フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1851: マンション検討中さん]

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35S（9割）+フラット35α（1割）
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】： 事前審査1/16
【機構送付日】： 書類提出：2/20、審査開始：2/21
【承認連絡日】： 事前審査：1/17、本審査：待ち
　　　　　　　　2/22時点、在籍確認の電話なし

【そ　の　他】：他の方のご参考になればと思いますので、
申込内容・属性記載します（本審査の結果がでましたらご報告します）

【属性】
私（47才）所得350万　経営者　設立3年　（法人ですが私一人の小さな会社です）
婚約者（33才）所得350万　正社員　勤続年数9年
※婚約者とは、今月末に籍を入れる予定です
他借入：カーローン　240万（2人合わせて）
カーローン以外に借入なし（過去にはありましたが、完済済）
CIC開示しましたが異動、 A・Pマークなし。特に問題はなさそうでした。
借入希望：フルローンで3500万（リフォーム・諸費用込）
事前審査は、留保ではなく承認頂き本審査結果待ちです。
ARUHI窓口にて本審査申し込みの際、事前審査通ってるので
よっぽど属性・物件が変わらない限り通ると思いますよ～
と言われましたが、フラット35の事前審査通ったのに本審査で落ちたという方を
ネット上でちらほら見かけるので結果がでるまですごく不安です。
地銀2社と大手銀行で事前審査落ちてるので不安です。
将来できるであろう子供のためにも夢のマイホームがほしいです
審査結果は、約2週間前後かかると思いますとのことでした。
それでも早く結果がでてほしい

ジンクスを信じて書き込みさせて頂きます。
長文失礼致しました。

[1852: 名無しさん]

テンプレ通りに書かないと落ちるんですか？（笑）
それを信じて書き直します（笑）

【住居の種類】：（新築）
【融資の種類】：（フラット３５）
【窓口銀行名】：りそな銀行
【申込年月日】：2/17か2/18
【機構送付日】：不明
【承認連絡日】：待ち
【在籍確認】:2/20

2019.5月にクレディセゾンフラット35で諸費用込みのフルローン2900万円ほど承認。中古物件でした。

初めて家探しをして何もわからなかったので手付金入れてませんでした。
そんな中、審査中に他の人に商談成立されました。

その後、いい物件には出会わず路頭に迷っておりましたが、年末に気に入る物件と出会い、手付金を入れました。

担当の営業に、こちらはフラット35でないと通らない事を伝えるも4社銀行で事前審査を試されて4社とも否決。

最後の手段と言われてりそな銀行のフラット35に申し込みをして2/20に職場に在籍確認の電話がありました。
機構への送付日は不明です。
4社否決落の履歴が印象悪いのではないかととってもとっても不安です。

クレディセゾンの際は留保から承認でした。
今回は事前審査なく本審査と言われてるので途中段階はわからないです。

今回も諸費用込みのフルローンですが、新築なので金額が大幅に上がりました。一度承認されてても金額が変わってるので返済率から否決にならないか心配です。

ここに書き込むジンクスを信じて祈ります！

[1853: 匿名希望]

>>1851 マンション検討中さん

物件に問題が無ければ通る。
事前は個人について見てて、物件に関しては詳細に見ていない。機構は物件を重視するので、そこに問題がなければ通るし、著しい担保不足とか物件に問題が有れば事前承認でも覆る。

[1854: 匿名さんー本審査中、、、]

【住居の種類】：（マンション中古）
【融資の種類】：（フラット20）
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】： 2月1日
【機構送付日】：2月17日
【承認連絡日】：

1.女性、派遣社員、昨年年収230万。借り入れ金額：1000万
ARUHIの事前審査 承認。
再就職まだ１年、個信問題がない。
結果が出るまで落ち着かない不安な日々を過ごしています。

どうか通りますように。




【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

[1855: 匿名さん]

