正直に話しておいた方が良いと思います。

[3438: 匿名さん]

>>3436 名無しさん
保証会社が最終審査するから、そこで分ければアウト。全て無駄な動きになる。

[3439: 名無しさん]

3436です。
ご回答いただきありがとうございます。
正直営業さんに債務整理した経験を話すのは恥ずかしい気持ちもあり、黙って通そうかと思いましたが話した方が理解はありそうですね。
今度じっくり話し合ってみようと思います。

[3440: マンション検討中さん]

年収：700万
勤続年数：6年
借入希望額：3700万
他ローン：銀行系カードローン：200万(遅延なし)

9月末に異動情報が消える予定です。
新築マンションを希望しておりますが10月になれば借り入れ可能でしょうか。
1年ほど前に作成したクレジットカード(枠10万：一括のみでリボ・キャッシング無し)を使用してクレヒスは積み重ねています。

[3441: 戸建て検討中さん]

年収：510万
勤続年数：21年 40才
借入希望額：3000万
他ローン：340万(遅延なし)
過去の消費者金融複数を返済のみ口座でおまとめ中
他ローン：キャッシュカード60万円

まだ物件そのものが決まっていませんが先に金融機関に
融資可能額の相談をするのはアリでしょうか。
ろうきんの住宅プラス500で考えています。

希望物件を決めてから相談すべきでしょうか。

通る可能性も含めてご教授いただけませんか。

[3442: 匿名さん]

＞うきんの住宅プラス500で考えています。
物件価格プラス５００万借りたいって意味？なら、その歳でお花畑だから住宅ローンについて知識得たほうがいいよ。

[3443: 名無しさん]

>>3442 匿名さん
https://www.rokin.or.jp/loan/housingloan/plus500/
これのことを言ってんじゃない？

[3444: 匿名さん]

あなたの方が知識得た方がいいのでは？

[3445: Rさん]

34歳
勤続年数5年
フラット35より住宅ローン借り入れ
2500～3000万希望

消費者金融借り入れ19万
延滞無し

フラット35ローン通りますか？

[3446: マンション掲示板さん]

>>3445 Rさん
このスレ見てて思うんだけど、なんでみんなそんなに借金してるんですか？

消費者金融に19万って今すぐ全額返せないものなんですか？
貯金ゼロでローンを組もうとしてるってこと？？？

バカにしてるとかそんなことじゃなく、本当に純粋になんで消費者金融から借りてるのかわからないんです…。
差し支えなければ借りた理由を教えて頂けませんか？

[3447: Rさん]

正直遊ぶ金欲しさに借りてしまったんです。
やはりローンは厳しいですね。
回答有難う御座いました

[3448: 匿名さん]

30歳
勤続年数3年
フラット35で住宅ローン借入
4000万希望

消費者金融からの借入75万
延滞なし

審査通るでしょうか？

[3449: 匿名さん]

>>3448 匿名さん
前年度の年収は520万です

[3450: 匿名さん]

>3449: 匿名さん
年収の６倍の3000ぐらいなら通りそう。ただ、無担保ローンは審査でマイナス。

[3451: マンション掲示板さん]

>>3447 Rさん
なるほど。ありがとうございました。

女性だとなかなか借金があるって人いないけど、ここのスレ見てると旦那さんの方にカードローンやクレカの延滞等が多いですね。
普通に暮らしてる分にはちゃんと毎月返せば問題ないけど、住宅ローンの時に足かせになるのがわかりました。

[3452: Rさん]

審査的には通りそうですかね？

返答お願い致します

[3453: マンション掲示板さん]

>>3452 Rさん
会社の規模や年収によると思います。
年収400万くらいあれば通りそうですが、やってみないことには分かりません。また、借りれる金額と返せる金額は違うのでFPに相談した方がよいですよ。

[3454: 通りがかりさん]

参考になれば。

27歳
妻(専業)、子2人
年収750万
勤続1年4ヶ月
車ローン250万
消費者金融230万
奨学金120万

借入希望3000万円(内500万円は他借入のおまとめ用)で事前審査の承認おりました。

おまとめローンやフリーローンを直近2ヶ月で30件近く落ちてる申込みブラックのはずなのに何が何やら分かりませんが、本申込み頑張ります。

[3455: 名無しさん]

今ある既存借入を返済する条件付きで承認おりそうなんですが、どなたかおまとめローンで通りやすいところは知っていますでしょうか？
このままだと、申し込みブラックになりそうで
困っています。

[3456: 検討板ユーザーさん]

異動情報があると絶対どこの金融機関も通らないでしょうか？

[3457: 検討板ユーザーさん]

検討お願いします。

旦那36歳 勤務年数2年
年収400万
車ローン残り150万
延滞は数回ありました

楽天銀行で通したいんですが、大丈夫ですかね？

[3458: 通りがかりパパ]

