パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[102: 匿名さん]

検討スレで相手にされないからといって契約者スレにネガが書き込むのは規約違反です。退出してください。

[103: 匿名さん]

エントランス部分は素材も雰囲気も良いと思いますが、庇部分の石材タイルの一部の色調が合ってないのが気になります。
あれは直るのでしょうかね…

[104: 契約済みさん]

明日先行案内会へ！楽しみ〜！

[105: 契約済みさん]

>104さん
いかがでしたか〜？
私は来週に予約してます。
まだまだ工事中かと思いますが実際の雰囲気が体感できるのが楽しみ！

[106: 匿名さん]

内覧行ってきました。
周辺と距離感がありなかなか良かったです。
先行内覧のタイプとは別のタイプを契約しましたが、
内覧タイプでもよかったなと思いました。

[107: 契約済みさん]

内覧タイプはダイレクトウインドウの80Bの間取りだけですよね？
うちの間取りはもっと小さいのでベースの色が違う？気もしますが
ビルとの距離感が分かるのは楽しみです。

エントランスのあたりや受付あたりはまだ工事中でしたか？

[108: 契約済みさん]

エントランスや受付はまだ工事中でしたよ〜
やっぱり内廊下は良いですね〜
エントランスの吹き抜けも良いです〜

[109: 契約済みさん]

オリンピックが東京に決まりましたが、やっぱり豊洲は資産価値とか上がるんですかね？

[110: 匿名]

豊洲はオリンピックにあてはまらないですよ。
有明、辰巳、晴海だけだと思います。

[111: 契約済みさん]

皆さん内覧会は業者立ち合いされますか？
自分達だけでは細かい所までチェックするのは難しいと思うのですが。

[112: 契約済みさん]

内覧立ち会い検討中です。
当初は『三井＋大成』なんだからまったく心配無用と考えていたのですが、
外壁の仕上げの粗雑さを見て目が覚めました。

[113: 契約済みさん]

私は業者をお願いする予定です。

[114: 契約済みさん]

エントランスの石張りの色むら、少し気になります…。週末の先行内覧会に行く予定なので、

聞いてみようかなと思います。張り直ししてもらえないかどうか。

[115: 契約済みさん]

すみませんが、先行内覧会にいかれる方は是非ともエントランスの石張りの指摘お願いします。
私は普通の内覧会にしか行けないので、是非ともお願いします。

[116: 契約済みさん]

外壁は確かに皆さんのご指摘通りですね。
豊洲駅付近から晴海通りを南に見ると、ちょっと建物の雰囲気が想像してたのと違うような。
入り口の石版の色合いもどうなんでしょうかね。

[117: 契約済みさん]

事前内覧行ってきました。
石張りの張替えについては営業が打ち合わせをしてました。
中の写真は不可。内廊下良かったです。涼しいですし。
80Bもいいですね。
ただリビングはそこまで視覚効果がない。

[118: 契約済みさん]

石張りの色むらそんなに気になりますか?
貼り替えてもらえるならそれはそれでいいですけど、天然石だからこそ一枚一枚色が違って味があるんだと思います。
外観の色もリゾートらしくて気に入ってます。

[119: 契約済みさん]

15日、先行内覧会に行ってきました。
石張りの色むらの件も、一応、営業の方に伝え、「今、話し合いをしています。」とおっしゃっていました。

玄関、お庭、エレベーター、内廊下と・・・すごく豪華でおしゃれな仕上がりなので、安心しました。
ガラス、壁など、工事中で今は、すごく汚れていますが、内覧会までにきれいに磨き上げるそうです。
楽しみですね♪

[120: 匿名さん]

本日夜に前を通りかかったところ、10名ほどの関係者の方が玄関前で話し合いをされていました。石張りの件かもしれないですね。

[121: 匿名さん]

本日通りかかった際石張りに青いテープが貼られているのを確認しましたが上記の件と関係あるのかもしれません。

[123: 匿名さん]

あの明らかな色ムラの状態で一度作り終えてから、話し合いまでしてやり直す事を決めてることが理解出来ませんね。
誰がどう見たっておかしいのは明らかだと思いますが。
「OKもらえたらラッキー」とでも思ってたのでしょうかね。
他の特に見えないところもそんな意識でやってるんじゃないかと非常に心配です。

[124: 匿名さん]

地方出身者が多いんですね、ここ。

[125: 匿名さん]

地方出身者が多いと何かあるのですか?

