THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[2601: 匿名さん]

そういえば今までの市長選挙で、市長率候補者の中には総合公園のブランド化・リゾート化や、アイデアとして三番瀬にビーチまたは海と海沿いの土地に海と親和性のある施設等を作って水辺を面で楽しめる新浦安を作ることを打ち出していた方もいらっしゃいましたね。
次回の市長選の内容には期待ですね。今までの延長ではない市政を望みます。

[2602: 匿名さん]

これから入居者も増え、環境と人にも優しく開発されると思います、精霊さんの様な強いリーダーシップを持った方か引っ張ってくれると良いですね、私も微力ながら応援するつもりです。

[2603: 匿名さん]

ビーチ建設がコスト的環境的に難しいなら、だいぶ前に新聞に出てましたが、こういう↓海を活用した地域開発に浦安市として全面的に取り組んでもらえないものですかね。災害の時にも大いに助かりますよね。
http://s.ameblo.jp/nexturayasu/entry-11383721159.html

千葉市も船の活用、頑張ってますよね。浦安市、負けてられないぞ！オリンピックもくることだし、またとないチャンスですね。

[2604: 匿名さん]

結構肯定的な意見の方も多いものですね。是非とも行政と結託して、話が進んでいくことを願います。

[2605: 匿名さん]

震災がありましたから、優先順位も色々あったのでしょう。
これまでは民間の住宅開発が先で、その後に海沿い遊歩道などの整備がされてきた感じですよね。
境川河口も釣り人がいますが、あちらも整備されていない急な階段を下らないと降りられず、こちらは行政は立ち入らないでくれ、と言っているのかなあ、と思えるのです。大掛かりなものでなくても、境川の市役所近辺では
階段みたいに川の水面近くまで降りられますし、そのような整備されているWelcomeな感じのものがあれば嬉しいですよね。
これから三番瀬学習施設ともに、近辺の整備も進むと良いなと思います。
まあ、お花畑も想像するのはタダですが、常識をわきまえて笑
日の出海岸でどうぞ。

[2606: 匿名さん]

ちなみに昨夜、堂々とビンカンを捨ててる人と会いまして、にこやかにすれ違いました。
価値観って難しい。

[2607: 匿名さん]

>>2606 匿名さん

顔が引きづらずに、にこやかにすれ違うのはもっと難しい…

[2608: 匿名さん]

直接注意するのは、正しいとは言え角が立ちますから、黙認はしょうがないですね

だだこの投稿を見ていたら昨日の夜の人は、

【こんな所で投稿してだんだ‼︎】

こうわかってしまうという無用のトラブルにもなりかねませんよ。

[2609: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

あ‼︎ 私は本人ではないからご心配なく！笑

[2610: 匿名さん]

>>2609
2608は2606への警告です。

[2611: 匿名さん]

サークルkの駐車場、溜まり場になってますね。高校生くらいの三人組が酒をのんで放尿してます。風紀乱れますね。酒を販売してるなら、２０歳以上かもしれませんが。

[2612: 匿名さん]

>>2611
まぁ若気の至りってやつでしょうか。毎夜毎夜、あるいは週末ごとにバイクの爆音鳴らしてとなると困りますが・・・。

飲酒はコンビニで購入したなら、今は20歳以上じゃないと売りませんよ。高校生の飲酒・喫煙率も下がってきているので、未成年の可能性は低い気がします。

しばし静観でしょうかね。

[2613: 匿名さん]

>>2612 匿名さん
ビール、いいちこを飲んでましたね。あとカップヌードル食べて。ゴミはきちんと捨ててましたが。コンビニも営業するからには周辺住民のこと考えて注意して欲しいですけどね。

[2614: 匿名さん]

>>2613 匿名さん

もしビーチができたらそう言った若者も来るかもしれないデメリットもありますね。

[2615: 匿名さん]

>>2613
ゴミを捨てたりしていなければ、駐車場での飲食自体は注意できないのでは？特に騒いだりしていなければ、そこのお店で購入したものを食べている分には何も悪くないですしね。放尿については建物の陰とかなら許容範囲ですが、堂々と駐車場で放尿しているようなケースは猥褻物陳列罪？何かしらの罪になりそうな気がします。

[2616: 匿名さん]

>>2615 匿名さん

コンビニには、トイレ有るはずですよ！

[2617: 匿名さん]

>>2615 匿名さん

貴方のお子さんには建物の陰ならオシッコしても良いと教育してるという事ですか？

[2618: 匿名さん]

>>2616
夜間は防犯上、貸し出さないコンビニもありますよ。
あそこのサークルKがどう対応しているかは分かりませんが、、、。

[2619: 匿名さん]

