購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

[匿名さん]

貶し合いや差別発言は止めましょう。
住居としてのマンションと一戸建てについて語りましょう！

[1001: 匿名さん]

>995
パスポート携帯してるのか？
早く帰国しなよ。

[1002: 匿名]

＞1000
だったら戸建も同じじゃん。

[1003: 匿名さん]

スラムマンションは嫌だな。
誰も購入時はそうなると思っていないけど。

[1004: 匿名]

＞1001
超つまらない発言。
戸建のレベルはこの程度？

[1005: 匿名さん]

子供や孫に負の相続させるのが確実なマンション購入、、、
あり得ない。

[1006: 匿名さん]

>1002
戸建ても将来性を見越したエリアに建てるのが鉄則。

[1007: 匿名さん]

マンションはマナー低下が進むだろうね。

[1008: 匿名さん]

理事長:金山さん
副理事長:鄭さん
理事:李さん、金さん、馬さん

こんな感じになるかもよ♪

[1009: 匿名さん]

＞1006
つまりは将来性のない戸建があるのを認めるわけだ。
論理矛盾だね。

[1010: 匿名]

マンション派はとりあえず住宅展示場行けよ、冷やかしで。

それでもマンションと思うなら、合ってるんでしょう。

[1011: 匿名さん]

高度成長期の高速道路や年金問題と一緒で自分さえ今さえ良ければいいって無責任な考え。
後世にツケをまわすマンション建設は日本を崩壊させる

[1012: 匿名さん]

最新戸建の性能知ったら、マンション派は
ローン払うのがバカバカしくなる。
下手したら自殺する位、ショックを受ける。

[1013: 匿名さん]

戸建は都心のタワマン行ってみろよ。
世界が変わるぞ。
それでも郊外戸建と思うなら合ってるんでしょう。

[1014: 匿名さん]

理事会がアジア系ならアジア系管理会社に変更されるね

[1015: 匿名さん]

最新マンションの性能知ったら戸建はローン払うのがバカらしくなる。
自殺するバカは居ないと思うが、ショックを受ける。

[1016: 匿名さん]

＞1009
なんの矛盾もありませんよ。そもそも論でしょ。
当たりがあればはずれもありますよ。

[1017: 匿名さん]

外人に占拠されるのは団地、アパート。

現にうちの近所のアパートは外人だらけ。
周囲の戸建住民は戦々恐々。

[1018: 入居済み住民さん]

収納スペースと庭が無いことで、道具を必要とする趣味はほとんど諦めだろうな。
逆に余計なものを買うことも無くなり、
部屋での読書、音楽、映画や外に通うような趣味を選びそう。
スペースが無いからとにかくスマートさやコンパクトさが求められる。
それもまた良しかな。

[1019: 匿名さん]

＞1014
間違いない。
管理組合が得意の不正をするでしょうね。
やだやだ。

[1020: 匿名さん]

>1016
では訊くが、将来性があるというのは誰が決めるんだ？
専門家が鑑定書でも発行するのか？

[1021: 匿名さん]

>1017
アパートの話しでしょ？

[1022: 匿名さん]

＞1017
自分に言い聞かせても無駄。
それは『現在』の話。
既に始まっていますよ。
30年後はもっと進みますよ。分譲マンションまで。

[1023: 匿名さん]

土地って今後確実に下がるじゃん。
売るときは手数料に税金に解体費。
よっぽど人気エリアでもない限り二束三文だよ。
そんなものにお金をかけてショボい上物（安い設備に脆弱な構造の木造）に
数十年も住むのか。
地震怖くね？

[1024: 匿名さん]

>>1022
どこで？

[1025: 匿名さん]

>1022
戸建ての得意技だよな、推測で攻撃するのは。

[1026: 匿名さん]

>1020
でたでた。
では言う。
『自分で調べろ、判断しろ、決めろ』
人を頼るべからず。
子供相手にしてるみたいだよ。
情けない奴だな。

[1027: 匿名さん]

＞1025
俺、ノストラダムスか？
でも当たるよ。

[1028: 匿名さん]

外人の脅威なんて、セキュリティのない戸建のほうが被害に遭う確率高くね？

[1029: 匿名さん]

東洋経済読んだら、マンション派は自殺するね。
全て事実で、親がマンション購入してなく感謝したわ。

[1030: 匿名さん]

>1026
会話の主旨が分かってないね。
どうしてこっちが調べる必要がある？
将来性を見越したところに買うという発現に、その将来性は誰の基準かを訊いたんだろ。
戸建てがマンションは資産にならないと抜かしているのに、自分から戸建てもエリア次第だと自己否定したんだよ。

[1031: 匿名さん]

マンションの外講まわり、
いかにもローコストです、といった感じの
センス悪いところも、多いですね。

定期的にメンテされてる分、
放置されてる戸建よりはマシですが

[1032: 匿名さん]

>1030
お前日本人か？違うだろ？
発現⇒発言な

[1033: 匿名さん]

一生一人で、マンション購入して、死んだらマンションはどうなるの？

[1034: 匿名さん]

>1032
日本人だよ。
誤字指摘もいいが、俺の質問に答えてみろ。

[1035: 匿名さん]

>1030
戸建てがマンションは資産にならないと抜かしているのに、自分から戸建てもエリア次第だと自己否定したんだよ。

戸建てがって俺の事？　俺は言っていない。
戸建てもエリア次第だとは言ったよ。
自己否定？俺は自己否定していない。

おわかり？坊ちゃんよー。

[1036: 匿名さん]

>1034

答えたよ。坊ちゃんよー。

[1037: 匿名さん]

周りの住民が管理費と修繕費を割り勘します。

[1038: 匿名さん]

>1034
お前勘違いしてんだろー？
思い込み激しいぞ。

[1039: 匿名さん]

