久留米市住宅会社アドバイザー

[何でも教える君]

福岡県久留米市で住宅計画をしている方に会社選び及びアドバイスします。誹謗中傷は無で。

[51: アドバイザー]

少人数ですが自然素材及び断熱等にこだわりが有ります。その反面、会社規模でそれだけの内容の対応は大変だと思います。未来工房のように人材を用意しないと無垢材は危険を伴います。金額も有りますが、少人数の会社はこだわりが多いと利益も少なく資金回収も遅くなり会社経営が難しいのです。資金力が問題でしょう。

[52: 購入検討中さん]

イシンホーム扱ってるとこが何社かあるみたいですけどどうでしょうか？

[53: アドバイザー]

フランチャイズで久留米・筑後で何社か工務店が加盟しています。住宅ローン0円で建てませんか広告してます。
構造も良いし金額もローコストのＦＣでは有りませんので、難しい位置にいましたが方向転換して、太陽光を全面にしてます。出来ればＦＣでない会社が宜しいと思います。どうしても幾らかのＦＣ料を支払いしますので、自社開発がどうかと思います。いろんな会社が有りますので勉強した方が良いと思います。

[54: ビギナーさん]

福岡にある、斎藤工務店はどうでしょうか？

[55: アドバイザー]

福岡・斎藤工務店ですが、少人数でいろいろ考えてしてますが工務店の普通の家です。頑張っている感は有りますが、金額しだいでしょうね。日本全国に良くある。工務店て感じで、今はそんな時代では有りません。良いものが安くできます。

[56: 購入検討中さん]

筑後ですが、大藪組のことはご存知ですか？

[57: アドバイザー]

マニアックですね。老舗建設会社です。住宅専門というより総合建設会社です。公共事業や土木などを中心に展開されております。ので施工等は、工務店より管理が安心です。久留米市ならいろんな住宅会社が有り、何処に拘るかでしょうね。
住宅会社専門の会社とは少し異なります。

[58: 物件比較中さん]

福岡工務店はいかがでしょう？

[59: アドバイザー]

かなり過大広告を自分でしてる会社。社歴も少ないのに一番の工務店で自称してる。普通の家ですよ。断熱にこだわりとかよくある家。センスがない工務店は工法がどうのこうの言います。金額出したらどんな工法も出来ます。
タマホームの方がましでしょう。この程度の家より。

[60: 物件比較中さん]

悠悠ホームはどうですか？

[61: 県外在住]

久留米市に建築しようと思っています。予算の関係で安いメーカー(坪単価40~50位⁇)のしか検討できそうに無いのですが、県外のため地域の工務店など全く分かりません。
土地の下見の際近くの通りにあった昭和建設、サンキューホーム、ジェイホーム、は覗いて見ました、その他同じ様な価格帯で比較できそうな会社が有れば久留米市に行く際に寄って見たいので教えていただけませんでしょうか。

[62: アドバイザー]

61さんへ
対応が遅れてすいません。県外在住ならまずは、土地を何処にするかでしょうね。ローコスト住宅会社の情報はあまり良くないので、土地に詳しい会社で金額も対応できる会社が良いと思います。希望地などが有れば具体的に提案と会社を教えます。
より具体的に書き込みして下さい。適格に対応します。

[63: アドバイザー]

60さんへ
悠々ホームの事を尋ねる事自体おかしいですね。ネットに書き込みしている人ですか。
関わりたくないのですいません。

[64: 土地勘無しさん]

http://www.recohouse.jp/

こちらはどうでしょうか？

[65: アドバイザー]

不動産屋が安い家しますよ。何処の県にも有りますよ。借家使用です。

[66: 県外在住]

62さん
対応ありがとうございます。希望地としては土地感が無いので良くはわからないのですが、
今の所JR久留米駅、西鉄電車沿線沿い等の電車のアクセスが良い土地ぐらいしか考えつかないのですが…不動産屋より荒木町と上津町との提案を受けております

[67: アドバイザー～県外在住さんへ]

現在は、荒木・上津に良い物件有りません。久留米の不動産は素人が多いのであまり期待しないほうが良いです。西鉄沿いなら津福方面がベストだと思います。買い物・交通など考慮して。上津はJR・西鉄のどちらも区域外です。荒木は調整区域が多い発展性が無い地域です。教育的には南町が一番でしょう。私が直接対応致します。
対応方法を考えます。いろんな嫌がらせが来ますので、それをロックする方法をしてからになります。
特に県外在住なら心配でしょう。

[68: 匿名さん]

