フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[1751: マンション検討中さん]

内覧会当日に承認連絡ありました。
ハラハラしました。

[1752: 匿名さん]

金利手数料を減税分以下にしないと
無駄な出費になり、

結局、価格以上支払うはめになるのでは？

[1753: 匿名さん]

【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 1月27日
【機構送付日】：
【承認連絡日】： 結果待ち

ここに書くと通るとゆうジンクスを信じて、、
事前審査は当日に承認。
確定申告2年分などの書類提出条件で本審査。
担当者は99%とは言ってくれていますが
結果まで不安です。

[1754: 名無しさん]

事前審査が5日で承認で、ただ今本審査中
嬉しい結果がきてほしいです！
ジンクス信じて書き込みました！

[1755: 匿名さん]

年末に審査を出して追加書類うんぬんあり全ての追加書類も出し終えて恐らく明日には連絡がくるだろうとの事。不安しかないけど信じるしかない。天国か地獄か、複雑ですね、とりあえず連絡が来るまで待つしかないですが気持ちが落ち着かないので書かせていただきました。
無事通りますように…。

[1756: 口コミ知りたいさん]

私も、皆さんも住宅ローン通りますよう。
不安ですよね。

[1757: オワンくん]

住信sbiのフラット使う人いますか？事務手数料がアルヒの半分ですが、金利が高いのでしょうか？

[1758: 本審査結果待ち]

ジンクス信じてかきこみます！！

本審査通りまして、ありがとうございます！
←過去形で書きました。
近日中におりますように願いをこめて。。

[1759: 名無しさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 2019/12/27
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

年末に本審査の書類を送り、1ヶ月たつけど音沙汰無し。。
今週末地鎮祭もあるので不安になり、ハウスメーカー担当に聞くと、土地の文筆の書類ができたばかりで、やっと送ったとのこと。。。
毎日モヤモヤしてたのにまさかのハウスメーカー側の書類がまだでした。。
打ち合わせがどんどん進んでいき、毎日不安な日々を過ごしてます。
ここに書き込むと通るかもとゆうジンクスあったのであやかりたいです！
早く連絡来ますように。。。

[1760: 匿名さん]

人生最大の緊張と不安なのでここに書き込むと良い結果が頂けると言うジンクス信じて書き込みさせて頂きます、本審査を申し込みます。
無事に本審査が通過する事を願っています。
神様どうか私に夢と希望を・・・

[1761: 匿名さん]

１月19日にフラット35申し込みました。まだ連絡きません。こちらに書き込むとローンが通るというジンクスを信じて記入しました。

[1762: 匿名さん]

私もジンクスを信じて書込みします。
1月25日にアルヒ窓口にて、本審査申込み。
1月27日にアルヒより在籍確認あり。
2週間程で結果が出るとの事。
訳あって10年前に自己破産してます。
個信、3機構取寄せましたがすべてホワイト。
5年前からクレヒスは積んでます。
家族の為にもマイホームを手に入れたい。
無事審査通りますように。

[1763: 名無しさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 1/23
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：追加資料提出日：1/30 住民税納税証明書2期分、28年確定申告書類一式

窓口、不動産屋ではスムーズに行くパターンと言われていましたが、追加書類提出を求められてドキドキしています…。
こちらに書き込むと承認されるというジンクスを信じて書き込ませていただきます！

[1764: 匿名さん]

フラット35を1月20日に本審査の申し込みをしました。事前連絡は先週末にきました。しかしその後は連絡が無いので毎日、もやもやしてます。本審査期間の検索ばかりしてしまいます。
1月は混んでるのでしょうか？こちらの皆様も同じ気持ちでいるのが分かり、
幸運を願い書き込みさせていただきました。

[1765: 名無しさん]

>>1740　です。
本日アルヒnaviを確認したところ、本審査承諾の連絡がきていました！！
在籍確認後3日ほどで結果が出ました。待ってる間はとても長く感じましたが、冷静に考えると全然早いですね。
ジンクスを証明できて良かったです。皆様にも良い連絡がくることを祈っています！

[1766: 匿名]

>>1764 匿名さん
我が家も14日に申請を出して夫婦年収合算の為、妻の昨年度の給与明細を追加資料として提出し何も連絡なく今に至ります
本当にヤキモキしますよね
営業担当の方に混雑していると言われましたが、毎日がドキドキです。

私も願掛けに書き込みです

[1767: 匿名さん]