[126: 匿名さん]

他の部分もゴネれば、修正してくてるのかな？
若しくは手付放棄しないでキャンセルできるとか…
外観があんな感じでは部屋も心配です。

[127: 内覧前さん]

私は外壁の風合いが上品な感じで好きです。
色むらってより、タイルには無い味が素敵

[128: 匿名さん]

石って普通、色ムラがあるものじゃないの？

[129: 匿名さん]

>128
現地の見てないんですか？
天然石だと当然自然の色合いはありますが、パネル状に貼る部分で色のつながりが明らかにおかしいんですよ。
しかも一部だけだからものすごく目立ちます。

[130: 匿名さん]

うーん、なんか豊洲駅から見た時のイメージが想像と違うなー。
遠くに見える東雲のタワー群がバックに見えるのでなんかこじんまりに見えるよね。。

[131: 匿名さん]

大きなタワーが良ければそういうのを買えばいい。頭の中でイメージする力が豊かでなかっただけ。

[132: 契約済みさん]

そうそう、こじんまりが良くてここに決めました。

[133: 契約済みさん]

色むら無くなってましたよ！
ちゃんと要望に答えてくれたみたいですよ！
やっぱり三井と大成だなと思いました。

[134: 匿名さん]

色ムラ無くなったんですね。すごーい！

[135: 契約済みさん]

現地みて来ました。色ムラ直ってるみたいですね。豊洲3丁目物件と比較してここにしましたが、間取りと高層過ぎないこと、コンセプトでここにしました！
駅近はどちらも変わらなかったので…
今から楽しみですね(^-^)

[136: 匿名さん]

色ムラの件、直ってるのは確かにありがたいのですが、そもそもあのレベルの明らかな施工不良は誰の指摘もなく初めから修正されるべきと思うのはおかしいでしょうか？
業者側は一旦はOKを出した訳ですよね？
今回は見えるところだったからまだ良いものの、見えないところで同じレベルの施工があるのではないかと思うとかなり心配です。

[137: 契約済みさん]

今回の件は氷山の一角にすぎないでしょうね…

[138: 匿名さん]

そう思うからってどうするの？手付け金放棄をしたらどうですか？まだ間に合います。

[139: 匿名さん]

仮に何か後から施工不良が見つかったら施工主が責任を持って対処します。それが大手施工会社のいい点かと思います。

[140: 契約済みさん]

瑕疵って2年間じゃ・・・

[141: 契約済みさん]

そもそもあれが出来たの最近ですよね。
要望が通ったのか、既定路線だったのか。
工事進捗考えたら既定な気がしますけどね。

瑕疵が二年との言い分は誤った判断に繋がりますよ。

[142: 匿名さん]

周りの街に外観が馴染んでないと思うのは私だけ？

[143: 匿名さん]

>142
そう、貴方だけ。

[144: 匿名さん]

そういえば、引越しの日程確定連絡明日ごろ？
よっぽどくじ運が良くないと土日は無理かなぁ

[145: 契約済みさん]

よく見ると直ってないのかな…
光のあたり具合なのかな…
昼間とは違う感じがします

[146: 匿名さん]

家具でも無垢材の木目や節の不規則さが好きな人もいますし、そうではなく集成材の均一さが好きな人もいます。天然素材のものに対してあまり均一性を求めない方がよいかもしれませんね。

[147: 匿名さん]

ムラがあれば結構なのだが、
ムラが無く揃っているので皆色々言っている
均一性を求めているのではなく一部が均一なのが気に入らないのです。

[148: 匿名さん]

今日豊洲に行った帰りに見てきましたが、言われてみれば何か石板の色合いが
おかしいような気がしましたね。
気にすると気になってくるんですよねー。
ちなみに夜見てきました。

[149: 契約済みさん]

ここは光線の具合じゃないでしょうか？
今日見て来ましたが、きれいでしたよ。
それより隣のほう問題かな？
それ以外はオーケーでしょう。

[150: 契約済みさん]

隣の方が心配とは何のことですか？