>1034
どうした？

[1040: 匿名さん]

売りたい、でも買いてなしこれこまるよね。


どうする？

[1041: 匿名さん]

>1034
頼むよ。今日から日本人やめてくれよ。

[1042: 匿名さん]

>1034
さ・い・な・ら

[1043: 匿名さん]

アホ親に育てられ、社会から落伍して毎日一日中スレ警備してる戸建ちゃんが、親に感謝してるよ。
へぇ〜

まあ、それでも生きていけるんだから感謝もするか。

考え方次第だな〜

[1044: 匿名さん]

>1036
>1038
>1039
言葉が理解出来ないんじゃ仕方ない。

では将来性の基準は誰が決めるんだ？
早く答えろ。
答えられないのか？

[1045: 匿名さん]

15年ぐらい前に旧耐震のマンションの建替え問題のことが問題になり出したころに
よくマンションスラム化説が言われてたみたいだね。
東洋経済が今もやたらに「今後スラム化の　危　険　がある」って煽ってるけど
スラム化した例が具体的に一つもなくて笑ってしまった。
ありゃだいぶ〇建設に金もらってるな。
騙されてへんぴなところに建売買うなよ。

[1046: 匿名さん]

>1034
もう寝るわ。
パスポート持って明日成田行けよ。坊ちゃん。

[1047: 匿名さん]

>1036
どうした？
早く答えろよ。

[1048: 匿名さん]

スラム化したマンションって沢山あるだろ。
情報操作か？

[1049: 匿名さん]

>1046
答えられないんだな。
さっさと逃げろ。

[1050: 匿名さん]

>>1048
具体例よろしく。

さすがに、田舎のマンションとか勘弁してくれよ。

[1051: 匿名さん]

>1036
戸建てもエリア次第と言ったということは、資産にならない戸建てがあると認めたということ。
将来性を見越したところに買う？
だからその将来性は誰の基準だ、と訊いたら答えられない。
人を外国人扱いするわ、都合が悪くなると寝ると言うわ、何てレベルの低いこと。

[1052: 匿名さん]

＞1044
＞1047
お前は失礼な奴だな。
俺はお前に下記を述べた。
先ずはお前が答えろ。

①戸建てがって俺の事？　俺は言っていない。
②戸建てもエリア次第だとは言ったよ。
③自己否定？俺は自己否定していない。

これについて説明してみろ。
俺は眠いんだ。
答えとけよ。坊ちゃんよー。

偉そうによー。『将来性の基準は誰が決めるんだ』
何度も同じ事言わすな。恥さらしが。

『自分で調べろ、考えろ、判断しろ、決断しろ』
材料集めることからやれよボケ。
教えてやんねーからな。

[1053: 匿名さん]

何でこんなもめるの？

[1054: 匿名さん]

早くマンションちゃんは答えなさい。
お得意のスルーか？

[1055: 匿名さん]

戸建派は沢山居るって、何時になったら理解出来るの？

[1056: 匿名さん]

将来性の話しを持ち出したのはお前だろ？
なんでこっちが調べるんだ？
誰の基準かと訊いてるんだ。

[1057: 匿名さん]

マンションは住人が入れ替わるよ。
もちろん修繕費とか滞納するのもいる。
それはまぁ人間がやることだからしょうがない。
しかしそれは普通のことで、受け入れるしかない。
それでも立地や楽な生活を選ぶわけだから。

そういうのが不安で耐えられない人は戸建にすればいいけど、
戸建だって、近隣の環境からもろに影響受けるし
建替えも容易じゃない。
だから数十年で売却してしまう人がたくさんいる。

[1058: 匿名さん]

>1052
質問したのはこっちが先だ。

[1059: 匿名さん]

＞1056
答えろって言ってんだろ。

①戸建てがって俺の事？　俺は言っていない。
②戸建てもエリア次第だとは言ったよ。
③自己否定？俺は自己否定していない。

説明しろ。

[1060: 匿名さん]

>1059
質問したのはこっちが先だ。
何回も言わせるな。

[1061: 匿名さん]

>1059
まぁ答えられないよな。
そんな基準あるわけないし。じゃあな。

[1062: 匿名さん]

マンションにもたいした資産価値はないが、
資産価値のない戸建のほうが途方もないほど多いってだけだ。
認めたくないだろうが。

[1063: 匿名さん]

分譲マンションは二種類有るようで、１つは５０年ごとに地主と交渉、もう１つは敷地権、とかで所有に関してめんどくさいな。

[1064: 匿名さん]

悲惨な戸建てに住んでるからってムキにならないで。
貧乏な戸建て居住者って何でこんなに必死なの？
どっちだって好きな方に住めばいいじゃん。

[1065: 匿名]

皆、好きな方を買って住んでるよ。
戸建て買う人の方が多いけどな。

[1066: 匿名さん]

そりゃ～戸建ての方が安いもん

[1067: 匿名さん]

マンション派はね、もともと戸建てに住んでたのめんどくさい事が多いからマンションにしたの。

[1068: 匿名さん]

まとめると、マンションさんは「建て替えに対する対策どころか想像もした事が無い」ということ？
検索した事もないのですか？あまりに短絡的だと思いますけど？？？
改正マンション法が施行されてはや数年。これによってマンションの立て替えをスムーズに行える様にした法改正でした。
もう何年も前からマンションの建て替え問題は業界、関係省庁はおろか国会でも議論されています。ご存じないのですか？
マンションは所有権を放棄できません。例え住む事が無くても、誰かに委譲しない限りは固定資産税、管理費と修繕費の支払い義務は無くなりません。
高齢化したマンションには高齢者しか住んでおらず、管理組合も高齢者。活動できるのは僅か数人で、その数人が積立金数千万を管理しているという状況が東京ではそこら中にあり、問題視されて居ます。
マンションと決める際、何を調べたんですか？眺望とエントランスの豪華さ「だけ」ですか？
セキュリティーがとか言うけど、こんなに巨大な不安要素を抱えて、それが安心できる住まいなんですか？？？

