ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[No.151 by 物件比較中さん 2013-05-05 12:52:34]

例えばほかの物件だと標準でついている設備がオプションだったりしましたよね。
そこを以て仕様がいいわけではない、ってことじゃないですか？
まあオプションでつければいいわけで。

[No.152 by 申込予定さん 2013-05-05 12:56:17]

一般の方のコメントはいつもネガティブでおもしろくありません。だから、買えないんです。

[No.153 by 匿名さん 2013-05-05 13:00:03]

↑
核心に迫ると必ず出る「ヒガミ発言」!

[No.154 by 匿名さん 2013-05-05 13:24:55]

向きのこと、だれかアドバイスお願いします。

[No.155 by 申込予定さん 2013-05-05 15:21:56]

各住戸からの眺望はMRの画面で確認できますよ。

でも、買えないヒトがMRに行くと営業マンの仕事の邪魔になりますので教えてあげます。
坪２５０万くらいです。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-05 15:39:13]

>>155
嘘はいけませんね
低層階の中住戸であれば、坪200位からあるんじゃないですか

[No.157 by 申込予定さん 2013-05-05 16:26:49]

あの～。坪２００の低層階のことは知らないですけど、細かいことが気になる一般人のあなたにはこれすらも買えないです。

[No.158 by 匿名さん 2013-05-05 16:57:03]

他の物件でついている設備がオプションて、どれの事ですか？
その設備はどこのマンションでも標準装備の物ですか？あと、良いところはどこですか？

[No.159 by 物件比較中さん 2013-05-05 17:23:02]

私がうーん、と思ったのは、
玄関の足元ライトや玄関カメラ、ビルトイン食洗機ですね。

最近の新築は標準装備のところが多いと思います。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-05 17:34:39]

眺望はＭＲで確認し、北西を考えているのですが
北西という向きが気になっています。
やはり南東が売却時には有利かと。

[No.161 by 匿名さん 2013-05-05 19:01:34]

中津という場所柄を考えると、セキュリティからも、玄関カメラは必須ですね。

少しずつ費用を削っていて、嫌な感じがします。

[No.162 by 匿名さん 2013-05-05 19:58:23]

そりゃ土地の確保や駅直結にお金がかかるから、ある程度は妥協が必要。
全部そろってるマンションなんざ存在しない。
防犯が気になるなら浪速区のプ＊＊ンス物件がいいでしょう。
防犯カメラ大量についてます☆

[No.163 by 匿名さん 2013-05-05 21:06:54]

伏せ字にするなら書くなよ！

マンション名も出さないなら書くなよ！

[No.164 by 匿名さん 2013-05-05 22:36:12]

確かに少しずつコストカットしてるな
この仕様で、坪250とか笑わせるよ、マジでw

[No.165 by 匿名さん 2013-05-05 22:43:37]

大阪のマンションは、仕様低いですね！

[No.166 by 匿名さん 2013-05-05 23:17:01]

購入者の見る目がないんだな

[No.167 by 匿名さん 2013-05-05 23:41:30]

梅田周辺のタワーマンションの5%くらいが投資用賃貸らしいから
賃貸募集の時に設備や仕様が比較される可能性も高くなっていくんじゃないかな。

分譲賃貸の数が増えてるから
アホみたいな賃貸マンション仕様だと
客付けにも影響がありそう。

[No.168 by 購入検討中さん 2013-05-06 00:19:15]

＞１６６
確かに仕様も構造も良くない。
購入希望者の殆ども気づいてると思うよ。
でも、そのマイナス点より立地のプラス点を重視して買おうとしてるんじゃない？
自分では住まないで賃貸に出す人が多いだろうし。

[No.169 by 匿名さん 2013-05-06 00:21:33]

自分で住みたくないマンションを他人が借りたいと思うのか？

[No.170 by 購入検討中さん 2013-05-06 00:22:47]

＞１６０
ここの南東は眺望が良くないから、北西でも淀川や神戸の見える高層階だったら勝負になるんじゃない？
その証拠？にSタイプは要望書が多いみたいだし。
南東でもBとCはコムズがマンションになったらお見合いだから安心できない。

[No.172 by 匿名さん 2013-05-06 10:13:50]

そんな見られ好きの方にはパークタワー梅田がお勧め！
梅田じゃないけど、、、

[No.173 by 匿名さん 2013-05-06 23:57:28]

パークタワー堂山。笑

[No.174 by 匿名さん 2013-05-07 00:39:28]

完全に投資用と単身者用だな
ファミリーは買わんな

[No.175 by 匿名さん 2013-05-07 00:52:25]

