ザ・京都レジデンス 四条河原町ってどうですか

[物件比較中さん]

ザ・京都レジデンス 四条河原町について情報交換しませんか。
HPもできてたのですが、あまり情報がないので物件のことなど
いろいろ教えてください。

公式URL：http://thekyoto.jp/

ザ京都レジデンス四条河原町
所在地：京都府京都市下京区河原町通四条下る二丁目稲荷町334番3他（地番）
交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩4分、阪急京都線「河原町」駅徒歩2分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
売主：京阪電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店

[1213: 匿名さん]

>>1207
部外者でなんですが、京都で家賃25は取れないと思います。管理費込みですか？敷金礼金、更新料なしならなんとか、といったところじゃないでしょうか。
ファミリータイプなら尚更、下京区のアドレスでその値段じゃ貸せませんよ。借りてくれる医師弁護士家庭は学区が全てですから。
見通し甘すぎると思います。

[1242: 匿名さん]

ここに投稿している人（特に、言葉遣いが汚い人）が
必ずしも、このマンションの購入者とは限らないでしょう。
購入者であれば、今後は契約者・住民スレに投稿されては
いかがでしょうか。

[1243: 匿名さん]

>>1242
賛成です。
もっともなご意見です。

[1244: 契約済みさん]

>>1242
私も同意見です。
購入者でもないのに、ただ面白がって書き込んでいる人がほとんどでしょう。
このスレ自体、意味のないものになってますね。

[1245: 匿名さん]

1242です。
その後、契約者・住民スレに、この問題についての投稿がないということは
下品な投稿はこのマンションの契約者ではなかったと理解しています。

たとえ、関西出身の人のセカンド購入者であっても、
自分の意見を書き言葉で表す時に、わざと関西弁（それも
下品な言葉を選んで）を書くことは、ふつうはないと思います。

しかも、購入者であれば、自分のマンションの価値を下げる
ような書き込みを不特定多数の見る掲示板でしないでしょう。

このマンションについての非居住者の管理費の問題は、
このマンションの総会で話し合うべきことであって、
「検討版」のスレでコメントすべきことではないと思います。

この問題について、今後も引き続きコメントしたい方は
ここではなく、「その他の板」→「バトル」でお願いします。

[1246: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1247: 管理担当]

　こちらのスレッドは、レス数が1000件を超えました。
　次の新規スレ立てにご協力ください。

[1248: 匿名さん]

購入者を装ったコメントや、あきらかにこの物件の価値を意図的に下げようとしているコメントや、やりとりが多く、このスレは何の参考にもなりませんでした。注目度が高すぎるのも問題ですね、、、

[1249: 匿名さん]

このマンションを買えない人の嫉妬ですね

[1250: 匿名さん]

確かにいいマンションだと思う

[1251: 匿名さん]

確か、億越えはなかったと思うのですが
（もし、勘違いだったらごめんなさい）。

最近は、億越えがやたら多いので、
ここの価格は決して安いわけではないけれど、
良心的な方だったと思います。

[1252: あほかいな [男性 50代]]

あんなとこにマンション建てて。
京阪は大阪、京都に恩義があるんちゃうの？
金儲けのためなら、街食いつぶしてもええんか？
まったく１．５流の企業はこれだから。。。

と言われまっせ。はずかしい。

[1253: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [男性]]

このマンションの注目度の高さが、凄いですね。

スレを拝見すると、批判してしてる例、高く評価してる例と2極化していますが、総合的に判断すると、いい物件だと思います。この場所に、これだけの戸数の物件は、今後そう出てくるものではありません。

また場所も色々批判もありますが、四条河原町交差させて点直ぐ近くで、河原町通りに面しており髙島屋の隣という立地条件は、そう出てくるものではありません。

今購入しようと思っても完売しています。

ただ購入後気が変わったのか投資目的?かわかりませんが、売りに出てる物件もある様です。ただ、かなり高額になってるみたいです。

[1254: 匿名さん]

完売してるが、調べてみると売却物件が出てます。
２LDKで6498万円。
４LDKで11998万円。
まだ、新築で購入可能。
ただ価格アップしてるので思案。

[1255: 匿名さん]

>>1254
投資目的で買ったけど、思った値段で賃貸つかなかったのかもしれませんね。
市内中心部もプチバブルの勢いは落ちてるから、売れないでしょうけど。

[1256: 契約済みさん]

この地点で1階の店舗はきまってないんかな！間も無く引き渡しやのにいきなり空き店舗とはさいさきわるいですね！

[1257: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [男性]]

売り物件、1000万以上高くなってる。
いや、2000万近い？

[1258: ご近所さん [女性 40代]]

>>1257
なんか、暴力団くさいレベル

[1259: 匿名さん]

テナントってどうなんでしょ？
何かしら生活に密着するような便利な物が入るといいのですが
（クリーニング店とか、クリニックとか）。
情報って特にないのですか？
テナント部分って賃貸形式になるのですよね？
ということは、そこにオーナーさんがいらっしゃるという風に判断していいのですか？

[1260: 匿名さん]

1億以上の物件が売却されてますね。
販売価格で、1億超、ありましたっけ？