フラット金利はどうなる？【17】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？

フラット金利はどうなる？【１６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[301: 匿名さん]

まさかこんなことになるとは、、、６月組がかわいそうです。
国債の今後の価格低下は先月の流れから予想はできましたが、こんな急激な株高、円安は予想外です。
下がる要素が見当たらないし、、、
厳しい予想ですが６月金利は2.1～2.15を予想します。

[302: 匿名]

どうなっちゃうの…(;_;)

[303: 匿名さん]

うちは、実行がまだ先なので、なるようにしかならないのだけれど
今、大騒ぎしている人って、ローンを検討するときに
「金利が上がるリスク」とかって、考えなかったのか。
金利が１％上がったら、返済が困難になるような借り入れをしちゃ、あかんよ。

[304: 匿名]

とりあえず今の0.74辺りで収まってくれればいいのですが…
0.7後半突入されると歯止めが効かなくなりそうです。

[305: 匿名]

ホントにもう涙目です(T_T)/~~~
これ以上はさすがにお情けが欲しいです。
なんで自分の月にこんな事に、、、

[306: 匿名]

まだ希望はあるよ！
スプレッド低下すれば5月と同水準の可能性はある。
長期金利は去年もこれくらの水準だった。
そこに戻っただけ
あの頃も毎月1.8台連発だったでしょ？
まだ、あきらめるのは早い！

[307: 匿名]

ついに0.75!
これはキツイな…

[308: 匿名]

盛り返す材料が特に無いのが厳しいね。
円安株高に加えて入札ラッシュ
金利にはマイナス材料ばっかり…

[309: 匿名]

でも、さすがにそろそろ上げ止まるだろ？
ここまで利回り上がれば押し目買いも出てくるだろうし。
関係ないがホラ吹き組が勝ち組になるのが腹立たしいｗ

[310: 匿名]

0.75って2月以前までの見慣れた数字だね。
その時は普通と思ってたけど、最近0.4台だの0.5台だの叩き出してたから凄い高く感じる。

[311: 匿名]

ホラ吹き組の時にこうなりゃ良かったのに！
罪もない6月さんに炸裂するとは…
神も仏もないものか
仕事人が必要だ。

[312: 匿名]

う～ん…６月さんから７月さんに移動した方が多少はダメージ減るかなぁ？ しかし…悩ましい展開(T_T)

[313: 匿名さん]

国債金利が0.5台で1.8台だったってことは、この株高円安の背景からみて国債金利が0.7台ってことはやっぱり2.0くらいなの？

[314: 匿名]

スプレッドが大幅下げなら1.8台もあるよ
去年後半は毎月そのパターンだったし

[315: 匿名さん]

銀行も価格が安い時に買いたいだろうしねー0.8位になれば買いも入るんではないでしょうか！？

[316: 匿名さん]

去年はデフレ政策の民主党
それはともかくとして、去年とか参考にしないほうがいいよ

[317: 匿名]

>>298
5月組のどこが勝ち組なんだ？

[318: 匿名さん]

金利上昇か、良いことだな。

[319: 匿名]

確か先月くらいに6月はスーパーレコードかも？
みたいな話があったな
爆上げレコードの事だったんだなｗ

[320: 匿名]

ここから展望がまったく見えん。
しばらく爆上げ祭りなのか、一旦この辺りで落ち着いて前みたいに0.7で推移するのか
もいっかい下がる…これはあまり期待できないな…
どう思う？

[321: 匿名]

しばらく0.7台でウロウロするんじゃないかな？
このまま一気に0.8とか0.9とかまでは行かないと思う。
だからしばらくフラットは2%くらいを推移するんじゃないかな。
1月から3月までの感じに戻るイメージだね。

[322: 匿名]

一気に0.78になった！
終わった…
完全に終わった…

[323: 匿名]

いや・・・1月~3月の金利でもマシだったよねって思うような展開になるかも・・・

[324: 匿名]

今日も大惨事かよｗ
2営業日連続惨事はキツイな

[325: 匿名]

まだまだ6月の悪夢は続く…

[326: 匿名]

私達にも少し優越感を早く下さい！
　
ｂｙ　2月組

[327: 匿名さん]

後はスプレッドに期待するのみか。
1月から3月の上げ要因もほとんどはスプレッドの上げが原因だったからな。
4月から5月は国債の金利低下で下がった。
2012/11　フラット1.85　うちスプレッド0.34
2012/12　フラット1.81　うちスプレッド0.34
2013/01　フラット1.99　うちスプレッド0.48
2013/02　フラット2.01　うちスプレッド0.53
2013/03　フラット1.99　うちスプレッド0.50
2013/04　フラット1.80　うちスプレッド0.50
2013/05　フラット1.81　うちスプレッド0.48