現在、心建築工房で建設中です。
言われてるほど悪いと思わないですがね・・・
何社も比較検討しましたが、こちらがかなり難しい事を質問してもしっかり、考えを返して頂けます。
まあ、アフターが心配ってのはありますが、大手と違い在来なので、どこででもお金を出せばどうにかなるでしょう？

熱心な方なので惚れ込んだってのもありますし、工事に関与する方達が礼儀もしっかりしていて輩と言った方はいらっしゃいません。
何よりも、先輩になる施主さんたちの信頼が厚く、同様に惚れ込んでらっしゃいました。
打ち合わせ中に電話がかかってきているようですが、アフターもしっかり対応されていてクレームの電話は一切無さそうでした。
施主さん達の集まりが年に数回あるようで、いい加減な家造りを行なっていたのでは、成り立たないと判断しました。

色々素人ながらに調べましたが、確かにある程度は高高はできるみたいですね、特に吹付けだと・・・
それに伴うデメリットに対してどう対応しているかの各社の返答も判断材料にしました。
数年後に違う意見になってなければ良いですが（汗

駄文失礼しました。

[69: 買い換え検討中]

心さん良さそうですよね。
検討中です。

[70: いつか買いたいさん]

初めまして。NO.68さんへ質問です。
心建築工房さんに決めた最大の決め手はどこですか？
また、坪単価はいくら位でしょうか？
お願いします！

[71: 匿名さん]

68です

みなさんそうだと思いますが、私も１０社ほど検討しました。
色々な営業さんとお会いしました。展示場も行きましたが、ゴミが落ちているにもかかわらす、通りかかる営業さんが拾ったりしないのを見て、無理だと夫婦で思いましたね・・・
上辺だけの仕事ばかりで、来場されている方達の不快感など考えずに、契約だけなのかな・・・と

決定理由は人柄と熱心さですかね。すごく勉強されていると思います。
他のメーカーでは適当に濁してくるところがあります。
色々聞いてみて下さい、壁内結露対策など
妻も下村さん以外考えられないとなってしましました。この人だったら、いい加減な家は作らないだろうな、後を継がせる子供に恥ずかしい家は作らないだろうと
ちなみに、今までに失敗したことも正直に教えてくれますよ。とにかく正直な人ですｗ

坪単価は安くはないと思いますが、大手メーカーよりも安いです。
我が家は特殊なので参考にならないと、下村さんからも言われましたｗ
大体平均で４０から５０だと聞きました。タマホームもこれくらいですよね？
注文住宅なので、住宅設備で大きく変わると思います。
予算を伝えれば、答えてくださると思いますよ。

[72: 匿名さん]

だとすれば俺ならタマホームを選ぶ！

[73: いつか買いたいさん]

70です。
68さん、ありがとうございます。
人間対人間なので、人は重要ですよね・・・
施主の気持ちになって下されば心強いです。
また、施主の要望には答えて下さる感じがあるなら、いいですね！
施主支給とかもされましたか?または、可能でしょうか？
分かる範囲で構わないので教えて下さい。

[74: 匿名さん]

68です

施主支給はしてることになるか分かりませんが、ガスコンロだけ当方で準備する形にしています。
キッチンメーカーで欲しいランクの物がカタログになかったので（汗
多分大丈夫だと思いますよ。でも他のＨＭよりマージンは少なかったですね。
ともに見積もりを取って安い方を選んで大丈夫だと思います。
ダメだったら申し訳ありません。

[75: アドバイザー]

忙しく知らない間に意味のない事の書き込みをしてますね。工務店のローコスト住宅へのひがみや悪口はいけません。タマホーム等は坪単価37万円で出来ます。商品も悪く有りません。大量仕入れだから安いのです。小売店が近くにスーパーげ出来てスーパーの悪口言うのと一緒。相手の良さを研究しないで、言われるのはいけません。仕入れを努力出来ない工務店の嘆きです。人間関係とか義理人情とか、いいものを安く出来る努力不足の時代遅れの工務店が多い。なにか自慢はと言うと、無垢材や自然素材と時代に逆行する事。今の時代は換気が義務ですし、無垢材は色合わせが難しいし手入れが大変です。和風住宅の延長です。メンテがかからず、センスの良い家にはならない。文句を言う前に勉強をしないとダメ。知ったかぶり。個人の工務店はあまりにも勉強してないので時代に反している所が多いので注意しましょう。自分を自分の会社を過大に褒めるのはあまり良くないからです。大したことない。増改築で生き延びるしかない。それが現実。私が全て真実を明かします。私が立ち上げたのだから。勝手に悪用しないで下さい。自作自演等で。

