パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[81: 匿名さん]

優待カードもらえますよ！

[82: 契約済みさん]

自転車置き場できてました！
既に自転車が置いてあることが気になりましたが、どんどん出来ていきますね〜

[83: 匿名]

契約して1年以上待ちましたが
とうとう日程が確定しましたね♪
内覧日、引渡し日等。
そういえば引渡し日が早まりましたね。
色々と写真の投稿もしていただいて本当に楽しみです。
ちょっと興奮気味です。

[84: 契約済みさん]

内覧会も入居手続会も平日ですね…。インテリア相談会みたいに、土日だと助かるのになぁと思います。

[85: 匿名さん]

内覧会と入居手続き会が平日なのはここに限らず三井全般に当てはまりますよねえ

[86: 契約済みさん]

>85
そうなんですねー。仕事が忙しい時期なので、月に2日は休みづらいなぁと。
でも、内覧会楽しみです！

[87: 契約済みさん]

保育園、区のHPではまだ未発表のようですが、
もう事業者は工事の辺りに張り出されてたりして分ったりするんでしょうか？

[88: 契約済みさん]

内覧日、入会手続き案内まだ確認出来ていないんですが、
早く見たくてしょうがないです。

複数回開催で予約する感じですか？

[89: 契約済みさん]

日程と時間が指定されてます。都合がつかない時は候補日の中から変更も可能みたいですよ。

[90: 契約済みさん]

>89さん
ありがとうございます！日程調整もできそうで少し安心しました。
通知を楽しみにしています。

[91: 契約済みさん]

保育園情報でましたね。

園名：(仮称)ぽけっとランドパークタワー豊洲(定員30名)
住所：豊洲四丁目11-5パークタワー豊洲1階
運営法人：学校法人三幸学園

[92: 契約済みさん]

楽しみ〜

[93: 匿名さん]

先行内覧だって♪
行きまーす。

[94: 契約済みさん]

先行案内会、予約しました〜
凄く楽しみ〜

[95: 契約済みさん]

楽しい雰囲気に水を差すようで大変恐縮ですが、
私は外装の仕上げの悪さに相当ガッカリしています。
晴海通りからマンションを見上げると、吹付け塗装のデコボコ・ヨレヨレが
ハッキリと視認できます。
特に、DW周囲の吹付け壁面はとても分かりやすいので、よくよくご覧下さい。
また、全体の雰囲気としてチープな印象があります。
遠くから見れば確かにパンフレット通りなのですが、近くで見るとアレ？？
このマンションにン千万もつぎ込む抵抗感は否めません。
三井不動産は大成建設に要求した仕様通りに建設されていると考えているのでしょうか。
これは瑕疵レベルかと思いますが、いかがでしょうか。
内装は素晴らしい仕上がりであることを期待しております。

[96: 契約済みさん]

確かに外観は想定していたものと違うと思います。外壁のデコボコ感もかなり目立ちます。外観はあまり重視していませんでしたが、それなりの大金を払うことを考えると、もう少しまともな仕上がりにできるはず、と思ってしまいます。

[97: 匿名]

>95
契約解除願いで万事OKでは？

[98: 匿名さん]

>全体の雰囲気としてチープな印象があります。
>遠くから見れば確かにパンフレット通り

パンフレット通り遠くから全体を見た雰囲気は元々チープ、
と言う認識で購入したと言うこと？

[99: 匿名]

契約解除すれば宜しいじゃないですか？
そうやって外観のことについてネガティブなことを言ってどうしたいのですか？

[100: 匿名さん]

もしご自身の目に狂いがなく自信がおありなら三井にクレームされればよいかと。

[102: 匿名さん]

検討スレで相手にされないからといって契約者スレにネガが書き込むのは規約違反です。退出してください。

[103: 匿名さん]

エントランス部分は素材も雰囲気も良いと思いますが、庇部分の石材タイルの一部の色調が合ってないのが気になります。
あれは直るのでしょうかね…

[104: 契約済みさん]

明日先行案内会へ！楽しみ〜！

[105: 契約済みさん]

>104さん
いかがでしたか〜？
私は来週に予約してます。
まだまだ工事中かと思いますが実際の雰囲気が体感できるのが楽しみ！

[106: 匿名さん]

内覧行ってきました。
周辺と距離感がありなかなか良かったです。
先行内覧のタイプとは別のタイプを契約しましたが、
内覧タイプでもよかったなと思いました。

[107: 契約済みさん]

