メガシティタワーズ【契約者専用掲示板】part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件をこえていたので
こちらへ新しく作りました。

メガシティタワーズのみなさん、引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76852/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160570/

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産(株)、関電不動産㈱
施工会社：清水建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通： 関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[1: 匿名]

跳び跳ねたりさせない躾られた子供は良い人になるでしょう。 お外で跳び跳ねたりする区別が違いをもたらす違いでしょう。マンションは跳び跳ねたりすると騒音になることをよく理解すること、せめて知ることです。

[2: 匿名]

生活騒音については、左右の部屋からの音は全く聞こえないですね。
ただ、上階からの音は響きますね。

部屋の中の移動する音で、リビングから洗濯・風呂場へといったりきたりドカドカと走るように歩く音。
それも夜１１時から深夜２時にかけて、短時間に５，６回いったりきたりを数回にわたり連続で聞こえるので参りますね。
また、引き戸を勢い良くガラガラとやる音、しめる音が振動のように響いてきますね。

上階の住民のかかと落としの歩き方のクセと、部屋の中での無駄に思える移動回数にかなりイライラしてしまいます。
上階からの騒音苦情で、郵便受けのところにある掲示板でも注意書きが張られていましたね。

あの掲示板の場所、郵便を普段受け取る家族の中でも一部の人（母親とか）しか見ないでしょうから、帰宅の遅い父親なんかには情報が届いてないんでしょうね。

一度、このマンションでの注意点、ベランダからタバコ捨てるとか、洗濯物が飛ぶとか、石油ストーブダメとか、ペットの移動方法、玄関先でのペットの糞尿、上階からの騒音苦情が多いとか、ゴミ捨て方法などの注意情報の再確認・周知徹底のポスティングをしてほしいですね。

[3: 匿名]

うちの上階も、どこからどこへ移動してるかわかるくらい、
ドンドンと歩く振動が伝わります。

踵落としというのですね。
サッシの開け閉めも夜は、とてもよく響きます。
まあ、うちは夜はあんまり開け閉めしないですが、上階
さんは、いつも夜の１０時すぎくらいに、ドンと思い切り
閉められます。
ガサツな方なのか？

あんまり苦情を書くと、すごい口調で反論する方も
いらっしゃるので・・・
でも、全戸にポスティングは、良い策だと思います。

[4: 匿名]

二重床ですもんねー。。
足音に弱いみたいですね。
後悔です

[6: 匿名]

上階の人があまりにもうるさかったから、深夜でしたがピンポンして注意しにいきましたね。

「あなたの１、２分前の歩き方、かなり下に響いてますよ。」
「リビングから洗濯場まで移動してましたよね？」って話したら、かなり恐縮してました。
本人もそんなに響いているなんて思っていなかったようで、かなりびっくりされてましたね。

たしか、その人はスリッパは履いてなかったかもですね。

その人いわく、せっかちな性格なんで、部屋の中とか、玄関や洗濯場まで走るクセがあるって自覚してて、一度、話したことによって、一ヶ月くらいは静かになりましたね。

その人の歩き方の習慣なんでしょうけど、最近また少し聞こえるようになりましたが、ひとときよりかなりマシになって、以前ほど気になるってことは無くなりましたね。

ずっと我慢するくらいなら、嫌で引っ越すくらいなら、一度、直接話しするのが一番かなと。

以前いた賃貸アパートなんかだと左右からテレビの音、しゃべり声、電話の音。上からの音は当然。壁たたいたり、天井つついたり、そしたら、お返しの音が返ってきたり（笑）、夏場は網戸で窓開けたら上からも下からも左右からも生活音が入ってきてましたね。
それを思うと、このマンションは、上の人の歩く音が気になるくらいだけなので、これだけ密集した集合マンションでの生活ですからどこかにお互いご迷惑をかけてると思いますが、少しお互いに配慮していけば快適にうまく行くのかなと思います。

[7: 匿名]

スリッパは子供も含め、家族全員履いています。フローリングばかりなので、
パタパタ歩いたら音はするかもですが、すり歩き？をするとドンドン響くことは
ないと思うのですが・・・

