泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[契約者]

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[734: 周辺住民さん]

いろいろ回りましたが、ここが一番いいかげんでした、まず見積してといっても連絡なし、どうなってますかと再三メールで連絡しても返事なし、クレームいったら担当代わり、出てきた見積もりはぼったくり価格、まあホームページで水回り普通のつけて１００万て書いてて３００万は詐欺だろう配管工事入れて、ドア追加してもないわな、それやったらホームページに記載したらだめだわな。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[735: 戸建て検討中さん]

>>732 戸建て検討中さん

担当者のイニシャルを教えていただけませんか？うちは今そこで見積もり出してます。もしかしてこの人かな…と言う心当たりがあります…

[736: 周辺住民さん]

すぐ見積りでましたか？あまりにもアバウトな見積もりでしかも人の話を聞いていないレイアウト、それだけならまだしも概算にしてもあまりにひどい見積り価格、しかも水回り追加３００万てしかも泉北で、ホームページやモデルルームで聞いた話とぜんぜん違うやん、交渉するきもなくなり、大切な時間をモデルルームに何回も足を運び、説明を聞き、営業所へ足を運んだ大切時間を無駄にした事を後悔しました。その後他のハウスメーカ、工務店は足を運びいかにここは適当という事が分かりました。まあ高いお金を出すので最低限きちんとした返事、適正な根拠ある見積もりをして頂かないと信用はできませんね、はじめある程度適正な見積が出たら、購入しようと決めてましたが、不信感でやめました。こんなんでその後トラブルがあっても対応なんてどうなんだろうと思います。まあ全員がそうだとは思いませんが、いい営業マンといい見積りをして頂ける事をここらからお祈りいたします。
お互い満足いく良い住宅が建てれると良いですね。では

[737: 戸建て検討中さん]

>>736 周辺住民さん
今は、契約前でもA3で数枚のすごい細かい見積書くれますけど。
化石時代からタイムスリップして来られたんですかね？

[738: 戸建て検討中さん]

>>736 周辺住民さん
うちもまだ見積もりもらってないです。同じ担当の人かな？と思いました。

[739: 通りがかりさん]

>>732　
3年前に建築延床45坪三階建て玄関共有二世帯住宅で建物2200万二世帯パック、カップボード、インターホン、分電盤追加で130万。他追加オプション300万ほど。給排水工事、解体、設計費用込で3000万ほど。これ以外に掛かるお金は地盤改良、水道加入金等人によっては違うと思う。
地盤改良、外構費など各諸費用まで込みの見積もりなら3300万なら妥当だと思いますよ。

[740: 通りがかりさん]

くれぐれも地盤改良費別建物の見積もりでした。水回り追加でくれぐれもも300万て書いてます。見直しました。事実です。

[741: 通りがかりさん]

まあ鼻から水回り300万て書いてたんでおかしいと思いましたが、まあ業者が投稿してるのでもうこれ以上は投稿しませんが適当でした。あしからず。

[742: 通りすがり]

泉北ホームは、こんな人と契約しなくて良かったですね！まあ業者の可能性もありますが

[743: 戸建て検討中さん]

最近、高槻のお店でトラブルが集中している感じですかね？

[744: 戸建て検討中さん]

>>743 戸建て検討中さん
ここでも、ここ以外の掲示板でも高槻はやめた方がいいと言う書き込みを見ました。
ただ、やめた方がいい理由を書いてなかったので信用できるかどうかは不明です。

[746: 戸建て検討中さん]

2世帯水回り300万、そんなもんか

[748: 戸建て検討中さん]

泉北との打ち合わせ回数を越してしまった方は、結局いくら請求されたんだろう？

[749: 戸建て検討中さん]

まぁ、納金も最終の一回とか、基礎や構造、気密、とか設意識してるそ、設備も良い物を色々選べるので、値段的に良いと思うけど、本社近くのモデルルームの建具がつぶれてたり、建物自体がダサかった・・・

納期も契約後から一年以上と長く、建築中にかかわらず、先に建てた施主の修繕を優先するので了承してほしい・・・とか意味不明な説明なので辞めた。

何故に、先に契約して納期を決めてるのに、補修があれば大工を回すのか理解に苦しむ。
建てた施主を大事にしてるというなら、ちゃんとそちらもケアできるような体制にしておくべきだな。

[750: 戸建て検討中さん]