>>1853 匿名希望さん

物件に問題がある場合というと例えばどのようなことでしょうか？新築でも問題がある場合があるのでしょうか…？、

[1856: 匿名希望]

>>1855 匿名さん

中古ですよね？
例えば築年数が古くて担保が出ないとか、土地が底地権付きとか調整区域とか。

[1857: 名無しさん]

>>1852 名無しさん
銀行で通らないのわかってて何故銀行のフラット35を使うのかね。
アルヒとかノンバンクのほうが可能性はあると思うのに。

[1858: 検討板ユーザーさん]

>>1854 匿名さんー本審査中、、、さん
1854です。
こんにちは！
本日本審査の承認をいただきました。
ジンクスを信じてここで書き込んでよかったです。
皆さんもきっと大丈夫です。

[1859: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S Bタイプ
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2020/2/8
【機構送付日】： ？
【承認連絡日】： まだ

【そ　の　他】：仮審査は9月と1月末に合計2回行い共に承認で通過でした。
なので、個信、返済比率などはおそらく問題なさそうです。
他に借入もありません。

ただ、主人の勤務年数が2年未満、会社設立3年未満ということと、
借入可能金額がギリギリのため、通るか不安な毎日です…

担当の方には承認がでてるばあいは
本審査もまず問題ないと言われましたが
ネットの情報を見ているとホントかなと…

また、色々あり全ての書類が揃ったのが
2/21頃です。

あーはやく結果が知りたい…
落ち着かない毎日です…

[1860: ゆた]

過去に破産歴あり7年経過してます
個信確認したところ
CIC 白
jicc 白
全銀共は黒でした。
クレヒスはありません。
不動産さんは、とりあえず挑戦しましょうとのことなので
フラット35アルヒに申し込みました。
勤続3年
年収450万
頭金200万

物件価格3700万

無謀てしょうか?

[1861: 通りがかりさん]

>>1860 ゆたさん
直近2年は個信はどうですか？私もcicは黒で、直近2年半は白の状態で本審査承認頂けました。減額可能性もあり得ました、、。結局満額承認でしたが、、通過できるといいですね。

[1862: ゆた]

ご返答ありがとうございます

個信はスーパーホワイトの状態です。
(全銀共は真っ黒ですが?)
今回、初めて挑んだ住宅ローンですが審査して頂けるだけでもありがたいと思っています。

[1863: ゆた]

金曜日の夕方に不動産屋さんから連絡が入り、無事本審査通過しました。
内心ダメだと思っていたので、メッチャ嬉しかったです。
過去のあやまちを教訓に、仕事、子育てに邁進したいと思います。

追伸
このサイトのジンクスはマジだと思います

[1864: 通りがかりさん]

>>1863 ゆたさん

おめでとうございます。良かったですねー。日に日に喜びが増してきますよ^_^ 私も過去の個信に自信がなかったので、気持ち分かります(^^)

[1865: 通りがかりさん]

私も先程、アルヒにて事前審査を申し込みました。
地銀に申し込みする予定が、主人が外国人で永住権は持っているのですが、説明書・契約書内容を完璧に把握でき、コミュニケーションがかなりスムーズにできないと厳しいと、どこも断られ藁をもすがる思いでアルヒさんに申し込みました。
本審査結果まで生きた心地しません。。。
申し込みしている皆様にも良い結果が訪れますように！

[1866: eマンションさん]

>>1788 匿名さん

>>1788 匿名さん
戸籍の附票は、基本的に金融事故をされた方の名前が上がってくるので、本人かどうかを確認する時に提出をお願いしております。
以前にフラットを申し込まれたようですが、そちらの否決情報に残っていたのかと思われます。

[1867: 匿名さん]

>>1863 ゆたさん
教えて下さい。事前審査は出されましたか？どれくらいの日にちがかかりましたか？教えてもらいたいです(^.^)

[1868: ゆた]