>>2617
基本的には早め早めにトイレに行くように躾してあります。どうしても止むを得ない場合は、ブッシュや物陰でしなさいと伝えてあります。まさかお宅では漏らしなさいとでも躾しているんですか！？

[2620: 匿名さん]

目撃して投稿した者ですが、コンビニ店内を出て左側、歩道にかなり近い部分で、レジャーシートを拡げてるイメージで三人組が陣取り、酒類5〜6本、他食べ物が散乱で、少し立ち寄った感じではなく長居してる感じです。立ちションは歩道の植木に豪快な感じで全く悪びれることなくやってました。時間は朝630前位だったかと。

[2621: 匿名さん]

>>2620
若さですね、、、。まぁ今は今後繰り返さないことを願いましょう。

[2622: 匿名さん]

みなさん、粗探しし過ぎ〜！！
どんだけ自分達に都合の良い街作りしたいんですかw

[2623: 匿名さん]

オシッコの話題ばかりでしたので、お口直しに！

[2624: 匿名さん]

>>2623
おしっこ繋がりで滝・・・？
もうこの話題やめませんか？

[2625: 匿名さん]

>>2622 匿名さん

無記名の投稿なんて殆ど意味ないですから
会話を楽しんでるだけですよ。

[2626: 匿名さん]

>>2625
つまり、ほとんど無意味な会話をしているということですか？それはそれで哀しいというか、、、

[2627: 匿名さん]

>>2626 匿名さん

いいんです 暇だから‼︎

[2628: 匿名さん]

じゃ〜、オシッコ連想しない奴 、会員制のクラブです。

[2629: 匿名さん]

安っぽい・・・アイルズの民度が疑われるような投稿は控えましょう。

[2630: 匿名さん]

>>2620 匿名さん

これは完全に軽犯罪法違反です、最高30日の身柄拘束に相当します
それより喧嘩になったり婦女暴行 夏は特にこの犯罪に発展し易いです
ご自分で注意は棄権ですから、飲食物を購入された店の方に通報を促すと良いでしょう
犯罪を起こさせない事が若者の未来の為になると私は考えてます。

[2631: 匿名さん]

>>2630
店が通報するかどうかは、店側が判断するのでは？周りの住民が通報させるのはちょっと違う気がします。

若者の未来というか、自分達の住まいの近所で変なことしてほしくないだけですよね？

[2632: 匿名さん]

>>2631 匿名さん

通報を促すと書いてありますよね？

[2633: 匿名さん]

>>2632 匿名さん
この手の揚げ足書き込みには、関わらない方が良いと思いますよ。

[2634: 匿名さん]

若者の放尿は見ていませんが、ペット？動物の脱糞と思われるものを時々道路上で見掛けます。我が家ではペットを飼っていないのではっきり分かりませんが、人間のものにしては小さいです(小さな子供さんの可能性はあるかもしれません)。

人間ならもちろんですが、ペットの場合でもちゃんとトイレでするように躾けていただきたいです。少し前にも出ていましたが、普通のご家庭なら自分の子供にそこらへんで脱糞や放尿するようにとは躾けないと思います。

ペットも家族同様なら、同じように躾けていただくべきかと思います。誰のか分からない脱糞を見たり、臭いを嗅いだりする方の身にもなっていただきたいと思います。

野良猫や野良犬の可能性もあるかもしれませんが、私はそれらしき動物を見掛けたことはありません。

[2635: 匿名さん]

>>2634 匿名さん

今度はウ○チねたですか？
もう汚い話はやめてください！！

[2636: 匿名さん]

アイルズの住民は、下ネタがお好きですね…

[2637: 匿名さん]

>>2636 匿名さん

皆んな大好きですよ。

[2638: 匿名さん]

>>2636
ネタというか事実ですが？
それに元々は放尿云々を書き込んだ方が発端では？
私に噛みつくのは全くの筋違いです。

[2639: 匿名さん]

オシッコ終わったらすかさずうxち アイルズの民度って？

[2640: 匿名さん]

終わったらっていうか、オシッコ繋がりでウンチトーク突入って感じ？なんだか意味不明な写真が投稿されたり、あまり有意義な情報がないですね・・・。購入検討者にとってはちょっと見苦しいというか、ガッカリする書き込みばかりです。

[2641: 匿名さん]

>>2634 匿名さん

自宅の前なら 【犬の糞尿禁止】のステッカー売ってますよ。

[2642: 匿名さん]

>>2641
人間でも猫でも禁止です！！

[2643: 匿名さん]