大阪北摂地域は昨年の地震と台風で建て直しが増え、忙しいみたいですね、ただ需要がなくなると上記の皆さんが書いてる、営業スタイルと面白みのない外観ではいくら中身の設備を豪華にしても通用しなくなるかもしれませんね

[751: 匿名さん]

営業で手が回らない時は、高めの見積出して、相手が本気かどうか試すのはよくある話ですよ。

他社比較で当て馬にされるだけとかの場合も、そんな事があります。

打ち合わせ回数云々の話は、事実であればなかなか驚きですね。

設計もIC打ち合わせも契約超過しましたが、請求されませんでした。超過の程度が気になりますね。引き渡しまでに、各フェーズ終了時点の追加見積を確認すれば出してくれたのにね。

なんか大きな抜け漏れがあったので、その帳尻合わせで、その件を持ち出されているような気がしますね。

[754: e戸建てファンさん]

最近見積もり取られた方います？本体価格の坪単価はいくらでしたか？

[755: e戸建てファンさん]

ローン手数料高すぎ。

[756: 検討者さん]

>>755 e戸建てファンさん
泉北さん、どれくらいですか？

[757: 職人さん]

床延べ約６０坪、２階建て、外構工事入れないで
税込み坪当たり約７０万（消費税込み）。
今は施主手配で外構工事中。

[758: 戸建て検討中さん]

>>757 職人さん
その価格はプレミアムcermoでしょうか。
外構以外全て込みですか？（OP、登記、ローンなど）

[759: 職人さん]

メジャーです。登記は全て自分でしました、
ローン無し。OPの意味が解らない。

[760: 戸建て検討中さん]

ホンマかいな。

建て替えでの見積もりで、
●旧家解体費用（確定見積もり）
●地盤改良費用（概算）
●外構費用（概算）
●消費税8%
も入って、
プレミアム仕様の35坪で坪単価70万です。
（概算のところは一般的な作業での見積もりで、実際は増減する見積もり）

標準仕様で十分なので、
ここからのオプション追加は、ほぼ無しのはず。

開き戸を引戸にしたいなら1箇所あたり＋1?2万とか、そんな話。

ルーフィングいじったり、断熱厚みいじったりすると5万とか10万がどんどん積み重なってくる。


泉北ホームは、コスパ・質は断然いいと思うよ。

ただ、今は納期が。
1年以上は覚悟した方が。

[761: ご近所さん]

ルーフィングをランク上げています、エコポロンし
リクシルのエアリスなど。
最初の見積りより３００万ぐらい多くなったよ。

[762: e戸建てファンさん]

ずいぶん値上がりしましたね…

[763: e戸建てファンさん]

>>760 戸建て検討中さん
坪85万でした。
オプションは入ってません。
防火仕様。
四月から値上げしてるかも？

[764: 匿名さん]

あまりオプションの上澄みをしなくても大丈夫そうな仕様なのかな…投稿を色々と見ている限りでは。
ただ、やはりそれくらい坪単価はしてきてしまうか！という感じ。
ローコスト系でも、同じ仕様にしようとすると、おそらくこれくらいには結局なってしまうでしょうから、
最初からここまでにしようと思っているのだったら
ある程度納得できる価格と仕様なんだろうなと思いました。

[767: 通りがかりさん]

値上げ前の契約値段ですが…
二階建てプレミアム仕様に+cemo延べ床40坪
外講200万込、見込み地盤改良費込、その他手数料etc込、OPなし、解体なしで
坪単価67万強でした
地盤改良要らない確率高い土地なのでなければ坪65万程になります。
ですので今の泉北でプレミアムに+cemoなら坪単価72~67になりますかね！？
ざっくりですが大体の目安程度としてご参考下さい。

[768: e戸建てファンさん]

うそやろ。

[769: 戸建て検討中さん]

>>767 通りがかりさん
うちはその条件プラス解体入れて坪80を超しましたよ。。延べ床が40未満なので割引率が違うかもしれませんが。

[770: 通りがかりさん]

767です。
わざわざ嘘書かないですよ(笑)
今解体費等、オリンピックなどの影響で１、２年前より1.5倍以上解体費が値上げしてるみたいなのでその影響が大きいかもしれないですね。
後一階の延べ床の広さにもよるかもしれないですね！
単純に一階が25で二階が15とかでも基礎量が違いますし、仮に土地の場所によっても変わるかもです。建てにくい場所なら建設費上がるみたいですし。
細かい部分の値段の変動幅までは把握してないのですが…
正直関西での+cemoは個人的にはオーバースペックの様な気もするんですがね！プレミアムだけでもZEH基準ですから！今はどうか分からないですが私が確認したときはプレミアムにOPで気密施行テープだけとかも出来るみたいですよ！