[328: 匿名さん]

あぁ0.79…
止まってくれ、頼む止まってくれぇぇぇ

[329: 匿名さん]

さらに0.79

[330: 匿名さん]

重複失礼しました。

[331: 匿名さん]

一気一憂してはならんの
わかってるんだが、0.8。

6月実行だが胃が痛い。

まだまだ低い低い。。。。
と言い聞かせてる。

[332: 匿名さん]

ついに大台の0.8…
酷すぎる(ToT)

[333: 匿名さん]

おい、これまだまだ行くんじゃないか？

[334: 匿名さん]

既実行組にとっては最高の見世物だなw
自分がすでに安全であることで、愉悦という最高のエクスタシーを味わえるぜ！

[335: 匿名さん]

0.79に回復した！
よし、市場はこの辺を上限とした可能性があるぞ。

[336: 匿名さん]

アナリストによると0.8で落ち着く感じではなくまだ上昇との見通しとのこと。

[337: 匿名]

昨年6月の2.01を越えるか否か・・・

[338: 匿名さん]

フラットの金利の内訳（国債の金利+スプレッド+金融機関の上乗せ分）
2012/11　フラット1.85　（0.78+0.34+0.73）
2012/12　フラット1.81　（0.75+0.34+0.72）
2013/01　フラット1.99　（0.78+0.48+0.73）
2013/02　フラット2.01　（0.75+0.53+0.73）
2013/03　フラット1.99　（0.75+0.50+0.74）
2013/04　フラット1.80　（0.57+0.50+0.73）
2013/05　フラット1.81　（0.60+0.48+0.73）

ここから6月を推測すると（現在国債の金利0.79を使う）
最大0.79+0.53+0.73＝2.05
最少0.79+0.34+0.73＝1.86
国債の金利が0798とするとこのように推測できます。
でも、スプレッドの0.34は無理っぽい気もしますがね。

[339: 匿名さん]

日経見出
新発10年債利回り、0.8％に上昇　債券先物は一時売買停止に

ジェジェジェ!

[340: 匿名]

要人さんから何かしらの発言が
あればね…。3月組みたいに

[341: 匿名さん]

2.0前後なら正直十分すぎるほど低金利でラッキー組だよ
ここしばらくが異常に低くて超ラッキーだっただけで。
たった2年前でも2.6　5年前だと3.0前後を推移してたくらいだもんびっくりしちゃうよね
ttp://www.flat35.com/document/public/pdf/kinri_suii.pdf

[342: 匿名さん]

上がっちゃうな・・・

[343: 匿名さん]

0.76に戻した。0.8が当面の抵抗ラインか。

[344: 匿名さん]

さらに0.75。落ち着きを取り戻したみたいで一安心。

[345: 匿名さん]

>>341
その2年前の2.6、5年前の3.0前後の人は、去年今年の1.8％のときに借り換えしてるみたいだよ。
手数料を払っても借り換えした方がトータルの返済額が260万〜800万も少なくなる。
http://www.sbim.jp/refinancing/index.html

[346: 匿名さん]

5月は心臓に悪いと先月の人が言ってたが、6月はそれどころじゃないね…
毎日、空襲警報発令みたいな感じ。
でも明日辺りは一旦下がるような気がする。

[347: 匿名さん]

　長期金利の指標となる新発10年物国債利回りは年内は0.4～0.85％で推移するだろう。日銀が４月に決めた金融緩和策の狙いは、金融機関の投資対象を国債から株式や外債などのリスク資産にシフトさせることだ。円安・株高の流れに伴い、債券市場では国債を手放す動きが広がり、金利は上昇しやすくなる。
　もっとも現状の日米の金利差の動向からすると、足元の円安の勢いは行きすぎている。例えば今夏の参院選後にアベノミクスへの期待が落ちるなどして円安進行にブレーキがかかってくれば、長期金利も0.5％程度に落ち着くことになるだろう。
　その後、今年末にかけては米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が量的金融緩和の規模縮小の議論が進みそうだ。米金利が上昇し、国内投資家の外債投資が活発になり、日本の長期金利も0.8％程度へと上昇するだろう。

日経夕刊

良かったね。

[348: 購入検討中さん]

新発10年債利回り、0.8％に上昇　債券先物は一時売買停止に公開日時2013/5/13

　13日午後の債券市場では長期金利の指標となる新発10年物国債（328回債）の利回りが一段と上昇している。一時、前週末に比べ0.110％高い（価格は安い）0.800％と、２月６日以来３カ月ぶりの水準に上昇した。
　債券先物も前週末比１円安の142円70銭まで下落し、一時売買を停止するサーキットブレーカーが発動された。日銀の国債買い入れオペ（公開市場操作）の結果を受け、債券需給の緩みを警戒した売りが広がっている。円安・株高基調や、14日の30年債入札を皮切りに月内は超長期債の入札が相次ぐことも売りを促している。