[1069: 匿名さん]

寒くてセキュリティの悪い一戸建てって、そもそも住居として不合格。

[1070: 匿名さん]

両方住んだことある人なら、マンション選ぶだろうね。

[1071: 匿名さん]

マンションは所有するだけで毎月数万の出費が掛かるため、資産価値が重要になる。それに見合った出費か否かと考えざるをえないから。
戸建ては違う。例え資産価値がゼロでも、家を建てるスペースとしても駐車場でも、倉庫でも使えるし、価値がゼロなら固定資産税もゼロ。所有していても、出費が掛からない。
だいたい、これから土地の価値が暴落するって発想の根拠が無い。
仮に土地が暴落すればマンションはその数倍の速さで暴落する。
私は幸いにも実家も、自宅も世田谷。今より多少値下がりしても、絶対に暴落はしない。それは、日本が経済破綻する事を意味する訳だし、そうなったとしても海外からの青田買いで土地そのものの価値はある程度の下落で止まる。
実際に今は値上がりしている。

[1072: 匿名さん]

他人のマンションの50年以上先の話でよくそんなにひっしになれるなあ。

どうせ今から、マンション建て替え問題なら旧耐震マンションがたくさん出てくることでしょう。
さすがに、50年後には建て替え絡みの不十分な法整備も整うよ。

[1073: 匿名さん]

戸建ては30年で建て替え必要だからね。
それと同じ感覚でマンションも、と誤解しちゃう。
パリのマンションは30年だと新しいほうですよ。
日本も立地の良いマンションは、今後、そうなると思う。

[1074: 匿名さん]

マンション購入者の収入＞一戸建て購入者の収入
これで、勝負決まったのでは？

[1075: 匿名さん]

1072さんに同意。
戸建てさんは必死すぎ。ワロタｗ

[1076: 匿名さん]

>>1071
世田谷では今も土地神話が健在な訳ね。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/html/201304/house_tokyo_23.html

これみるとまだ下がってるとこも多そうだけど。

[1077: 匿名さん]

マンション建て替えまで住まねぇよ、戸建ては何百年も同じ場所に住むつもりですか？

[1078: 匿名さん]

自分のとこの地価は下がらないから大丈夫と言いたいだけならスレ違いですよ。

[1079: 匿名]

>980
それはマンションも同じ。笑

[1080: 匿名さん]

マンション建て替えの要件を緩和する話が今年度中に閣議決定される方向で動いているようです。
周辺の土地確保による容積率の緩和
決議に必要な区分所有の同意は4/5→2/3
これで築50年以内の建て替えも現実味を帯びてきましたね。

建て替え時に自己資金(建て替え費用、引っ越し費用、完成までの数年間の家賃etc.)があれば良いですが、
無ければ二束三文で売却して強制退去。年金生活者を受け入れてくれる賃貸物件は田舎か駅遠の辺鄙な立地しかありませんよ。

[1081: 匿名さん]

古いマンションで住民3分の2の合意なんて無理。
長年住んでるのは年金暮らしで経済的にゆとりのない高齢者。
所有者が住んでいない賃貸区画が増えるし、中古購入した低所得層や外国人の居住者も増える。

災害や建替えを想定すれば、区分所有の不備は明らか。
バーチャルな権利なんかを「分譲」で買っちゃいけない。

[1082: 匿名さん]

同額ならマンション買うなあ～。立地も仕様も良いもの買えるでしょ。資産としても価値あるしね。

[1083: 匿名さん]

同意します。

[1084: 匿名さん]

一戸建ては、買った瞬間、資産価値かなり目減りしそう。
中古の戸建てって何か買いたくない。
特に注文住宅は個人の思い入れが入っていて無理。

[1085: 匿名さん]

>>1081
だからそれどこのマンションだよ。

外国人がローン組んで分譲マンション買えるのかよ。

[1086: 匿名さん]

資産が目的で家なんか買わないので目減りしても構わない。
無駄な管理費や騒音問題でストレスも感じないし快適に過ごしている。
ペットですらマンションで飼われているとストレスを感じるのに団地さんは何も感じないのかね？
深夜から早朝にかけて駄レスを多投しているところを見ると相当にストレスがたまっているように拝見しますが（笑）

[1087: 購入検討中さん]

>一戸建ては、買った瞬間、資産価値かなり目減りしそう。
笑うな。マンションだって広告などデベの儲けを抜けば購入後、即２割以上下がるだろ。
そっから持ち直すのか（笑）。
資産価値があっても頭金２割は用意しようね！

[1088: 匿名さん]

なんか、日本語を理解出来ない人種がいますね。
現実と想像の区別をつけましようね。マンションちゃん。

[1089: 匿名さん]

タワマンだけど、6割頭金払った。
残りを20年ローン。税金の控除がなくなる10年後に一括返済予定です。

[1090: 匿名さん]

スラムマンション化は必ずなる。
特にこのスレのマンション派みたいな無計画、コミュ障害が住民に居るマンションは早い。

[1091: 匿名さん]

＞1086
でも、寒くて、冬の朝、布団から出られないのでは？

快適性ならマンションの圧勝でしょう。

[1092: 匿名さん]

郊外の過疎化はもう始まってるよ。
郊外は戸建てちゃんのエリアでしょ？

[1093: 匿名さん]

スラムになるのはマンションじゃなくて、郊外一戸建て。
隣が空き家とかたくさんありそう。

人口減。都心回帰。都内通勤30分圏内にしましょう。
これは、マンションも一緒だけどね。

[1094: 匿名さん]

