間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1985: マリ]

>>1983
脱衣所は1.5畳でゆとりを持たせた。タオル置き場設置可能。
廊下の幅を910→1365にして収納にも使いやすいようにした。
洗濯機の配置にもよるが、洗面所で室内干しできるようにした
あくまでも参考程度にお願いします

[1997: 匿名さん]

>1993 細長さん
南側の部屋をリビングと一体で考えてみました。ご参考まで。
延床約33坪です。
2F南が「吹抜」と書いてありますが、ソフトで文字訂正ができないためで、狙いは「高天井」です。(でないと2Fの部屋の南に窓を取れなくなるので)

高天井にして、東面と南面に高窓も付けることで、陽当たりを改善させることが狙いです。
そして、トイレに行くのにキッチン横を通り抜ける作りは、来客の際に丸見えになるのでよろしくないと思い、廊下に出てトイレに行くようにしました。
もちろん、気にならないのなら、廊下を収納などに変えることもできます。

ちなみに、トイレは一般には奥行き1間取りますが、0.75間でも実用上問題無いので圧縮しました。

あ、間取りソフトの問題で、ちまちま飛び出したものがありますが、そこは無視して下さい(^^;;

[2000: マリ]

こういう1階に段差がついた家って見た目はどうですか？
ここの段差は910mmで考えていますが出し過ぎでしょうか？

[2001: 匿名さん]

高さも変えると格好がよくなる。こんなのとか：

[2005: 2月の階段]

現在1階FLから2階FLまで2910mmで階段が14段あります。
階段を緩やかにするために図の赤線部分に2段追加して16段にするとすると使い勝手は悪いでしょうか。
ご意見よろしくお願いします。

条件
・910mmモジュール
・ドアありリビング階段

[2009: 匿名さん]

現在の間取りの洗面室がリビングと繋がっています。
洗面室とリビングの間に扉は必要でしょうか？付けようと思えばつけれる感じなのであえてつけてないのだと思いますが、みなさんの考えをお願いします。
ない方が使いやすいのでしょうか

[2016: 間取り難民]

■お悩みの内容や、事情、状況など
土地が高額だったため2200万円程度の予算で考えているが、狭くすると収納が不足し、困っている。
また臨時の駐車スペースを確保しておきたいため、家の形がいびつになるのかもしれない。
日当たりのよい立地ですが、依頼すると普通の窓なので、見た目が事務所っぽくおしゃれにならない。
かといっておしゃれな家にありがちな正方形窓等だと、不十分では？等…
窓や間取り含めなかなか良い案がでてこないため、宜しくお願い致します。

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角　画像添付します。
・建蔽率80
・容積率240
・用途地域　第二種住居
■建物と間取りなど
・家族構成　夫婦、子２予定（現１）
・階数　２F建て＋ルーフバルコニー　
・家作りに最も重要視していること　収納スペース多め、コストダウンできるだけ、ルーフバルコニー必須
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm）
　・部屋数　１F　主寝室１（クイーンベッド）、子供部屋ｘ２、トイレ、洗面所、収納多め
　　　　　　２F　LDK（アップライトピアノ有）PC用カウンターほしい、風呂、トイレ、洗面、洗濯機、収納多め
　・キッチンスタイル（対面）
　・目標とする延床面積と施工面積　100m2弱でよい
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）自転車4、臨時駐車スペース欲しい
普段は自転車を停めている（屋根必要）が、来客時等にそこに駐車できるようなイメージ
・外観　２F+ルーフバルコニー（白い箱、おしゃれな感じ…）
・構造　軸組みか２ｘ４
・予算　外構等含め2200万円程度

[2021: 匿名さん]

↑画像添付します

[2024: 念願の戸建]

■お悩みの内容や、事情、状況など
　色々考えたのですが、考えすぎて分からなくなってしまったので
　間取りをご教授願えたらと思います。
　期限が今月末のから月初までとなっております