内覧タイプはダイレクトウインドウの80Bの間取りだけですよね？
うちの間取りはもっと小さいのでベースの色が違う？気もしますが
ビルとの距離感が分かるのは楽しみです。

エントランスのあたりや受付あたりはまだ工事中でしたか？

[108: 契約済みさん]

エントランスや受付はまだ工事中でしたよ〜
やっぱり内廊下は良いですね〜
エントランスの吹き抜けも良いです〜

[109: 契約済みさん]

オリンピックが東京に決まりましたが、やっぱり豊洲は資産価値とか上がるんですかね？

[110: 匿名]

豊洲はオリンピックにあてはまらないですよ。
有明、辰巳、晴海だけだと思います。

[111: 契約済みさん]

皆さん内覧会は業者立ち合いされますか？
自分達だけでは細かい所までチェックするのは難しいと思うのですが。

[112: 契約済みさん]

内覧立ち会い検討中です。
当初は『三井＋大成』なんだからまったく心配無用と考えていたのですが、
外壁の仕上げの粗雑さを見て目が覚めました。

[113: 契約済みさん]

私は業者をお願いする予定です。

[114: 契約済みさん]

エントランスの石張りの色むら、少し気になります…。週末の先行内覧会に行く予定なので、

聞いてみようかなと思います。張り直ししてもらえないかどうか。

[115: 契約済みさん]

すみませんが、先行内覧会にいかれる方は是非ともエントランスの石張りの指摘お願いします。
私は普通の内覧会にしか行けないので、是非ともお願いします。

[116: 契約済みさん]

外壁は確かに皆さんのご指摘通りですね。
豊洲駅付近から晴海通りを南に見ると、ちょっと建物の雰囲気が想像してたのと違うような。
入り口の石版の色合いもどうなんでしょうかね。

[117: 契約済みさん]

事前内覧行ってきました。
石張りの張替えについては営業が打ち合わせをしてました。
中の写真は不可。内廊下良かったです。涼しいですし。
80Bもいいですね。
ただリビングはそこまで視覚効果がない。

[118: 契約済みさん]

石張りの色むらそんなに気になりますか?
貼り替えてもらえるならそれはそれでいいですけど、天然石だからこそ一枚一枚色が違って味があるんだと思います。
外観の色もリゾートらしくて気に入ってます。

[119: 契約済みさん]

15日、先行内覧会に行ってきました。
石張りの色むらの件も、一応、営業の方に伝え、「今、話し合いをしています。」とおっしゃっていました。

玄関、お庭、エレベーター、内廊下と・・・すごく豪華でおしゃれな仕上がりなので、安心しました。
ガラス、壁など、工事中で今は、すごく汚れていますが、内覧会までにきれいに磨き上げるそうです。
楽しみですね♪

[120: 匿名さん]

本日夜に前を通りかかったところ、10名ほどの関係者の方が玄関前で話し合いをされていました。石張りの件かもしれないですね。

[121: 匿名さん]

本日通りかかった際石張りに青いテープが貼られているのを確認しましたが上記の件と関係あるのかもしれません。

[123: 匿名さん]

あの明らかな色ムラの状態で一度作り終えてから、話し合いまでしてやり直す事を決めてることが理解出来ませんね。
誰がどう見たっておかしいのは明らかだと思いますが。
「OKもらえたらラッキー」とでも思ってたのでしょうかね。
他の特に見えないところもそんな意識でやってるんじゃないかと非常に心配です。

[124: 匿名さん]

地方出身者が多いんですね、ここ。

[125: 匿名さん]

地方出身者が多いと何かあるのですか?

[126: 匿名さん]

他の部分もゴネれば、修正してくてるのかな？
若しくは手付放棄しないでキャンセルできるとか…
外観があんな感じでは部屋も心配です。

[127: 内覧前さん]

私は外壁の風合いが上品な感じで好きです。
色むらってより、タイルには無い味が素敵

[128: 匿名さん]

石って普通、色ムラがあるものじゃないの？

[129: 匿名さん]

>128
現地の見てないんですか？
天然石だと当然自然の色合いはありますが、パネル状に貼る部分で色のつながりが明らかにおかしいんですよ。
しかも一部だけだからものすごく目立ちます。

[130: 匿名さん]

うーん、なんか豊洲駅から見た時のイメージが想像と違うなー。
遠くに見える東雲のタワー群がバックに見えるのでなんかこじんまりに見えるよね。。