[349: 購入検討中さん]

小渕財務副大臣、「為替相場動向、全体としては景気にプラス」

　小渕優子財務副大臣は13日夜の記者会見で、一時１ドル＝102円台まで進んだ円安について「最近の為替の相場の動向は、全体としては景気にプラスの影響をもたらしていると考えている」との認識を示した。ただ為替水準に関する見解は「コメントを差し控えたい」とした。
　円安による輸入物価への影響については「ガソリン等一部の価格上昇による家計や企業への影響は承知している。引き続き注視していく必要がある」との考えを示した。13日に大幅に続落し、先物で一時的に売買を停止するサーキットブレーカーが発動された債券相場（長期金利は上昇）については「コメントが難しい。しっかり状況を注視していく」と述べるにとどめた。

[350: 匿名さん]

みなさんわかったでしょう
金利が上昇して多くの国民が苦しんでいても
自民党は大企業が儲かり献金が増えればそれでいいんです
自民党は庶民の敵です

[351: 匿名さん]

長期金利、５年ぶり大幅上昇
通貨安や景気回復は、基本的に物価の押し上げに働き、金利上昇要因となる。10年債利回りは10日に10ベーシスポイント（ｂｐ、１ｂｐ＝0.01％）上昇。原材料価格の高騰が世界経済の懸念だった08年５月以来の上げ幅を記録した。20年債と30年債利回りはとともに３月以来の高水準を付けた。
国債先物相場では下落幅が１円に達し、東京証券取引所が一時的な売買停止措置（サーキットブレーカー）を発動。ブルームバーグ／ＥＦＦＡＳ指数によると、残存１年超の日本国債のボラティリティー （120日ベース）は先週、11年２月以来初めて2.55％に上昇した。
ＪＰモルガン証券の山脇貴史チーフ債券ストラテジストは、円・ドル相場の100円突破は「象徴的なイベント」であり、為替・株式市場では「期待感がやや過剰に働いている」と指摘。ただ、円安・株高の大きさを考えると「債券相場はよく持ちこたえている」とも述べ、巨額の長期国債買い入れをたんたんと続けていく日銀の影響力により「金利は最終的には下がっていく方向だ」と読む。

[352: 匿名]

エキサイティングですね～

[353: 匿名さん]

で結論は？

バブルの前は長期金利５％が当たり前。
住宅ローンはそれ以上
の時代に戻る？

[354: 匿名さん]

胃が痛くなるぜ

[355: 匿名さん]

一部の企業や人間が経済を動かしているんだから仕方ないだろう。

金利は今後あがりますね。

[356: 匿名]

俺的にはサーキットブレーカーよりサーキットの狼がしびれるよ。ポルシェに乗ってた右近もえかったよな

[357: 匿名さん]

3月組なんで体感的には一年前よりも高い金利で人によってはバブルレベルとさえ罵られます
情報公開法で購入金利は開示すると役所の人に言われたので泣く泣く負 け組を演じさせられます

[358: 匿名さん]

金利が１％上がる事をびくびくしている人は、
家を買うべきではない。
1000万で月一万円以下ですから。

[359: 匿名]

利子補給制度がない人って意外に多いんだね。

[360: 匿名さん]

>345
借り換えするとSの優遇なくなるんじゃなかったっけ
5年前3.0の人は分かんないけど2年前2.6でSで10年1%優遇だと安くなるか微妙そう

[361: 匿名]

６月の同志よ、もうじき出来上がる我が家でも見て気持ちを落ち着かせよう。…でももう１ヶ月早かったら、Ｓエコをフルに行使出来たのになぁ(T_T)

[362: 匿名さん]

引値が0.790とかすんごいね。
機構が何日をベンチマークにしてるのか知らないけど、
今日とか明日だったら泣くな。

[363: 匿名さん]

明日はどうなるんだろう…?
気になって眠れない(>_<)
下がって欲しいなあ

[364: 匿名]

ダウ垂れてるし明日は下がるでしょ
先月の0.3の逆で急に動いたら反動もあるから一旦調整するさ
1.9前半なら別に問題ないっしょ

[365: 匿名さん]

出来たら1.8台が良いです(T-T)
一応先週まではレコード狙ってたんで…
せめて1.8台だけは…
それ以上は来月以降で…

[366: 匿名さん]

爆上げは精神的きつい。せめて緩やかに上がってくれ！

[367: 匿名さん]

6月予想

2.03

[368: 匿名さん]