ゆたです

事前審査ありましたよ
事前審査は留保でかえってきて、色々ネットで調べまくり、僕の属性からいくと希望は薄いと思っていました。
でも、ダメなら否決でかえってくるところ、留保だったので本審査に挑めるだけでもありがたいと思い、挑戦しました。
先週の週末に本審査の申し込み
おそらく月曜日は祭日だったので、火曜日から審査に入り、水曜日に在籍確認、木曜日は連絡なし、金曜日になんと可決の連絡。
あまりに早い展開に驚きましたが、家族一同大喜びしました。

いいお返事頂けるといいですね。

追伸
関係あるかわかりませんが待ってる間に何回も近くの神社にお祈りしにいきました。

[1869: ゆた]

因みに事前審査は３日ほどで返事がかえってきましたよ。

[1870: 匿名さん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５エースS
【窓口銀行名】： 財形住宅金融
【申込年月日】： 2020/3/1
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：事前審査受付2020/2/3
　　　　 承認2020/2/4
過去に移動歴あり。2020/1/31で抹消のはず！事前審査は承認されたのでクリアになっている事を願ってます！どうぞ通って！

[1871: おむに]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 2020/3/1
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

本日事前審査申し込みしました。
年収570万、旦那名義で全込2700万円申し込みです。

1度出した際異動があり履歴が消えるのが3/1。
担当の方に消えたらすぐにチャレンジしてみましょうとの事で出して頂きました。
個信は2年くらい前に3回程携帯でAがついています。
担当さんはここが心配だと仰っていました。

その他遅れは特に無しですが…
心配でしょうがないです。
しかも今月全員風邪でダウンしクレジットの引き落とし口座にお金をうつすのを忘れ…
この大事な時に遅れてしまいました…
クレジット会社にはすぐ連絡しましたが
再度引き落としがかかるので3月2日に入ってれば問題ないです、ただ履歴に残るかはこちらでは分かりませんと言われました…
こんな大事な時に本当に何やってんだと
後悔しかありません…

早ければ3日程で結果が出ると仰ってましたが
不安しかありません。
良い結果になりますように…

[1872: グッさん]

【住居の種類】：マンション（築一年以上）
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】：2020年 2月9日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

2月9日に本審査の申込みしました。父親との親子ローンで本審査待ちの状態です。僕のクレジットカードのリボ払い完済と父親の2回ほどの追加書類で時間がかかってます。
良い結果になりますように！

[1873: 匿名さん]

>>1868 ゆたさん

お忙しいのに返信ありがとうございました(^.^)
希望が持てそうです。本当にありがとうございます

[1874: 匿名さん]

>>1834、1835
今日連絡あり、無事に通りました。
みなさんも無事通りますように！

[1875: eマンションさん]

【住居の種類】：建売一戸建て新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 2/24
【機構送付日】： ？
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：在籍確認日2/25
仮審査承認済み
年齢45歳、年収450万、1850万の申し込みです。
本審査結果待ちで生きた心地がしません。どうか、どうか通りますように！！

[1876: 通りがかりさん]

本日仮審査申し込みました。
無事に通りますように。
お願いします。

[1877: Jまま]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】：
【機構送付日】： 2020/2/17
【承認連絡日】： まだ
【そ　の　他】：
共働きだが、わたしの勤務年数が１年未満ということもあって、主人の年収600万円だけで審査出しました。1度目は5000万円の審査で、投資マンション一件持ってるということから、弾かれてしまいました。2度目で物件価格を下げて、4000万円の審査を2/17に出して、未だに連絡ないです…。
どちらともアルヒは審査通りましたが、やはり投資マンション所持なことがネックと言われました。
もう2週間経ちましたが、子供の進学のこともあり、賃貸でも売買でもはやく次の家を決めたいです…。

[1878: eマンションさん]

1875です。
審査期間1週間、本日無事
本審査承認されました！
皆様も無事通りますように・・・

[1879: 匿名さん]