[76: 匿名さん]

６８です
確かに勝手に使って申し訳ありません。

ただ、自作自演ではありませんよ
今建設中の施主と言っております。
そのうち、完成見学会があると思うので、良かったら来られて聞いて下さい。
個人的見解ですが、タマさんを批判したつもりもありませんし、心建築さんを考えている方に、強引に薦めているつもりもありません。
他の方に不快感を抱かせたのであれば、申し訳ありません。
アドバイザーさんの意見を真っ向から否定したわけではないつもりです。
ちょっと感じたのは、リバティかタマに偏ってお話されているなとは思いましたが。
おすすめのリバティーさんも自然素材をお使いのようですが支離滅裂ではありませんか？
今回のアドバイザーさんの意見は全て私が、自作自演での前提となっております。
違った場合はどのようになるか、考えられましたか？
こういった場所で、断定で批判すると名誉毀損にあたる恐れがありますよ。
批判されている会社の方が見られているかどうかは知りませんが。
不動産、建築関係は異常と言われるのが少しわかりました。

何かスーパーとか論点がずれていると思います。
価値観は人それぞれです、大型電気店と個人電器店などの現状がそうだと思いますが・・・
相手の悪口をいうだけでは三流、現状の中で最大限の努力を行うのが通常です。
全てがそうだと断定して総論を語るのはいかがなものかと
私はアドバイザーさんの意見を全て反論したわけではないのですが・・・
了見が狭いですね
この文章が他の方にどう見られるか考えられたのでしょうか？
頭に血が登っておられるようですね、冷静になっていただけないですか？
大手HMさんも欠陥住宅建てられてますよ、スポンサーの権力で抑えてますけど
ここを見られる方は知っておられると思いますが・・・

当方も今回建築するにあたって、青年会議所、建築業界、役所の建築科、銀行関係から黒い話がないことを確認してお願いしたので、そちらの方からはまじめに建てているとの評価でした。
掲示板のように多様な方が集まる場で、すべての方が自分より下の人間だと判断するのはどうでしょう・・・
まあ、荒れると困るので、私は去りますね。
はぁ、まさかこんな流れになるとは・・・（汗

[77: アドバイザー]

建築中の方は、自分が良いと思われたのでしょうからそれで良いのではないでしょうか。一般の工務店とタマホームは一緒の素材なら仕入れ等で坪当たり7万円ほど安くなります。住宅は必ず商社と問屋と入ります。そこの流通は着工件数が多くないと
簡素化出来ません。日本の建築費が高いのはそこの規制緩和をしないと安くならないのです。だから工務店は金額よりプラン力やセンスなどサービスで対応しなくてはいけません。私は工務店がタマホーム等の大量仕入れの会社の事を追加が多いとかけなすのでなく、当社は小回りのきく、オンリーワンのお客様の家を建築しますと言われるのか正解です。他者を貶すホームページ記入が有るのはおかしいと思っています。建築中の方は、自分の家は世界で一つだけの家を建てる事お祈っています。
ローコスト住宅はそれが難しい見積もり形態になっているので、一緒の家が多いのです。個人の工務店の方々は研修と勉強会参加して時代に乗り遅れないようにしましょう。忙しいから出来ないでしょうがそこが今後の対応がことなります。
ここは、検討中の方へのアドバイスです。

[78: いつか買いたいさん]

70です。
68さんありがとうございます。そして、アドバイザーさんも含めすみません。
私が余計な質問をしたばっかりに・・・。
素人の私にとって、どちらの意見も参考になります。ありがとうございます。

[79: いつか買いたいさん]

傍から見てて思うんだけど、まず自作自演扱いしたことに謝罪じゃないの？
６８さんが言ってるように常識ないよな　話題すり替えてるしｗ
普通の人は一生に一回の買い物だから知識ないのに、上から知識ないよなと馬鹿にしながらやってるんじゃね
アドバイスとか言いながら、リバティーすすめてるし関係者だろｗ
西日本産業近いみたいだし、それかタマとリバティーの下請けｗｗｗ
全部の建築会社の建物全てみてるのかよｗ無責任すぎｗｗｗｗ
７０さんまで巻き込んでかわいそう
タマとかローコストで建てたんだって周りに恥ずかしいよｗｗｗｗ

[80: ビギナーさん]

確かにリバティ推しがスゴいね

[81: 匿名さん]