都内駅近マンション購入しました。
通勤がドアtoドアで20分です。地下鉄に乗ってる時間は5分もありません。
健康のため、天気の良い日は歩いて帰ったりします。
快適ですよ。

[1095: 匿名さん]

郊外の戸建ては過疎化といいます。決してスラムにはなりません。
スラムとは、モラルや所得の低い人々が密集して生活している治安の悪い場所や状態のことです。
管理組合の機能しないマンション、住民減少で修繕費不足に陥り捨て値で住民を入れるマンションがそうなります。

過疎化も深刻な問題ですが、ネット通販の普及や道路整備などで生活環境は徐々に改善されつつあります。
iターンと言われる人への郊外移住推進事業など自治体の支援も充実しつつあります。
津波や原発事故、火山の噴火でもない限り、今現在数万人規模の町がこれから100年もしない間に限界＊＊になることは絶対にありません。これは戸建てでもマンションでも同じです。

[1096: 匿名さん]

もう解っているんだろ、マンションちゃん！
本当に解って無いなら病院行った方が良いぞ。

[1097: 入居済み住民さん]

最初一戸建てを探していて、最終的にマンションを購入して2ヶ月が過ぎました。
同じ位の予算でいろいろな間取りをみました。

実際にマンションに住んで見て、これが一戸建ての間取りだったら・・・と想像することがありますが、
マンションは、コンパクトで住みやすいです。
一戸建てなら２階か階建て。必ず階段を上り下りが発生します。
マンションは無駄が少ないと思います。年をとったときのことを考えるとやはりマンションは暮らしやすいと思います。
ゴミも２４時間何曜日でもすてられますしね。

ただ、短所は、収納が少ないことがおおいでしょうかね。

[1098: 匿名さん]

1095
過疎化したら、どっちみち住めないよ。
スーパーとか撤退でしょ。病院も？

[1099: 匿名さん]

郊外物件は避けるのが無難。

[1100: 匿名さん]

都内にたくさん、リーズナブルなマンション建設されてるのに、
わざわざ通勤がたいへんな郊外買うのは、お金捨てるようなもんです。

[1101: 匿名さん]

やはり、マンションさんからは「建て替え問題」に対する明確な回答はありませんね。
遠い先の話だからっていうのは危険ですよ。本当はたいていの人はその遠い先の話を真剣に考えています。
実際、生命保険なんてもっと遠い先の話ですよ？普通は積立年金型の生保に入りますよね？
これって、死んだあとか50年先を見据えて入ってるんですよ？
なのに、マンションは50年も先の話は考えないっておかしいですよね？
退職金や年金のこととか考えもしませんか？これも何十年も先の話ですよ。
老後が心配だから賃貸じゃなくて分譲マンションって50年先を検討材料に入れてた人も多いのではないのですか？
経済的な人生設計の根幹はやはり「収入」と「住まい」です。精神的な意味でも「健康」「家族」「収入」「住い」です。
重要な要素をいきなり半分放棄して平気なんですか？
売り逃げる機会を逃さないためにも、一度しっかり精査した方がいいですよ。
仮に建て替えになった場合いくら必要で、どのくらいの期間が必要なのかとかその後の出費の増減とか。
反対に、建て替えができない場合はどうなるのかや、建て替え反対の立場に置かれた場合にどういうことが起こりうるのか？

マンションの営業さんはこんなに大事なことを教えてくれなかったのですか？
戸建ては30年で建て替えが必要ってデタラメは、マンションの営業さんが言ってたのではないのですか？

[1102: 匿名さん]

郊外戸建てだけは、止めましょう。
買った瞬間から、不良債権です。

[1103: 匿名さん]

まさに蟻とキリギリスだな。
マンションちゃんが主張するように、超高齢化社会が間近。
雪が降っても、まだ夏が続くと思い込んでいる

[1104: 匿名さん]

駅遠マンションも、買う前から不良債権だな。

[1105: 匿名さん]

>1101
積立型の年金保険に加入するのは貧乏感覚以外の何者でもない。
そんなもの役に立たない。
素人だな。

普通は一時払の終身保険に加入する。
これが最強。
あ、戸建てくんは払えないから入れないか。

[1106: 匿名さん]

>>1101
建て替えが必要なのは50年先ではなく、50年以上先。
100年以上先のものも多いでしょう。

そこで建て替えるかどうかは立地次第。
やはり、不動産は立地で選べってこと。

[1107: 匿名さん]

団地をリフォームしたマンションと言う名の中古住宅が人気らしいね。
しかし体力壁取っ払って広くして大丈夫か？

[1108: 匿名さん]

1106
同感。同額だとマンションのほうが立地良いからね。

[1109: 匿名]

もう10分歩く違いだろ、変わらんよ。

[1110: 物件比較中さん]

>同額だとマンションのほうが立地良いからね。
延床面積が１／３になる。

[1111: 匿名さん]

>1101
もっと言えば、仮に毎月支払うタイプの保険にするにしても、年金型より終身保険型の方が最終利回りは優れる。
しかも年金型は満期時を契約時に決める必要があり、融通性に欠ける。
一方、終身型は別名が自由満期と言われており、将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応出来る。
素人が聞きかじりの知識を書き込むな。

[1112: 匿名さん]

保険の話は50年先の生活を検討しているか否かの例えです。
どんな保険でも検討したり加入したりしている人は例外なくお金を払って50年先の未来に対策をしているということです。それが立証されればもう充分です。ただ、マンションさんは保険もきっちり検討して将来に備えているようですね。
それなのに、マンションの50年先は全く検討していない。臭い物に蓋をするとはまさにこのこと。
購入に数千万も払い、そのほかに何十年も維持のためだけにお金を払い続けているのに。その使い先や、終着点を想像もしないのはおかしいのでは？
マンション建て替え問題は、まさに「パンドラの箱」のようですね。