■敷地
・敷地寸法・　約　東16ｍ　西14.5　南5.5　北5.6
・建蔽率 　　70％
・容積率 　　　200％
・隣接道路方角　　南東　5.5ｍ 北西5.6ｍ　遊歩道（1Ｍ程高い）
・用途地域、　　　高さ10ｍ制限
・現地の状況　　　両サイド2階建て、日当たりは良い

■建物と間取りなど
・家族構成 　　　　妻　子供3人　上は小学校1年　下は0歳
・階数　　　　　　２階建てか、３階建て（３階部分は半分くらいで）
・重要視していること お風呂は1618サイズ　ＬＤＫは1階で勉強机2台とＰＣ用机が有れば　　2階に共用ＷＩＣ付き 各部屋収納付き
・間取りへのご要望
　・モジュール　　　910mm
　・部屋数　　　　　　4ＬＤＫ
　・階段の場所　　　　リビング
　・キッチンスタイル　　悩んでます

　・目標とする延床面積　　115㎡までに抑えたいです　
　・風水や地域風習などで取り入れたい事 　分かりません
　・車、バイク、自転車の台数　全部無しで

よろしくお願い致します。

[2025: 匿名さん]

>>2024 念願の戸建さん

まだ見ていらっしゃいますかね？
案を作ってみましたので、何かのご参考になればと思います。

なお、すいません東西逆に作ってしまいました。間取りの東西を反転させて見ていただけますでしょうか。
延床は114.96m2です。
トイレは1Fと2Fにしたかったのですが、うまく確保できなかったので1Fと3Fにしました。
図面の1F南西側(実際には南東側)の2Fには部屋がありませんため、高天井にできますので、解放感も確保できると思います。

[2026: 名無しさん]

>>2025 匿名さん

誠にありがとうございます。

もし可能でしたら、車一台、原付二台、自転車二台程駐車出来る間取りなど出来ませんでしょうか

よろしくお願いいたします。

一度作ったのですがしっくり来ていなく………

[2032: 念願の戸建て]

>>2025 匿名さん

昨日頂いた図面がこちらになります。
もう少し変更したいです。

後日お願いするのは

1.玄関から奥の階段を手前にする。
2.浴室の向きを変える。
3.ウォークインクローゼットのハンガーの位置を両サイドに

4.リビングをもう少し広く
5.3階の子供部屋をもう少し狭く

こんな感じで伝えたいと思います。
他にこんな風にすれば良いかもとか有りますでしょうか。

[2036: 2025]

>2032 念願の戸建さん

車を置けるようにした案です。
※全体的にもう少し北に寄せられますので、車のスペースは十分にあります。
2Fリビングはオーバーハングさせてますので、下に支えの壁か柱は必要になります。
耐震基準的には・・・ですが。

延床が約119平米なので、一坪強オーバーしてしまっています。
削れなくもないのですが、収納が減るのと、お風呂が飛び出す形になってしまうため、やめました。
居室は、なんとか二面採光にしていますが、一番北側の部屋は北東と北西向きなので、あまり明るくはないでしょう。
なお、1Fお風呂横の納戸は、外収納になります。
自分で言うのも何ですが、ダイニングが狭い感じなのも欠点であるとは思います。

[2038: 2025]

>>2037 念願の戸建さん

見直し案をアップします。
延床は115平米以下になってるはずです。
3F一番奥の子供部屋以外は、南東・南西の両方向に窓がありますので、明るいと思います。

注意点は、3F一番奥の子供部屋の収納が階段にちょっとだけかかっていることです。
階段2段分なので問題無いはずですが、工務店さんが嫌がるなら収納を少しだけ底上げしてもらって下さい。
2FのLDとトイレが隣接してますが、ドアは廊下に向けたので、視覚と嗅覚的には大丈夫です。
音はどうしても漏れますので、この部分の仕切り壁は厚くて遮音効果の高いものにしてもらって下さい。
車は全長5.3mくらいまでが限界です。BMWの7シリーズやLexusのLS500でも5.3m以下ですので、実用上はぎりぎり問題無いと思います。

