間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1602: Master of None]

玄関内部。

[1603: Master of None]

180度回転すると左からトイレ、パントリー、LDKへのドアとなる。

[1604: Master of None]

リビングドアから入ってDK部分。右奥に洗面室が見えます。

[1605: Master of None]

キッチンからリビング側をみる。

[1606: Master of None]

階段、フリースペース、吹抜け部分。階段下は収納になっている。

[1607: Master of None]

2階から吹抜け部分を見下ろす。

[1608: Master of None]

2階ホール。右奥に寝室、左手はバルコニーへのテラス戸。

[1609: Master of None]

寝室内部。左手はWIC。

[1610: Master of None]

公道側からの外観。

[1615: Master of None]

間取りを大きく変えない29.37坪案です。この坪数でこれ以上良くできた間取りはほぼ無理だと思います。

[1616: Master of None]

2階。

[1617: Master of None]

外観。

[1623: cake]

気になる土地を見つけましたが建物のイメージが掴めないため、こちらで相談させてください。
全くの素人で希望ばかり記載しました。可能な範囲内でよろしくお願い致します。

■敷地
・土地面積 136.20m²（公簿)
・建蔽率 80%
・容積率 240%
・現地の状況（東隣が三階建の建物あり、西隣は駐車場、北側にはお寺があります）
■建物と間取りなど
・家族構成 4人(高齢の父1人、息子夫婦2人、小学生1人)
・階数（２階建てまたは３階建て）
・家作りに最も重要視していることは家事動線がスムーズなこと、
・間取りへの要望
　・部屋数 一階に父の部屋とリビングダイニングキッチンと水回り、二階に2部屋
　・階段の場所（廊下）
　・目標とする延床面積120㎡以上
　・仏間用の和室4畳程度(リビングの一部または独立した和室)
・車1台、自転車 2台
・予算 2000万円前後

収納が多い間取りで各部屋の収納スペースとは別にファミリークローゼットが一階または二階にほしいです。

[1624: Master of None]

要求を全部満たそうとすると敷地目一杯に建つことになります。延床面積は112.82平米＝34.06坪。

[1625: Master of None]

2階。洗濯物を干すのにバルコニーがあった方が良いでしょうか。

[1626: Master of None]

外観。

[1627: Master of None]

玄関から見渡す。一直線の廊下の左右に各部屋が配置される。一番奥がお父様の部屋。

[1628: Master of None]

LDKです。

[1635: Master of None]

その敷地に同じ条件で私が住むとすればこれかな、という間取りです。庭を設け、リビングとお父様のお部屋から眺めることができるようにする。リビングの上は大きな吹抜け。2階にはサンルームとそれに隣接するバルコニー。ここで洗濯物を干し、乾いたらサンルーム内に設置するクローゼットに保管する。

[1636: Master of None]

2階。