[8: 匿名]

うちも、上階さんが煩くてポスティングもしてもらい、防災センターの方にも行ってもらい
それでもダメで、上階さんへ直接言いに行きましたが、そのときは恐縮されて謝られたのですが、
実際のところ、煩いのには変わりなく、どうしたものか？と思ってるところです。

[9: 匿名]

うちもスリッパ履いてますよ。うちもうるさいと思われてるのかな～＾＾；
しかし、集合住宅でどこまで求めるかって話ですよね。
メガシティタワーズに対する期待がそうさせているのかもしれないし、上の階の方がひどすぎるのかもしれないし。
恐縮されて謝罪してるって事はなんとかなりそうですけどね。
構造上の話は、どうしようもないから、あとはお互いの気遣いと理解で気持ちよく生活できれば・・・。
解決の糸口が見つかるといいですね。
ただ、お大人はいいにしても子供だったらすぐには難しいでしょうね。

[10: 続、電気ドロボウ]

6FのコンセントでDS充電してる子供達にコンシェルジュさんが、
『君たち、これは、電気ドロボウになるんですよ。』と注意した所、
親御さんがコンシェルジュカウンターにクレーム入れにきたそうです。

うちの子叱ったそうですが、『管理費払ってるだから、ドロボウ扱いは、
ないじゃないかと…』すごい方だなとおもいますね。

それか、親御さんは、お勉強が苦手だったのかしら？とも思いますね。
管理費というもの自体を理解されていないですね。

コンシェルジュさんは、『お宅の息子さんが使った電気代金、
6Fを利用していない方々も負担しているですよ。』と伝えたそうです。


この親にしてこの子あり、ですね。

[11: 契約済みさん]

いつも、拝見しています。
入居待ちですが、とても参考になっています。
ちなみに、東棟の契約件はいかがなもんでしょうか？
最近、伺っていないので状況が見えません。

[12: 匿名]

我が家も、上階さんへ直接言いに行きましたが、今も煩いです。
子供さんが煩いみたいですが、ソファー？から飛び降りるのか、突然すごい音が
する時もあり、びっくりします。
親御さんは、注意とかしないのかしら・・・
子供さんだと思って暫くは、様子をみて我慢してましたが、あまりにも煩いので
一度、お願いしたら、「自分の家で気を使って生活したくない」的なニュアンスのことを
おっしゃられたのには、驚きましたけど・・・

みんな、集合住宅では、ある程度上下左右のお宅には迷惑にならないように、気を使うもの
だと思うのですが・・・

６階のキッズルームの充電で、コンシェルジュカウンターにクレームを言う
親御さんにも、びっくりです。
我が家は、糸口は見えないかも？ですね。

[13: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[15: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなしょうもない事を書くためにこの掲示板はあるの？
はじめはメガ周辺のイベントやいろんな情報を共有できる良い板だっのに、いつの間にか愚痴だらけ。
ここに愚痴を書いてる人は、いつまでたっても問題は解決できないでしょうね。
あと、入居待ちやこれから契約と言う人が見たらどう思うでしょう？東棟も解禁され、我々の管理費は入居率が悪ければ、直接我々入居者にかかってくるんですよ。知ってます？嘘はつく必要ありませんが、メガの良いところもたくさんあります。
前向きにより良い掲示板として行きましょう。
騒音の話は相対的なもの。それだけ自室を静かにできると言う事もできる。外の音がうるさければ、上の足音にも気付かないかもね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[16: 入居予定さん]

15番の方のコメントを見て少し安心しました。
普通の方もいらっしゃるんだなって。
こういうの思ってる方は、あえてコメントしないから…。
声の大きい人だけ目立つので、不安でした。
高い買い物だったので、みなさんとより良い暮らしをしていければと思っています。

[17: 住民さんＤ]

