間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1754: 匿名さん]

1階はこれ。和室が小さくなった分LDKが多きくなっただけですが。しかしこの階段位置だと2階に破たんをきたす。結局工務店提案の間取りが無難かもしれません。

[1757: 名無しさん]

例えば、一階

[1758: 名無しさん]

例えば2階

二階は手抜きしました。

[1769: 名無し]

皆さまこの平屋間取りについてご指導下さい。
土地の関係上外側はこの形、寸法が限度です。

[1772: 名無しさん]

>>1770 名無しさん

ちょっと弄りました。

[1773: 名無しさん]

>>1770 名無しさん

もしくわ

[1777: e戸建てファンさん]

皆さまのご意見を参考にして考えました。
外壁厚は200ミリ、内壁厚は13ミリで書きました。できれば中央の廊下幅が1820mmありますのでもう少し狭くすることは可能でしょうか？

[1783: なみだ]

横2730×縦4550のリビングは生活上不便でしょうか？

横長の土地で新築を考えていますが間取りがなかなかスッキリしません。色々と間取りを検討したなかで、現在の添付画像の形が一番収まりが良かったのですが、奥側にＴＶを設置するとリビングが縦長になってしまいます。まだ間取り相談中なのでできる範囲で検討を重ねたいと思っております。

リビングだけでみると壁心で横幅2730×縦4550です。

家具の配置にもよるかもしれませんが横幅2730は生活上不便でしょうか？助言やアドバイスを少しでも頂けたらと思います。

添付画像の向きそのまま上方向が北向きです。
階段の位置は２階の動線も考慮しているため２Ｆの画像も添付します。
生活者は夫婦２人、娘２人（９歳・７歳）の４人です

[1786: なみだ]

>>1784さん
３社に間取り提案してもらいました（現在は１社に絞っています）が３社とも建物枠？自体はこれ以外は難しいとの事でしたので、建物画像のみ添付させて貰いましたが参考になるかもしれませんので添付しますね。赤線が長さです。

やはりストレスですかね。なかなか生活イメージが湧かず悩んでいます。

[1790: 匿名さん]

こういう配置はいかがですか？総二階で延床32坪（元のものとほぼ同じ）でミニバン2台と軽1台余裕で停められる。正方形に近いこの形だと間取りにより自由度が出てきます。３社に相談して誰もこういう案を出さないのは不思議ですね。

[1791: 匿名さん]

これは7280mmｘ7280mmの完全な正方形（同じく32坪）。キューブ型の家のよい間取りなら豊富にある。2730㎜幅のリビングに悩む必要は全くありません。

[1793: 匿名さん]

この間取りだと左右反転させればそのまま使えますね。

[1812: とくめい]

ご意見をお願いします。

■お悩みの内容や、事情、状況など
・工務店から提案された間取りをもとに自分で考えてみたがしっくりこない
・特にお風呂とトイレが隣接しているのがなんとなく気になる
・添付した図面は上が北です

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角：土地約40坪、南向き、図面の横幅(東西)はこれがぎりぎり
・建蔽率：50
・容積率：80
・隣接道路方角と幅：南側が道路と接している、4.5m
・用途地域：第一種低層地域、北側斜線あり
・現地の状況：両隣(東西)に家が建っている　

■建物と間取りなど
・家族構成：夫婦、子供1人(予定)
・階数：2階建て
・家作りに最も重要視していること：可能な限りの耐震性、断熱性
・間取りへのご要望
　・モジュール：910mm
　・部屋数：1階はLDK、和室、水回り　2階は3室＋トイレ
　・階段の場所：リビング階段は嫌
　・キッチンスタイル：できれば対面
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的：LDKにつなげたい、用途は子供が遊ぶ用、朝の着替え、来客用
・車、バイク、自転車の台数：普通車2台、自転車2台
・外観：なるべく凹凸の少ない外観
・構造：軸組

[1814: 名無しさん]

>>1812 とくめいさん
一階

[1815: 名無しさん]

>>1813 とくめいさん
二階

[1820: 匿名さん]

>>1812
・敷地形状はわからないので、間取りだけです

・脱衣場のドアが２つあり周回を意識していますが、不要ならば一方は壁に

・二階は階段周りの明り取りとして廊下を多くしています、不要なら収納に

・二階も収納内にドアがあり周回可能としていますが、不要なら壁に

[1821: とくめい]

>1820さん
ありがとうございます！
す、素晴らしすぎる・・・
回遊動線は無理かなと思っていたので感動しました！
このまま建てたいぐらいですが、残念ながら容積率overです。
土地が狭いって悲しいですね・・・

敷地形状を添付するのを忘れてました。すみません。画像の上が北です。
ちなみに敷地面積約130m2,建ぺい率50,容積率80,北側斜線制限ありです。
もし宜しければこの条件でご意見伺えれば幸いです！

[1822: 匿名さん]

>>1821

・容積率に合わせ103.5平米に縮小

・二階北側を一間分削減したので、北側斜線は問題無いかと

・容積に合わせ一階玄関クロゼットを増床、不要であれば前回の間取りに

・間取りは二階３部屋ですが、使い勝手としては正直厳しい気がします
　２部屋にして収納・ホール・水回りに余裕を持たせたいところ。
（現状効率優先で３部屋としているので、壁の直下率が少々好ましくありません）

[1823: 通りがかりさん]

>>1812 とくめいさんへ

[1825: 匿名さん]

間取り診断お願いします。
西玄関です。