ザ・セントラルマークタワーってどうですか？part２

[匿名さん]

ザ・セントラルマークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.13平米～143.40平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：MID都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業
販売代理：住商建物　大阪支社


施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社

【情報を追加　修正しました　2013.4.14　管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[301: 申込予定さん]

２９９さん、イイね～楽しそう～
大阪の男性がんばれ。

[303: 匿名さん]

302、そんなに顔真っ赤にして頑張らなくてもいいよ。

[304: 匿名さん]

そうそう、302みたいに顔真っ赤にして「ワーキングプア」とか書くから
大阪の人間なめられるんだよ。

アラサー1500万、いいじゃない。
大阪も頑張ろうよ。

[305: 匿名さん]

年収１５００万円って、確定申告すらいらんやんｗ　エリートかｗ

[307: 匿名さん]

で、１８日、発表の価格を見に行くのが面倒ｗ

案内は昨日も来てるが・・・

どうしたもんかね・・・

アベノミクス、で浮かれて、消費税導入でせかされて、変なのつかまない様にしないと、

転売できない糞　物件つかまされるかもしれんｗ

冷静に判断せんといかん。

[308: 匿名さん]

来てましたね、案内。
賃貸転売は、駅直結ということでいけると思いますが
値段がどうなるかですね～

[309: 申込予定さん]

価格は申し込んでいる分はもう決まってます。

まず、申し込むのが先。買うか買わないか考えるのは後からでイイから。
一般の方の改善点です。

リスクはイヤ、安定がイイと唱えている人で豊かな暮らししている人は見たことありません。

[311: 申込予定さん]

３１０さん、ごめんなさい。
これは男性への意見なんですよ。
女性はそれでオッケーですよ。

[312: 匿名さん]

308です。女性です(^^;
値段が、と言ったのは転売価格です～

転売賃貸相場が気になります！

[315: 住民でない人さん]

マンションをセカンドで持つ意味って何があるのでしょう？
都会なら普通にホテルに泊まった方が便利じゃ無いですか？

[317: 匿名さん]

マンションのセカンドはいろいろ意味がありますよ。

震災関係で東京の金持ちが関西方面にセカンド。

我が家なら、子供の通学（四天王寺か神戸女学院）のために、将来利用予定です。

どっちに通っても便利とか・・

利用しなければ、売却あり、賃貸あり・・・

セカンドとして、おいておくのも、あり・・・

いろいろ　でしょ。

[319: 住民でない人さん]

子供の通学のためですか。
そういう使い方もあるのですね。

不動産に投資している方いらっしゃるようですが、
良い物件なら不動産屋が投資しそうなもんだと素人ですが思いますね。

かすを掴まされそうで怖いですね。

大阪の賃貸物件は割高だとは思いますが。

[325: 匿名さん]

賃貸価格のは各住戸によって試算されてます。MRで教えてくれますよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[326: 申込予定さん]

投資って特別なことでなく、みなさんもすでにされているんですよ〜。
わかりやすく説明すると、自分で住むために買っても借りてもそれも投資なんですよ。
そのマンションを買った方が得なのか？借りた方が得なのか？と考える必要があります。
一戸建てと違って、特にマンションはいつか必ず売らないといけないものなので、その期間の損得が必ず出てきます。

つまり投資に見合う物件なんてない、というのは誤りです。

買った方が得か、借りた方が得かの議論は雑誌やテレビなどで時々されておりますが、物件の選び方次第ですが、一般的に買った方が得をします。（当然、諸経費、税金など含めて）

ちなみに、私はイケメン富裕層です。

[329: 申込予定さん]

この物件の最低価格３３００万円で、最低賃料は１５万円なので、大丈夫ですよ。
賃貸でも、購入でも、実際住むのは地下鉄利用の安定したサラリーマンが多いと私は思います。
四つ橋線の最寄り駅から遠い（一戸建てでもいいのに）タワーは最低価格１８００万円くらい。
皆さんが考える困った人が定住する割合が高いのは、安い方ですよね。
賃貸より定住のほうが層がいいという固定観念はやめにしましょう。（隣の困った人が定住より賃貸のほうがいいでしょう？）

固定観念といえば、例えば
良い大学出て、良い会社に入って、良い暮らしができるというような世間一般の。

学歴なんて「まけぐみの最後の心のよりどころ」

ちなみに私は当然、バッチリ高学歴です。

話がソレマシタ。

[331: 匿名さん]

キ モ イ

[332: 匿名さん]

自信がない男性はダメよ

大阪がんばれ。

[333: 匿名さん]

めっちゃスレ消されてるやん。
透明性ないなあ。

[334: 匿名さん]

ここ自称金持ち多くてほんとにふゆかい
絶対ブサイクばっかだょ

[335: 匿名さん]

ここに来てる人で、まともな人は何人居るんでしょうか？
まともな方はすでにモデル行って、動いてるんでしょうね

[336: 匿名さん]

スレが荒れているマンションって、入居したあとも、そういう人たちがいるのかと思ってしまい、ちょっと悩んでしまいます。

[337: 匿名さん]

なんで、そーなるんだ…
じゃあ、やめとけば？

[338: 匿名さん]

自分じゃ住まないから気にならないよ。

[339: 匿名さん]

第１期1次でどれくらい、売れるかな？

[340: 購入検討中さん]

坪２５０万円ではまともな住人しかいないでしょう。
スレは全く関係ありません。
価格で判断しましょう。

[341: 買い換え検討中]

ワーキングプアは銀行の事前審査で落とされますので。

[342: 匿名さん]

そういえばグラフロの時も荒れに荒れたけど、裏を返せば注目度が高い物件である証左だと思います。

[343: 匿名さん]

グラフロとここは比較にならないよ。場所が近くても月とスッポン。

[344: 匿名さん]

グラフロはセカンド仕様、ここは投資用。
使い方が違います。
価格はどちらも大阪では高めなので、３４３さんのようなワーキングプアには買えないです。

[345: 匿名さん]

ワーキングプアとかゆってるけどみんな大した事ないんやから人をバカにするのはやめようや。

[346: 匿名さん]

３４５さん、ごめんなさいね。
人を馬鹿にしたみたいで。

でも、この物件を簡単に買う我々は本当に全然違うんですよ。ごめんなさいね。

[347: 匿名さん]

普通でもここ余裕で買いますよ。
だって高くないし。
特権意識あるの恥ずかしい

[348: 購入検討中さん]

大阪の普通は坪250万買えないよ。
それで、登録したの？？

[349: 購入検討中さん]

余裕がないから決めれない、買えないから買わない理由を作る、いつものお決まりの普通人の思考ですね。

社会の役に立つようにがんばってね。

[350: 匿名さん]

じゃあ私が普通じゃないのかな。
普通と思ってましたが。
それだけで特権意識持ちませんけどね。

でもって契約者です。検討中さんどうぞよろしくお願いいたします。