＞そんなしょうもない事を書くためにこの掲示板はあるの？
はじめはメガ周辺のイベントやいろんな情報を共有できる良い板だっのに、いつの間にか愚痴だらけ。

見ていて嫌悪感抱かれるなら、mixiのメガコミュ行かれてはいかがでしょうか？
素敵な交流の場となるでしょう。

住んでいる方も検討中の方も「生の声」「本音」を聞きたいものです。
個々の表現の在り方ですから、ポジティブ投稿もネガティブ投稿あって
当然だと思います。

[18: マンション住民さん]

ここは防災センターの方が丁寧に対応して下さるのですごく有難いです
すぐに駆けつけてくれるし。
聞くところによると、騒音などの苦情を申し立ててもあやふやにしたり、
知らん顔したり酷い対応の管理会社もあるようですが、
ここはとても良くしてくださって安心できます。

[19: 入居済みさん]

あのー　皆さんモデルルームから周りの環境から観ていろいろ考えて入居したと思います。
それには、騒音　お付き合い等いろいろ考えたと思います。なんせ一生の高い財産ですからね。
いろんな不都合も予想して入居したと思います。東棟の方々は実際の入居状態を経験できたと思いますが
西棟の方々は、マンションギャラリーの経験しかないので、少し不満な部分も出てくるのはわかりますが
これから、生活していくので楽しく過ごして行くため皆さん協力して行きたいものですね。

[20: マンション住民さん]

ほんと、それが大事ですよね。
より良い暮らしを実現するべく、お互いに気を遣うところはつかって、問題があれば話し合って、前向きに行くべきです。
ネガティブな人は、書いても良いと思いますが、不平不満だけじゃなく、解決のための手段を考えていきたいですよね。
また、解決した場合は、情報共有をしていただければ、同じ悩みを持つ方にとって大変参考になると思います。
個人的には、メガの立地は大変気に入っています。
雨の日でも、傘を持たずに天王寺のQ'sモールにも行けるし＾＾

[21: ３０代♀]

オープン時からの住居人です（WEST）
リアルな声ということで書き込みさせていただきます。

当初、私も色々不安はありましたが、
こちらに引っ越して良かったなと思うことが多いです。

駅に直通だから本当に便利だし、この町自体が静かで住みやすいです。
タクシーに乗ると運転手のおじさんに、
「ここは静かで良いとこやからねぇ」と言われたりもしました。

マンション住人の方は、これだけたくさんいればやはり
非常識な方も中にはいます。
エレベーターを先に待っていて乗ろうとしたら、後から来た人に舌打ちされたり・・・
うちも時々上階の足音がうるさいときがあったりもします。

ですが、それ以上にみなさんにこやかに挨拶をされる方が多く、
共用部分ですれ違うときなどはとても気持ちがいいです。
そういった方が多く住んでいると、少なくとも私は感じます。

管理センターの方もコンシェルジュの方々も、
丁寧な対応をしてくれていると感じることが多いです。

マンションですから、騒音問題は避けては通れませんが、
ひとりひとりがほんの少しだけ、まわりを思いやる気持ちを持てれば・・・
と思います。

悩んでる方の解決策にはなにもなりませんが、
このマンションが悪いことばかりだと思われるのがいやで
書かせていただきました。

私はここに引っ越してきて、総合的に、本当に快適に楽しく暮らせています。

[22: 住民さんＡ]

ところで皆さんインターネットはどうなさっていますか？
私は以前eo光つなげてましたが、現在はeo光電話にスイスイネット（マンション備え付け）を利用してます。
今度KDDIも入るそうなので（すでに入っているんかな？）インターネットをどうしようか考えています。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション備え付けでインタネットはやってます。
使っても使わなくても毎月の管理費に含まれていますので、うちはこれを使っています。

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東棟の入居率が気になります。
夜とか灯りがまばらで(^_^;)
まだ売り出してない部屋もあるのかな？
管理費や修繕積立金は簡単に言うと割り勘ですよね。
東棟の解禁までは、東棟全室分を住友不動産が肩代わり。
今後の入居率が気になります(^_^;)

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警備員の皆さんはしっかりやっていただいてますよ。
よく見回りをしてくれ、細かく注意したりしていました。
全く機能していないというメッセージは犯罪を誘発しかねない。もっと考えた方がいいと思います。

[31: 入居前さん]

