晃栄住宅（鹿児島）について教えてください

[匿名]

家を建てようと思っています。派手さはいらないので住み心地のいい家を考えています。晃栄住宅について何か知っていたら教えてください。

[38: 匿名さん]

去年家を作ってもらいました。親身になってくれる営業さんから形にしてくれる現場監督さんと、提案が素敵なコーディネートさんとデザインがとてもいいと思います。
大満足です！♡♡♡

[39: 口コミ知りたいさん]

９月にモデルハウスにいきました。確かにすごく涼しかったでした。冬体感してみたいと思います。

[40: 通りがかりさん]

ハウスメーカーを検討中にモデルハウスを2棟見に行きましたが、誰も住んでないのに扉の立て付けが良くなかったのが印象的でした。閉まらなかったり、閉まりにくかったり。

[41: 匿名さん]

夏場は涼しく過ごすことができるという点はとても良いと思います。冬場はどうなんでしょうか。夏場、外気温に影響されにくいんだったら、冬場はおそらく大丈夫であろうと思われますが…
断熱材は何を使っているのでしょうか。今時はウレタンでも種類がありますし、グラスウールと言うものもあったりしますよね。
何を使っているのかしら塗布と思いました。

[42: 匿名さん]

こちらは外断熱工法だそうですが、断熱材は何でしょうね？
外断熱は合成プラスチック等、硬質発泡系のボードを張り付ける工法が一般的なのでしょうか。
断熱材については素材も工法も多様化しているのでメーカーにより様々ですよね。
それぞれメリット・デメリットもあるようなのでこれから勉強していきたいと思います。

[43: 匿名さん]

屋根と床にクーラーをつけるという斬新さ、悪くはないかと思いますが、たしかに涼しいですがこれで安全性、防火の部分は賄えているのだろうか？と少し不安になります。
建材さんからも木材の質に関してはあまりいい噂を聞かないので、自分は申し訳ないですが選択肢から外させてもらいました。
見た目、コストにこだわるのならちょうどいいのではないかと思いますよ。

[44: 名無しさん]

昨日、こうえい住宅のモデルハウスを見学に行ってきました。湿気対策は、どうなってるのか聞いた所、屋根と床下のエアコンをつけっぱなしにする事で湿気対策をしているとの事。いずれ子供達が家を出て行く事を考えたら、使わなくなる子供部屋などを、これから先使わなくなる事を考えると、家中を涼しくする必要は無いのでは？と思っています。そうすると、湿気はどうなるんだろう？

[45: 名無しさん]

去年引き渡しが完了しました。
アフターケアについてはとてもいいと思います。
予備の駐車場にある浄化槽のフタを車で踏んで割ってしまったのですが、すぐに頑丈な鉄製のフタに交換してもらえました。
他にも木材の収縮による壁紙の亀裂もなおしてもらったり等々。
何か困ったときは、こうえい住宅の営業さんに連絡すればすぐ対応してくれました。
あと住み心地ですが、エアコンはずっとつけっぱなしなので、夏も冬も家の中では常に半袖半ズボンで快適です。
それで心配だった電気代なんですけど、オール電化で家族３人で一月だいたい15000円ほどでした(ソーラーパネルは設置してません)。
あと、外の騒音が本当に聞こえません。
むしろそれが一番の驚きでした。
建築完了とほぼ同時に引き渡ししてもらい、住み始めてから外構工事をお願いしたんですが、その工事の音もまったく気にならないくらいでした。
他にも色々書きたいんですが、長くなりそうなのでこのへんで。
これから一戸建てを購入される方の参考になればと思います。

[46: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[49: 匿名さん]