>1753です

今日アルヒnaviにて本審査通った事を
確認出来ました！！
皆さんも早く良い結果が出ますように。

[1768: 匿名]

フラット35に申し込みました。
結果、承認??
ジンクス信じて書き込んだ。

[1769: 検討板ユーザーさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 事前1/6 本申込1/28
【承認連絡日】： 事前1/6 本申込 -
【そ　の　他】：
借入希望額4500万フルローン
フラット35S+フラットαで10割融資
親族経営会社の役員の27歳
年収500万、収入合算300万(妻)
自動車ローンが残債270万
過去に金融事故なし(CIC確認)

事前審査は、午前中に申し込み、お昼に確認電話があり、午後には即承認。
その時、担当者には「今後本申込までに属性が悪くなるようなことが無ければ、本審査も通ります」と言われているが不安です。

どうでしょうか？

[1770: 匿名さん]

>>1764 です。
ローンの契約も近いので不動産会社に問い合わせましたところ、調べて下さいまして。承認がちょうど降りたところだと連絡がきました。
電話確認から、約1週間かかりました。参考にはなるか分かりませんが、
今日、思い切って書込みしました。いつも見てるだけでしたがジンクスはあるかも！と思いました。
引き続き皆様のご多幸を願っております。

[1771: 匿名さん]

12月24日にフラットアルヒ様へ本申し込みし、やっと1月21日に連絡が来たと思えば追加書類で通帳のコピーが必要で現在クレジットカードのリボ払いなどがあるためエビデンスを求められ、母から送金してもらいその部分も記帳しコピーを提出しました。
しかしながら現在もまだ連絡がありません。
機構に追加書類1月23日に送付しています。
これだけ時間がかかると不安でほとんど不眠症になるくらいつらいです。
物件も売れてしまうのでは？と不安もあります。
懸念材料としては
現在シングルマザーで育児休暇中(４月復職予定)
カードショッピングリボが40万、カードローンが15万あります。
携帯子どものを合わせて4台あり機種代分割です。
去年度年収430万(10月から育児休暇のため収入大幅にダウンしてます)
見込み年収521万の書類も提出済み
属性としてはあまりよくないと承知しています。
いつになれば連絡を頂けるのでしょうか？
借り入れ希望額はフルローンで3890万です。
ここに書くと承認のジンクスを信じています。

[1772: 匿名さん]

2019年12月26日に受付されてから、未だに審査中が続いています。ジンクスを信じて。無事に審査が通りますように。

[1773: 匿名]

>>1766 です

先程担当営業さんから承認されたと連絡が入りました
ひとまず、ヤキモキする毎日から解放されました

皆さんにも良い報告が訪れますように

[1774: 周辺住民さん]

>>1747 匿名さん

見てると思いますよ。結果どうでしたか？

[1775: 名無しさん]

>>1771 匿名さん
なかなかの条件ですね。
お仕事の収入以外の歳入はあるのですか？

[1776: オワンくん]

>>1775 名無しさん
ジンクスが覆る瞬間！？
フラットは育休中単独でも復職後実行ならいけるんですね。
親子リレーにしたらどうですか？

[1777: 匿名さん]

だとおもいます

[1778: 匿名さん]

一年前にフラット事前審査落ちして、それからよくここの掲示板見させて頂いてました。

【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 事前審査1/23→1/24昼頃承認連絡
【機構送付日】： 1/27夜に用紙記入
【承認連絡日】：2/3午前中に連絡

我が家は異動すらありませんが、主人は自営業、個信が悪くAPなど連続があったり、いくつかAある属性最悪ですが、本審査も１週間で承認連絡がありました。
ローン担当の方曰く、今は事前審査の段階で審査の精度があがってるので、事前審査承認だと本審査で落ちることはほぼないとのことでした。
また個信に不安があっても、直近半年一年キレイであれば大丈夫と仰って頂き、我が家も無事に通りました。
在籍確認や追加書類などもありませんでした。

[1779: 周辺住民さん]

>>1778 匿名さん
おめでとうございます。そうなんですかー。希望が湧いてきました。と言うのも、個信が2年半前まで、異動なし、の、ＡやＰが連続あり。その後の2年は、ずっとＳのみできてます。HMさんからも、機構さんも見ての、事前審査通過だったので、何も変わりなければ大丈夫と言ってくれてます。が、やはり、不安は不安で。ちなみに、私は1月30日の夜に申し込み、旦那ですけど、書いて出しました。審査にかける連絡があると思うんですが、それすらまだありません(_ _).｡o○

