ザ・天王寺レジデンス ガーデン＆ビスタ 【旧称：(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について

[物件比較中さん]

住友不動産の　ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ　ってどうですか。
ホームページができていたのでスレたてました。
情報交換して、いろいろ知りたいです。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tennoji413/index.html
所在地：大阪府大阪市天王寺区　悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,3-5,3-6,3-7（地番）　
交通：JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
　　　大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.10.17　管理担当】

[906: 周辺住民さん]

なんでも間に合う
とにかく便利
バランスのいい街ですよ

[907: 検討板ユーザーさん]

この風俗と発展途上の街と坂を下れば天下の西成と通天閣というカオスな感じがみんな好きなんじゃないの？

[908: 投資家]

しかしまぁ、、、あれだね、、値下げの確率は99.9%皆無だから予算オーバーの人は諦めた方が良い。仮に不動産価値が下がっても住友は業者へバルク売りする可能性はあるがエンドユーザーには決して値下げして販売を行わない。バルク買いした業者は10年ぐらい利食いしてから売却していく。エンドユーザーが安値で購入出来る可能性は、資金ショートで競売に掛かったユニットを落札するぐらいでしょうか。

せやけど天王寺ってめちゃめちゃええとこになりましたよねー！歩いて2分でてんしばでイベントに参加したり散歩したりカフェでくつろげたり、キューズモールでショッピングしたり、ハルカスには老舗のレストランも入って来てるし、エンターテイメント性でいえば世界でも最先端をいってるんじゃないかな。ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタは稀に見るマンションですよ。（営業マンではありませんw）

写真はマンションから徒歩2分？3分？にあるてんしば公園です。大人も子供も楽しめる街、それが、ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタです！（しつこいw）

[909: 投資家]

将来イメージ通りに植栽が育ってくれたら良いのになー♪

[910: 投資家]

なんかこんな書き込みしてたら、
もう1ユニット購入したくなってきましたわw
購入しとこかな、、

[911: 匿名さん]

くっさいやつやなぁ

[912: マンション掲示板さん]

飛田新地が近くですよね

[913: マンション検討中さん]

飛田新地はキューズモールの南にあるレトロは新開商店街の西側に位置し、ここからは徒歩約15分程度の距離です。
近いといえば近いが、正解は近くて遠い！
飛田新地は大阪で最もディープ、且つ歴史を感じさせる素晴らしいスポットですね。
是非、百番のお店の中を食事のときにでも見学されることをあ勧めしますよ。
★鯛よし百番その１

[914: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その２

[915: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その３

[916: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その４

[917: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その５

[918: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その６

[919: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その７

[920: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その８

[921: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その９

[922: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その１０

[923: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その１１

[924: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その１２

[925: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その１３

[926: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その１４

[927: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その１５

[928: マンション検討中さん]

★鯛よし百番その１６

[929: マンション検討中さん]

飛田新地の鯛よし百番巡りでした！
筆舌に尽くしがたいとはこのことですね。素晴らしい！！
こんな素晴らしい飛田新地が徒歩圏だなんて、ここは絶対に買い！！！ですよね。

[930: 匿名さん]

まぁこのカオスな感じがみんな好きなんじゃないの？
子供とかの住環境は2の次で利便性とカオス。
良すぎないところがポイントだね

[931: 匿名さん]

鯛よし百番はお食事の予約を入れると建物内の写真撮影もできるのですか？
調べてみると大正時代に建てられた有形文化財だそうで、残さなければいけない
文化的に価値がある建物だと感じます。
マンション検討中さん、貴重なお写真をたくさんUPしていただきありがとうございます。

[932: 匿名さん]

飛田新地に近いからってマンション買うかね。
大阪市内ならいつでも行けるでしょ。近所になくていいよ。

[933: 匿名さん]

近所ではないよ。区も違うしかなり離れてるよ。

[934: 匿名さん]

そこはキューズモールからずっと西の方角じゃなかったですか？

遠すぎますね。

[935: 匿名さん]

近い（徒歩圏）言うたり、遠い言うたり、どっちなんや（笑）

飛田新地を引き合いに出さんと売れん物件てどうよ。

[936: 匿名さん]

駅から近いこの距離と静かな環境が好きな方が買えばいいわけで、駅前の煩雑さが嫌な人はやめればいいってことでしょうね。

何をもって価値観とするか個人差がありますからね。

どこに住んでも何かしら満足できるところと満足できないところはあるんじゃないでしょうか・・・

[937: マンション検討中さん]

そうですよね。
いろいろ回りましたが、我が家にはここが一番合います。
高い買い物なので迷いましたが、来年早々に契約したいと思います。
迷っておられる方、とにかく気になる所に足を運ばれて下さい。

[938: 匿名さん]

なんやかんやいうてもう残り僅かになってしまいましたね。

[939: 匿名さん]

駅近かで便利　その割には静かなのが気に入っています。

部屋にいても両隣の物音ひとつ聞こえません。

住民の方は上品な方が多いです。

玄関前のクレセントウォークは緑のにおいがして小鳥が遊びに来ています。

[940: マンション検討中さん]

あげ

[941: マンション比較中さん]

>>935

正解は近くて遠い。

[942: マンション検討中さん]

あげ

[943: マンション検討中さん]

あげ

[944: マンション検討中さん]

>>938 匿名さん

そのようですね。
ベランダの広告幕が無くなりました。
最後まで残してあった中層も売れてしまったんですね。
この立地だったら、当然ですね。

[945: マンション検討中さん]

あげ

[946: 匿名さん]

もう出来てからずいぶん経ってますけど。
まだ売れてなかったのですか。

[947: マンション検討中さん]

残り60くらいかな？

[948: 匿名さん]

ハルカス近くに、こんな大規模マンションがあったんですね。知りませんでした。徒歩で行けます。

賑わいもちょっとは落ち着いてきたかな？と思いますけど、地方の人からよく「ハルカス行きたい」とまだ聞くので、人気は落ちてはいないんじゃないかな。

即入居可。まだ売れていないと書いてありますが、「19階建て大規模計画」と書いてあるので、仕方ないような気も……。外観を見ても、迫力あります。

[949: マンション検討中さん]

あげ

[950: マンション検討中さん]

あげ

[951: マンション検討中さん]

あげ

[952: マンション検討中さん]

あげ

[953: 匿名さん]

今第3期14次～第6期5次の先着順受付。もう販売期自体は終了して、残りを先着順でというような状況になってきているのか。

元々早く売り切るようなデベじゃないのでこうやってゆっくり売っているのはまあそうであろうと思われますが、
それでもかかるものなんですね。
竣工は１年以上も前ということになっていますので
値上げとかって可能性的にどうなんでしょう、ないのでしょうか。

[954: マンション検討中さん]

どうなんやろね？
他のマンションより書き込みも少ないし皆興味ないんかな？

[955: 匿名さん]

ここ一、二年は　このレジデンスに限らずどこもマンション売り出し価格が高騰していて私を含む一般人が買いにくい価格になっているように思います。だから興味は持っていてもどこも一歩を踏み出しにくい状況のように思います。そう感じるのは私だけなんでしょうか？