>>2642 匿名さん

【人間 犬 猫 糞尿禁止】ですね。

[2644: 匿名さん]

>>2643 匿名さん

海鳥はどうなのよ？

[2645: 匿名さん]

>>2644 匿名さん

すみません、僕もう限界です。

[2646: 匿名さん]

>>2643
動植物に関わらず糞尿痰唾全面禁止です！！

[2647: 匿名さん]

>>2645
どこにいるのか知りませんが、家に帰ってからにしてください！！
屋外で立ちションなんて絶対に止めてください！！

[2648: 購入予定さん]

アイルズの皆さん。どんな話題でも話を誇張し過ぎて楽しそうですね。
変なん話題も笑いにしてしまう…
陽気な方達の集まりと感じました。

[2649: 匿名さん]

ホテルは着々と建設が進んでいる様ですが、商業施設はまだ全然ですね。

[2650: 匿名さん]

>>2648
これがアイルズクオリティー。あなたも是非アイルズの民となり、精霊セルシ様と一緒にアイルズを盛り上げましょう♬

[2651: 匿名さん]

>>2650 匿名さん

私も…祈っちゃいまぁ～す♡

[2652: 匿名さん]

いつの日か精霊セルシ様の元、アイルズの民が一つと成り 祈りを捧げる日が来る事を信じております

その時こそ精霊セルシ様は 神になるのです。

祈りましょう。アイルズに光りあらん事を・・！

[2653: 匿名さん]

>>2652 匿名さん


おとぎ話みたい…！素敵ですね。

[2654: 匿名さん]

>>2652 匿名さん

スパー サイアジン ゴットかよ？？？

[2655: 匿名さん]

信じる信じないは貴方の自由です。でも私は毎日祈りを捧げています
漁船問題の時も精霊セルシ様の予言通り勇者が現れました
精霊セルシ様は未来が見えるのです。いつか神に成れば未来を創る事だって出来ます

[2656: 匿名さん]

アイルズ教？！宗教団体ではないですよね。

[2657: 匿名さん]

>>2655 匿名さん

あ、そうでしたよね。確か、値引き問題の時も、開けてはいけないパンドラの箱を開けたらどうなるか予言していました。

[2658: 買い換え検討中]

先日、紹介があってアイルズの戸建てを見に行きました。ネガティヴなことを書きますがご容赦ください。

確かに景観を失わず統一感があり素晴らしいと感じましたが、お庭がほとんどなく、あっても狭い。また、一軒一軒の家の距離が近く、駐車場がギリギリ2台または1台。しかも縦列または並列の置き方で道路にはみ出そうな状態。外構は経済的で良いのですが狭いためクローズド外構はできないなどの様々な条件がクリアにならず価格と場所、建物とのバランスが取れていない環境で購入を検討しようと思いましたが難しいです。
現状、同じ市になりますが駅が都内よりの戸建て（敷地74坪）を売ってと考えましたが、凝縮された狭小エリアとしか見えずお断りしました。

建替えまたは別エリアで検討する予定ですが、私が見学に行って捉えた別の何かポジティブな材料があるかもしれないという期待を込めて初歩的な質問をしますが、実際にあの広さで満足されてますか？

[2659: 匿名さん]

>>2658 買い換え検討中さん
既にアイルズに住んでおります。庭の広さやお隣との近さ、などご尤もなご意見かと思います。ただ、それら希望を取り入れると現状の価格帯では収まらなくなるかと思います。現状の価格を妥当と思ってる人が購入し、高いと思う方は買わない、個々人の価値観ですね、最後は。ただ、需要と供給で価格形成されてますから、こんなものではないでしょうか。同じ浦安市内でも、例えば東西線浦安駅と新浦安では環境も異なりますから、似た様な生活環境でない限りあまり比較にはならないと思います。でも私も最初、アイルズを見学した際は庭の広さなど同じことを思いました。でも住環境や戸建ての良さには満足してます。それがアイルズ固有の話かと聞かれると何とも言えませんが。

[2660: 匿名さん]

50坪強で戸建てを建てるとアイルズは良く考えられて作られていると思いますし満足しています。何より周りとの統一ルールがあるのは大きいですね。
70坪の土地をお持ちなら、それには適いませんね。結局土地の広さで最後は決まりますから。
建て直しが良いのでは？

[2661: 匿名さん]