以前、地銀、ろうきん2社事前審査で否決されたものです。
諦めようとしていた時、不動産屋さんが、このままでは釈然としないので、CICで個人情報取り寄せてみませんか？といわれました。
とうとう来たかと、取り寄せ正直に話したところ、理由さえわかって、完済済みなら、信金なら通りますよ、ウチの担当ヤリ手だから行けますからと言われました。とりあえず地元の信金に申し込む事にしましたが、本当に通るのでしょうか…

[3459: 名無しさん]

ご意見お願いします。

夫婦共30歳の勤続年数6年
年収も二人共300万円で住宅ローンの借り入れを4000万円行おうとおもっていました。

事前審査に伴いクレジットカードの支払い等が少し気になったのでCICの情報開示を行ったところ、私(妻)が8年前にポイント目的で作成した楽天カードの滞納が1000円あったようで異動状態になっていました。

恥ずかしながら今の今までカードを作ったことも忘れており、就職に伴い引っ越したため滞納も気づきませんでした。
楽天ショッピングを見る限りそのカードを使ったのはその時のみで、指定口座も大学卒業依頼使っておらずこの状態になってしまいました。
その後気づかないまま再度楽天カードを作成しております。
異動状態の情報には移管終了と書いてあるので現在の楽天カードに統合されているということでしょうか？

長くなりましたが、このようなブラック状態ということでは完全に審査は通らないでしょうか？
よろしくお願いします。

[3460: 買い替え検討中さん]

>>3459　さん

不動産屋です。
楽天カードの件については8年前かつ金額も少額ということで酌量の余地はあると思いますので、事前審査時に確りとその旨申告すればそこまで問題視はされないかと。

それよりも借入額が単体では年収の10倍超になるため、其方のほうがシビアにみられると思いますのでエリアにもよりますが、ろうきん・JA・フラットあたりに相談するのが良いかと思います。

[3461: eマンションさん]

勤続4年
年収540万
3500万の住宅ローン借審査通ったのですが、
頭金500+3000万ローン
なのですが
3200万ぐらいになりそうですので、
審査でだした金額とは違いますが
頭金200万+3000万ローンに変えることはできますか？
その際もう一度審査になるのですか？

[3462: マンション掲示板さん]

>>3461 eマンションさん

借入金額が増えていないので再審査無し(書面のみ)で大丈夫です。
借入金額部分が増える場合のみ再審査になります。

[3463: 通りがかりさん]

ろうきんに事前審査をお願いして1ヶ月がすぎました。
主人が付き合いで作ったカードの年会費未払いのまま引越し、引き落とし口座も使わない状態が続き、400円程延滞したため1年半前から異動になっており、8月に完済しました。
その旨伝え、完済を証明する書類もお渡ししたのですが、これはもうダメだったということでしょうか？
台風で災害に遭った地域のため、そのせいか？とも思うのですが、ろうきんの組合構成員でも異動があれば無理ですか？
年収380万で2000万の借り入れ希望です。

[3464: 匿名さん]

>>3463 通りがかりさん
ろうきんの事前審査は翌日返答でしたよ

[3465: 通りがかりさん]

>>3464 匿名さん
それなら望みないですね。ありがとうございます。

[3466: マンション検討中さん]

質問です。
今月自己破産から10年経つのでマンション購入に向けてアクションを起こす予定ですが、申請日から10年なのか認定された日から10年なのか、
又10年経ったらすぐに事故歴は消去されるのかを知りたくこちらに書き込みさせて頂きました。詳しい方がいましたらどうかお知恵をおかしください。よろしくお願いします。

[3467: 坪単価比較中さん]

>>3458 通りがかりパパさん
そもそもCICに異動か延滞の記載があるかもしれない事を隠していたんですか？
最終から正直に言えば通ったかもしれないのに。

[3468: 坪単価比較中さん]

最終的に住宅ローンの合否を出すのは銀行ではなく保証会社です。
過去に延滞や事故があっても銀行担当者が保証会社に上手く口利きをすれば通る場合もあります。
隠したor言わなかった場合、銀行担当者や保証会社からの印象は悪くなりますしまず審査は通らないでしょうね。

[3469: 坪単価比較中さん]

あと最終ではなく最初の間違いです。

[3470: 匿名]

実家の敷地が広くてそこに新築建てようと思うんですが審査が不安で、、、。
敷地の広さは審査に影響ありますか？

[3471: 匿名さん]

>3470: 匿名
所有者があなたで坪単価の高いところなら有利になりますが、審査では土地所有は有って当たり前なので安定収入や金融事故歴がないなど良い属性が必至。　

[3472: 匿名さん]

異動２件ドコモ、ウィルコムですが完済して４年ほどでろうきんにて事前承認頂きました。
年収330マン　建売新築2300万
頭金100万
その他信金、地銀はNG
地域によりけりですが、皆さん諦めず頑張ってください！

[3473: ウィルコム]

>>3472 匿名さん
同じくウィルコムでcicに異動が付いてる者です。保有期限は今年の12月までです。

労金の組合ですか？