晃栄住宅で建てました。冬は普通に寒いですが、夏はとても涼しいです。
梅雨時期は毎年カビに悩まされます。アフターメンテナンスでカビやすい事など伝えましたが、対処は何も無しでした。
あとアフターが良かったのは建てて1年目まででした。台風のあとすぐに来てくれたり。
2年目からはこちらが連絡しない限りは何も来ないですし、連絡しても放置気味ですね。
見学会やお祭りで忙しいのかと、こちらが気を使う始末です。
新規のお客様ばかりに一生懸命なイメージでとても残念です。
色々出てくるのは3年目あたりからなので10年点検までちゃんと来てもらえるのか不安です！

[50: 戸建て検討中さん]

現在住んでいるものです。
正直に感想を書きます。
エアコンが天井、床下にあり、夏は天井、冬は床下のものを稼動させます。
エアコン1台で全部屋一定の温度にはできません。夏なら、天井のエアコンが稼動しているので、一階はまあまあ（キンキンには冷えません）。動き出すと暑くなることもあります。なので、温度を下げるとどうしても二階は寒くなり温度差がでてきます。ですが家に入った時の涼しさ、快適さはありますが、キンキンに冷やしたい方はエアコンを各部屋につけなければいけないと思います。あと、速攻性ははないので、冷えるまでに時間がかかります。エアコンはタイマー20度設定で、起床前にオン、就寝後にオフにしてオール電化で真夏は12000〜13000円くらいです。就寝後オフにしたら、扇風機のみで朝まで眠れます。

建築までの打ち合わせについて、
間取りは営業さんがパソコンでしているみたいです。だいたいのメーカーはそうなのかな？
なので、もっと良い間取りあったんじゃないかと思いますが、提案もそこそこに後の祭りです。
コーディネーターさんの当たり外れがあると思います。コーディネーターなのになんの提案もなし、全て自分で決めました。発注だけ。
打ち合わせミスや不足も多いです。

設備や標準装備、使用されているものは知り合いの、大工さんから見ても良いものだと言っていました。値段もそこそこですしね。

取締役の方と一度お会いしました。
私たちが若かったからか、名刺入れの、他の場所から出した曲がった名刺を渡されました。
契約済みだし、若いからバカにされたなと思いましたね。見てますよ。

次もし家を建てられるのなら、他のメーカーも見たいですね。

[51: 匿名さん]

晃栄住宅良いと思います。基礎工事入る前の作業が丁寧ですね。今、近所に新築現場がありますが時々前通ると凄く丁寧にしてますね。時間をかけて。
ウチは違うHMで着工してますがあんなに丁寧に時間かけてしてなかったです。

[52: 匿名さん]

注文住宅と言えども間取りは完全にフリープランではなく、定形があり、パーツを組み合わせてパソコンで簡単にできてしまうものですか？
建築士さんと綿密な打ち合わせをして時間をかけて間取り図や立体模型作ってもらえるものではないんですね。

[53: 戸建て検討中さん]

家の内装や楽暮のシステムは気に入っているのですが
どうも価格が明らかにならないというか・・・
営業さんゆえに高めに提示しているとは思うのだけど
太陽光まで乗っけたときにどのくらいの坪単価になるのか
土地代除外してどのくらいの費用で立つのかを知りたい。

[54: 匿名さん]

4軒知り合いの方が建てたので、見に行きましたが、満足されていました。最近建てた方は区間整理の高級住宅地で会社の社長さんですが、晃栄住宅で建てていて、目敏いなぁと思いました。鹿児島で建てるなら、木造なら晃栄住宅、鉄筋ならベロコンハウスで決まりだと思います。

[55: 匿名さん]

晃栄住宅で決めました。
地元メーカーの有名どころ全て見ました。
正直どこがどういいか見れば見るほど分からなくなりそうです。
ただ、晃栄住宅さんは聞けば聞くほど根拠のある建物だと感じます。他のメーカーさんが言ってたことがほとんど嘘というか、他のメーカーさんの知識不足？のように今は感じてます。