[1113: 匿名さん]

これだけ人の話しを聞かないマンションちゃんが、
他の住民と意思疎通出来る訳が無い。
建て替え議論は不可能で、スラムマンションとなる
のは明らかですね。

[1114: 匿名さん]

>1112
お前も強情だな。
何故、50年と決め付ける？
100年先とは言わないが、50年じゃビクともしないマンションだぞ。

[1115: 匿名さん]

結局、戸建てさんは色んなものが自分達は払えないから建て替え問題とか持ち出してるんですよね。
必死ですね。

[1116: 匿名さん]

>1112
だから、保険一つをとってもお前の対策や考えは不十分と証明された。
ではお前の主張する、50年60年70年以上先の戸建ての使い先や終着点とやらを言ってみろ。
70年先なんて本人か生きている方が可能性が低いのに、お前の展望通りになるのか？

[1117: 匿名さん]

土地は新品って結論でているぞ。
まずは、人の話しをりかいしれ。

[1118: 匿名さん]

>1117
まぁ、大地震がなかったとして新品だとしよう。
だからそれがどうした？
また70年先に家を建てるのか？
資産とでも言いたいのか？
70年先、その土地を購入したいと言う人が現れて初めて資産となる。
その保証はどこにある？

[1119: 匿名さん]

土地売れずに毎年税金払い最後は国にあげる人増えるよ

[1120: 匿名さん]

郊外の50年落ち戸建を借りるひとはいないけど、駅近の50年落ちマンションを借りる人はいる。資産価値ってそういう事では？

[1121: 匿名さん]

売れない二束三文の土地なんてどこにあるの？教えて俺買うわ(笑)
売却困難な土地なら固定資産税はめちゃ安いだろ
マンションはオンボロで固定資産税が安くても管理修繕費がバカ高い

[1122: 匿名さん]

>1120

それを言ったら戸建てちゃん精神崩壊しちゃうからやめてあげよう。心の支えを奪ってしまうのはあまりかわいそうだ。

[1123: 匿名さん]

>>1116　　50年60年70年以上先の戸建ての使い先や終着点とやら
では、私の例でお答えしましょう。
祖父が、千葉の田舎から上京して都内に店舗兼自宅を「借りた」のは戦前の話です。
出兵から無事凱旋できた戦後。苦労に苦労を重ね、借りていた「建物」「借地権」を購入しました。土地は借地のままでした。
その後、父が商売を受け継ぎ建物を建て直しました。5階建てで4，5階が実家となりました。私も20年ほどそこで生活し、結婚後は近所にマンションを借りてました。
地主の都合で両親が借地であった土地を購入。借地権があったので時価の3割ほどで買い取れました。
現在、私が事業を受け継ぎ、私は近所に自宅を購入しました。
学のない私や両親が都内に家を構えることができたのは祖父が実家を残してくれたことが起点です。もう80年前の話です。
終着点はまだまだ先ですが、わが子が実家を有効活用して私のように一戸建てを購入してくれたらうれしいと思っています。
そして、私亡き後には私の自宅を孫が立て直すなり、売るなりしてくれればいいなと思います。
これが私の想像する終着点です。

[1124: 匿名さん]

これから先売れない土地が増えてくるって言ってんだ、ちゃんと理解してくれ貧乏戸建て。

[1125: 匿名さん]

築50年の団地でもリノベーションすれば需要はあるんだよ。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20120131/226681/?rt=nocn...

[1126: 匿名さん]

>1121
二束三文の土地なんて山ほどあるぞ。
北海道の荒れ地、誰も買い手がつかないらしい。
関東でも栃木の土地が売れなくて困っていると知人が言ってた。

[1127: 物件比較中さん]

>郊外の50年落ち戸建を借りるひとはいないけど、駅近の50年落ちマンションを借りる人はいる。資産価値ってそういう事では？
普通にいるよ。修繕して借家なんて当たり前。
マンション追い出されて住むとこない人用とか（笑）

[1128: 購入経験者さん]

>これから先売れない土地が増えてくるって言ってんだ、ちゃんと理解してくれ貧乏戸建て。
70㎡に言われてもな。マンション一択君が戸建てを語るなよ。

[1129: 匿名さん]

住宅展示場に行ってきたけど、やっぱり一戸建てだな。ホントに「家」と「部屋」の違いがあるよ。

[1130: 匿名さん]

住宅展示場の話を出すとまた彼らの妬みがはじまるよ。
でも家づくりで悩むことも工夫することもないと楽だよな。
狭くて窓も少ない、物も置けないから照明、カーテン、家具、家電も少量で済むしね。
子供もせいぜい１人なんだろ。手間がかかるからいらないんだろうな。兄弟姉妹いた方が楽しいんだけどね。

[1131: 匿名さん]

何かぴんとこないんだよなー。
我が家の周辺では、土地を買う財力のない奴が
70㎡台のアパートみたいなマンション買ってるんだけど。
皆のまわりはどう？

[1132: 匿名さん]

日本では、マンション買う事は戸建が買えなかった、です。
このスレのマンションちゃんは、外国国籍です。

[1133: 匿名さん]

マンション住んでる奴は余りいない。結局戸建てに住み替えてるわ。

[1134: 匿名さん]

部屋だからね。
落ち着かないわ、

[1135: 匿名さん]

田舎の戸建てじゃなぁ。
全く羨ましくもない。
私は東京駅までドアから20分で着くマンションだけどね。

[1136: 匿名さん]

>1129
都心の戸建て買ってからほざけよ。
どうせ田舎戸建てだろ？

[1137: 匿名さん]

>1123
私はある業界の最大手に勤務してますが、周りは都内のマンションが一番多いですよ。
あなたの周りは田舎者ばかり？w

[1138: 匿名さん]

