ザ・天王寺レジデンス ガーデン＆ビスタ 【旧称：(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について

[物件比較中さん]

住友不動産の　ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ　ってどうですか。
ホームページができていたのでスレたてました。
情報交換して、いろいろ知りたいです。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tennoji413/index.html
所在地：大阪府大阪市天王寺区　悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,3-5,3-6,3-7（地番）　
交通：JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
　　　大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.10.17　管理担当】

[1047: 匿名さん]

タクシーに乗って帰宅するときに天王寺レジデンス知らない運転手がほとんどですが、駅前といえども大通りから一本入った静かな環境にあるから仕方ないか。
逆にタクシーの運転手さんが知ってるときは、必ずといって良いほど「良いところに住んでますね」と言われる。
私は完成から一年経ってから知ったぐらいだから、しっかりと宣伝していれば即売したでしょうね。いずれにしても3月で完売してしまいましたね。

[1048: マンコミュファンさん]

>>1046 匿名さん

売り出し当初の価格帯は、中層階でどのくらいでしたでしょうか？

[1049: 評判気になるさん]

天王寺大規模プロジェクトって名前のセンスがあまりにもないよなぁって思いませんか？。

[1050: 匿名]

うん、思いませんw

[1051: 匿名さん]

>>1048
8、9、10階の67.34m2で安い期次で3,500万くらい、高い期次で4,600万くらい

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

ありがとうございます。
価格の開きがかなりあるのですね。

[1053: 名無しさん]

>>1051 匿名さん

それは、3階以下の価格では？

[1054: リフォーム検討中さん]

>>42 匿名さん

>>42 匿名さん
料亭まつむらの個室で懐石いただきましたが、予約の時点から、帰り際に至るまで、店員さんの愛想の無さ等、おもてなしの心がうかがえず、二度と行きたくありません。本当に気分が悪かったです。

[1055: サラリーマン]

>>1054 リフォーム検討中さん

料亭違うのと違います？
食堂と思えば、腹たちません。

創作居酒屋

[1056: サラリーマン]

創作居酒屋でも、漁師直行の新鮮なネタで
料亭以上、割安なお店あり、おもてなし最高です。

[1057: 匿名さん]

中古になるとなかなか売れないもんだなー


ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ
13階　2LDK　67.34m2　4,880万円
16階　3SLDK　67.34m2　5,180万円

[1058: 比較]

>>1057 匿名さん

その値段から 1千万円値引きしたら
売れるかな⁈ という感じ。

その値段は、明らかに 相場外れているから
差し引き 1千万円だな。

[1059: 通りがかりさん]

>>1057 匿名さん

こんなん無茶苦茶な金額やしな
少し前に4600万くらいで売りに出てた部屋なら手数料が出てたから仲介会社が本気出してたなw

[1060: 買い替え検討中さん]

敷地面積が広いので、固定資産税は高いのでしょうか？

[1061: MITSUBISHI]

>>1060 買い替え検討中さん

軽減税率5年間を除き
年間13万円以下では、ないと思います。

[1062: 通りがかりさん]

また中古で出てるね
3830万円だってさ

[1063: 購入経験者さん]

駅南だと、7000万とか？
割安かもね？

[1064: 匿名さん]

このマンションって正式名称で書かれること少ないから検索しにくいよな
近鉄不動産（株）あべの営業所もちゃんと仕事して欲しいわ

一瞬、全く別のマンションができたのかと思った

2階でこの面積やと新築時から1,700万くらい資産価値あがってないか？


https://www.athome.co.jp/mansion/8774275202/

中古マンション ザ・天王寺レジデンス 2階 ３ＬＤＫ
価格 4,980万円
階建/階 地上19階地下1階建 / 2階
築年月 2015年10月(築3年9ヶ月)
専有面積 67.43m2
間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市天王寺区悲田院町

平米単価 73.86万円
管理費等 10,845円
修繕積立金 4,880円

[1065: マンション検討中さん]

現在中古に出ているお部屋が告知事項ありとあったのですが飛び降りですかね？

[1066: 匿名さん]

>>1065
大島てる