1833です。

在世から1ヶ月が経ちました。
不動産屋にも確認しましたが、まだ
結果がでてないとのこと。

待つしかないんですよねぇ。

[1880: 匿名さん]

1879の「在世」は、「在籍確認」の
間違いです。失礼しました。

[1881: ご近所さん]

楽天以外
仮審査全落ち
これで承認きたら、神ジンクス

[1882: 通りがかりさん]

こんにちは。
フラット３５でで申し込みました！

事前審査は約2日で承認。3件の別債務があり、1件のオートローンを完済する事を条件に承認。

１０日後、本審査申し込み。この時点ではオートローンあり。完済予定と記載

申込みより１５日経ち、会社の在籍確認が取れず給与明細を追加で提出。

２０日目、不動産会社より承認の連絡を頂きました。

本審査承認後、金消契約までにオートローン完済。

そんな流れでした！

恥ずかしながらオートローン以外は消費者金融です。ただ返済日だけは守っていましたよ！

みなさんも、無事に承認おりますように！

[1883: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2/8
【機構送付日】： ？
【承認連絡日】： ？

【そ　の　他】：期間が空いたのと、金額の変更で、
担当の方の指示により事前審査3回受けて全て承認。

不足書類や、質問で進んでおらず、
おそらく3/3位からやっと進んだかなという状況です。

年収420万
物件3700万
自己資金350万
勤続2年
借入なし

勤続が短いので心配です…

ジンクスを信じて！
無事承認されますように(>人<;)

[1884: 通りがかりさん]

>>1883 通りがかりさん
物件価格などは異なりますが、自分も勤続2年(45歳)で本審査通りましたよ！
審査通るといいですね！

[1885: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築ー戸建
【融資の種類】：フラット35s + すまいるパッケージ
【窓口銀行名】： りそな銀行
【申込年月日】： 事前審査 2/15、本審査 2/25
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 事前審査 2/18、本審査 3/3

年収 490万、勤続 3年以下
物件 4000万、自己無し
70万のリボ、事前審査承認後に完済しました。

本審査の結果が出るまで毎日不安でしたが、なんとか無事に通りました！事前審査申請から引渡し予定日まで、40日間です。

皆様にも良い連絡がありますように！

[1886: 周辺住民さん]

>>1877 Jままさん

突然ですみません。
今回のフラットはセカンドハウスローンなんですか？
うちもセカンドローンで申し込み予定なんです

[1887: 匿名さん]

>>1870です
【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット35エースS
【窓口銀行名】：財形住宅金融
【申込年月日】：2020/03/01
【機構送付日】：
【承認連絡日】：2020/03/06

【そ　の　他】：
勤続年数8ヶ月
短い勤続年数でも2700万通りました。
皆さんにもいい返事が来ますように。

[1888: 通りがかりさん]

>>1884 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます！
そうなんですね！
連絡はまだですが少し希望をもてそうです！

[1889: eマンションさん]

>>1877 Jままさん

楽天にはお話されましたか。
主人も同じくらいの属性で、投資用を持っていましたが、今年の1月に変動金利の最優遇で借りられましたよ。
期間も仮審査通してから２週間くらいで承認のお返事頂きましたので。
ちなみに、約5,000万円でローン組みました。

[1890: 匿名さん]

2月の10日に本審査出してるんですがまだ返事がありません(T_T)おまとめローンも同時にやってるみたいなんですが借り入れがあるとダメなんですかね。ここに書き込むジンクスを信じて書き込みしてみました！どうか本審査承認とれますように！承認とれたらまた報告したいと思います(^_^)

[1891: マンコミュファンさん]