[1780: 1778]

>>1779 周辺住民さん

ありがとうございます。我が家も2年以上前は今以上にAやPのオンパレードです。。1779さんここ２年キレイなら完璧だと思いますよ！不安な気持ちわかります！！が、事前通ってれば99%大丈夫って何回も言われました(^^;;
うちも27日の夜に申し込み、その後審査にかけるって連絡はありませんでした。もう本審査中なのではないでしょうか？無事に通ること願ってます！

[1781: 1763です。]

本日承認連絡が来ました！
残念ながら審査中に物件が売れてしまい買えませんでしたが…ジンクス証明出来ました。
皆さまにも承認連絡がきますように。

[1782: 匿名さん]

待っている時間は長いですね。
僕もジンクスにあやかりたく投稿させて頂きます。
【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：優良住宅ローンさん
【申込年月日】：事前11/4承認
【機構送付日】：1/27
【承認連絡日】：待ち

トラブルとかでは無いのですが、色々合って事前から本申し込みまで時間が空いてしまいました。
年収は確定申告後、前々年360万、前年570万。
自己資金500万で4050万の借入希望です。
他ローン、借入はゼロです。
個信はCIC、JICCともにAPなど無しですが4年前に消費者金融で借りていた履歴があります。こちらは4年前に一括支払いで解約済みです。
一般的な会社員の方ならこの内容でも通る可能性が高いとは思うのですが、私は半分個人事業主のような雇用形態なので通るかとても不安です。
しかも事前審査の時より借入希望額が増えているのに、再度事前通さず本審査を申し込んでしまい悪い印象を与えてしまったのではと今更後悔しています。
良い結果がきて欲しいです。

[1783: 周辺住民さん]

>>1780 1778さん
励ましの言葉ありがとうございます(^^) 落ち着かない毎日ですが、、　本申し込み書いた時、審査かける時は、連絡下さいとお願いして、分かりましたと言ってくださったのですが、もう4日目です(*???*)
もう安心と楽しみいっぱいですね(o^^o)
ほんとにお疲れ様です(≧∀≦)

[1784: 検討板ユーザーさん]

本申込して、審査が銀行から機構に行くまで、どれくらい掛かりましたか？

[1785: 検討板ユーザーさん]

先程電話にて満額での承認を頂けました。
一部の書類不備はありましたが丁度1週間で承認が下り安堵しています。　
結果書いておきます。

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 事前1/6 本申込1/28
【承認連絡日】： 事前1/6 本申込 2/4
【そ　の　他】：
借入希望額4500万フルローン
フラット35S+フラットαで10割融資
親族経営会社の役員の27歳
年収500万、収入合算300万(妻)
自動車ローンが残債270万
過去に金融事故なし(CIC確認)

アルヒダイレクトにて本申込
4500万満額承認
2/3不備書類提出
自動車ローン完済条件無し
役員ですが、会社の決算書不要でした。

少しでも好印象を持ってもらえるよう以下の点に気をつけました。
・アルヒナビの返信には、文頭に「お世話になります。ご連絡ありがとうございます。」を入れる。
・本申込書類送付時に、「申込書類関係」、「保険関係」、「本人確認書類関係」、「収入証明関係」に分け、送付状を同封。
・追加書類の送付は即日
・不備のため返ってきた書類もすぐに用意し、即日返送
・書類送付時にアルヒナビにて送付した旨の事前連絡を入れる
・電話応対も丁寧な言葉遣いを心掛ける。

ジンクスはありました。よかったです。

[1786: 会社員]

本日アルヒにてフラットの事前審査申し込みました。
皆さんが通ることを祈っています。
私も通るといいのですが。

[1787: 名無し]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【事前査申込年月日】： 1月27日
【承認連絡日】:1月29日　承認
【本審査申込年月日】:2月3日
【機構送付日】： ?
【承認連絡日】： 待ちです

【そ　の　他】：
年収480万
借入金額2600万
カードローン（35万）車ローン（23万）
共に本審査申込みと同時に完済。
通りますように。

[1788: 匿名さん]

>>1762 匿名さん

>>1762です

本日、アルヒより連絡があり追加書類の提出を求められました。
戸籍の附票を提出してくれとの事。
KSCからは破産情報が消えてますが、2年前に他窓口にてフラット35 を申込み、本審査否決されています。
不安でたまりません。
どなたかアドバイスお願いします。

[1789: 検討板ユーザーさん]