口コミが気になったので、色々聞いて見ました。エアコンの使わない時期については、換気システムが稼働してるため湿気対策も大丈夫と感じました。どの家も絶対という言葉はないみたいですが、担当の方が、社員の方も住んでますとのことで、結露もほぼ見たことがないらしいです。むしろ、壁内も風が通ることで、湿気を溜め込まないのでいいと思いました。他のメーカーさんは壁の中が断熱材なので、風が通らないので建築中に含んだ湿気なんかはどうなるのかな？と思いました。

メンテナンスの方も心配でしたが、前までは人数がすくなかったみたいで、実際まわりきれていないような感じでしたが、今アフターの方が増えてきて、これからしっかり強化していくみたいです。
担当によって当たり外れは友達とかに聞いてもどこもあると思いますが、私は晃栄住宅で良かったです！

[56: 匿名さん]

55さんが建てたのは楽暮の家なのでしょうか。
説明を読むと壁内に風が通るとは書かれてないような気がしますが…。建て方が色々あるのかしら。
楽暮の方は室内の空気を床下の換気システムに強制排出するという流れみたいですね。
床にこういった換気口があるとゴミや埃で詰まりやすくなるような印象がありますけど
そこはどうなのでしょう？普通の掃除ですぐ綺麗になるものなのですか？

[57: 匿名さん]

床下の換気を良くすることで、湿気がたまらないようになっているということなんだと思います。
湿度に関しては、カビとか、白蟻とか諸々に影響してきますから
風通しがあることで適度に保たれるというところはいいと思います。
床を思い切りきちんと断熱してあげれば
下からの寒さというのはこれからの季節も大丈夫では？

[58: 匿名さん]

今から建てる予定ですが思っていたより見積り額が高額でびっくり??しています。
楽暮の平屋希望なのですが皆さんおいくらぐらいの値段で建てれたのか？教えてください？

[59: 戸建て検討中さん]

標準仕様がzehなのがいいですね！
あと保証もすごく良かったです！

[60: 検討者さん]

年末に金額を出してもらいました。最初高いと思ってた見積もりも、そのあとYハウス、七○とみましたが、正直家の性能、保証、トータルコストはこうえいさんがいいと思いました。どこの会社でも見積もりでるまで正確な金額はわからないので、是非見積もりを出してもらうことをオススメします！土地の状況によって金額が変わるのも勉強なりましたので、なかなか営業さんも答えてくれなかったですが、土地さえあれば提案はすごく早くて感謝してます！

先日もモデルハウスお邪魔しましたが、本当にあったかいお家でした。

[61: 名無しさん]

通りすがりです。
楽暮は標準で太陽光発電ついてくるのですか？
つくならZEHですかね？
また長期優良住宅ですか？
質問多くてすいません。

[62: 匿名さん]

室温のコントロールは、家庭用のエアコン1台でOKということが書かれていましたが、どれくらいの大きさのものを想定されているのでしょうか。
8畳用とかいろいろとあるのですよね。
そのエアコン自体は
床下ではなくて、普通に室内に設置されていくということになりますか？
普通の場所にあれば
手入れがしやすいなと感じました。

[63: 匿名さん]

私も晃栄住宅で決めました。家だけの値段はやはり他のホームメーカーと比較したら安かったです。ただ、ホームメーカーで変わる付帯工事費は他のホームメーカーが安いことも比較してわかりました。
が、楽暮の魅力と水回りの物や床デザイン等、標準で選べる幅の広さに惹かれ決めました。あとは、住んでみて体感しないと満足度はわからないですねー。

[64: 匿名さん]

本体価格が安いということなのですか。
付帯工事の費用ってメーカーによって異なってきてしまうものなんですね。
あまりそのあたりに関しては変わらないかと思っていました。
外構とか、配線配管とか、
そういう工事の費用ですよね？
大切なのは、ミスなく丁寧に施工されることなので、そこが満足できればまずはいいのかな？

[65: 匿名さん]

エアコンについてですが、床下にある方が掃除がしやすいとは聞いたことがありますけどね。
>>62さんの言う普通の場所って壁の上の方に設置する物のことですよね？それだと脚立置いても素人には掃除が難しいことが多くて。
施工実績の写真を見ると壁にエアコンを付けている家もありますね。こちらの会社だとどうやってるのか知りたいです。

