エスリード芦屋 陽光町ってどうですか？

[購入検討中さん]

エスリード芦屋 陽光町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：兵庫県芦屋市陽光町1-5
交通：「浜風大橋南」バス停下車　徒歩1分（阪急バス芦屋市内線17系統（東回り））
価格：2100万円台-5600万円台予定
間取：3LDK-4LDK+N+S
面積：60.54平米-139.7平米

[123: ご近所さん]

>>121さん
芦屋浜といってパッとイメージするのが海水浴場です。
堤防と松林があり、その先に砂浜の海水浴場がありました。
臨港線沿いに今でも堤防の跡が残っているのはご存知かと思います。
その後、砂浜は埋め立てられてしまいましたが、
今、芦屋浜と呼ばれる場所があったかと聞かれれば、砂浜があった場所が芦屋浜ということになるでしょう。

[124: 周辺住民さん]

西宮市住民です。
芦屋浜という言葉は結構使っていました。シーサイドタウンのあたりのことを指しています。
シーサイドタウンといえば、あの団地のことで、芦屋浜と言えば、海岸線とか地域一帯のことです。潮芦屋と言えば、砂浜ができたころからあの埋め立て地一帯を指して、使うようになりました。南芦屋と言われたら、その両方を含む感じで受け取ると思います。

営業さんによると、第1期80戸が売れて、2期がはじまるそうです。

私がよく分からなかったのは、なぜ９階くらいまで出来てしまってから発表されたのかな、ということでした。MRがオープンしてすぐ見に行ったけど、その時点で9階以下はメニュープラン不可でしたから。そういうことがよくあるのかどうか、無知なので分かりませんが、近所のマンションは立つ前から会員登録とかやっていますので・・・

やはり駅からあまりに遠いことで、いくら安くても、駅からバス10分以上の他の物件と比較してどうなの？と思っています。マンションは立地が命とも言いますし。

あと、阪急バスのターミナルは、朝や夜に騒音があるのでは？前の道路も結構車が通りそうですよね。

[125: 芦屋浜住民]

>>121さん
>潮芦屋ができるまでは、芦屋浜と呼ばれる場所はなかったですよね？

123さんもおっしゃられている通り、埋め立てられる前から芦屋浜と呼ばれる場所は
存在していました。その浜辺が埋め立てられてできた地区（新浜・高浜・浜風・若葉
緑・潮見の５町）を現在は芦屋浜と呼んでいます。埋立が完成したのは1975年です。

その後現在の潮芦屋の埋立が開始されるわけですが、2003年に愛称が決まるまでは
芦屋浜の南なので、南芦屋浜と呼ばれていました。
とはいえ潮芦屋への入居が始まったのが1998年ですから、南芦屋浜と呼ばれていたのは
ほんの5年程度。芦屋浜の住民でもない方が南芦屋浜を芦屋浜と区別するには期間が
短いかもしれませんね。

もう契約済みとのことで、これから潮芦屋にお住みになられることと思いますので
マメ知識としてどうぞです。

[126: 芦屋浜住民]

>>125
>（新浜・高浜・浜風・若葉・緑・潮見の５町）

６町でした、すみません。

[127: エスリード通]

124さん。
９階部分から分譲開始はエスリードの都合です。
前物件の高田駅前と高田市駅の売れ行きが悪く、予定よりも大幅に遅れました。
工事を中断すると費用が余分にかかってしまうので、今回は客にしわ寄せが来たのでしょう。
正直、その事も入れての価格設定も入っていると思います。
最近の物件の売れ行きが悪い事もあるでしょうが。
前々から芦屋は安いと言われてました。
今までは２〜３階部分あたりで販売開始し、分譲初期であれば低層階でも１ヶ月くらいカラーセレクト、メニュープランは選んでいただけました。
ちなみにエスリード友の会に入ってる方でもプレオープンまでは一切連絡なしです

[128: 匿名さん]

たしかに、私もいくら安くてもバス便はパスです。
それなら、まだ、徒歩10分くらいの物件にしますね。

[129: 周辺住民さん]

124です。
127さん、さすがエスリード通ですね。ご説明ありがとうございます。

[130: 匿名さん]

>>122さん

うちは子供1人の3人家族で60平米程度のところに住んでいますが、少し狭いかなって感じてます。
ＦとＨだとけっこう価格差がありますし、予算的に平気で今後お子さんをと考えられているようでしたら、Ｆの方が良いんじゃないかなと思います。参考意見程度で。

[131: 契約済み]

125サン
大変丁寧なご説明ありがとうございます。
125サン程詳しくは知りませんが、私も子供の頃に10年程シーサイドタウンに住んでましたので、
ある程度は知っております。
122サン
個人的にはFがいいかと思います。
今はいいですが、お子さんができたら狭く感じると思いますよ。

[132: 匿名さん]

宝塚市内にまでチラシがまかれています。
ここって売れてないの？

[133: 匿名はん]

↑
ごく普通のことじゃないのでしょうか？

[134: 匿名]

はじめまして。
Ａ棟のＥタイプのみフリールームとなっていますが、
やはり前にＢ棟があるということで、
かなり暗くなってしまうんでしょうか？

[135: 匿名さん]

>>134さん

Ｂ棟はＡ棟の北側になるから、関係ないと思いますけど。

[136: 匿名さん]

でも、朝日は当たらないでしょ。休日、朝日が当たらないとなかなか目がさめない。
それはそれでも良いけれど、朝日が注ぐことは風水では吉相だとか・・

[137: 購入検討中さん]

障害物がないので日当たりはいいと思っていたんですけど・・。
Ｇ’タイプは前に階段があるので夕方光ははいってこないんでしょうか？

[138: 匿名さん]

>>136さん
135です。

Ｂ棟はＡ棟の東に覆いかぶさって建ってるわけではないので、
134さんがおっしゃる「Ｂ棟の影響で暗くなる」ことはないと思っての回答だったのですが。
朝日は南向きの建物だとどの程度入ってくるんでしょうね。

[139: 匿名さん]

>>126
埋め立て前の旧芦屋市街地に、現在でも残る浜が付く地名、松浜町、浜芦屋町、浜町、
埋め立て前から芦屋に住んでいる住民の多くは４３号線南は全て芦屋浜なのです。
また震災後の新住民も旧埋立地はシーサイドタウン、新埋立地は陽光町、
（どちらも真っ先に開発されたりシンボリックだったり）と総称で認識する人が多い。
今後も一町単位での認識は厳しそうなので・・・

[141: 匿名さん]

>>140
つられて芦屋浜と書いてしまいましたが、浜手と書くのが正解でしたね、
但し浜街道は、一部を除きほぼ４３号線と重複してますよ。

[142: 匿名はん]

〉〉140
そんな根拠のない話しで、正解、不正解というのはどうかと思いますが。
浜ってつくんだから、正確には海岸線をしめしてることぐらいみんな分かってます。
あくまで通称の話しなんで125サンの解釈でいいと思いますが。
どちらにせよ大した問題ではないんで、この話題はこれくらいでいいでしょう。

[144: 匿名はん]

今週の月曜日にモデルルームに行きましたが、成約数は80件位でした。
分譲開始から1ヶ月にしてはかなり売れてるのではないかと思います。
9階以上の高層階と1階がバラが多かったように思います。