パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[No.151 by 匿名さん 2013-10-02 07:05:25]

明日は内覧会です。天気は雨の予定だけど中外しっかり見てきます。楽しみ8割不安2割。

[No.152 by 契約済みさん 2013-10-02 10:09:21]

150さん
隣の川沿いの工場のことです。
心配ではなく提案ですね。
川辺を含めて
景観的にも整備が望ましい。
全体的に評価が30%アップします。

[No.153 by 契約済みさん 2013-10-04 23:19:19]

今更ながらＳＫＹＺにしておけば良かったと後悔しています。

[No.154 by 匿名さん 2013-10-05 00:41:17]

すればいいやん

[No.155 by 匿名さん 2013-10-05 00:48:45]

手付け放棄しなされ

[No.156 by 匿名さん 2013-10-05 00:54:07]

パーク東雲だったら拝み倒して手付金をそのまま流用させてくれないかなあ。ムリかなあ。

[No.157 by 契約済みさん 2013-10-05 01:01:20]

内覧会行ってきました。
共有部など初めてきちんと見ましたが、
なかなか綺麗な出来でしたね！
部屋は気になる箇所がそれなりにありましたので指摘しましたが、
中途半端ではなくきちんと対応頂けそうで三井だけあるなと思いました。

[No.158 by 匿名さん 2013-10-05 01:53:16]

帰宅の度にあの外観を見て契約したことを後悔しそうだ…

[No.159 by 匿名さん 2013-10-05 09:32:59]

だから、手付け放棄すればいいやんて。
わざわざそんなことを書いても、ここじゃ全く解決せんよ。

[No.160 by 契約済みさん 2013-10-05 12:02:43]

昨日内覧会行きました！

[No.161 by 契約済みさん 2013-10-05 12:03:56]

ロビー

[No.162 by 契約済みさん 2013-10-05 12:05:24]

またロビー

[No.163 by 契約済み 2013-10-05 13:52:54]

157さん
内覧会、行ってらしたんですね！
業者に同行お願いされましたか？
私は再来週なんですが、参考までにお部屋の気になる箇所がどこだったか教えていただけませんでしょうか？

[No.164 by 契約済みさん 2013-10-05 13:58:33]

160〜162さん
写真ありがとうございます！
まさにアーバンリゾートって感じで素敵ですね！
テンション上がりました！

[No.165 by 入居前さん 2013-10-05 14:01:22]

内覧会行ってきました。素敵な内装でしたよー。部屋内も綺麗な仕上がりで入居が楽しみになりました！

[No.166 by 契約済みさん 2013-10-05 15:19:29]

163さん
私は業者立会いではなく親族を連れて行きました。
私が主に気になった箇所はクロス貼り(汚れや傷、ズレ、隙間)や、床、ドア周りの小さな傷などですね。壁だけではなく、天井など見落としがちなので複数人で確認しました。
電気設備や、サッシの開閉、水周りの通水、システムキッチン、収納などは一通り施工業者さんから
実際に触りながら説明頂けるので、その際に動作をしっかり確認すれば良いと思いますが、床や天井の内装などは自分でチェックするしかないので良く見られて少しでも気になった点があれば指摘したほうが良いかと思います。
業者に同行をお願いされるのであれば、問題ないかと思いますが、私たちのように素人だけで行く場合はwebに無料のチェックシートが公開されているのでそういったものを参考にされると良いのではないでしょうか。
http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf
http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf

[No.167 by 契約済みさん 2013-10-05 16:59:16]

私は建設関係の仕事をしていますが職人さんも腕の良い人悪い人さまざまです。
全てを親方がチェックするのは不可能です。
手作業ですからヒューマンエラーは必ずあります。
私達は夫婦2人で内覧会に行きますが時間内に隅々までチェックするのはとても無理だと判断して業者さんに立ち会ってもらう事にしました。
少し値段が高いと思いましたがあとあとの事を考えると安心料だと思いお願いする事にしました。