こちらのスレで良いのかわからないのですがご回答頂けましたら幸いです。

33歳白色申告自営業2019年度は所得410万程で過去2年間は所得50万程でした。頭金は200万用意できます。車ローン1.5万が後1年有り、他に借金は無く個人信用は綺麗でした。アルヒフラット35で中古戸建てを事前審査にて3000万の満額承認頂きました。が、こちらの住宅は他の方に先越されてしまい買えずになり本審査まではいきませんでした。
このスペックだと3000万以上の住宅ローン借入は可能でしょうか？また購入する住宅にも左右されるみたいですが新築だといくらまでなら借入できそうでしょうか？
シュミレーションを行いましたがご経験知識豊富な方にご回答頂ければと思い投稿しました。
よろしくお願いします！

[1892: 匿名さん]

>>1891 マンコミュファンさん

銀行員等ではないので詳しいわけではないですが、頭金用意できるのであれば先に車のローンを返済してしまったほうが印象がよくなり、通りやすくなるのではないかと思います。
いくら借りられるかなんて、誰も答えられないように思います…。それぞれ審査用の金利も銀行等によって違うようですし。シュミレーションが1番現実的だと思います。

[1893: Jまま]

>>1886 周辺住民さん

セカンドローンです。主人名義の3000万円ほどの投資マンションがあって、この前5000万円のローン審査は落ちました。世帯年収は900万円ちかくあり、主人は上場企業の勤続９年目です。物件価格を4000万円に下げて再申し込みしてみましたが、これでだめだと、４月からフラット35はセカンドローン不可になるので、もう家買うのは、今の投資マンションを売ってからになってしまいます。

[1894: グッさん]

1872です。
約1ヶ月待って承認の連絡がきました。
みなさんにも良い結果がきますように！

[1895: 匿名さん]

事前審査留保で前住所が分かる住民票の提出を求められました。これは何を見るためですか？
事前審査△というのは留保という事でしょうか？
HMに聞いてもあまり詳しく教えてもらえず、今の状況がわかりません。

[1896: 通りがかり]

>>1883 です！

本日無事満額にて本審査通過しました！
結局書類が揃ったのは3/5ごろだったようで、
ちょうど1週間くらいでの結果でした！

最初に仮審査を出してから約半年。
本申し込みしてから1ヶ月ちょい
長かったですがやっとモヤモヤがはれました！

返信くださった方、ありがとうございました！

皆様にも良い結果がでますように…(>人<)

[1897: 1851です]

>>1851です
ご報告です。
3/12に満額で審査通りました！
リフォーム工事の件でちょっと問題があり審査に時間がかかりましたが、
ようやく不安な日々から解放されました。
審査通過の夜は、妻が大量のごちそう作ってました（笑）

[1898: シングルまま]

初めまして、子3人のシングルマザーです。
昨年末より新築を探しすぐ気に入った物件出会い、最近本審査前に売れてしまったようです。属性がよくない事で仮審査受けることすら躊躇してましたので話が進まず…
ここのサイト閲覧だけしておりました。

ジンクスがあること信じてまだ途中ですが、書かせて頂きます。
※属性※
看護師勤続7ヶ月、毎月手取り12～8万、扶養手当て59000円
※CIC開示※ R2(わけあり)あとは全てS

住居の種類】：（一戸建て・新築1890万）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：2月仮審査3日後△
【機構送付日】：来週末本審査提出予定

通るかはなんとも言えない！
と言われておりますご本審査の作文能力にかけたいと思います。


通ったら奇跡かな…
情報薄いかもしれませんが
皆さんはどうお考えでしょうか？

[1899: 通りがかりさん]

今週火曜日に本審査出しました！
事前審査が１日で結果出たので本審査も早く結果が出ないかとうずうずしています
ここに書かれている皆さん審査が通ったようで私も無も審査が通るよう祈りを込めて書き込ませて頂きました
土日は結果が出ないと分かっていても電話が鳴るたびに期待してしまいます
みなさんと同じく無事承認もらえますように>_<

[1900: 通りがかりさん]

>>1899 通りがかりさん
1日で事前審査通ったんですか？属性、信用等に問題はなく、それは分かるんですけど(^-^;
凄いですね(^^) 本審査も安心ですね^_^