[771: 通りがかりさん]

>>770

追記で
準防火か防火でも100万以上値段は変わってきます！
家は準防です！

[772: 匿名さん]

京都で建てられる、建てられた方おられますか？
周りでは全く聞かないので別途施工費が追加されるのか気になっています。

[773: 匿名さん]

772さんはその後どうされたでしょうか。
京都に一番近いショールームが高槻にあるようなので、行ってみられると良いのではと思いました。
それと、土地探し相談では大阪・兵庫・奈良・京都・和歌山の関西全域を無料で土地探ししてくれるそうなので、当然家も建ててくれるのではと思います。
施工費の追加はどうなのかな、そういう点も問い合わせてみるのが確実ではないでしょうか。
コミコミ価格の注文住宅のところにも、大阪以外だとプラス料金がありますというような注意書きも見当たらないので、追加費用は無いのではとも思います。

[774: 戸建て検討中さん]

高くなってるのね今の坪単価じゃもう買えない

[775: 名無しさん]

>>772 匿名さん
京都西陣に建てました。かなりの遠方＆狭小路地でしたが、追加施工費などはありませんでしたよ。

[776: 匿名さん]

建設中に何かを追加したわけでも無いのに、支払い手続き終了、引渡し終了後に｢計上ミスがありました｣と連絡して来ました。
社内で最終請求額のチェック体制がなかったので…と言うてました。驚きです。
請求額が1000-2000ではないのでなんとも言えない気分でした。散々文句を言ったら｢人間がすることなので、間違いはありますよ！｣と。
何とも腹立たしいやり取りをしました。

[777: 名無しさん]

泉北ホームで建てようと思っているのですが、変な施主（くろーばーと言うらしいです）のまとめサイト的なものに載せられそうで怖いです。
あれって泉北ホームの営業戦略なんでしょうか？断ることはできますか？

[778: 通りがかりさん]

>>777 名無しさん

載せられそうって(笑)
貴方もブログをされってるってことですかね？
私もクローバーさんのブログ拝見させて頂きましたが、あれは見る限り業者ではない印象ですよ(笑)
後ブログ拝見しててブログに他人のURL貼り付けてる際(本人様の承諾頂いてます！)的なの書いてた記憶があるんですけどね！

[779: 匿名さん]

>>777 名無しさん

施主ブログはハウスメーカーまで書いてしまうとメリットもありますが、デメリットも多いですよ。

割り切って、太鼓持ち的な記事を多数書かれている方は、顧客紹介の報酬などが目当ての方が多いですね。

リンクを勝手に貼られてしまうと、どうしようもありません。削除依頼しても対応するかしないかは、本人次第ですから。

[780: 通りがかりさん]

>>777 名無しさん
そもそもブログリンクが嫌なら一般公開にしなければ済むのでは？
鍵付きにしたり、限定公開もいくらでも出来るんだから…もしくは口頭にリンクor転載禁止等書いておけば良識ある方ならしないでしょうし…
個人的に思うのは一般公開にされてるならブログなんて万人に見られたりもするものなので言ってることとやってる事の矛盾では？とふと思いましたので…ブログされてないならごめんなさいですが(笑)

[781: 匿名さん]

ブログは、写真付きの記録を簡単に残せるので、そのような用途で使用されようとしているだけ名のでは？

もしそうであれば、ハウスメーカーの名前を伏せておけば、大丈夫ですよ。

私も変なリンクを貼られたくなかったし、ハウスメーカーの提灯記事なんて書きたくなかったので、伏せています。

ハウスメーカーの人間も施主ブログをよくチェックされているようなので、オープンにするなら、それなりに注意された方がいいですよ。

[782: 匿名さん]

確かにハウスメーカー名を出してしまうとハウスメーカーから特定されてしまい、
不利益を受けるような事になりそうで不安ですね。

もし自分だったら建築中の記録としていい事だけでなく施工ミスやメーカーとのやり取りも
アップするでしょうし、メーカー名は伏せると思います。

[783: 戸建て検討中さん]

泉北ホームで、昨年9月以降に契約して、
もともと写真入りで紹介されていたインターホンの機種より、型遅れで機能が大幅に劣る機種を何の事前説明もなく付けられてしまっているという方、居ますか？