[No.168 by 契約済みさん 2013-10-05 21:38:21]

166さん
163です。
分かりやすいご丁寧な回答ありがとうございます！
ご親族複数で行かれたのですね。
私は親族の都合がつかず、主人と二人で内覧です。
おそらく舞い上がってしまい、冷静に内覧する事が出来そうもないので業者さんに同行お願いしようと思います。
166さんが教えてくださった内覧チェックシートも持参します！

[No.169 by 契約済みさん 2013-10-05 21:42:09]

エレベーターは日立の液晶付きのタイプですかね？

[No.170 by 契約済みさん 2013-10-08 01:35:34]

フィルターかけたが、エレベーターロビーからの景色はステキだと思いますよ！

[No.172 by 内覧前さん 2013-10-08 23:20:56]

写真ありがとうございます！
私も今週内覧会です。引越し日も決まり、入居まであっという間ですね。。待ち遠しいです。

[No.173 by 匿名さん 2013-10-08 23:50:22]

ライトアップ。

[No.174 by 契約済みさん 2013-10-09 01:20:52]

夜はライトアップされるんですね。普段夜に見る機会もないので初めて見ました。周辺は少し殺風景だと思っていたので、緑が増えたことが嬉しいですね〜

[No.175 by 契約済みさん 2013-10-09 01:29:51]

へー、カッコいいな

[No.176 by 匿名さん 2013-10-09 08:21:29]

通勤帰りに毎日夜通りますが、ライトアップがとてもおしゃれですね。おしゃれなレストランのようです。豊洲にこういうマンションはないですね。

[No.177 by 匿名さん 2013-10-09 10:51:51]

このライトアップは
歩道を工事している間の臨時照明？
それとも、こういう設定なのかな。

[No.178 by 匿名さん 2013-10-09 13:30:07]

こんな凝った臨時照明は無いでしょう。
工事やってない時間でしたし。

[No.179 by 契約済みさん 2013-10-11 01:39:43]

いよいよ竣工ですね。
見てきましたが、いいかんじでしあがってる。
気分もアガります。
歩行者もみんな注目してましたよ。
隣の三菱食品の社屋とコラボじゃあないけど、
統一感あって、とっても歩き易くなってたし。

[No.180 by 入居前さん 2013-10-11 05:11:06]

あとは、前の歩道が綺麗になることを期待してます！

[No.181 by 内覧前さん 2013-10-11 06:04:03]

電線の埋設工事はいつから始まるんでしょうか？
引っ越し時期と重ならなけばいいですけど。

[No.182 by 契約済みさん 2013-10-11 08:41:45]

晴海通りの東雲からイオン周辺の埋没工事が大部分終わっているようなので、そろそろ豊洲側も来てもおかしくないですね。引越し時期にかぶって欲しくはないですが、この工事に関しては期待しているので多少うるさくても我慢できます！

[No.183 by 182 2013-10-11 08:44:57]

すみません、埋没→埋設、です

[No.184 by 契約済みさん 2013-10-11 10:03:55]

NO.80 レスのららぽーとの優待カードの情報が昔もらったパンフレットから出てきました〜

[No.185 by 契約済みさん 2013-10-11 21:40:10]

電線埋設＆歩道整備は27年度完了予定だそうです。
楽しみです！

[No.186 by 契約済みさん 2013-10-11 22:16:35]

内覧行ってきました。
三井の案内のおじさんもざっくばらんでしたし
指摘もありましたが大成の人も親切対応で良かったです。
棟内モデルルーム設置後売れ行きいいそうでもうすぐのようでした。
入居楽しみです。

[No.187 by 匿名 2013-10-11 22:53:49]

内廊下の雰囲気はいかがでしたか？！
みなさん、全体の印象がすごく良かったようで期待が高まってます！

[No.188 by 入居前さん 2013-10-12 00:33:07]