70坪に慣れてしまうと50坪は狭いでしょうね。
ただ、新浦安では70坪超えの土地は出ないでしょうね、今後。
初期のアイルズはまだ庭が広めでしたが、最近のは庭より建物の広さ重視で、庭はほぼありません。
皆さんマンションからの転居が多いのか、庭の大きさ重視されていないみたいです。庭に割くなら建物大きく、みたいな。
敷地の広いのを希望されるなら、海側の特別敷地が広いところか、パームの角地でしょうね。
角地なら隣家の距離気になりませんよ。
また敷地計画が元々オープン外構を売りにしてますので
クローズドの家はないですね。広さもないですし。
最近の区画は特に植栽などもコストダウンで、初期の区画の方が庭木は豊富かと。
まあ、限られた50坪をどう使うか、なので、今の70坪建替えで良いのでは。
注文住宅の方が自分好みに出来ますし、わざわざ建売を買う理由はないですね。

[2662: 匿名さん]

折角なのでお勧めする方向でお話します
バームの後の物件はオーシャンフロントがあります
仮にブリーズのプレミア住宅と同じ80坪位の敷地で建てる予定があれば、海が一望できますし街並みも全て新築なので整っています。

[2663: 匿名さん]

私は東京都心からの住み替えです。
アイルズの街並みと周りの環境、大きな海が側に見え、こんなに素敵な場所は他にないと思い、のんびり暮らせる場所として、すぐ即決いたしました。
2658様は74坪と敷地が広めなので、広さを優先するのであればアイルズにご遠慮が無かったのかと思われますが、あの環境をお好きでしたら再度ご検討をなされては如何でしょうか？

[2664: 匿名さん]

>>2658
アイルズは場所としてのブランド価格もあるのではないでしょうか？50坪では一般的には広い方だと思いますし 庭も好き嫌いがあるでしょうし…でき上がった建物 周りの環境などが気に入って購入しているので 広さ重視であるならば新しく土地を探すより建て替えの方がいいと思います
利便性のある場所で同等の土地を探すのは大変じゃないかしら？

[2665: 匿名さん]

>>2658
失礼ですが築何年のご自宅でしょうか？
アイルズに引越しをお考えということから推察すると、駅からも近くはない場所にお住まいかと思います。
70坪とはいえ、浦安市内の駅遠中古住宅売ってもアイルズに住めないのではないでしょうか。
というか、売れるかどうかも疑問です。
今のご自宅をリフォームでもなさって住み続けることをオススメします。
その方が経済的にも助かると思います。

[2666: 匿名さん]

>>2657
私も最初は変わった人なのかなと思ってました。でも値引きの時も漁船の時も、セルシ様の書いた通りに事が進んでいく様子を見て、本当に凄いお方なんだなって思うようになりました。

そしてその言葉１つ１つが、本当にみんなが心穏やかになれるものだと思います。これからもアイルズの民が困った時には、セルシ様の力も借りてみんなで頑張りましょう♬

[2667: 匿名さん]

>>2666 匿名さん
漁船はちゃんと勇気を持って動いてくれた人がいたから解決の糸口が見えたんですよ。
あんまりこういう書き込みをするとアイルズ全体が脳内ヤバいと思われますよ。やめませんか。。

[2668: 匿名さん]

>>2667 匿名さん

かえって煽ってる結果になりますよ、

[2669: 検討中の奥さま]

ブリーズ、海側の方たちが羨ましいです。お庭も他に比べて段違いに広いですね。二階のバルコニーも広そうで素敵☆
ああ、羨ましい…
もう入居されてる方もいらっしゃるみたいで。

[2670: 匿名さん]

>>2667 匿名さん

いつか貴方にも精霊セルシ様の光が届く事を祈っております。

[2671: 買い換え検討中]

2658です。
ご回答ありがとうございます。
本日も家族で談議しました。買い替えを検討しているのは、やはり東日本大震災時の地盤と建物に問題があり、少なからず被害を受けており、同じ市でもアイルズエリアはほぼ皆無といった良い話を聞き紹介してもらった経緯があります。

建て替える際は地盤からいじらなければならず、その費用（地盤業者により改良費用は様々）がプラスになれば買い替えた方が良いと思い、見学に行きました。罹災したから言えることですが、やはり地盤と建物で余計な心配はしたくないというのが本音です。

土地も査定してもらいましたが分筆して売却する提案をもらっています。
建物は若干の被害を受けて応急処置をした程度ですので15年目ですが査定はゼロです。最寄り駅は京葉線ですので新浦でも問題ないのですが、あとは許容範囲をどこまで広げられるかを自問自答し家族の意見と皆様の声を含め選択しようかと思います。

ご丁寧にありがとうございました。

[2672: 匿名さん]

>>2671 買い換え検討中さん

2662です、良いマイホームが見つかると良いですね！

[2673: 匿名さん]

