ファインコート守谷ビスタシティ【旧：あそまち戸建プロジェクト】

[MORIYA]

つくばエクスプレス「守谷」駅東口下車徒歩12分。「秋葉原」駅快速直通32分。
電柱・電線類を地中化、全戸に太陽光パネルを設置した街。

小どもも大人も、遊びながら、育ちながら、学んでいく。
そのための仕掛けがいっぱいの街、それが「あそまち」です。


※掲示板マナーに従い、情報共有の場として活用していきましょう。

・守谷市松並土地区画整理組合
　http://www2.ocn.ne.jp/~mmkukaku/　
・三井不動産レジデンシャル
　http://www.mfr.co.jp/
・あそまち戸建プロジェクト
　http://www.31sumai.com/mfr/B0702/

ファインコート守谷ビスタシティ
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/B0702/
所在地：茨城県守谷市松並字大日1930-10他（地番）

【物件情報を追加しました 2013.722 管理担当】

[998: 近隣住民]

公園西側区画が販売開始されたね。
既に公園隣接の高額住戸は、5000万円超えてても申込み者がいるそうです。
パナホームも年明け早々、2戸申込み入ってるし、ビスタシティ、大人気だね。
そう言えば、天の川公園横の3階建てマンション1階のPINOっていう、イタリアン行きましたか？そこそこ人気らしいです。

[999: 匿名さん]

３年半もたってまだこれだけ残ってるのに大人気ってことはないよねｗ

それから守谷で５０００万なんて意見もあるけど妥当だと思うよ。
となりのみらい平の積水の駅徒歩１５分の建売ですら４０００万台後半、注文なら５０００万は確実、ちょっとこればすぐ６０００万くらいかな。

[1000: ご近所さん]

最近、来場者に商品券あげますの広告が入ってた。
これは、客足が止まってきてる証拠やね。

三井だから値引き厳しいかもしれないが、
トランプショックで一発あるかもしれませんね

[1001: 通りがかりさん]

来場者への商品券等は最初の頃からあったと思います。
土地が広大なので全部建物が出来るのは10年くらい先になりますが、出来上がった建物への居者はどんどん増えているので、順調そうですね。
値引しなくても売れるから、値引は厳しそう。

[1002: 匿名さん]

だいぶ街が出来てきた感じはしますね。
前は広大な空き地だった所に家が建ち、空き地の砂埃がなくなってきました。
また前は聞こえた関東鉄道の音も家が吸収するのか聞こえなくなりました。
１０００戸近い街がどうなるかと思っていましたが、作ってしばらくすると完売するので
完成まで一直線でしょうね。

残りが少なくなってきたらそれはそれで早く買わないと無くなるという思いから売れそうですし。
消費税が増税されるまでは今のペースで売れそうですね。

[1003: 近隣住民]

15街区もあと2つなのね。新発売の21,22街区は厳しそうですが、先週土曜日は満席で見学させもらえませんでした。パナもダイワも、レーベンも売れてるし、やっぱ守谷凄い。三井の宅地も順調に決まって来てるし。次は、永泉寺参道の東側かなぁ。

[1004: 近隣住民]

>>1000 ご近所さん
商品券2000円プレゼントは、ずーっと以前からです。
値引きは厳しそうですが、3月31日までにご成約の方には、30万円のオプションプレゼント❗だそうです。
北道路の安い住戸なら、戸数も多いし、もうちょっと何かしてくれるかも？

[1005: 匿名さん]

ここは無電中、電線類地中化とのことですが在住の方々はテレビアンテナはどうされているのでしょうか？
テレビアンテナは設置可能でしょうか？

[1006: 近隣住民]

>>1005 匿名さん

>>1005 匿名さん
戸建ての場合、マンションやアパートのように、アンテナ端子に挿せば映るわけではありません。テレビを見るには、3つの方法があります。フレッツ光、j-com、アンテナを設置する。宅内に通信用ケーブルは引き込み済みです。だから、電柱から引き込む他の戸建てより、初期費用は安いですよ❗

[1007: 匿名さん]

>>1006 近隣住民さん
ご回答ありがとうございます。
最もランニングコストが少ない方法がアンテナを設置することだと思いますが、無電柱化の地域ゆえ、アンテナ設置は景観を乱すなど規制の対象になっているのか気になり投稿させていただきました。
ビスタシティではアンテナ設置が可能なのでしょうか？

[1008: 近隣住民]

>>1007 匿名さん
無電柱化の地域で守谷市の地区計画も定められていますが、アンテナの規制はとくにありませんよ。

[1009: 周辺住民さん]

上物があのクオリティーだと同じ価格でこれ以上売るの厳しいんじゃないか。。。

[1010: 匿名さん]

上物のクオリティーは確かにかなり低いですが土地価格が2000～2500万であることを考えると建物外構の価格は1500万程度ですので妥当だと思います。
1500万で外構込みで建てられる注文住宅などありませんのでむしろこれ以上価格を下げるのは無理なのでは？

[1011: 買い替え検討中さん]

皆さん、小児科はどうされているのでしょう？
市内を調べると、小児科クリニック4件、小児科のある総合病院1件と充実していますが、どこも常磐線を超えていかないと駄目そうだし、車じゃないと難しそうです。

線路のこちら側に小児科クリニックがあったらいいのですが。。。

[1012: ご近所さん]

寺本こども赤ちゃんクリニックなら
パチンコ屋の前の踏切渡って行ける

[1013: 匿名さん]

北園交差点の手前の踏み切りの高架化は要望が少なく後回しにされているそうです。

https://twitter.com/siroiruka1119/status/872001788815187968

https://twitter.com/OgawaIssei/status/880723529758593024

[1014: mimi]

エクセルに入っていたパン屋さんの名前知っていたら教えてください。

[1015: 購入経験者さん]

購入時にわかりませんでしたが、実際住んでみると寝室がすごく寒いです。
壁が薄すぎるのでしょうか？断熱がすごく弱いと感じました。
10月になったばかりなのに夜の室内が外と同じ気温に感じ、子供に毛布をかけてます。
皆様の家は10月にはいって如何でしょうか？

正直本気で驚いてます。

[1016: 匿名さん]

冬はかなり寒いですよ。木造なので、そんなものかと思ってました。木造戸建てで育ったので、特に気にはなりません。マンションに何年か済んでこちらに引っ越してきた時はかなりの気温差にめげそうになりましたが。慣れてしまえばって感じですかね。未だに冬の風呂場はヒーターつけないと耐えられませんが（笑）

[1017: 匿名さん]

木造が寒いわけではありません。むしろ鉄骨よりも暖かいです。
同じ木造でもスウェーデンや一条や高高を売りにする工務店ならマンションよりも暖かいです。
本家三井ホームでも一般的なマンションと変わらないレベルですがあちらは価格が倍します。

ここは三井不動産のファインコートですの中の下かそれ以下の仕様ですよ。
この価格で整った街並みと電線地中化といった売りがありますので寒いのは多少仕方が無いかと。