ジオ勝どき について

[物件比較中さん]

ジオ勝どきってどうでしょうか。
利便性や周辺のことなど気になってます。
いろいろ情報お願いします。
物件のこともいろいろ意見交換してくださいね。

所在地：東京都中央区勝どき3丁目613,614,615（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.97平米～93.18平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.g-kachidoki.jp/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[95: 匿名さん]

>>94
釣りですか？wwwww

[96: 匿名さん]

毎日の通勤を考えると駅まで近い。買い物も問題なし。
人は同じ時間を分け与えられてるのだから、あまり時間をかけたくない。

親としては、小学校も近い安心。
共働きなので、仕事がおわったら、速く子供に会いたい。
勝どき駅前の公園は、整備されており子供も多く古い町と新しい街が混在している。
日当たりは、どうなのか、、、
あまり良くないでしょう。
が、しかしあまり部屋で過ごさないことだし、日当たりは河川敷あたりを休み日は散歩しょう。
海風をこんな都会で満喫できるところは限られてる。
洗濯も、仕事でバタバタしてるから洗濯乾燥機でまとめるしかないかな。

タワーマンションの値段も気にかかるが、万一災害が起こると上層階は相当な揺れと電気がとまった時には階段利用。
足腰には耐えられません。
良いけど、間取りが狭い。そこ

[97: 匿名さん]

94さんの勝鬨橋について書きますと…
一応日本に現存する数少ない跳開橋。
が、もうずっと動かしていません。
電気の供給もストップしてしまったし
今更動かそうと思っても
動かすためのメンテナンスも大変みたいでして。
一応たまに市民運動とかで
「勝鬨橋を動かそう！」みたいなことを
している方たちをお見かけしますよ。

[98: 入居済みさん]

ジオ勝どき悪くないけど、湾岸＝タワーだから、人気出ないよね。もっと価格下げないとね。

[99: ビギナーさん]

東京でのこの辺りの地価も分かりませんし、このマンションの販売価格もこれが適正なのかも分かりません。
でも、駅に近いところにありますから、少しは高いのも分かりますが。

>>97
その勝鬨橋は、一応は動体保存になっているんでしょうか、もし動くなら一度は見てみたいです。

[100: 匿名さん]

電気系統は全然もう使われていないので
今のままだと難しいでしょうね。
動かそうとするならば、全部点検して、
取り替える物を取り換えないと。
それさえすれば動かせるという事なので、
勝鬨橋を動かそう！みたいな運動が
起きているんだと思いますよ。
一応手を入れれば動かせるという事で
動体保存と言ってもいいんでしょうか。
広義でになってしまうけれども。

[101: 匿名]

メンテナンスに一億円かかります!

[102: 購入検討中さん]

勝どき橋なにか関係あるんですか？意味不明な会話に若干引きぎみです。大丈夫かなこのサイト…

[103: 購入検討中さん]

ジオ勝どきはなんで人気がないんですかね。やっぱり住友不動産の販売が不信感なんですか。私達が訪問した時はかなり上から目線であんたたちなんて買えないから早く帰れいうような態度ですごく嫌な思いをしたのですみふトラウマです。グレーシア勝どきに購入を決めた訳ではないですがわたしは信頼できる販売員から購入したいです。

[104: 匿名さん]

そうはいってもあと５戸で完売みたいなんで、まあまあ・・・？
既に入居は始まっていると思うのですが住み心地はどうなんでしょ？
駅が近いので通勤面ではいいんじゃないの～！？とおもいますけれどね。

もう完売になってしまっているプランもあるようで。
一部の１LDKと３LDKだけなんじゃないかな。

[105: 物件比較中さん]

私はグレーシアと比べこっちにしようと思いました。私はローンが厳しく他では見向きもされなかったけど、ここの担当者はかなり丁寧で親切だったけどな。グレーシアの担当者も悪くないけど、何とかして売りたい気持ちが強すぎてひいちゃいました。まぁ人によるんでしょうね。
設備は断然こちらがいいですね。日当たりや景観は無いですが。それを望むならタワマンでしょうね。

[106: 匿名さん]

販売員への不信感、確かに。
グレーシア勝どきが早々に完売となると、
こちらの人気のなさが目立ってしまいますね。

[107: 匿名さん]

家具付きモデルルームの商談会が開催されていますね。
モデルルームで使われているとは言え10月からの短期間ですし
家具がサービスされているので価格はあまり割安でないように思います。
商談会なので交渉次第ではもう少し下がるのでしょうか。

[108: 匿名さん]

３LDKの間取りがありますのでファミリーでの生活に良さそうですね。
駅に近いので通退勤も便利そうですし、レイアウトも広々と使えそうです。
条件が整っているからか、やはり価格は少々高くなってしまっていますが、検討したい物件でしょうね。

[109: 匿名さん]

こういうエリアには一度は住みたいですね。
短期間でいいので。
駅から近いですし、内廊下を導入している点や、オール角住戸などを見ても値段はこれくらいでしょうね。
意外と高さがないのにビックリです。
ここら辺は、タワマン多いのに。

[110: ご近所さん]

仕様と駅近なのはいいけど、眺望・採光やタワマンだらけなのを考慮すると、やや割高だから、売れ残ってるんでしょうね。

[111: 匿名さん]

>109さん
賃貸で出ていれば短期間の間だけでも住めると思います。
今貸しに出ているのは7階の1LDKで、賃料が144,000円という部屋が
ありましたよ。
ただし注意としてペット飼育・SOHO利用不可だそうです。

[112: 匿名さん]

勝どきエリアに勤務地があるなら、すごくいいですよね。

96さんの言っているように、通勤時間を短縮できるということは、子どものお迎えも早くできるということで。

ただ、勝どきは湾岸エリアで津波とか洪水とかの心配もあるんですよね。

タワーマンションだから、高層階を選べばと思ったりもするのですが、エレベーターが止まったらなんてことも考えると購入できず・・・。

購入を決意した人は、経緯を教えてもらえると嬉しいです！！

[113: 購入検討中さん]

>>112
東京湾なので津波は来ませんよ。ここの300年聞いたことがありません…

[114: 匿名さん]

>111さん
賃貸はペットを飼うことができないんですか。。。
分譲の場合はペットOKなのでしょうが、せっかくのマンションなのに残念ですね。
それと、SOHOが禁止されている理由がよく解りません。
駅近賃貸は事務所としての需要が多いように感じるのですが、何故禁止なのでしょう。