[66: 名無しさん]

川内店のモデルハウスを、一度拝見することをオススメします。

[67: 匿名さん]

床下エアコン式全館空調システムについて調べておりますが、メリットはイニシャルコスト・ランニングコストが安い、部屋全体を均一に暖められるなどで、一方デメリットはフィルター清掃作業がしにくい、シロアリ被害のリスクが高くなるという意見を目にしました。
こちらのメーカーではこれらのデメリットについて対策が取られているようですか？

[68: 検討板ユーザーさん]

こうえいで建てました。なかなかいいですよ。

[69: 匿名さん]

63で投稿したものです。
只今、工事の真っ只中です。
やはり、ショールームを回って思ったことは、ショールームの担任の方にも言われましたが、晃栄住宅は標準の幅が他のホームメーカーより幅広いとのことでした(LIXIL)確かに、LIXILの建具を選ぶと追加料金はそこまでかかりません。ただ、晃栄住宅に頼むクローゼットの中の棚等は①つにつき3万?5万とポンと追加されていきます。

[70: 匿名さん]

他のホームメーカーよりも幅が広い…ですか。
例えばメーターモジュールを採用しているとか、そういうことなのかなぁ。
尺モジュールよりもメーターモジュールのほうが幅が広いというのは
聞いたことがあるので。
ただ、他よりも狭いよりは広いほうが良いのかなとも思います。
収納もその分大きくなっているでしょう。

[71: 匿名さん]

晃栄住宅で建てた者です。
営業担当の方やインテリアコーディネーターの方、工務担当の方もアフターサービスに来られる方も、皆さん親切丁寧です。
そこはかなり重要な点ですが、今のところ100点です。
疑問などがあればすぐに来てくれます。

家についても非常に気に入ってます。
実際今現在、家の中で暖房入れずに短パンでうろついてます(笑)
楽暮の家、外張り断熱と独自の空調で、謳い文句通り「夏は涼しく冬は暖かい」です。
ただ、冷暖房の風は出ないので、暑がりな方はサーキュレーターが必要に感じるかもしれないですね

[72: 匿名さん]

冷暖房の風が出ない、ということですが、
たとえばペットと一緒に暮らしている場合、特に冬場にペットは快適に過ごせるくらいでしょうか。
何かしらあんかとかつけてあげたほうが良い程度ですか？
冬でも暖房入れずに短パンで過ごすことが出来る程度ならば
季節ごとにいろいろと用意をしたりする必要もないのでしょうか？

[73: 匿名さん]

16年前に平屋34坪で建てました。基礎もしっかりで高気密高断熱、棟梁に台風80メートル吹いても倒れない頑丈な家と言われて安心して住んでいます。また、9年前には2階建て貸家も建てています。信頼できる会社です。

[74: eマンションさん]

やめた方がいいと思います。
わたしは15年前くらいに建てましたが、定期検査は忘れてすっぽかすし、その謝罪も適当。
売ったあとのメンテナンスは適当です。
絶対お勧めしません。
最近、屋根にヒビが入ってきて、さらにブチ切れしました。リビングに入るドアも傾き、床に擦れる始末。工務がきたら、ネジで調整します。それぐらいだったら、俺でもできる。上も見たら、明らかに傾いている。蝶つがいかえろって、思うのに。
替えることが出来ませんだと。
絶対にお勧めしません。

[75: 匿名さん]

夏はサーキュレーターか扇風機が必要だそうですが冬はどうですか？
ホットカーペットやコタツがあった方がよさそうですか？
2月に短パンで過ごせるそうですが、冬場の室温は何度になっていますか？

[76: 検討板ユーザーさん]

