間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1637: Master of None]

外観。

[1638: Master of None]

玄関。この部分は改良の余地があるかもしれない。リビングドアを開けているので、一番奥のキッチンガスコンロ脇の窓が見える。

[1639: Master of None]

逆にキッチンから玄関方向を見ると

[1640: Master of None]

視線を右にやり、リビング・ダイニングを見る。

[1641: Master of None]

リビングからキッチンを見る。奥はオープンなパントリー。（ドアを設置して閉じてもよい。）その右は勝手口。さらに階段が見える。

[1642: Master of None]

吹抜けを見上げる。

[1643: Master of None]

お父様のお部屋のドアを開けっぱなしにし庭を眺める。部屋は狭いが悪くはない。クローゼットは階段下を利用する。

[1644: Master of None]

2階ホールに上る。右は寝室、真ん中は吹抜け手すり（腰壁にすれば安く仕上がる）、左手はバルコニーとサンルーム。

[1645: Master of None]

サンルーム内部。

[1651: AB]

HMより一発目の間取りを提示されましたが、良し悪しがわからない為、ご意見をいただきたいです

■敷地
・土地面積　55坪
・建蔽率　60%
・容積率　200%
・接道　南6m、東7m 南東角地

■建物と間取りなど
・家族構成　夫婦、娘2人（3歳、1歳）
・階数　平屋4LDK
・家作りに重要視していること　生活する上での動線、快適性を損なわない広さ
・目標とする延床面積　30坪程度〜
・和室4.5畳程度（子供の遊び場、昼寝の他、来客時に使用）
・車2台
・シューズクローク
・洗面、脱衣室独立
・中庭のあるコの字、ロの字を得意とする（？）HMの為、ウッドデッキを設置してます

変更を検討している内容等
・北東の部屋の入口をリビングからに変更（なぜか洗面室からのドア、、、）
・その場合、動線を考え対面キッチンを90度回転しリビングと平行に
・ウッドデッキを狭くしてリビング拡大

以上、よろしくお願いします

[1655: Master of None]

こういう感じですか？キッチン前が空き過ぎるのでキッチンを奥行の深いもの（950mmくらい）にする。ただダイニングテーブルがかなり右に移動してリビングを圧迫することになります。元のプランだとキッチン部分の幅が

背面収納450mm＋通路幅1000mm＋キッチン奥行750mm＝2200mm

で済むものが、回転させるとキッチンカウンターの幅2580mmくらいに規定されてしまいます。（キッチンカウンターの幅も2450mmとか2250mmとかありますけど、ちょっと使いにくいと思います。）その代わり洗面室ががら空きになりますから、例えば左壁をクローゼットにするとかできますけどね。

あとこの場所に勝手口をつけて役に立ちます？状況が良く分からないので何とも言えませんが、図面では上も下もデッドエンドに見える。

[1659: Master of None]

吹抜けなし案です。延べ床面積は112.82平米＝34.06坪（バルコニーを除く）。

●吹抜けの位置にサンルームを持ってきて、寝室と2連片引き戸でつなげる。
●玄関は側面から入るようにして駐車場を4800㎜確保。玄関収納の奥行きは910mmあり、ほとんどの物を隠してしまえる。駐車場の奥行きがもっとほしければ玄関収納の奥行きを小さくすればよい。靴だけなら400㎜でもよい。

[1660: Master of None]

2階。

[1661: Master of None]

外観。

[1662: Master of None]

LDKです。

[1663: Master of None]

サンルーム。

[1666: Master of None]

3連吊り戸をつけて全開にした場合。入浴サービスも利用できるくらい広くなります。

[1667: Master of None]

玄関部分を変更した間取りです。玄関は3185mmｘ1365m、右上は通常の靴箱、右下の玄関収納は土間タイプの折戸つき収納（1820mmｘ910mm）。通路幅は800㎜くらいありますからそれほどストレスを感じることなく収納を利用できると思います。

図面の車の全長は4265mmです。この状態でハッチバッグを全開にできるかどうか分かりませんが。

[1668: Master of None]

2階は前と同じ。

[1669: Master of None]

玄関内部。