>1123ではありませんでした。
すみません。
>1131
私はある業界の最大手に勤務してますが、周りは都内のマンションが一番多いですよ。
あなたの周りは田舎者ばかり？w

[1139: 匿名さん]

戸建の意味って、
全部自分のものという満足感、土地が広い、
これぐらいなんだよね。

それと引き換えに、手入れしないとすぐ雨漏りする木と紙でできた脆い上物とか
すぐに侵入される住居形態を引き受けないとならない。

正直、共有部分について頭で理解できて、
土地なんかいらない人は、マンションのほうが生活は楽。

[1140: 匿名さん]

戸建ての良さは安くて広い。これだけ。

[1141: 匿名さん]

その前に、建て替え問題に対する考えを教えてください。
マンションは100年もつから平気と言う人がいましたが、築50年を超えるマンションが快適なんですか？
ならば、そのころの修繕費は新築時の何倍になると想定していますか？管理費は増えるのか、減るのか？
戸建てのように、「将来は二世帯住宅に改築」もできないのですよ？
戸建ては例え資産価値がゼロでも住むことにより住宅費が大幅に抑えられます。
マンションは、価値がゼロでも毎月数万円の固定費が掛かり続けます。
住むにしても住まないにしても、戸建てなら出費が終わるのに、マンションは住宅費用の負担が永遠に続くのです。
高齢マンションを賃貸に出す場合、業者に管理、仲介させたら足が出ます。貸しているのに金銭負担が出るのです。家賃徴収から管理まで自分で行う羽目になりかねません。
それを子供に残して、親として情けなくないのですか？

[1142: 匿名さん]

>1141
その前にって、どの前だよ？
いきなり出てきて失礼だろ。
お前に聞かせる考えなんてないよ。

[1143: 匿名さん]

>1129
賃貸くん、田舎の戸建てが買えると良いね～

[1144: 匿名さん]

一戸建ては寒いのが一番問題。広くても、暖房器具の前から離れられません。朝はベッドから出れません。冬にシャワー入るの不可能です。

[1145: 匿名さん]

>1141
だからお待ちは修繕積立金が払えないだけだろ。
払える人は関係ない。

[1146: 匿名さん]

うちの会社、マンションと戸建て平均購入価格、マンションの方が上です。ちなみに一流企業です。
戸建ては貧乏人の住まいということで。

[1147: 匿名さん]

>>1141
戸建だって修繕も管理もお金かかるじゃん。
単に月々払わないから忘れてるだけ。

リフォームも屋根の修理も莫大だよね。

[1148: 匿名さん]

築50年のマンションが快適じゃないと誰が言ったの？実家は築40近いけど、外装は塗り替えてキレイだし、内装もリフォームしてキレイになった。因みに建て替えなんて話更々ない。戸建てのように、外装、内装、基礎含めた家そのものの老朽化は相当良い素材と造りでなきゃ、確実にもたない。今の分譲マンションの建て替えは50年はないでしょう。耐久年数だしたら、戸建ては勝てない。だったら、杭打ち込んだRCの戸建てと勝負しなきゃ。いくらかかるか調べてみな。今はマンションでいいし、手狭になればまた考えるけど、寒さとゴキの侵入に耐えられるかな～

[1149: 匿名さん]

>>1141

どういう戸建てと比べてんの？
都心は購入費バカ高いし郊外は過疎って生活自体しにくくなるという問題は無視？
まあ建て替え問題くらいしかツッコミどころがないんだろ？

[1150: 匿名さん]

マンションのほうが、将来だいたいいくら出費があるのか予想つくけど、
戸建って予想つかないから怖いけどね。

うちの近所はみんな「ちょっとボロいかな？」ぐらいの25年ぐらいで建替えてるよ。
中開けて見たらもうダメになってたとかだろうけど。

[1151: 匿名さん]

パリだと30年前のマンションだと新しい方ですよ。
私が住んでいたマンションも1970年代に建てられたものだけど、
リフォームしてるから綺麗でした。
65m2の２LDKで家賃2500ユーロ（当時のレートだと約35万円）くらい。
ベランダからエッフェル塔が見えて、とても良いマンションでした。
今でも一時間毎に、イルミネーション点滅してるのかなあ～。

[1152: 匿名さん]

>>1148
戸建にしか住んだことないと分からないんだと思うよ。

自分は逆に実家がマンションだから築25年の住宅なんて、まったく綺麗なままだと思ってて、
転勤で、賃貸の築25年の戸建に移ったとき、マジで驚愕した。
汚い、寒い、あちこち壊れてる、ヒビいっぱい入ってる、虫だらけ。
悪いけど、住んだかんじはマンションと戸建って、感覚に20年ぐらいの差があると思う。

[1153: 匿名さん]

>1141
建て替え問題、建て替え問題ってうるせーな。
さっき、80年越の孫だかに住宅が引き継いでるとか行ってたやつ？
そんなのお前の勝手な願望だろ。
孫がマンション住みたいって言ったらどうすんだよ？

[1154: 匿名さん]

木造は腐るしシロアリにやられるからね。
マンションは1階はわからんがそれ以上は湿気の影響受けにくい。

[1155: 匿名さん]

いまのマンションは配管等交換前提で設計してるし、本体の耐久性は50年程度じゃ全く問題ないし。
建て替えになったらなったで1500万～2000万で新築になるんだからそれもいいんじゃない？
50年っていったら戸建てなら下手すりゃ3回目の建て替えじゃん。

[1156: 匿名さん]

田舎の戸建て音無し。
マンションの圧勝。

[1157: 匿名さん]

二世帯住宅住みたい奴なんか居ねえし今のガキはあんたら戸建て、古い考えじゃねぇ～し

[1158: 匿名さん]

