久留米市住宅会社アドバイザー

[何でも教える君]

福岡県久留米市で住宅計画をしている方に会社選び及びアドバイスします。誹謗中傷は無で。

[515: 入居済み住民さん]

アドバイザー自身は無資格とか自分では答えてませんね
自信のちっぽけなプライドを守るのに必死ですから
このスレも必死で保守してますし(笑)

>ハウスメーカーの悪口のほとんどは妬みです。又は予算が無いのに見えを張り建築した施主の嫌がらせです。

問題はここじゃ？
建築関係、本気でこう思ってたらマトモじゃないでしょ

[516: アドバイザー]

何を言って、いちゃもん付ける人はいます。住宅の基本概念は、色んな会社の工法やデザインなど多種多様です。好みも有るでしょうが、まずは金額帯からが正解でしょう。住宅を建てるのが目的では有りません。そこで幸福に暮らすのが目的です。無理な借り入は幸福を脅かす事になります。35年ローンは長いですよ。金利も変動していき圧迫します。住宅会社は建築して頂き利益を生むのが目的です。お客様は、長いローンは誰も責任取りません。自分達が無理しないで建設出来る金額を出してから会社選定です。ついつい乗せられて見栄を張った分、苦労します。借り入れは年収の6倍までにする事が基本。共働きでも主人の年収で考えましょう。今の住宅ローンは金利が安い・それは、今後は金利は上がる（支払も増）。理想は、60才完済で固定型を選択する事。変動型で35年払いにすると借り入れを増やす事が可能になり、住宅会社の契約額・利益が増ので、会社側は得をする。お客様は危険負担が増。ローンが組みやすいとは支払い出来なくなるお客様が今後多くなるということです。
35才なら25年払いがＭＡＸですよ。それ以上は危険ゾーン。住宅を建てるのが目的で無くそこで幸福になって頂くのに手助けをするのが住宅会社のポリシーです。

[517: 匿名さん]

なるほど、
で、アドバイザーさんはどんな資格を持ってるんですかね？

[518: 入居済み住民さん]

>516

読みづらい・・・
改行くらいしてよ

[519: アドバイザー]

批判だけの悲しい人よ。ＰＣでしか批判出来ない弱い人よ。何にも否定だけでしょう。なんかかわいそうな人よ。

[520: 匿名さん]

なるほど、
で、アドバイザーさんはどんな資格を持ってるんですかね？

[521: 入居済み住民さん]

ネットの中だけで、自分の専門の知識をひけらかすだけ

なんか偉そうにしてますけど、別の業界の人はそれ以外に知識と世界を持っているんですよｗ

否定？自分の訳のわからん発言が否定されてるだけだよｗ

アドバイザーさんは無資格の可哀想な人なんですか？
人にアドバイス出来るだけの資格は持っているんですか？
紹介料はいくらもらえるんですか？

[522: アドバイザー]

性格悪そうな人は言葉と内容も悪い。病んでますよ。

[523: 匿名さん]

鏡見てしゃべってるんですね！

[525: 入居済み住民さん]

ブーメランですね

自分の事が客観的に見れない残念な方ですね
言い訳ばかりで一番病んでますよ
常に他人か他社の批判ばかりしてらっしゃいますよ？

[526: バドワイザー]

大工なのかなあ？

[527: 購入検討中さん]

アドバイザーさんに質問です。
どんな家が建てたいのかはある程度明確に決めております。
あとは工務店またはHMを決めるのみです。
タマホーム、昭和建設ではこちらの希望の外観、内観の要望には答えてくれるのでしょうか？
あと気になっているのはリバティーホームです。
この三社だとオススメはどこでしょうか？
土地代別で32～35坪で1600万ぐらいで検討しております。
アドバイスがあればよろしくお願いします。

[528: 購入経験者さん]

福岡県筑後市の大藪組で戸建を建設頂きました。
引き渡し当初より家の傾きがあり、現場監督に傾きの件を伝えたところ、笑って誤魔化された次第です。
その後、雨漏り、水漏れ等あり大藪組へ連絡、子会社の方がお見えになり、原因とは別の箇所の補修を。
その後、ユニットバスから水漏れ。
すべての原因を改修するのに別の業者へ依頼という状況でした。また、その他にも大藪組との取引はあり、そこでも雨漏り等あり、修復代金は請求された始末。
当時の担当の方は専務に昇格、このような場合どうしたら良いのでしょうか？
HPでは良い内容のことが記載されていますが、消費者としては、憤りを感じてます。
皆様のお力添え頂きたくよろしくお願いいたします。