県内の6社ほど見学。検討した結果、晃栄住宅さんはどの部屋も暖かく、冷え性の方にはとても良いと思いました。エアコンは一般的な省エネエアコンが元から標準みたいなので、わざわざ買う必要がないことやエアコンが見えないのでスッキリしてました。各部屋の温度差がないこともストレスがなさそうです。夏はそれぞれの体感が違うので、暑がりな方は扇風機があったら良さそうでしたが、わたしたちは夏はとても涼しく感じました。
電気代は、家族人数や使い方で変わるみたいですが、太陽光も標準とのことでした。
違うハウスメーカーの方に、晃栄住宅さんの電気代がいくらか聞いてみてくださいと言われましたが、結局電気代はその家族の使い方次第みたいです。普通に考えたらそれはそうですよねと納得しました。高気密、高断熱をしっかり数値化してあるので、数値化してないハウスメーカーよりは安心、電気代も押さえられると感じました。あと、エアコンを新たにつけることや、2.3台稼働してるメーカーよりはエアコン1台で全館空調してあるところに魅力を感じます。

[77: 名無しさん]

嫁(または旦那)と設定温度でよくバトルになります。
気をつけて。

真冬の夜、暑すぎたので窓全開にして寝てたら顔踏まれました。

[78: 興味あり]

>>77 名無しさん

>>77 名無しさん
面白い話ですね！それだけあたたかいということですか？

[79: 匿名さん]

家の中の室温が一定って
人によって適温が違う場合は確かに揉めるかもですね^^;
通風孔の開閉などで
調整できるようにできる？と素人考えれ思ってしまうんですが、
そのへんはどうなんでしょうね？

[80: 匿名さん]

夜寝るときだったら、寒い場合は電気毛布を使ったりしてやっていければ
暑がりさんにも配慮できそうだけど。
暑さ寒さの感度が違うと、なかなか家族でも難しいですよね?。
あと、もともとそういう感じ方が違うってw買っている場合は、寝室を分けて
対応していくしか無いのかな。

[81: 匿名さん]

晃栄住宅の家に居住中ですが夏が暑すぎて耐えられません。
冬場はまだエアコン一台で何とかなってますが、夏場は屋根裏のエアコンを18度で設定するも屋根裏だけが冷えてそれ以外の部屋は30度超えが当たり前です。
皆さんも同じ状況でしょうか？
また、何か対策があればご教授下さい。

[82: eマンションさん]

晃栄住宅さんに直接聞いた方がいいのではないでしょうか？　私の家は快適です♪ 使い方によっては変わるみたいです。

[83: 戸建て検討中さん]

屋根裏や床下の環境はきれいに保てるのでしょうか？？かびやほこりなど…。その空気が全室に広がるんですよね？？

[84: 匿名さん]

>>81のような状況の場合、治す時にはどうやるんでしょうね？
家全体を点検することになるんでしょうか。
点検時は当然エアコンは切らなければならないし…。夏だとかなり大変です。
エアコン一台はメリットも大きいですがデメリットもちょいちょいと見受けられますね。
前のレスにあるようにご家族の体感温度が違ったりする時なんかも。

[85: 建てて大満足施主]

5年ほど住んでいますが、床下・小屋裏にあるエアコンのフィルターの掃除したことはありません。(フィルターは全く汚れないです）　空気は壁の中を通しているので、床下・小屋裏自分たちでも簡単に点検できますが、カビが生えているいるといことはみたことないですね。私も以前建築前に違うハウスメーカーの方に言われましたが、友人宅や事務所横にある年数のたっているモデルハウスなどの床下・小屋裏みせてもらいましたが、床下・小屋裏はむしろきれいな印象でした。

[86: 匿名さん]

床下・小屋裏のフィルターは汚れないんですね。
以前何かの番組で見ましたが埃の正体は布団や衣類から出る繊維のクズだそうなので、
それらがない空間では汚れが発生しにくいのかもしれませんね。

[87: 評判気になるさん]

>>71 匿名さん
晃栄住宅で建てようと、今間取りを営業と打ち合わせで考え
ています。価格交渉とかされましたか？少し値切れたりしましたか？