プラウド船橋ってどうですか？Part25

[匿名さん]

いよいよ最終街区を残すのみとなりました！
最後まで盛り上がって行きましょう。
ネガにはスルーの徹底をお願いいたします。


所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
総武本線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[974: 物件比較中さん]

ここのスレに関しては土地のネタは同じ内容ばかり繰り返し出てくるけど
実際生活する建物に関する話題が少なすぎる。
最近のプラウドは長谷工施工が多い中、ここは大林組という点。これがプラスなのだろうか。
建物に関しては何か突っ込むところはありませんか？？

[975: 匿名さん]

アスベストの件、聞いてないんですが、周知のことだったんでしょうか？

[976: 匿名さん]

>975
将来に向けて影響が無い事項だから、特に説明する必要はないでしょう。
土壌汚染は、顕在化の可能性は別にして明らかなリスクだから説明の義務はあるだろうけど。

[977: 匿名さん]

人の購入したものにケチを付けるとか、姑や小姑のようでイヤだねぇ

[978: 匿名さん]

土壌汚染は旧地主の旭硝子が対策したってことで重要事項として説明してないみたい。まあ、周知の事実だけど。液状化リスクは説明してるよ。

[979: 匿名さん]

＞974

施工に関しては１・２街区で一部トラブルがあったみたい。過去レス見れば分かる。

施工会社が違うけど、野村がちゃんとチェックできてないって部分では不安要素。

[980: 物件比較中さん]

＞979
ありがとうございます。
過去遡ってみてきます。レスが多すぎて見つけるのが大変そうですが・・・。

[981: 匿名さん]

土壌汚染は説明すべきだね。
逆に、液状化リスクは説明しても意味が無いように思う。

[982: 匿名さん]

説明しないと三井みたいに訴えられちゃうでしょ。説明して承知して契約したのだから、被害があってもあなた達の責任でってことかな。

[983: 匿名さん]

液状化は、説明したから免責とか、しないから責任があるって問題じゃないよね。
相対的な液状化リスクの高さだって信憑性は？だし、ましてや絶対的な評価なんて判断できないし。

[984: 匿名さん]

そもそも自然災害の被害に対して売主に責任はない。リスクがあると思ったら購入を止めるってのが対抗手段。

[985: 匿名さん]

>978
検討者でもないのがバレバレですね。土壌汚染対策法の内容等、記載しない訳ないでしょ。

[986: 匿名さん]

ごぶさたしてます、176です。
完売まであとわずかのようですが、マンション
街区に不安のある方は、もう、いっそのこと、
戸建て街区にされたらいかがですか？
160や165によればマンション最高値より安く
買えるものらしいですから(笑)。

[987: 匿名さん]

よく分からが四街区最高値が５８００万円だよね。
>986は、戸建は全てこれより高いと言ってるの？
新船橋徒歩5分の工場跡地で、北側道路なら高過ぎに感じるけど。

[988: 匿名さん]

反対でしょ。986は、戸建ては５８００万よりも安く買えると言っている。でもそれは当たり前のような。この辺だったら戸建てでも５０００万以下で当然だと思う。

[989: 匿名さん]

いや、安く買えるとレスした160や165を小馬鹿にした感じだから、986は高いと言いたいんじゃないの。
988の通り、マンション最高値より安い戸建が存在しないなんて思えないけど。

160あたりを読もうとしたけど、削除が多くて流れがよく分からなかった。
確か、戸建は５千万円台の上の方というレスを小馬鹿にして７５００万レベルじゃなきゃマンション購入者が納得しない、という感じだったと思うけど。

[990: 匿名さん]

いずれにしても5000万円台なら、市川や本八幡駅近に比べれば安いから、お買い得には違いない。

[991: 匿名さん]

市川や本八幡の駅近と比較してお買い得って
地価は半値どころじゃないよ

[992: 匿名さん]

いつまでそんな意味の無いことで議論を続けるんですか？

[993: 匿名さん]

そうだね、ここら辺は戸建てと言えども非常に安いから、ここに戸建て買う意味はない。