ここで一言。
戸建っていうのは、金持ちの道楽よ。古くなっても金があるから建て替えますよって。

[1159: 匿名さん]

じゃあ、マンション派は金があるから修繕積立金なんて関係ない。
二度と建て替え問題なんて持ち出すな。

[1160: 匿名さん]

>1141
どうした？
反論してみろよ？

[1161: 匿名さん]

コンクリの耐久年数50年は雨水がコンクリに入り込まないのが条件でしたよね？
築年数が古くなるとコーキングにヒビが入ったり、樹脂や塗装面とコンクリートが剥離してそこから雨水が入りこんだら一気に鉄筋部分に染み込んでサビる。
鉄サビはイメージ以上に恐ろしくコンクリかぶり厚を押しのけてクラック(ヒビ割れ)が入るぐらい膨れます。
そうなると一時的な補修しか手段はなく新たにクラックが出来たり広がったりするとコンクリが鉄筋から剥がれ落ちます。
50年以上も劣化による雨水侵入を防ぐことは不可能に近いです。

[1162: 匿名さん]

いまのコンクリートは100年ね。

[1163: 匿名さん]

50年でも100年でも理屈は同じです。雨水が鉄筋に達してサビるとクラックが入ります。

[1164: 匿名さん]

1163
その通り。だから100年でも大丈夫。

[1165: 匿名さん]

パリに住んでたこと歩けど、築30年のマンションだと、
新しいほうだったよ。40年、50年、いくらでもありました。

[1166: 匿名さん]

コンクリ耐久年数は外部からの影響(酸性雨、二酸化炭素)を計算に入れていないのを知らないのですね。
マンション派はネット情報を鵜呑みしすぎです。総合的に物事を判断する力を養って下さい

[1167: 匿名さん]

100年コンクリートは、余裕持っての年数なので、
もっと持つよ。

[1168: 匿名さん]

>>1161
50年前の公団団地でも全然大丈夫みたいなんですが。
今のRC技術は当時より劣化したのでしょうか？

[1169: 匿名さん]

コンクリートの心配する前に、木造心配した方が良いかと。

[1170: 匿名さん]

>1166
お前の言ってることは、そっくりそのまま戸建てに当てはまるだろ。
要するに金がないからそんなことばかり言ってる。
マンション派がネットの情報を鵜呑みにしてる？
笑わせるな。
建て替え問題でネット情報持ち出したのは戸建てだろ。
お前が持ち出していないとしても、戸建て派は得意満面でネット情報持ち出してたぞ。
金が無いから修繕積立金やら、建て替えがどうのこうのとか、80年越しの実現するかどうかも分からない自己中心の夢物語とか言い出してる。
マンションの圧勝だな。

[1171: 匿名さん]

>>1168
築年数は不明ですが私が子供の頃から古いと記憶している公団住宅で先日コンクリート剥落事故があり、
"コンクリートが落下する恐れがあるので付近に立ち入らないで下さい"と張り紙されていました。

[1172: 匿名さん]

1161以前URに住んでたよ。築30年の。住めなくはないけど一時の住みかにしかならない。
分譲部分は高齢化、建て替え反対問題、中古車並のチラシがしょっちゅう。分譲&賃貸共に外国人がわんさか住んでるよ。

[1173: 購入検討中さん]

>>1165
日本とは気候が違うからね。
地震もないしね。

[1174: 匿名さん]

だからさー、駅遠戸建より駅近マンションは同等又はそれ以下な訳。それでどちらか住むかは個人の自由。
まぁ駅近戸建には勝てないけど。
マンション派はどーしてもそれを認めたくなくて戸建に歯向かってる様にしか見えない。マンションの中でも日々値段の格差に劣等感を感じてるからそーなっちゃうの？
自分で選んだんだから仕方ないよ。もっと楽しく人生を過ごしなよ。

[1175: 匿名さん]

>>1170
誰に対して怒りをぶつけているのか分かりませんが、感情的にならず冷静にお願いします。
戸建て派はお金がない。建て替えは困難。は中立的な立場で見てもあなたの勝手な妄想でしかありませんよ。
戸建て派は田舎だとかお金がない。と根拠もなく決め付けて議論を優位に持っていくのは小学生でも出来ます。

[1176: 匿名さん]

マンション君達はコンクリートストレスの影響出てますね！
可哀想だな。

[1177: 匿名さん]

>1175
あなたでしょ？
強引な建て替え問題とか50年しかコンクリートが保たないとか言ってるのは？

[1178: 匿名さん]

同じ事故車オーナーでも騙されたと後悔しながら乗るより、
事故車と知らずに乗った方が幸せですよね。

[1179: 匿名さん]

>>1174
駅近戸建もいいとは限らないよ。
固定資産税は高いし、近隣にビルやら商業施設が建つ可能性あり。
車が多いから空気も汚い。
二階建て住宅なんて、周辺環境もろかぶり。
下手すると、常に車の振動で家が揺れてる状態に。

だから静かな環境を求めて郊外に戸建を建てる人もいるわけで。
でも資産価値はほとんどなし。

[1180: 匿名さん]

>>1177
違います。
私は20年後に起きるであろう築50年以上の建て替え問題に伴うマンション離れ戸建て回帰を軸に提唱しているのです。
まぁ総合的に見てコンクリートは耐久年数より持たないと判断していますが

[1181: 匿名さん]

>>1171
快適に住もうと思えば、それなり規模の修繕なりは必要でしょう。
だからと言って、建て替える必要はないのでは？
コンクリートが大丈夫なら。

もちろん、最初の工事の品質や維持管理が悪いものはダメですが。
さすがに、昔のことですから品質にばらつきは多いでしょう。

[1182: 匿名さん]