[529: 足長坊主]

>>527

わしが代わりにズバっとお答えしよう。

「家は性能　一条工務店」がよろしかろう。

「アドバイザー」か・・・。

ちなみに、子づくり、あ、いや、家づくりにおけるアドバイスなら、「わし、失敗しないので」。

それと、ついでに書いておくが、わしは資格ではないが、「ハウジング　シニア　プロフェッショナル」の肩書を持っておるずら。

[531: アドバイザー]

変な状況になってますね。
久留米で土地や住宅など検討中の方がいればアドバイスします。

[532: 匿名さん]

大牟田で検討中ですが・・

荒尾のアーバンホーム
大牟田のイシンホーム(今村組)
熊本のエスケーホーム
大牟田のグレースホーム
昭和建設
ホームラボ
オーナーズホーム
ディーアンドエイチ
などなどまだ雑誌で見かけたり、知ってる会社だったりですが、この中だとどうですか？
また大牟田だといい会社は別にありますか？？

[533: 匿名さん]

アドバイスお願いしたいのですが、肝心の「アドバイザーさん」が
どんな資格持ってるのか分らないので質問するのに
躊躇してるんですよ。

[534: 来年家を建てます]

未来工房はどうでしょうか。個性があっていいと思うのですが。
展示場の小さな家のモデルハウスもとても良かったです。

施工があらいとの意見も有りますが、どうでしょうか。

[535: 匿名さん]

ついでにアドバイザーさんの持っている
資格も教えてください。

[536: 購入検討中さん]

535が粘着してて気持ち悪い。

[537: 匿名さん]

アドバイザーと名乗るからには有資格者じゃないでしょうか。
その点だけを聞いているのでアドバイザーさんは答えてあげてもいいのではないでしょうか？
答えてあげれば質問者もスッキリしますよ。
あと、536さん
煽っているのか面白がってるのか分かりませんが、そういう下品なコメントは不要です。活字の必要性無いのでは？

[538: 購入検討中さん]

537はボーナス出なかったのかな。

[539: 匿名さん]

資格なんてどーでもよくない？
ネット内の人なんてそこまで信用してないから。
多少知識がある素人でもアドバイスできるならいいやん。

受け取る側がへーそんな意見もあるんだ。ぐらいで聞けばいいだけ。
資格聞いても・・で？って話。

[540: 匿名さん]

アドバイザーさんは逃げちゃいましたが、、、。

[541: 入居済み住民さん]

着工件数やらなんやらのレスが消えてる・・・

自爆ｗ

[542: アドバイザー]

532さんへ
福岡の住宅雑誌に有る会社が有りますね。ハウスメーカー以外の会社が多いですが、木造系が好きみたいですが、大牟田のには多くの住宅会社は有りません。久留米の展示場を見学したらよいのではないでしょうか。
木造系でも集成材を多用する会社と無垢材に拘る会社があります。久留米の未来工房などは無垢材に拘る会社ですよ。
イシンホームは太陽光売りの会社に代わりました。オナーズホームは北九州の設計事務所がウッドワンの特殊な木材を張り合わせた部材を使用します。ＳＫホームは、大牟田～荒尾では着工件数がおおいです。
まずは色々見学に回る事です。

[543: 匿名さん]

なるほど～、HP見ればわかる程度の知識と
「見学に回る事」って言えばアドバイザーって
名乗れるんですね。
ところで「住宅雑誌に有る会社が有る」って意味が分りません。
アドバイザーって日本語が苦手でもいいんでしょうか（笑）

[544: アドバイザー]

何でもおちょくり変人のいたずらｓですか？

[545: 匿名さん]

543はなんでアドバイザーに嫉妬してるの？

[546: 匿名さん]

2人とも変人だからフィーリングが合うんでしょう。

[547: 匿名さん]

悔しそうですね、アドバイザーさん（笑）

[548: 匿名さん]