ファミリーいるらしいよ。
普通に…
予想以上に投資が少ないらしい。

[No.176 by 匿名さん 2013-05-07 01:04:52]

この物件をファミリー層が買う訳ないよ

[No.177 by 匿名さん 2013-05-08 14:58:11]

子供２人の通学用に検討中です。（セカンド）

大阪と神戸方面へ便利なので。

[No.178 by 匿名さん 2013-05-08 20:31:35]

ファミリーで検討中だけど、この場所、車の排ガスは大丈夫？

[No.179 by 購入検討中さん 2013-05-08 20:45:45]

大阪か神戸三宮の利便性重視で新規検討中の夫婦(子供は自立)です。いろいろなMR に行きましたが、ここの仕様、他と比べてもさほど遜色ないと思うのですが。都心の高級マンションは知りませんが、関西では合格点では？近隣のスーパーの乏しさを除けば立地的にも価格的(200～220)にも凄く良いとおもいます。仕様がお薦めのマンションとは因みにどのマンションでしょうか。MR に行ってみたいと思います。

[No.180 by 申込予定さん 2013-05-09 13:36:15]

私も価格気にせず、良いものを購入したいのですが、現在販売中、予定のタワーではここ以外は無いと思います。

[No.182 by 申込予定さん 2013-05-09 15:57:51]

だから、良いのが出たらまた買うからいいのです。
そうやっていつまで経っても何も買えないのが、一般人です。

[No.183 by 申込予定さん 2013-05-09 16:01:57]

あ、一般人に言い忘れましたが、私は購入しても住まないですよ。

[No.185 by 申込予定さん 2013-05-09 16:41:30]

一般人が望む物件は、一般人には買えない。
一般人はここすらも買えない。
買えないから、理由をつける。
あなたの人生それの繰り返し。

[No.186 by 匿名さん 2013-05-09 16:55:02]

一般人とかやめましょや。こんな、暇潰しのアホに絡んでもめんどくさいだけですよ。
ここが買いなのは誰がみても明らかですって。

[No.187 by 購入検討中さん 2013-05-09 17:14:29]

私も排ガス気になっていますが、
何階以上なら大丈夫ですか？

[No.188 by 匿名さん 2013-05-09 17:43:29]

排ガスの何をどれだけ気にするのかですが、排ガスがネックなら都心はやめて、田舎に住むか、都心まで徒歩20分歩かないとダメ違いますか？

[No.189 by 申込予定さん 2013-05-09 18:22:29]

そのうち、ガソリン車減りますよ。

普通のヒトって細かいこと気にするんだ～
床、ハイサッシ、アウトポール、外壁......

悪い意味でじゃないんですよ。

[No.190 by 買い換え検討中 2013-05-10 07:39:44]

床の厚さは気にした方が良いですよ。
物件概要にスラブ厚も書き加えて欲しいぐらいです。
見晴らしを気にするのだったらスラブ厚を気にしましょう！

[No.191 by 匿名さん 2013-05-10 07:53:50]

音の問題は　ある意味、地獄を生みますからね・・・

せっかく購入しても、引越しをするはめになる・・・

気おつけないと。

[No.193 by 申込予定さん 2013-05-10 09:34:27]

床は普通でいいよ
結局住んでみないとわからないよ
床が厚くても小さい音が余計気になる神経質な住人もいるから
５戸くらい買ったら、１戸くらい気に入ったところGETできるくらいの感覚は普通のヒトにはないのかな～？

[No.194 by ご近所さん 2013-05-10 10:10:27]

最上階に住んでも下からの音や横からの音が聞こえる事もありますよ。

５戸ぐらい買って１つ気に入った所に住む様な人はこんなちんけな掲示板には来ないと思いますね。
素人なりに少しでも有益な情報を得ようとして来る訳ですから。

[No.196 by 申込予定さん 2013-05-10 12:26:42]

あの～ここはチラシみてスーパーで買い物する主婦が住むところじゃないですよ。
学校区が気になる主婦が買うところじゃないですよ。
駅直結と言えば私立ですよ。公立小学生なんて今住んででるマンションにもいないですよ～。
買って良ければ、セカンドハウス。イマイチなら、賃貸だよ。

[No.197 by 検討中の奥さま 2013-05-10 13:41:04]

上からの音を聞いた事のない人が
「上からの音に比べたら下からの音は大した事無い」
って言ってみても…

[No.198 by 匿名さん 2013-05-10 14:34:22]

このマンションに住む人って、そんなお金持ちなんですか？
ごくごく普通の値付けだと思います。
普通にスーパー特売なら嬉しいです。