>1175
別に感情的になってないぞ。
じゃあ整理して答えてやる。

お前だろ？
修繕積立金が将来何倍になってるのですか？と質問したのは。
払える人には関係ないんだよ、そんなことは。
では何故そんな質問をしたのか？
自分だったら払い切れないからだろ。
それとも自分は払えるけどマンション派は払えないだろうと見下してたのか？
前者ならば、自分でお金が無いと認めたことになる。
戸建て派はそんなお金は払えませんとな。
払えるマンション派には無用の議論なんだよ。
俺は仕事柄、高齢者の資産をしることが多いが、そりゃあ金持ってるぞ。
修繕積立金なんか関係ないくらいな。
どうしてそんなに持っているのかは自分で考えてみな。
不謹慎だが、これから大相続時代がやって来る。
高齢者の莫大な資産が今の世代に引き継がれる。
そうなると、修繕積立金の心配なんて益々しなくていいことになる。

建て替え問題もナンセンス。
100年近く先の話しを現在の新築マンションに無理矢理当てはめて、今現在建て替え問題が発生しつつあります、なんてどこに説得力がある？
戸建てが２回くらい建て替えが必要な年数だぞ？
どちらがコストが掛かる？
戸建てもマンション派も生きてないぞ。

[1183: 匿名さん]

一戸建ては、大規模修繕も含めて多く見積もって一か月１万円。これで１００年２００年もつ十分なメンテナンスが出来る、我が家の周りのマンションの管理費は４万円、駐車場は３万円だから、大規模補修も含めると、３０年で億円近くマンションが損だ！！！情報弱者とは恐ろしいことだ。

[1184: 匿名さん]

>1172
あなた、ロクな地域に住んでないんだねw

[1185: 匿名さん]

>>1182

本当に大丈夫か？
親の金を当てにしている段階で駄目だろ。
３０年後の経済状況や５０年後の建て替えの話を想定していないのがバレバレ。
感情的にならないように、親の力を頼らずに自分の力だけで生活しなさい。
何時までもニートじゃ親が死んだら生きていけないぞ。

[1186: 匿名さん]

＞＞１１８４
おいおい、早く建て替え問題の抜本的解決をレスすれよ。
このままじゃ、マンションの完敗だぞ。
逆切ればかりで中身の無いレスは辞めれよ～

[1187: 匿名さん]

おまえら知らないだろうけど、火災に弱いのは木造よりＲＣ、マンションで火災があると、そこだけ燃えるけど、恐ろしく耐久性が衰える、災の起きたマンションはそこから倒壊するが住民の抵抗がいやで見て見ぬふりで内装だけ直して終わる。火災の起きたマンションに住むのはじさつ行為

[1188: 匿名さん]

>1183
要はあなたが、その金額を払えないだけの話しでしょ。
悲しいね。

[1189: 匿名さん]

>>1180
省エネルギー、コンパクトシティという流れとは逆行した予想ですね。
戸建回帰だなんて効率の悪い社会を維持する金なんて誰が出すのでしょう？

[1190: 匿名さん]

>>1187
RCが劣化するような温度になれば、戸建はすでに全焼してるよ。

[1191: 匿名さん]

>1184
え？(笑)東京都内の話だけど(笑)どーしても問題を認めたくないんだね。
どんまい(笑)

[1192: 匿名さん]

>1185
誰が親のお金を当てにしていると言った？
自分でも払えるけど、追い打ちかけて安全性を示しただけだ。
そういう反論が来るとは予想してたが、よく読めよ。

[1193: 匿名さん]

＞1188
とうとうマンションを買うと取り返しのつかない億円近い金を損する事を認めましたね。

[1194: 匿名さん]

>1191
都内のどこだよ？
千代田区か？
中央区か？
ロクな都内に住んでないなw

[1195: 匿名さん]

>1188
お前もよく読めよ。
仮にそういう費用が掛かったとしたも払えると言ったまでだ。
戸建ての非現実的な仮定に付き合って回答しただけだ。
読解能力ないな。

[1196: 匿名さん]

管理４万、駐車場３万かー。
そんなマンションなら少なくともスラム化はしないんじゃない？（笑）

何かもう戸建さんって言ってることがバラバラめちゃくちゃ。

[1197: 匿名さん]

>1193だった。
お前もよく読めよ。
仮にそういう費用が掛かったとしても払えると言ったまでだ。
戸建ての非現実的な仮定に付き合って回答しただけだ。
読解能力ないな。

[1198: 匿名さん]

>>1182
明らかなカルシウム不足ですね。バランスのよい食事を心掛けて下さいね。

本題ですが、まず嘘偽りなく質問したのは私ではありません。
大相続時代とありますがマンション住人が全て資産相続を受け取る訳ではないので、あなたの理論はすでに破綻しています。
自分さえ支払い能力があれば良いのではなく、居住者全員が滞りなく管理修繕費を払って初めて運営が成り立つのです。
それが集合住宅の仕組みなんですよ。
大相続時代の恩恵を受けない年金生活者が毎月数万出費するのは無理があるのは分かりますよね。

[1199: 匿名さん]

マンションちゃんの「建て替え議論の解決策」
　↓
「親の財産！」

ある意味凄いな。もうマンションちゃんの勝ちで良いよ。

[1200: 匿名さん]

>1198
言うにこと欠いて人をカルシウム不足呼ばわりかよ。
先ずはその人間性改めてたら？

だ・か・ら、大相続の話しは前提にしていないと言ってるだろ？
何回言えば分かるの？

だ・か・ら、年金生活者がどうして修繕積立金等を捻出するのか大変だと言えるの？
あなたは、将来の全ての年金生活者の懐事情を見通せるの？
人間離れした卓越した能力を備えているとでも言うの？
そうでないなら、失礼だろ。
じゃあ、戸建ての全ての年金生活者が建て替えやリフォーム費用出せるの？