>>1788 匿名さん

アドバイスも何も、情報が少ないので、属性をもう少し詳しく教えて欲しいかな。
例えば、年収、雇用形態、勤務先規模、借入希望額、その他諸々。

事前審査では承認？留保？

[1790: マンション検討中さん]

>>1789 検討板ユーザーさん
すみません。属性は下記の感じです。

年齢　40 歳　既婚子供3人
年収　530万
正社員勤続10年(親会社が上場企業)
借入希望額　3800万のフルローン
　　　　　　一割はアルヒより借入
他社借入等一切なし
CIC.JICC.KSCは全てホワイト
破産情報も削除済みを確認
5年前よりクレヒスを積み遅延なし
すべて$マーク
事前は留保でした

[1791: 匿名希望]

>>1788 匿名さん

窓口申込みで明日で2週間ですか。
窓口申込みなら3日?1週間、ダイレクト申込みでも2週間あれば結果がでるので、随分長いですね。

追加書類の依頼はアルヒの審査部ですか？機構依頼ですか？

私も1/28にダイレクトから本申込みをし、2/4に承認されましたが、戸籍の附票は求められなかったので、何らかの理由がありそうですね。
ただ、戸籍の附票は自己破産と関係ないように思うですが、求められるような他の心当たりはありますか？

[1792: 検討板ユーザーさん]

>>1790 マンション検討中さん

そんなに悪い感じはしないですけどね。

ご年齢(完済時75歳？)が少し引っかかる程度でしょうか
戸籍の附票で何を見たいか？でしょうね。
そこで問題なければ承認されるのではないでしょうか？

あとは物件が大丈夫かどうか？
戸建てかマンションかは今の情報では分かりませんが、ブローカーから買ったりせず、一般的な不動産屋から購入していれば大丈夫だと思います。

[1793: eマンションさん]

>>1791 匿名希望さん
依頼は機構からのようです。
ここからまた審査するので、もう少し時間が掛かると言われました。
父親が昔、住宅金融公庫で借入をし競売にかけられてる過去があります。私は何も関与していないのですが。
それも関係するのでしょうか？

[1794: eマンションさん]

>>1792 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
物件は土地購入の新築戸建てです。
土地も立地的に問題なさそうなので、物件自体は問題ないと思います。

[1795: 匿名希望]

>>1793 eマンションさん

機構からの依頼なら、アルヒの審査は通ってるわけですね。あと少しです。

お父様の借入は関係ないと思います。それが関係してたら借りれない人続出しますから。

戸籍の附票は今まで住んでいた住所が分かるみたいですね。機構は何かそれについて知りたいことがあるのでしょう。

私は機構に回った当日に承認連絡きましたから、時間が掛かると言えど、そんなに掛からないと思います。

[1796: オワンくん]

>>1793 eマンションさん
住所と名字で機構のデータベース上ヒットしたと思われます。お父様のローン事故は今回本来なら問題視しないと言いたいところですが、過去そう言った関係で落ちた人は何人か見ました。

[1797: マンコミュファンさん]

>>1795 匿名希望さん
色々とアドバイスありがとうございます。
皆さんのお陰で少し気持ちが楽になりました。

[1798: マンコミュファンさん]

>>1796 オワンくん
やはり、多少は関係するのですね。

[1799: 匿名さん]

1771です。
昨日連絡があり
復職してから再審査となり今回は見送りとの事でした。
正直腹が立つばかりです。
２ヶ月以上またされた挙げ句追加書類ばかり求められて結果見送りって…(-_-;)
否決ではないのですが、復職して２ヶ月分の給料明細を出してからの再審査開始と言われてしまい
そうなれば８月に再審査となりますので、もうその頃には絶対物件がなくなっているじゃない？って思ってしまいました。
他育児休暇中でも行けるローン会社とかってないものでしょうか？
一応５月ゴールデンウィーク明けに復職予定なのですが…

[1800: 匿名希望]

>>1799 匿名さん

まぁそれだけ融資しようと悩んでくれたわけですし、否決ではないですから・・・
2ヶ月は長いですね、それだけ長いと無理かな？と思ってしまいますね。

他のローン会社でとのことですが、フラット35では窓口が違えば結果が変わることもあります。よく、最終的には機構の審査だから同じと言われますが、窓口銀行の担当者の腕も関わる場合がありますので、窓口を変えてみてはどうでしょう？
フラット35で通らなければ、銀行系のローンは難しいと思います。