こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[4590: 通りがかりさん]

>>4588さん
ARUHIの担当者曰く「24ヵ月以内にいくらPやAマークがあっても、直近3ヵ月が無傷であれば個人信用情報で引っ掛かることはまずないです。」とのことでした。
但し、異動は例外かと思います。

[4591: 名無しさん]

>>4583 通りがかりさん
そうなんですね！
教えて頂きありがとうございます^_^

[4592: マンション検討中さん]

今ARUHIで本審査中ですが前年度の収入は少なく頭金20%の返済比率は29%くらいで自営業
クレカやカードローンは一括返済で借金0にしましたが通るかとても不安。
去年から審査が厳しくなったようですしそんなギリギリ&自営業でとおるのかなって感じです。

[4593: 匿名さん]

>>4592 マンション検討中さん
フラットで無理ならどこは難しいでしょうね。

[4594: マンション検討中さん]

>>4593 匿名さん
そうですね。自営業な時点でフラットがベストなようですし、通る事を祈るばかりです。
信用情報も良く返済比率も30%以下だし条件は全てクリアはしてますがそれでもダメな方がいるようですし恐ろしいです。

[4595: 初めましてさん]

CICなどの信用情報は、自分が開示して見る内容と銀行側が見る信用情報は違うんでしょうか？
自分が開示した以前までも銀行側は見えるんでしょうか？

[4596: 匿名さん]

>>4595 初めましてさん
同じでしょう。自分が開示した以前？？

信用情報機関は情報の保有期間を決めてますのでそれ以前の情報は持っていないです。

[4597: 名無しさん]

JCBで時効援用、異動情報抹消された方っていらっしゃいますか？

[4598: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4600: 匿名さん]

[No.4599と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4601: 匿名さん]

>>4595 初めましてさん
独自の履歴は持っていますので、グループの金融機関の事故履歴が有れば共有されることはあります。

[4602: マンション検討中さん]

嫁さんに内緒で消費者金融で200万の借金。。
年収は私が600万で、嫁さんが400万。
ばれずにローン組める方法ってあるんでしょうか。。

[4603: 匿名さん]

>>4602 マンション検討中さん
消費者金融ってだけで銀行はそもそもNGです。
事前に不動産屋に根回し。
健康診断が悪いorやっぱり固定がいいよとそそのかしてフラット35で申し込みする。と見せかけて、審査をかける前に借入金額を妻にバレないように記載。不動産屋に根回ししとかないと無理です。

[4604: 購入経験者さん]

下記条件で苦戦中です。
アドバイス頂けたら嬉しいです。
30代後半　独身男性
年収850万(上場企業・勤続15年)
消費者金融　3社合計80万(月内完済予定)
8年前に任意整理、5年前に完済
借入希望6000万

三井住友信託　NG
ソニー銀行　NG

個信未確認です。
フラット35を申し込むか迷ってます。
いい物件なのでここで決めたい。

[4605: 匿名さん]

>>4604 購入経験者さん
まず消費者金融の借入がある時点で銀行系は無理です。また通常は完済後10年は住宅ローンを組むのはほぼ難しいとは思いますが、完済後7年くらいで通った方はいらっしゃいます。しかしながら借入金額が大きくフラットで難しいのであれば、物件を変えるしかないと思われます。

[4606: 住宅検討中さん]

>>4604 購入経験者さん
フラットだと、消費者金融で借り入れされていても完済後であれば問題ないと思いますよ。掲示板でも、完済されたり完済条件がついて借り入れできた方もいらっしゃいます。
任意整理されているのなら尚更、一度個信を確認されてみてもいいんじゃないでしょうか。

[4607: 匿名さん]

こんにちは。
本日、フラット35
クレディセゾンから
事前審査【承認】いただきました。

ただし…HMいわく…
機構側から
他社借入250万を完済することが
条件となっています。

窓口ではなく機構からの条件のようですが、
他社借入の完済さえすれば
本審査も無事承認されるということでしょうか？
否決になる可能性も、やっぱりありますか？

[4608: 匿名さん]

100％ではありませんが、ほぼほぼ承認されるものと思っていただいていいです。

[4609: 匿名さん]

>>4608 匿名さん

ありがとうございます！
通る通らないは機構しかわからないこと、
あとは待つのみということ、
重々承知しております。

しかし、気休めでも
とても気持ちが楽になりました。

[4610: 評判気になるさん]

初めまして。
アドバイス頂けたら嬉しいです。
30代半ば　既婚、今年3月に生まれた子供が1人
年収780万(昨年5月に独立、法人設立して代表取締役)
キャッシング無し
リボ払い残高30万円

借入希望額4,200万円

ソニー銀行　NG
au住宅ローン　NG
地元第一地銀　NG
ARUHI　事前審査クリア

出来たら変動利率での借り入れをと考えているので、ARUHIではなく銀行系でと思っています。

地元地銀からは、信用情報等はクリアだけれども起業して間もない点でクリアできない、と回答されたのですが、そんなに違うものなのでしょうか、、、？？