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購入検討中さん [ 40代] [更新日時] 2022-11-30 22:32:10
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霧島市で新築を検討中です。
住み心地、担当、メンテナンス、保証など、評判を教えてください。

[スレ作成日時]2015-02-07 09:39:04

株式会社国分ハウジング  
所在地:鹿児島県霧島市国分中央3丁目3番3号
公式サイト: https://kh-house.jp/

株式会社国分ハウジング口コミ掲示板・評判

86: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-30 09:36:43]
東宝建設さんてどんな感じなんですか?
87: 通りがかりさん 
[2021-07-07 01:27:08]
東宝建設って相当ヤバイ会社って聞いた事あります。
契約後に一方的に値上げ要求されたとか、無茶苦茶な条件だったらしくて契約破棄すると130万払えと脅されたと七○建設に去年聞きましたね。結局その後は裁判になったとか、、、
だから注文住宅する人が少ないのでは?年間2~3棟。
ほとんどがモデルハウスを建売としてやってる会社
実績ない会社で建てるにはリスクがありすぎる
88: 匿名さん 
[2021-07-29 10:47:48]
定期点検は3カ月・6カ月・1年・3年・5年・10年目に
巡回訪問があると書いてありますがそれ以外の
何か不具合があった際の対応が迅速でないという事
なんですか?
89: 匿名さん 
[2021-10-07 16:31:22]
アフターサービスの対応は、担当者さんにもよるのでしょうか?
会社側に総合的な窓口があって
そこで受け付けてくれていたら、担当者だった人が忙しかったとしても
対応してもらえそうなのだけど…。
どこまでどうしてくれるのかというのも、契約前にわかると嬉しいです。
90: 建築現場の見学者より 
[2021-10-09 23:31:38]
本当に、びっくりです

シラス主体の土で約2mの盛土をして、約1か月くらい・・・、地盤改良工事をすることもなく、もう基礎工事が始まりました。

大丈夫なのかな?これで? と本当に心配です。

通常、それなりの盛土をしたら、数年程度は、そのまま寝かせて、固まり具合をみるのが常識のはずですが・・・。

お金をかけずに安く仕上げて、建築棟数を稼ぐとは、こういうことなのかな?と思った次第です。

数年後に不等沈下が起きて、戸が閉まらないとか、基礎や壁などにヒビが入るといったことがないことを陰ながら祈っています。

へぇー、それ嘘だろうと思う方は、気になる現場(南??市)を確認された方がいいと思います。

本当に、びっくりです。これでいいのかも知れませんが・・・。







91: 匿名さん 
[2021-11-01 09:35:35]
施工事例を見てみると二階建てよりも平屋の家の割合が多い気がしますが、メーカーが平屋をプッシュしているのでしょうか。
月々5万円からの注文住宅と謳っている商品が平屋なんですか?
92: 名無しさん 
[2021-11-28 21:41:57]
>>87
俺が建てたときはそんなこと無かったけどなー・・・。
東宝建設スレ見ればわかるけど、くそくそ言っているのは同一人物だよね?