傍観者ですがここは業者のゴリ押しスレですか？

まず、営業の個人名とか入れるなよ！

心建設かリバティか聞いたことも無く知らないが、

両者ともやる事がセコイ！！

書きたいんだったら、スレ立ち上げたら？

あと、自作自演感満載ですよ！注意してレスってね

[82: いつか買いたいさん]

私が最初にリバティーの名を出しました。その時にたまたま知った小林建設、心建築工房の件も相談しました。何か出さない方が良かったかな？ご迷惑かけたかも？

[83: 匿名さん]

６８です

もう来ないと言っておきながらですが、一番悪いのはアドバイザーさんの意見に反論した私だと思います。
みなさんに謝罪します。

８１さん

だから、施主だと何度いえば・・・

[84: アドバイザー]

謝れとか・そんな事には対応致しません。貶しあいや冷やかしはいけません。E戸建には自作自演するモンスターがいます。
文面で判断します。建築中とかなら書き込みしても無駄でしょう。その会社の人と打ち合わせをこまめにしたら良い。
文面が長いケースは批判としっらかぶりが多いので相手しません。自己判断します。

[85: 匿名さん]

その上記の長々と書かれた建築会社のページを見ましたが、
上の方々が書かれているような、
同じようなネバネバした書き方で
同じ人が書いてんじゃないの？っていう感じを受けました。
素直に自作自演を認めない所にただただ呆れてしまいます。
アドバイザーさんの言う事が全てという訳ではありませんが
ある程度正しい認識だと思います。
企業努力というのはこういう冷やかしの多い所で
宣伝とかするもんじゃないですよ。

[86: アドバイザー]

住宅会社の方が、お客様になりすまし自分の会社を褒めるケースが多々有ります。文面が言い訳するため長く成ります。私は自作自演ではないと言い張ります。PCオタクみたいな精神異常の方達もいます。ネット依存症は現実逃避して色んな人に成りすまし出てきます。大体が変人が多く自分は、自分はで相手の事など考えない一人妄想で脚本家になったつもりなど。
気持ち悪い言葉を使用するモンスターもいます。都合が悪くなると逃げる。だから私も警戒してます。大体が喧嘩腰になる文面は異常者の文面です。通常の方とは違います。謝れ、訴える、脅すなど色々な所に書き込みしてます。私は文面と時間帯などで判断します。ネットストーカーです。

[87: 匿名さん]

６８です

だから施主だと
見学会などあると思いますので、来て６８ですか？って聞いたらいいでしょう
はいって答えますから・・・
しつこいとは自分で思いますが、私のせいで下村さんに迷惑はかけたくないので、
自作自演は全力で否定します。

何が何でも自作自演にしたいんですね。
ネバネバ・・・ええ、きっと人柄に惹かれたので、私も感性が似てるのかもしれませんね。
変人かもしれないですね、同業者も変人が多いので

ただ私は人柄的にアドバイザーさんとは合わないと思います。
別にアドバイザーさんを否定してると思ってないのに、なぜ攻撃されるのでしょうか？
自己弁護が強すぎませんか？

実生活で嫌われてませんか？

[88: 匿名さん]

６８です

建築関係の新聞みたいなものに、建築確認の情報って載ってるんですよね？
多分久留米で今１，２件しかないと思いますので、建築関係の方であればわかりますよね？

自作自演を取り消していただければ、もう二度と訪れません

[89: 匿名さん]

６８です

冷静に考えたら、自作自演って言ってる人に撤回してもらおうとしても無駄かもしれないですね
馬鹿らしいのでもう来ません。
他の冷静な人理解していただければいいです。

あと施主だとわかっても個人情報は漏らさないで下さいね。
早急に法的手段を取りますので

[90: 匿名さん]

＞PCオタクみたいな精神異常の方達もいます
＞ネット依存症は（中略）大体が変人

人間に対する分析が極論で構成されてることは分かりました。
住宅に対する分析は・・・どうなんでしょうね？

[91: 匿名さん]

アドバイザーさんの苦労、お察し致します。
それでは、気分を変えて一つ質問させてください。
久留米市の地価についてですが、今年ユメタウン近隣４地点で公示地価が上昇していました。
アベノミクスとの絡みもありますが、どのように考察されますか？

[92: アドバイザー]