>>2667 匿名さん
入居予定ですが
漁船問題は解決に至ったのでしょうか？

[2674: 匿名さん]

>>2673 匿名さん
いまのところ解決してますね。しばらくの間漁船は来てません。

[2675: 匿名さん]

解決してると良いのですが、また浅利の時期が心配です。 あれだけ熱心に投稿されていた方も全くお見かけしなくなったので、、、

[2676: 匿名さん]

静かですね〜 大丈夫だと思いますよ。

[2677: はなまる]

ブリーズは他と比べて良い点、悪い点、教えてください。

[2678: 周辺住民さん]

>>2641
遅レスですが、市では犬のマナー啓発用看板を無料で配布しています。ご参考まで。
http://www.city.urayasu.lg.jp/faq/pet/shiiku/1004483.html

[2679: 匿名さん]

>>2675 匿名さん

本当に有志で船騒音問題の解決に向けて動いてくださった方には感謝、感激です。
本当にありがとうございました！

[2680: 匿名さん]

>>2677 はなまるさん

良い点は、家にいながら潮風を思いっきり感じられます。
悪い点は、洗濯物が潮っぽいかな…

[2681: 匿名さん]

コジンマリした所がお好きなら、ブリーズ、とコースト
賑やかがお好きならサンシャイン、パーム！

どこも魅力なので、ご家庭に合う所を探してみてはいかがでしょうか？

[2682: 匿名さん]

悪い所 漁船問題の再発可能性、潮干狩りの時の駐車
良い所は、やはり三番瀬に一番近い事でしょうか。

[2683: 匿名さん]

ブリーズ、コーストの方、教えて頂けたらありがたいのですが、今回の台風は北東よりの風でしたが、
海からの風はどうでしたでしょうか？
海近くに憧れますが、台風時など潮風をあびて、建物も若干影響あるのか気になっています。
まだ建てられてから日が浅いので建物云々はないと思いますが、風が相当強かったなどありましたら教えてください。

[2684: ご近所さん]

>2683
海の近くなんですからもちろん潮風の影響はありますよ。
それに納得して買うんです。

[2685: 匿名さん]

>>2683 匿名さん

オーシャンフロントの物件はパームの後に成りますけど、これからご購入でしょうか？
オーシャンフロントは、台風の時こそ海水が飛んで来ますから、塩害対策のして無い物は駄目です。

[2686: 匿名さん]

追加です
その代わり景観はあ！と言うほど素晴らしいです、
プリーズのオーシャンフロントまだ売れてないので景観をご自分でご覧になったら如何でしょう

[2687: 匿名さん]

我が家は、塩害対策として窓ガラス等にガラスコーティングをしました。
でも、この間の強い雨風台風なら、シャッターを閉めちゃいますよね。

[2688: 匿名さん]

台風に限らず、春一番、木枯らし、風という風は全て内陸より強いですよ。

[2689: 匿名さん]

>>2688 匿名さん
そうですかね？都内から越してきましたけど、浦安で風強い日は都内でもかなり強いです。そんなに変わらないと思いますよ。
ただ、ブリーズのほんとの文字通り海側のお宅については海風の影響あるのかもしれませんね。内側アイルズなので想像の推定ですが。

[2690: 匿名さん]

ブリーズよりもコーストの海側の方が距離的には近いですよね
海風…気持ちよさそうですね

[2691: 匿名さん]

リビングも寝室も外から見られないのが良いですね。

[2692: 匿名さん]

もう、コーストの海側は完売してしまったので、パームの次に建築予定の海側をお買いになられては…
今のところ、億超えと聞いております。

[2693: 匿名さん]

コーストの海側もブリーズの海側も億超えだったのですか…？

[2694: 匿名さん]

もう、建売住宅の価格じゃないですね。

[2695: 匿名さん]

>>2689 匿名さん

内側アイルズ？！
何が悲しくて内側かうのかしら？

[2696: 匿名さん]

>>2695
部外者？何が楽しくてこちらに？

[2697: 匿名さん]

イトーヨーカドーの新浦安店が来年の夏までに閉鎖になるようですね。スーパーでの買い物は新浦安駅まで行くしかないのかな。

[2698: 匿名さん]

閉店前には、大バーゲンセールですかね？

まとめ買いのチャンス⁉️

[2699: 匿名さん]

イトーヨーカドーがなくなるのは本決定なのでしょうか？
イトーヨーカドーなくなると不便ですね。

[2700: 入居予定さん]

アイルズからヨーカドーまで自転車で普通のスピード行ったとしたら何分位かかりますか？
また、新浦安駅まで何分かかりますか？

電動自転車または普通の自転車で何分かを教えて下さいませ。