玄関から階段まではまだ遠いですが、そこは妥協です・・・

[2043: よしみつ]

この赤丸の部分、両方掃き出し窓にするべきでしょうか？南側には外壁から6Mのとこに2階建ての家があります。

[2048: 南関東地方]

新築注文住宅の間取り相談です。
写真の間取りを考えています。
3Dマイホームデザイナー12で作成したものです。
かなり独特な間取りになりました。
突っ込みどころ満載だと思いますが、ご指摘願います。
リビング、ダイニングをできるだけ広くするのが希望です。
また、できるだけ南側からの日射を取得できるようにして、リビング、ダイニング南側の窓際から庭を眺める時間を楽しみたいと考えています。
また、リビング、ダイニングで空白の空間は、室内体操、孫が遊びに来た際に使用する予定です。
条件等は次のとおりです。
■お悩みの内容や、事情、状況など
　新築注文住宅の間取りを検討中です。
　まだ、契約には至っていませんので、特に急ぎはしません。
　悶々と間取りを考えていたところ、このような間取りに行きつきました。
　アドバイスいただければ幸いです。
■敷地
・南北に約15.5メートル、東西に約10.4メートルの長方形です。
・建蔽率　60パーセント
・容積率　不明。平屋なので考慮の必要なし。
・隣接道路方角と幅
　　南側に福音の広い道路あり、接続している。
　　東西、北側には住宅が建っている。
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
　　高低差なし。
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
　低層住宅
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
　間取り図にあるとおり。東側には2階建ての住宅、西側には平屋の住宅。北側にも2階建ての住宅が近接。
■建物と間取りなど
・家族構成　夫婦二人
・階数　平屋
・家作りに最も重要視していること
　　高気密高断熱、明るい室内。バリアフリー。
・間取りへのご要望
　・モジュール　910mm
　・キッチンスタイル　対面
　・目標とする延床面積と施工面積　27坪まで　建蔽率の関係から
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
　　風水の原則をできるだけ守ること。
・車、バイク、自転車の台数　駐車場が別の場所にあるので考慮する必要なし。
・外観　すっきりとした長方形の切妻
・構造　在来軸組
・予算　2500万円

[2051: 匿名さん]

最新の図面でこの通りに作業は進んでます。
今は基礎の段階です。

何かプラスした方が良いことやアドバイスあれば教えてください。

[2055: 名無しさん]

一階南向き窓ですが、これ以外に窓がないのですが、暗いでしょうか？
南側は何も建っていません。
防犯を考えて、人が入れないであろうサイズにし、高所用にしていますが…
子ども部屋ですが勉強などするのにあまり良い環境ではないのかなと思ったりします。
どうすれば防犯面も考えて採光がとりやすくなるでしょうか。
たくさん窓をつけるとやはり価格が上がるのは気になります。
どなたかアドバイスいただけないでしょうか。
宜しくお願いします。

[2056: 匿名さん]

>>2055

一つのアイデアとして縦長の縦すべり出し窓を沢山つける。添付したパース図のように（これは寝室が1階にある例）。

日中は外からは中はほとんど見えない。

http://daiwa-xevo.com/daiwa-xevo/wp-content/uploads/2018/10/%E5%A4%96%...

[2065: 戸建て検討中さん]

間取りを調整中なのですが、いまいちしっくりきていません。
お知恵を貸していただける方よろしくお願いします。

・家族構成大人３人子供1人
・南西(南道路)
・敷地面積125.67㎡(38.01坪)
・建ぺい率60% 容積率200%
・駐車場3台分

収納の少なさとつけるならどこに入れ込めるか
採光とリビング広く取りたく窓を広く取っています。
視覚的に広く見える作りにしたいのですが、これで良いものか不安です。
よろしくお願いします。