住宅を検討していく方が解らない所をアドバイス致します。契約済み・着工中の方は、その会社の方と打ち合わせを。
勝手に出てきて批判しないで下さい。なんで一人の方がネットを独占したがるのか解りません。ここは施主の方は遠慮して下さい。アドバイスを批判は、いけません。参考にする人もいればそうでない人もいる。それだけです。素人は思い込みで批判しますが、素直に参考にする人がいれば良いと思います。E戸建にはクレームモンスターがいますので、警戒致します。
批判する目的の方は書き込みしないで下さい。なんで施主の方がE戸建に書き込むかが解りません。直接会社の方と話すべき事をいろいろ漏らすのでしょうか。契約したのなら自己責任です。最後までその会社の方達と話して他言無用が原則です。当事者の事を今から検討する方を巻き込むのはどうかと思います。私は自分が知ってる事をアドバイスします。こんな事知ってますかとテストするような方は相手しません。目的が違う。人を試すような質問をしてきて自分がそれより詳しかったら優越感を感じて自己満足するような事が目的な人もいますから。

[93: 購入検討中さん]

アドバイザーとか偉そうな人が自分の出自を大体明らかにして

優良な会社、工務店を発表して終わりにしたら？

[94: ご近所さん]

リバティ

[95: アドバイザー]

住宅関連の方達が成りすましで書き込みしてきます。自己啓発せず、悪口を言うだけだから成長もしない、大した事が出来ないので、ヤンキーの喧嘩と一緒。相手しません。アドバイスを受けたい方でない人は書き込みしたらダメ。子供みたいな事にこだわらない。ネットクレーマーは何に対してもいちゃもん付けて正当化する。成りすましと妄想が多いから相手しません。
勉強しないといけませんよ。我の強い工務店関係者の一番悪いとこは、他者を認めない、悪口。住宅はどんな家も可能ですが金額が高くなるそこを会社努力で対応しなくてはいけませんが、大した件数しかしていない会社は、業者が相手しないで通常価格でしか仕入れないのが現実です。件数をこなさない会社は仕入れが高くなるからお客様が損をするか会社の利益を減らすしかない。住宅は仕入れを安く出来るかがポイントで、腕がいいとか昔の話ですプレカットする時代。人件費は決まっているから仕入れ対策をする事が会社の発展です。他者へのやっかみとか妬みを言う会社はダメ。タマホームが発展したのはそこを勉強してたからです。仕入れを安く良いものになってますよ。まねできないから悪口言うだけでしょう。現実逃避しないで研究しましょう。そこが工務店の今後です。こだわりが強いと難しいですよ。万能型を目指しましょう。

[96: 匿名さん]

アドバイザーの了見の狭さに脱帽!

E戸建にはいろんな人が来ます。
それを分かった上でスレッドを立ち上げたのではないですか？

自分の意にそぐわない意見はすべてモンスターだとか
少々馬鹿げています。アドバイザーというのであれば
もっとおおらかに接する事も大事ですよ。

[97: ＯＬさん]

とどのつまりコンポはリバティ!!

[98: アドバイザー]

世の中人を貶す事しか出来ない人達が多いですね。ひがみと知ったかぶり。前向きな書き込みには対応致しますが、住宅と関係ない誹謗中傷は相手しません。成りすましの多いにが特徴ですから、住宅を検討されている方の内容でない事は、ほぼ成りすましです。何が聞きたいかなどそれに対応いたします。挑発的な内容も馬鹿げているから対応しません。変人の相手なしません。欲求不満のあいてはしません。心が病んでいる人が多い。楽しく住宅計画をしましょう。

[99: 匿名さん]

アドバイザーさん

あなたも心が病んでますけどｗ

[100: 購入検討中さん]

>なんで施主の方がE戸建に書き込むかが解りません。

誰が決めたの？？？？初耳　勝手にルール作るなよｗ

＞当事者の事を今から検討する方を巻き込むのはどうかと思います。

はぁ？先輩からの成功失敗談がE戸建のメリットでしょ？

＞我の強い工務店関係者の一番悪いとこは、他者を認めない、悪口。

自分のことですかぁｗｗｗｗ

＞タマホームが発展したのはそこを勉強してたからです。仕入れを安く良いものになってますよ。

仕入れ安くしても、CM代とか上乗せしてんじゃんｗｗｗ
25.8万で作れないのにｗｗｗ虚偽記載でしょｗｗｗ
トータルでそんなに安くねぇしｗｗｗ
住宅設備上げたらどうなるよｗｗｗ
全部標準で言いなりになれってか

てか、急にリバティーの事言わなくなったな　図星なんだろうなｗｗｗｗ
こいつと家作ったら　すぐクレーマー扱いだろうなｗｗｗ
タマはすぐ弁護士だしｗｗｗｗ