1.8台は間違い無く無理ですよ、諦めましょう。
これまでの流れからして、この株高、円安の背景では少々超長期の利回りが下がった程度ではフラットに反映されず、
1.8台は10年債が0.6以内で基準日を迎える事が絶対条件のように思えます。
0.7中旬～後半では2％付近が濃厚ですよ、、、
でもせめて2％くらいで止まって欲しいです。

[369: 匿名さん]

フラットマスターとして予想します。
6月の上げ煽りが多いですが、
そこまで大幅な上昇はないでしょう。
これから過度の反応への反発、調整が
入ることが予想されることから
長期金利も戻してきます。
6月フラット金利は1.82〜1.84と
予想します。

[370: 6月実行さん]

どうでしょうかね。0.8付近が上限のような気がしますが、下げに転ずる材料がないようにも思います。2％の覚悟は必要かな。

[371: 匿名]

今の状況から起債日までに0.6付近まで戻ると思う？
材料がない。
ギリシャ危機クラスのニュースでもないとｗ

[372: 匿名]

現在、長期金利0.79
朝はいったん下がったんだけど、やっぱり上がっちゃうね…
厳しいなぁ

[373: 匿名]

0.8が絶対死守の防衛ラインだ。
これを突破されなければ、また落ち着いて下がってくる可能性は十分ある。
突破されたら6月の2%以下はほぼ無理。

[374: 匿名]

0.78%がフラット2%越え警戒ライン
いままさにその攻防中だわ

[375: 匿名]

でも、こんな急に長期金利って上昇するもんなんだな。
改めてフラットは実行されるまで気が抜けんと思ったわｗ

[376: 匿名]

7月実行ですが、なんとか頑張ってほしい！
もう1.7台とかレコードとか夢は語りません。
現実的な目標に切り替えます。

[377: 匿名]

>375
0.3台にいった時イヤな予感してたヤツは多いと思う
昔のは急落(金利上昇)局面と似てる
あの時は一気に1.2%まで駆け上がった

[378: 匿名]

夏の参院選まで今の超低金利水準で行くって言ってた奴、出てこい！！

[379: 匿名さん]

これは2％越えで考えてた方がいいな

[380: 匿名]

4月と5月が最後の超低金利祭りだったんだね…
期間延長は？


してくれそうもないね…

[381: 匿名]

今日の30年債入札が好調なら、、、
そこに反撃の糸口を見つけられるかも。

[382: 匿名さん]

2%超えはほぼ確実か…。

[383: 匿名さん]

予想　2.05

[384: 匿名さん]

結局追加の金融緩和が引き金になったんですかね。
まあなにもしなくても株高円安だと金利上昇は間違いないけど。
なんか国債0.8もすんなりいったし、フラットは今年終わりには2.5程度かもしれないですね。

[385: 匿名]

そりゃ株が好調なうちは債券より株に資金が流れるでしょ。
当たり前すぎる。

[386: 匿名さん]

1月実行なので虐められて来ました…
2％はバブル期にすれば6％台の体感金利ということで大損だよと罵られています。
そんな購入者ですが半年待った方がよかったですか？

[387: 匿名さん]

386さん、半年待ったら酷い金利かもしれませんよ、結局金利なんて誰にもわからないものです、最下点を狙うなど到底できるものではないです。
ネットは面白おかしく色々酷いを言う人もいると思いますが、0.2程度の金利変動に振り回されないでください。
2%は十分低金利です。

[388: 匿名さん]

だめだ。一気に0.82

[389: 匿名さん]

国債暴落！142円割れるな。

[390: 匿名さん]

ちなみに、10年国債の金利が0.8を割り込んだのが、昨年6月4日。
それで、昨年5月がフラット2.07だったから、その辺が目安だろうな。

[391: 匿名]

>390
当時よりイールドカーブが寝てるからもう少しマシではないだろうか

[392: 匿名さん]

0.84！今日もサーキットブレーカー発動しちゃう。

[393: 匿名さん]

今日も凄まじい金利上昇ですね。
時代は繰り返されるんですかね、、、
かつては一気に暴落して1.2までいったけど。
このまま一気に1%越えて、6月2.3%でしたとかならないですよね(;_;)？

[394: 匿名さん]

あーあーあー、0.845。。。

終わったまでは行かないまでも
そろそろ止まってーー。6月実行組。

2％以下ならば文句言いません。

[395: 匿名さん]

体感金利理論提唱＊＊
利子補給自慢社畜＊＊

[396: 匿名さん]

今の水準って2.10コースだな。

[397: 匿名]

2.5％もしっかり視界に入ってきましたな・・・

[398: 匿名さん]

>>112 さんの予想が・・・

[399: 匿名さん]

アナリストが「1％視野に」だそうだ。

[400: 匿名]

1.0+0.73+0.5=2.23％で耐えてくれ・・・