デュオ船堀ってどうですか？

[匿名さん]

デュオ船堀についてのご存知の方いらっしゃいますか？
収納たっぷりの全戸南向き。通勤もお買物も便利そうです。
まだ情報が少ないですが、意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区松江5丁目1135-1、1134-2、1131-1、1133-3（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩6分
総武線 「新小岩」駅 バス22分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
総武線 「錦糸町」駅 バス25分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 バス14分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス14分 「船堀駅前」バス停から 徒歩7分 （都営バス）
都営新宿線 「篠崎」駅 バス17分 「松江六丁目」バス停から 徒歩4分 （都営バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.71平米～80.98平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-tokyo.net/funabori/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[212: 匿名さん]

ホームページは昨日更新予定だったようですがまだされていないですね。
1期の販売予定についてもっと詳細が出てくるかなぁなんて思っておりましたが。

先着順7戸というのがありますが、
実質どれくらいの契約があったのでしょうね。

駅からは離れますが、お値段的にはかなり魅力的です。

[213: 匿名]

ここの物件を初めにみて他と検討している間に希望の住戸が売れてしまった…
Bタイプの中層階以上が良かったなぁ～
キャンセルが出るのって稀でしょうか？
キャンセルを待つか、低層階にするかで悩んでます。
悩んでる間に低層階もなくなってしまいそうですが。

[214: 匿名さん]

１期の詳細？でるわけないですよ！
安い価格を見せるだけのおとりなんですから！
10月中旬販売開始にずらしてるし。w

[215: 匿名さん]

先日、見学してきましたが対応最悪でした・・・
物件は良いのかもしれないけど。
担当の善し悪しも物件選びで重要だなと改めて気付かされました。

[216: 匿名さん]

バス便がかなりありそうですが、バス停のほうが遠いですね。
マンション前にあると、雨の日なんかは便利ですけどね
マンションはすぐ横が道路ですが、車の交通量はどの程度ですか？
白い線が少し狭い気がします。

[217: 匿名]

216さん
スレを遡ればだいたい書き込みがありますが、南側の大通りは交通量が多く排気ガスや騒音はひどいと思います。
騒音対策は出来ても大気までは対策出来ません。
特に低層階は覚悟が必要です。

[218: 匿名]

遡れば、、、217さんの繰り返し繰り返しの書込み努力を感じました。
覚悟って言葉が、個人的には好感が持てます。

残り少なくなってるようです。
先日、内見して８５㎡の４ＬＤＫがある事を知りました。
２階と３階でした。次回は３連休で子供達を連れて行きます。

[219: 匿名さん]

コンセントが少しだけ高めの位置にあるのかな？
セレクトで位置変更できるものではないですよね？？

結局これだと配線が高い位置からぶら下がる見栄えになると思いますから色や細さなど製品を選ぶ必要はありますねぇ。足元過ぎても危ないとは思いますから悪い仕様だとは思わないのですが。
色々隠せる方法を考えて視覚的生活感を抑えたいところです。

[220: 購入検討中さん]

ここの南西の物件(低層だと特に)は隣のマンションから見られてる感がありそうで。
　
南西側を買われた方は気になりませんか？

[221: 物件比較中さん]

今色々な物件を比較しているところなのですが、ここの物件は24時間ゴミ出しokなのでしょうか？
ディスポーザーがついていないので、出来ればokな物件が良いのですが、知っている方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[222: 匿名さん]

＞221さん
住宅情報サイトを見ると、どうやらこちらは24時間ごみ出しOKですね。

11月上旬販売予定である第2期の概要を見ると、販売戸数は2戸となっていますが
もしかして、もう2戸しか残っておらず、第2期が最終期という事なのでしょうか。
間取りを見るとタイプ毎に少しずつ先着順も残っているのかな？

[223: 匿名]

昨日、二人で見学に行きましたが、予約していなかったので、対応できないと本日改めて見てまいりました。
昼休みの利用であまり時間はなかったのですが、それに合わせてテンポよく案内頂きました。ありがとうございました。
チラシでいつも拝見しておりましたが、実際４LDKは広いなと感じました。東西線が希望でしたが、都営新宿線に来ると
価格がけっこう違う事に驚きました。本当は実物が見たいのですが、、次は二人で再度？見に行きます。仕事場が近いので
ここかワザックかサンクレを検討中。収納力でデュオが優勢。サンクレの駅４分かワザックの仕様か、、迷います。私はサンクレの駅距離を重視したいですが、、少し狭い、、少し仕様が物足りない。。しかし船堀は新築マンション多いですね。。。

[224: 購入検討中さん]

一階を検討してますが　昨日、現地を見に行ったところ午後１時くらいでしたが　庭に陽が全くあたっていませんでした(泣)

どなたか午前中、見に行かれた方いらっしゃいますか？
その時間で当たってないということはほとんど期待できないのでしょうか？

[225: ビギナーさん]

>>224

あれ、庭付きの間取りまだありましたっけ。。

午後1時というとここの間取りの向きからしてちょうど太陽が当たる時間帯のはず、何か遮る原因になっている物体がありましたか？

プライバシーを守るために柵が高いとか、そういう仕様なのかなあ。。

[226: 購入検討中さん]

もう売れてしまったのですね。
出遅れましたが 日光が当たらないのはちょっと辛いですね。

前の二階建てのアパートが遮っているようでした。

[227: 匿名さん]

>>226
お向かいは2F建てなんですね。では3F以上の住戸は完全に日当たりのある安全圏ということで良いでしょうか。
見たところ4F以上がガラスバルコニーみたいなんですよ、なので私はもとから4F以上が明るそうでいいなあと思っていたのですが、安いなら3Fもいいと思っています、なんせ日当たりはあるということがわかりましたので。

[228: 匿名さん]

バルコニーの手すりは日当たりでコンクリ、ガラスを区別しているのではありませんよ。
日当たりが悪い部屋こそ暗いのだからガラスにしたいはずでしょう？

[229: ご近所さん]

この物件、安いな～。
特にルーフバルコニー付きの物件がいいな。
うちはこれでも手が出ないんですが（泣）
なんで売れないんだろ？

どうせならうちがお金貯めるまで、待ってくれ～～

[230: 匿名さん]

２２９さん
手が出ないのに安いなぁ～と感じる金銭感覚で家を購入すると失敗しますよ。

無理して買っても良いこと一つもありません。

[231: ご近所さん]

230さん

ご忠告、どうもです。
うちはCかDの低層で検討しています。

ルーフバルコニー付きは売れてしまったようですね。
もう少し余裕があれば、501が良かったのですが・・・