おはようございます。
子供達の夏休み中にそちらのeastに引っ越す予定の新入りです。
皆さんどうかよろしくお願いしますm(_ _)m
うちは子供が三人いて、上が小学生、真ん中が幼稚園なのですが、校区は亀井小学校ですよね？
どんな感じの学校でしょうか？
転校させるので馴染めるかとても心配です。
幼稚園はこのあたりだとどこが良いのでしょうか？
全く土地勘がないので、いろいろ教えていただきたいです。
よろしくお願いしますm(_ _)m

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小学校は亀井小学校ですよ。
小学生は毎朝一階のロビーに集合して、メガの子たちでまとまって登校しています^_^
亀井小学校はいい学校だと思います。
うちもよそから引っ越して来ましたが、すぐに馴染めました。子供の足だと少し時間がかかりますが、良い運動にはなると思います。最近、小学生の一日の歩数が減ってるみたいなので^_^
幼稚園はわかりません(^_^;)

[33: 入居前さん]

教えていただきありがとうございます。集団登校なんですね。少し安心しました。
うちも馴染めますように…

幼稚園情報も知っている方がいらっしゃったらお願いしますm(_ _)m

[34: east入居]

ウチも４月から小学校転校、幼稚園転園させました不安がありましたが皆と仲良くしてますよ！
幼稚園は私立幼稚園なら
白鳩幼稚園
星の光幼稚園
志紀幼稚園
竹渕幼稚園がメガシティーから送迎バスがあるので便利ですよ

[35: 入居前さん]

こんにちは。
いろろな幼稚園のバスが来てるんですね。
調べてみます。ありがとうございました。
バス通園以外だと公立の幼稚園になるのでしょうか？

[36: 契約済みさん]

こんにちは！入居予定のものです。いつも、楽しみに拝見しています。

お伺いしたいことがあります。
１．クリーニング（Yシャツ）や宅急便配送のサービスを受ける際は、手数料などかかるのでしょうか？
２．カラオケルームや、宿泊施設は予約が取りにくいと聞いたことがありますが？

もし、利用された方がいらっしゃいましたら教えていただければ幸いです。

[37: マンション住民さん]

クリーニングは利用した事ないんですが、宅急便は上乗せ１００円くらいだったかな？
カラオケは予約が空いてれば当日でも利用できます。
ジャンカラ行くより安かったです(笑)
施設利用は、ＳＵＩＳＵＩネットのコミュニティサイトに会員登録（無料）すると予約状況などはネットで見れますよ
入居時にパンフレット貰えます。

[38: 契約済みさん]

No.３７さんありがとうございました。

だんだん入居の日が近づいて来ています。
不安もありますが、とても楽しみにしています。
今後ともよろしくお願いいたします。

[39: 匿名]

ひとつ要望があるとすれば、ファミリースタジオのマイク、消毒して欲しいですよね。
いろんな方々が使うので。

あと各階にあるゴミテーションは、最高に便利です。
暮らしてみて、改めて実感します。
清掃担当の方が、常にきれいにしてくれていますし。
粗大ゴミも、八尾市に予約さえすれば、その日までに粗大ゴミ置き場においておけばいいので、とても助かります。

このマンションはいいですね＾＾

[40: 匿名]

東棟の高層階に住んでいます。
auの携帯電話を使っているのですが、電波が悪くてとても困っています。
電話をしても途中で切れることがしょっちゅうです。
auの人に来てもらい、増幅器を置いているのですが、効果はいまひとつです。
何か対策をご存じの方がいらっしゃったらぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

[41: 40番さんへ]

au西棟ですが、電波状況悪いです。電波調査員の方が来られてレピーターを設置しましたが、レベル7くらいで通話中途切れてしまったりと困っています、今は、SBも携帯する様にしました。SBの方が良く入ります。

[42: マンション住民さん]

つい、うれしくて...場違いならすみません。

我が家の猫が以前、an.anに載りました。

マンションからハルカス方向見てる様子を写真に撮りました。

[43: マンション住民さん]

