ザ・天王寺レジデンス ガーデン＆ビスタ 【旧称：(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について

[物件比較中さん]

住友不動産の　ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ　ってどうですか。
ホームページができていたのでスレたてました。
情報交換して、いろいろ知りたいです。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tennoji413/index.html
所在地：大阪府大阪市天王寺区　悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,3-5,3-6,3-7（地番）　
交通：JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
　　　大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.10.17　管理担当】

[1006: 匿名さん]

更新日が平成29年3月17日の物件概要で、先着順が5戸販売中で最低価格が4,490万円～と
なっているので、既に売れてしまったのかも？
あるいは今の販売期では購入できない間取りであるとか？
公式は次回更新が3月31日なのでその時は情報が新しくなるかもしれません。

[1007: 名無しさん]

どうやら完売したようですね。

[1008: マンション比較中さん]

>>1007

えっ？！

[1009: 匿名さん]

驚きました

全４１３戸もありましたが、マンション価格が高騰しているにもかかわらず年度内に一気に完売したようですね

転勤や近隣の学校に入学が決まった方など、年度末の需要がとても大きかったのでしょうか？

星光や四天王寺、附属天王寺小、附属天王寺中高など、大阪のトップ進学校は徒歩圏内だし、実際に制服を着て通学しておられる生徒さんも何人か見かけます

天王寺というターミナル駅まで徒歩２分という利便性もあり、会社経営者や開業医さんなどの富裕層、教育熱心なご家庭の需要が多かったのでしょうか？

[1010: マンション比較中さん]

>>1007
>>1009

まだ、

住友不動産
モデルルーム オープン
0120-190-413

の垂れ幕が北面の外廊下面にありますが、本当に完売したんですか？？？

[1011: 戸建て検討中さん]

若干怪しい感じの唐突な完売宣言でしたがおめでとうございます。
長年SUUMOの常連だったのでにぎやかしがなくなって寂しい限りです。
そこまで広告に金掛けるなら値引きしろよと思わんでもないですが、それがまさに住友ですね。

[1012: 通りがかりさん]

>>1011 戸建て検討中さん

わろた

[1013: 口コミ知りたいさん]

>>1010 マンション比較中さん
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tennoji413/
を見ますと、「全邸申し込み完売」となっていますね

先日親の老後の拠点としてもう一軒欲しいなと思い問い合わせをしたら、一歩間に合わず完売とのことでしたので、間違いないかと思います
まだ残っているかと思っていただけに非常に残念ですが、もう少し早めに押さえておくべきだったなと後悔してしまいました

[1014: 検討板ユーザーさん]

完売 おめでとうございます！

[1015: マンション掲示板さん]

>>1013 口コミ知りたいさん

完売ですね^_^

[1016: マンション比較中さん]

本当に完売したんですね！！

今日の午前中、北側の外廊下面にあった下記の横断幕が午後には忽然と姿を消して
いました！！

住友不動産
モデルルーム オープン
0120-190-413

あんなボッタくり価格で完売させるなんて！
恐るべし、スミフの営業力。

[1017: マンション比較中さん]

>>1016


この戸数　　この立地で　　中之島六丁目のようにTV-CMなど　特に目立つ宣伝広告もなく

完売とは、知らぬ間に　恐るべしです。

[1018: マンション検討中さん]

完成後、1年半かかってる訳だから、決してお買い得ではなかったってことなんだろう
それでも完売できたのは、4月〜の新生活に合わせた購入と、スミフの販売力か

[1019: 周辺住民さん]

>>1018

値段も安いわけでもないし、413戸は凄いとしかいいうようないですね！

5000万円超のこの戸数がこの立地で　完売とは？
学校区や利便性でしょうか？

[1020: 通りがかりさん]

完売に驚いてるやつ多いけど完成後１年半やで？
販売当初から含めると３年半以上やし普通に苦戦した物件やろ

[1021: 匿名さん]

>>1015
こういうキャプは記念になるしあとで思い出せるからいいね！

[1022: 検討中さん]

1年半やけど、こんなバブル価格でも買う人種がいるのが凄い。

[1023: 匿名さん]

いつものスミフさんなら、2〜3年かけてもっと時間をかけながら完売してませんか？
年末の時点で50〜60邸残っていたはずですが、5〜6000万の物件を最後の三ヶ月という短期間に完売されたのは予想外でしたね
高額でも駅近スグの物件なので、春の新生活にあわせた富裕層のニーズが高かったのかも
マンションは駅からの距離が最も重要という事でしょうか？
あとは 、オリンピック、ひょっとして万博、消費税アップなどと続けば、資材高騰、人件費高騰なども含めてこれ以上安くならないと踏んで急いで購入された人も多かったかもしれませんね

[1024: 匿名さん]

中古業者か賃貸業者にまとめてたたき売りした可能性もあるけどね
今後中古か賃貸で大量にでたら、そういうことでしょう

[1025: 名無しさん]

>>1023 匿名さん

確かに。 高価格 驚きです。

年度末需要 ゴールデンゾーンでした。