>>532
なんでアドバイザーさんにお礼言わないんでしょう?
>>539
何故アドバイザーさんはお礼言わないんでしょう?
もう皆さんお分かりですよね（笑）

[549: アドバイザー]

ここには精神異常な人が出てくるから厄介。

[550: 入居済み住民さん]

津福バイパスのステラマリス店舗後に、エースホームが入ってますね。
ステラマリス結構お客さん入ってたと思うのに、なんで閉店したんだろう？

[551: 匿名さん]

それなりの資格持ってて社会的に信頼出来る立場の人なら
こんなところで「アドバイザー」なんて名乗る必要なんかないよ。
黙ってても周りが相談してくるから。

[552: 匿名さん]

足長・・・

[554: 購入検討中さん [ 30代]]

久留米で川崎ハウジングの建て売りを検討しています。とにかく立地が良いので、どーしてもそこに住みたいのですが、それだけでほんとに決めてしまって良いのかと悩んでいます。
個人的には背伸びせず生活できることであればこだわりは特にありません。回りは積水ハウスや大和ハウスが多いので劣等感を感じてしまいます…

[555: 購入検討中さん [男性 40代]]

久留米市では無いですが、鳥栖の坂口組って如何でしょうか？
建築条件付きの土地が気に入っているので検討中です。
インターデコハウスのフランチャイズもしているようです。他にも注文住宅も対応しているようです。
仕様は直接話をするとわかるのですが、施工やアフターサービス等に問題無いでしょうか？

[556: アドバイザー]

554さんへ
2月は多忙な時期で申し訳ないです。
久留米市においては川崎ハウジングは良い土地を所有しています。元々がタカスギ開発の経験者が行っている会社です。
土地と建物どちらを優先するかでしょうが、ハウスメーカーとは基本が異なります。久留米市内は良い土地が少ない地域です。大型分譲地が無く、大手ハウスメーカーも業績があまり良くないので有名です。ローコスト会社が多いのもハウスメーカーが弱い地区だからです。建売住宅は基本的に会社が儲かる計画で行うのです。土地を探して自分に合う住宅計画がベストです。焦らないで土地を探しましょう。長年住む家です。後悔の無い計画を願います。
ちなみに土地の探し方は、空き地を探し交渉するやり方も有ります。不動産は今の売地しか提示しません。楽だから。
業者任せでなく自分で動き、納得して下さい。

[557: アドバイザー]

555さんへ
条件付きの土地が気に入ったなら仕方ないと思います。住宅専門の会社でなく建設・土木の総合建設会社ですから、アフター等の問題は心配いらないと思います。官公庁の仕事をする会社は安心です。
しかし、住宅専門会社と総合建設会社は基本が異なります。住宅屋は住宅に現勢力を傾けています。
出来れだ専門の会社がベストでしょう。

[558: 匿名さん [男性 40代]]

不動産関係もアドバイスいただけますか？


熊本の荒尾なんですが、家を売りたいと思っております。
リフォーム等はしておりません。
築２？年(20～25年程度)土地広さが65～70坪程度。
現状近所が坪単価10万前後で推移してるみたいです。

いくらほどで売れる見込みありますか？
また、いい不動産屋しりませんか？


希望額いかないようでしたら建て替えorリフォーム、リノベーションしようと思います。

[559: アドバイザー]

558さんへ
物件確認しないと金額ははっきりしませんが、不動産は大牟田のさくらエステートは親切に対応致します。
駅前不動産も有りますが、さくらエステートがお勧めです。ＬＩＸＩＬ大牟田前に有ります。
ご相談に行かれたら良いと思います。

[560: 匿名さん [男性 40代]]

ありがとうございます。

大牟田のさくらエステートさんですね。
頭に入れておきます。
荒尾の不動産屋さんはご存知ないですか？？

[561: ビギナーさん]

エスケーホームってどうでしょうか？

[562: 物件比較中さん]

大牟田の青葉開発ってどうですか？

[563: 足長坊主]

ここは久留米のスレッドだぉ。
大牟田の事なら、「大牟田の英雄」こと、わしにおまかせあれ。

[564: 購入検討中さん [男性]]

大牟田付近で検討中なんですが、荒尾市にあるアーバンホームはどうでしょうか？？　
何度か見学会に行きました。
床は無垢(オーク)で気に入りました。
今村組(イシン)は予算オーバーです。