№４２さん
かわいらしいですね～
ほのぼのしました。
うちの猫は網戸越しに電車見て、固まってます(^^ゞ

[44: Ｎｏ４０さんへ]

東棟の高層階でａｕを使っているんですが、皆さんと同じように電波が入らなかったので、
フェムトセルなるものを設置して貰い解消しました。
フェムトセルの設置には、ｅｏ光やｊｃｏｍのネット回線を引く必要が有ります。
これのネット回線を利用して、自分の部屋を携帯の基地局にするそうです。
設置費用は無料ですが、ａｕによる電波状態の調査と総務省への申請（ａｕがします）が必要で少し時間が掛かります。
私の場合、申し込みから約１ヶ月位かかったと思います。
ｓｕｉｓｕｉライトがあるので、ｊｃｏｍ等のネットの契約は無駄なのですが、
スマートバリューでとりあえず元が取れるので申し込みました。（家族３人分の携帯で）
ですが、２年後はスマートバリューの金額が下がるので、その時には再度検討が必要です。

[45: 匿名]

41さん44さん、ご返答ありがとうございました。
やはり困っているのは私だけではなかったんですね。
皆さん色々対策されてるんですね。
44さんに教えていただいたフェムトセルっていうものが気になります。
私も調べてみようと思います。
どうもありがとうございました。

[46: 入居済みさん]

はじめまして。入居して4ヶ月が過ぎました。
私たち夫婦は二人共、喫煙者でありこちらのマンションがベランダでの喫煙が禁止になっていることから
いつも換気扇の下で吸っています。
隣の住人の方が、ベランダの仕切り板すぐ横でいつもタバコを吸っているので、風向きにより
寝室から煙りがそのまま入ってきます。もちろんリビングにも流れてきます。
以前、管理人に相談しポスティングして頂きましたが、何もかわらず夜寝ていても、昼間もです。
同じ様な経験のある方で何か良い対策をされた方いらっしゃいましたねお願いします。

[47: 入居済みさん]

ベランダでタバコ吸ってる人はいますね。防火上、管理規約で禁止されていますね。
煙や匂いは、部屋の中で吸っていても換気扇で外に出ますから、風向きや自分の部屋の換気状態によっては部屋の中に入ってきますね。たまに、ベランダに出るとタバコの匂いがどこからともなく匂いますね。
たばこの匂いではないですが、芳香剤の匂いなんかもありますが、外からの空気ですからある程度入ってくるのは致し方ないと思います。

そこでですが、部屋の中に空気を入れる換気口が部屋ごとにありますが、そこにフィルターをつけるという手があります。最近では、花粉・ホコリ・臭い対策などでたくさんのものが売られています。
ベランダ側の換気口の丸い部分に貼るタイプのものや、部屋側にある丸い網網の部分にかぶせる、貼るものなどが売られています。１００均にもありましたね。

換気口からの風切り音や、大気中の黒いすすみたいなのが入ってくるので、この対策をとってからは、部屋の中の環境は良くなりましたよ。

[48: 内覧前さん]

東棟の購入を考えているのですが、まだかなりのお部屋が売れ残っているようです。西棟の売り出しの時はどうだったのでしょうか？好調に売れていったのでしょうか？東棟の販売はH25年1月から(未確認)のようですが、このまま売れ残った場合、管理費など当初の予定金額よりも大幅にアップされることも考えられますか？

[49: 入居済みさん]

No48さんこんにちは。西棟に２年前から住んでいるものです。
東棟も西棟と同じくこれから２年ぐらいかけて販売する予定のようなので、売れ残っているというより、販売しているお部屋がまだまだ限られているという状況だと思います。
管理費ですが、西棟は先日暫定期間が終了したという事で、余剰金が返金されましたよ。
なので、心配する事なく入居してください。
とても暮らしやすくステキなマンションです！

[50: 入居済みさん]

みなさま、こんにちは。
ベランダの掃除はどうなさってますか？
我が家は床にメガのタイルを貼ったのですが、すぐ汚れてしまう上、お水が使えないために放置気味です。
簡単な方法や、掃除道具等、便利な物がありましたら教えて下さい。よろしくお願いします。