187さん
先週内覧会に行ったものですが、内廊下はイメージ通りで素敵でしたよ！お世辞抜きで一流ホテルの様な高級感があり、一番満足した部分です。ロビーも広さが限られているのであまり期待していなかったのですが、吹き抜けとガーデンビューを上手く見せることで開放的で居心地の良い空間に仕上がっていました。良い点ばかりではなく、部屋の内装などでは一部不満もあり指摘させて頂いた箇所もありましたが、素直に全て直して頂けるということだったので、少し安心しました。

[No.189 by 入居前さん 2013-10-12 14:33:19]

ららぽーとの優待カードは入居時に貰えるみたいですね。
事前にインテリアなどを買いたいので早めにもらえたらな〜

[No.190 by 入居直前 2013-10-16 21:27:49]

ロビー、内廊下が良かったです。
あとは大手らしく、説明も丁寧でした。
しかし今時のマンションって
メチャIT 化してるのですね。
聞く方も話す方も大変。

[No.191 by 匿名さん 2013-10-16 22:38:05]

そんなITというか先進的なのってありましたっけ？
一般的かなぁとは思いましたが。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-17 20:11:26]

五丁目に三井の新しいマンションの案内来てましたね。

[No.193 by 契約済みさん 2013-10-17 22:21:31]

内覧会終了しましたが、満足感は得られなかった。
バルコニーに出てみて、（あれだけ悪評の）外装がとんでもなくチープだと実感。
塗装もむらがありまくって、大成には、こんなレベルの仕事なんだね、と言ったが
返答はなし。というか、塗装が悪いのは左官職人のスキルが乏しいため。
左官屋がきちんと仕事しないと、塗装が上手くいくわけがない。
というか、三井の担当のおじいちゃんも、大成の担当２名も、アルバイトか？って
レベルでがっかり。でも、後ろ向きでもしょうがない。いいところを探していこう。。。

[No.194 by 匿名さん 2013-10-17 22:49:41]

>193さん
書き込み内容みて本当の契約者だと思いますが、
あえてかきます。
そこまで気に入らないなら契約解除が御自身の為ですよ。

[No.195 by 契約済みさん 2013-10-17 23:32:46]

194さんに同感です。
そんなに酷いと感じながら住むなんて、かわいそう。
内覧会で担当したご年配の皆さんは三井グループ出身の方々です。
こちらの伝えたい事は伝え、聞きたい事は聞いたので不満はありません。
入居できる日が楽しみです。

[No.196 by 契約済みさん 2013-10-18 00:16:55]

内覧同行の業者の方に依頼して内覧しました。
プロ目線からの細かなチェックをしていただき、195さん同様、気になる箇所を伝えましたところ、当日手直ししても らい大変満足してます。
私も入居が楽しみです。
素敵なマンションだと思います。

[No.197 by 入居前 2013-10-18 00:48:46]

電柱の地中化、前の歩道、植栽の状態、共用部のインテリア全般、
お隣の工場と護岸整備、とかが仕上がってきたら
ここは結構いいと思う。
今から入居が楽しみ。

[No.198 by 契約済みさん 2013-10-18 11:03:42]

家族を連れて内覧会に行ってきました！
内廊下良いですね〜
天井が高くて良いです〜
来月が楽しみですね〜
が、ビルトインの洗浄機が少し斜めに取り付けられていたので手直しお願いしました。
また後日再内覧会に行ってきます。
ですが、実際また引越し前に内覧できるので少し楽しみです。

[No.199 by 契約済みさん 2013-10-18 11:05:38]

五丁目に三井の新しいマンション気になりますね〜
ですが、この物件凄く気に入ってるから５年後に悩む事にします！

[No.200 by 契約済みさん 2013-10-21 17:38:39]

内覧行ってきました。

業者にお願いして立ち会いして頂きました。ほとんど小さいものでしたが、25ヶ所ぐらいの指摘で1ヶ所以外は全て1時間半以内に直して頂けましたので満足です。

来月が待ち遠しい！