まぁ実績が少ないのは本当かも。どちらかというと住宅以外で食ってる会社っぽい。
93: 匿名さん 
[2021-12-22 11:36:02]
支払いシミュレーションでは26坪平屋建てが
建物本体1350万円、土地代550万円、
諸費用が330万円の合計2230万円で
月々ローン返済額が62950万円になりますが、
そこから太陽光発電の売電収入を差し引いて
実質支払い5万円台という計算になっているようです。
94: e戸建てファンさん 
[2022-02-04 23:39:57]
七呂の話が大袈裟だったのかもしれないですね、、、
95: 匿名 
[2022-02-27 04:49:12]
>>85 名無しさん
住宅会社や不動産屋の営業は似た会社を何社か渡り歩いてますから良い人もいれば悪いのもいるし、普通のも居ます!国分ハウジングも同じです!悪い人だと見破られるようじゃ営業なん出来ません!
96: 匿名さん 
[2022-03-05 12:48:02]
全ての建設会社じゃありませんが、だいたいローコスト住宅から高級住宅までプランがあると思います。
一番大事なのは職人さんの腕だと自分は思います。どれだけ良い材料を使っても職人の腕が良くなければ意味がありません。
アフターも腕の良い職人さんがしたらほぼほぼ問題は出てきません。
地盤沈下や大型トラックが通るたびに起きる振動、自然災害によるものに関してはアフターが出てきても仕方がないとは思いますが。
それじゃ、どうやって腕の良い職人さんを探せば良いの?って思うかもしれませんが建築関係に知り合いがいる方に紹介してもらうしかないと思います。
それでも100%安心はできないから運次第っていう要素が強いから困ったもんです。
自分もあらゆる手を使って探しましたがかなり苦労しました。
97: 匿名基礎名人 
[2022-03-07 14:44:01]
この会社の基礎工事は、ランマー転圧は外周部分だけであとはプレート転圧です!敷地の地耐力に関係なくです!会社の仕様です。この会社の基礎業者の講習会でもそのように説明されました!
ランマーは地盤面から深さ30~50センチまで転圧出来るのに対し、プレートはせいぜい10センチしか転圧能力はありません!
岩盤みたいな硬い土地に家を建てる場合とかは別ですが、ユンボで掘削して工事をしますから、それだけでも転圧が必要です!
この会社で家を建てる人は全面ランマー転圧するように契約時点で伝えた方がいいですよ!そして自分で現場確認した方がいいです!

https://act-kougu.com/column/rammer_plate/

98: 匿名さん 
[2022-03-07 23:33:11]
不動産系の典型的な会社だと思う。
営業と企画は得意だけど、生産と品質管理は苦手。土地はやっぱり強いと思う。
現場は職人と下請け任せってイメージ。
99: 匿名さん 
[2022-03-15 07:58:00]
>>90 建築現場の見学者よりさん

今は瑕疵保証保険の関係で地盤調査が必要です!その調査で改良工事が必要ないと判断されたのでしょう!
100: 匿名 
[2022-07-21 22:04:21]
噂ですが、賃貸部門の担当の方が、業者は支払うお金を握り込んでるという話をよく聞きます。表向きは良くても、従業員の管理が出来ていないのかなぁと思います。私の中では、国分ハウジングさんは家どうこうの前になしです。
101: 匿名さん 
[2022-07-30 14:14:54]
>>100 匿名さん
>業者は支払うお金を握り込んでる

この意味が分からないのですが?
賃貸に関する事ですか?それとも賃貸担当者が自分の会社の事をべらべら外部に話している!と言う事でしょうか?



102: 匿名さん 
[2022-11-07 17:37:34]
この会社は社員教育されていません 経験も知識もない営業マンが対応して施主の意見なんか取り入れない 施主が建てたい家じゃなく 会社が建てやすい家を作る会社 もっとよく営業マンに研修させてほしい
103: 評判気になるさん 
[2022-11-09 04:07:35]
> 施主が建てたい家じゃなく 会社が建てやすい家を作る会社 

もし本当なら酷いですね、高い金を出して造るのに堪ったもんじゃないです。
一生に一度の住宅は良心的な会社、営業さんにお願いしたいです。
104: 通りがかりさん 
[2022-11-29 08:56:34]
国分ハウジング鹿児島店で建てました。仕上がりとしては満足ですが、スタッフでの連携が図れてない事が多く報告や連絡がない事が多々ありました。例としては見積もりをだして1週間後にまた報告します。と言われ1週間経っても連絡がなくこちらからすると、少し遅れるとの事でした。等事後報告ばかり。
遅れるとわかった日に普通は連絡するのが当たり前だと思う。
報連相が本当に出来てないなと痛感しました。
105: 評判気になるさん 
[2022-11-30 22:32:10]
知人がここで検討してましたが、皆さんの評判が悪いので、ここはやめるように言います!
皆さんの意見は大変参考になります。

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