阪急不動産〜西宮北口駅南エリア開発について ２

[匿名くん]

スレが４５０を超えたので新しくスレを立てます。

宜しくお願い致します

[102: 匿名はん]

コープが悪い、高いという内容を良く見かけますが、商品そのものの価値を本当にわかっているのでしょうか？
私は、ある商品の卸をやっていますが、コープの商品と他の（万代、コーヨ−等等）スーパーで売っている商品とは
全然質が違います。プロの私が言うので間違いありません。ちなみにいわゆる他のスーパーにも同じような商品は
納品させてもらっています。ただし、あくまで同じようなです。

[103: 匿名はん]

　１０２様が扱っておられる商品の質を客観的に示すような基準みたいなものはありますか？
　（鮮度、肉質、糖度とか・・・）
　客観的な指標で教えていただければ素人の私達にも分かりやすいのですが・・・。

　ちなみに我が家は嫁さんが「肉・野菜はコープがいい！」と言い、必ずコープで買ってきます。

[104: 匿名はん]

その辺のスーパーに比べて質がいいのは確かだと思いますね。
ただ市内他のコープに比べて高かったりする。
イカリとかサンディなど含めて使い分けが必要です。

[105: 匿名はん]

>>102さん
ある商品とは何ですか？プロって何のプロなんですか？お目は確かででしょうか？

値段が高ければ質がよいのは当然です。。
ところが、コープの場合は、他の安いスーパーと質が同じなのに値段が高い物が沢山あることです。
イカリより高い値段でイカリより質の悪い野菜が沢山あります。
肉だと向かいの山垣畜産と比べれば、その差は歴然ででょう。
焼き魚なんか高いだけで最悪です。

良いものもあるでしょうが、102さんが言う周りのスーパーより安くて質の良い商品ってなんでしょう？

[106: 匿名はん]

ＪＲ芦屋のコープは、他のコープより仕入れの高い生鮮を仕入れてるので、価格も他コープより高いと聞きますが、一般的にはイカリの方がさらに高いですね。
でも中にはコープより不味い商品もあるので、どっちもどっちです。

[107: アメニティ希望 2]

私もアメニティに入居希望のものです。
先日、初めて夜に部屋を見に行ったら、北側の部屋（寝室にする予定）で、
阪急電車の音と、近くの踏切の音がわりと大きく聞こえて不安になってしまいました。
アメニティに入居されている方がいらっしゃったら、実際住んでみて、音はどうなのか教えてください。
よろしくお願いします。

[108: 匿名さん]

[109: 匿名はん]

北側に窓がある部屋なら電車の音は聞こえます。気になる人は気になるでしょう。人によると思います。
ちなみに南向きの部屋なら電車の音は聞こえません（山幹を通る車の音の方が気になる）

イカリの焼き豚は美味しいですが、同じぐらいの値段のコープの焼き豚(煮豚？)は激マズですよ〜。

[110: 匿名はん]

１００番のアメニティーの住民です。うちは東向きの棟に住んでいます。電車の音や踏み切りの音は慣れですかね〜。窓を閉めると、いい防音の窓なのかわかりませんが、音はけっこう遮断されます。遊びに来た友達も、「以外に電車の音聞こえないね〜」って言います。ま、確かに夜は静かになるので、昼間より音が響きますが・・・。私が入居の時は南向きの棟は全然空きがなくて東向きも
３ＬＤＫは２件しか空いてなくて、仕方なく東向きの棟にしたんですが・・・。

[111: 匿名はん]

コープって、競合スーパーがないような場所に作って独占商売する。
そのせいか、品質はいまいちで価格は高く、めちゃくちゃ混む。
コープ開発商品みたいなものしかないものもある。（パンとか）
特にアクタのコープはひどいと思う。
西北に早く何でもいいからスーパーがほしいです。

[112: 匿名はん]

これほどの需要がありながら、スーパーが競合しなかったのは商工会による規制の成果ですね。
阪急のＳＣの計画、スーパーの詳細だけが未だに決まってません。
これがすべてを物語ってます。生協利権は無敵です。

[113: 匿名はん]

コープの刺身は最悪。肉も最悪。
高くても確実においしいので門戸のいかりで買ってます。

[114: 匿名はん]

おやおや、サティに入ってた関西スーパーの元店員が嫌がらせに来てるよ。
そんなんだからつぶれたんだよ。

[115: 匿名はん]

★南部の上昇、顕著に　西宮の公示地価（神戸新聞）

　２３日発表された公示地価で、阪神間の平均変動率が１９９１年以来、１５年
ぶりに上昇に転じた。西宮市は、住宅地の８７％、商業地の８８％が上昇。住宅
地の上昇率県内上位１０地点のうち９つを占めた。うち４地点は、阪神甲子園駅
の北側エリア。一昨年オープンした大規模商業施設「ららぽーと甲子園」や企業
遊休地の宅地開発などが地価上昇をけん引しているという。

　阪急西宮北口駅前に建設が計画される百貨店や２００７年開業予定のＪＲ夙川
駅（仮称）もプラス材料と判断され、阪急沿線での地価の上昇もみられる。市内
の不動産業者は「夙川の高級住宅街の地価が市内全体の底上げにつながっている
のでは」と分析する。

　一方で市北部のニュータウンでは下落が続いており、「南部ではマンション建
設ラッシュが続いており、都心回帰の流れは当分続きそう」（同市税務部資産税
グループ）とみる。 　

[116: 匿名はん]

　１１５さん
　地点毎の上昇幅のデータはありますか？
　なければ平均上昇幅（？）のデータありますか？
　あればＵＲＬ教えて下さい。

[117: 苦手です]

私もコープ苦手です。生鮮はおすすめしません。兵庫では安心神話があるようですがいまスーパーでかなり質のいい品物扱っています。
西宮では臨港線近くになるイオン系のマックスバリューオススメです。

[118: 匿名はん]

そういや新しいスーパーはどこになるんだろう…
まだ決まってないのかしら。

[119: 匿名はん]

イオンをおすすめって。。。
ほんとうに物を知らないってことは怖いですね。
あそこはスーパーの業界のなかでは非常に利益率が高いです。
それがどういうことかぐらい分からないのでしょうね。
近くに競合店ができると、さっさと店を閉めるし。

私は野菜は自然食品専門店の有機野菜を買っています。
それに慣れると、ほかの野菜はまずくって。

[120: 匿名はん]

阪急SC　概要
敷地：約8万2000㎡（球場前線延伸で縮小）
阪急百貨店：地上７階建て 2万5000㎡
ＧＭＳ＆シネコン：５階建て 約3万㎡
専門店モール：４階建て 約3万8000㎡
駐車場：８階建て立体駐車場とモール中心の駐車場（2980台）

[121: 匿名くん]

西宮北口駅の改札の所にジオタワーの看板が出ていて
かっこいい外観だなぁとボーっと見てしまいました。
何かの店舗が入るのかなぁと思っていたのですが
どこに入るのかなぁ・・・。
近所に住んでいるので出来るのが楽しみです。
球場跡はまだなんにも動いてないみたいですね。
下期って６月位からですかね？
球場方面に出る駅前はすっかり？もうちょっとかな？
キレイになってきましたね。

＞１２０さん
GMSって何ですか？すみません教えてください。
球場前線が延びるんですね。