<出屋敷>ザ・ガーデネスクシティ

[あまーず]

尼崎市立明倫中学校跡地の再開発計画で、総戸数400戸の大型分譲マンション
大京、近鉄不動産、藤和不動産、東急不動産の4社で構成

阪神本線の出屋敷駅から徒歩5分の立地。敷地内に166戸、159戸、75戸のマンション3棟を建設
1戸当たりの専有面積は60—90平方メートル台で間取りは３ＬＤＫ—４ＬＤＫ
販売価格は60平方メートルの３ＬＤＫで2400万円台から

保育ステーションや、キッズルームも併設されるそうです。

所在地：兵庫県尼崎市蓬川町302-16、302-9(地番)
交通：阪神本線｢出屋敷｣駅徒歩5分（補足／交通:敷地まで）

[2: 匿名はん]

地域性の事などは社会問題もありますので独自でご判断ください。
この地域での価格は115万円ぐらいが妥当・・・
100歩譲って120万円ぐらい・・・
でも今じゃそんな価格で作れないだろうから・・・
売れない可能性大！！健闘を祈る！！

[3: 現地住民]

現地民です。今日、豪華な折込広告が入っていました。全景CGの突っ込みどころはノーコメント。
地域性等抜きに、１点だけ気になったことがあるので、わざわざ出てきて書いちゃいます。

「超至近距離の尼崎競艇場がふれられてない？」

現地以外から引っ越してこられる方なら、あの騒音には本当に無理な方がいるかもしれません。
「くつろぎ」をキャッチコピーにしていますが、開催日モーターの爆音が届くことは想像に容易い
といえます。うちも最高に届いていて、布団を干しているときは大抵ブーンっていってます。
マピオンで地理を確認してみてください。至近距離に賭博場があるということは、そこから連想
できること、ありますよね。現地視察は必須だとおもいます。

[4: 匿名はん]

村上ジョージが悪いわけではないが・・・
夢のかけらもない、あまりにも品のないＣＭは止めて欲しい。
尼崎やこの地域を侮辱しているようで非常に気分が悪い。
現地住民さんが仰るとおり競艇場の事がまったく触れられていない事に
関しても同じ意見です。

[6: アマ人]

地元民です。同世代の人間が西宮市などに家を買い、どんどん人口流失していく中で、
このマンションはアマ南部活性のひとつの明るい材料だった。
センタープールなどの弱点も確かにあるが、
「アマにもこんなええ所があったんや」と他エリアの人も騙せる緑の多い好ロケーションだし（我が母校跡だよ・・・）。
しかし、お世辞にも「品がある」とはいえないＣＭは悲しい。
加えて、この土日の集客イベントは「仮面ライダーブレイドがやってくる！」（今はカブト。ブレイドは２つ前）、
「デカレッドがやってくる！」（今はボウケンジャー。デカレンジャーも２つ前）。
これにはウチのガキも食いつかんかった。
04さんがおっしゃられるとおり、侮辱？
それとも、事業主さんが目線を下げすぎているのか？
すいません。アホな地元民のやり場のない悲しみを書き込んでしまいました。
以後無視してください。

[7: 匿名はん]

暗い地域だけに・・・

[8: 匿名はん]

敷地から見えとるちょい北にあるラブホが気になるわ、
あのネオン看板なんとかしてくれへんかな…目障りゃ〜。

[9: 匿名はん]

出屋敷の駅前は、２０年程前に行ったときは怖かった。最近久しぶりに行きましたが、ずいぶん綺麗になりましたね。ただ、さびれてはいますが...

[10: 匿名はん]

ここを買うなら、同じ阪神線の尼崎駅前高層マンションの方がよっぽどいいのでは？坪単価にしても反って尼崎駅前の方が割安感はありますよ。

[11: 匿名はん]

ここのスレは不動産屋さんばかりですね〜

[13: 尼っ子]

今週日曜日MR見に行こうと思ってます。一般庶民にしたらなかなかおいしい物件じゃないかなと思ってます。期待して見に行ってきます。

[14: 尼っ子]

マンションの要望書書いてきました。希望どうりの部屋が見つかりました。チョッと決断するのが早かったかなあとは思いますが、それも出会いだと思います。現場も見に行きましたが結構静かでしたよ。競艇場のボートのエンジン音もしてましたが、気にならないです。誰か要望書書いた人いますか？

[15: 匿名はん]

私もここのマンションを検討中です。駅は不便ですが公園（緑）にも近いのが魅力ですね。あとは、尼崎駅前のさきタワーと比較中です。さきタワーは駐車場がタワー内の自走式なのと、坪単価もこちらのほうが安いのが魅力ですねえ。尼っ子さんは、ここ以外のマンションと比較はしていないですか？

[16: 匿名はん]

ここと、さきタワーだけの比較であれば、利便性と資産価値だけでみるならさきタワーですね。住環境を優先するならば、このマンションでしょうね。私は、出屋敷のイメージがどうしても払拭できず、ここのマンションの検討は断念しました。値段で、北伊丹のマンションに関心ありです。

[17: 尼っ子]

尼崎市内・伊丹市内のマンションは大体資料請求してきました。さきタワーは周りの環境が・・・私は新婚なのでやっぱり住環境優先で考えました。あと値段も。確かに北伊丹のマンションは価格的には安かったけど、準工業地帯なので工場が点々とあり殺伐とした雰囲気でした。

[18: 匿名はん]

購入を考えています。今後を考えたら無理は出来ません。

[19: 匿名はん]

買う人の気が知れんわ・・・・

[20: 匿名はん]

どういう点で買う人の気が知れないのですか？検討中であるのと同時に、辞めようかなとも思っている者です。もしよろしければ、マイナス点を教えてください。

[21: 匿名はん]

今購入を考えていて、ほぼここに決定しようかと思っているものです。
どこのマンションにも一長一短あると思います。No.19 の方の価値観では無いと・・・
マイナス、プラス意見もっと聞かせてください。

[22: サウナジャンボ大好き]

さきタワーよりもここのほうが環境えぇやろと思うけど。
尼駅前は風俗店いっぱいやん、わしは大好きやけどね。
ここはラブホテルの看板と競艇場と阪神電車の音がネックやろけどな、尼駅前よかましやで。

[23: 匿名はん]

そうですね。昨日も現場の中を見学させてもらいました。すると電車の音よりも小鳥の囀りが聞こえてきました。電車の音は問題無さそうです。しかし、競艇場の開催されている時が気になります。
昨日見学した方いますか？