パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[265: 契約済みさん]

ららぽーとのカード、有効期限が2014年3月になってましたね。
実質4ヶ月程度ですかね。使えるのは。

[266: マンション住民さん]

>265さん
1年更新カードじぁないんですか？

[267: マンション住民さん]

なぜ、右側エレベーターは1階に回数表示がないのでしょうか…？つけてもらうように言ってみようかな。

[268: 匿名]

それはしょうがないよ〜

[269: 匿名さん]

なぜ階数表示がついていないのですか？
素朴に不思議です。

[270: 入居済みさん]

引越しの養生で隠れちゃってるんじゃない。

[271: 匿名さん]

群管理エレベーターは階数表示無いのが普通だと思いますが…

[272: 匿名さん]

群管理エレベーターだと、１階だけでなく、
全ての階に階数表示が付かないのではないでしょうか？

[273: 入居済みさん]

左側エレベーターは付いてるし。

[274: 入居済みさん]

最近無いのも多いから逆に左側あるんだ位に思ってました。

[275: 匿名さん]

新年あけましておめでとうございます。
住民同士、よろしくお願いいたします。

[276: 契約済みさん]

エレベーターホールゴミ臭くないですか？

[277: 住民]

あけましておめでとうございます。
よろしくお願いいたします。
エレベータホール？
ぜんぜん気になりませんが、
管理のほうも毎日ちゃんと処理
してくれてるようです。
正月休みはわかりませんが。

[278: 匿名さん]

臭いは全くしません。大丈夫です。

[279: 匿名さん]

元日の朝も処理して下さってました。
ありがたいです。
ゴミを各階から下に移動させたと思われる直後はエレベーターホールに少し感じますが、
すぐに消えますよ。

[280: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。
ラウンジでWi-Fiが使えるようになりましたね！

ゴミの臭いは、個人的にはほとんど感じたことないですね〜
非常にマメに回収して頂いているように思います。

[281: マンション住民さん]

皆さん、確定申告はされますか。

[282: 契約済みさん]

確定申告しました。
住宅ローンだけなら１月からできますよ。

[283: マンション住民さん]

すごい雪でしたが、管理の方が一生懸命やってくださったようですね。
ありがとうございます。

[284: マンション住民]

雪の降った後の
お庭もなかなかステキでしたね。

[285: マンション住民さん]

庭に雪だるまがありました。
（＾＾）

[286: マンション住民さん]

何故わざわざ東京マラソンの日に、、、

[287: マンション住民さん]

東京マラソンは２月23日（日）ですよ？

[288: マンション住民さん]

総会の話?

[289: マンション住民さん]

なるほど、総会ですか。

[290: マンション住民さん]

千客万来施設事業事業予定者の決定について

平成26年2月19日
東京都中央卸売市場

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/02/20o2j500.htm
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/2_19.html

[291: マンション住民さん]

総会お疲れ様でした。
防火管理者のかたはこれから決まるそうですが、
本当にお疲れ様です。

[292: マンション住民さん]

まぁー何処にでもオレオレはいるね
何でイチイチめんどくさく考えるのだろうか

理事会の方々、1年間宜しくお願いします。

[293: マンション住民さん]

自分の経験こそがスタンダードだって言い切るところがおかしい。
管理費が払えなくなるとか言う人が必ずいるって言うけど、皆さんそんなにカツカツでローン組んでるのでしょうか？
修繕積み立ては必ず上がるって理解した上で購入したのでは？

因みに以前住んでいたマンションの理事は抽選でしたﾖ

[294: マンション住民さん]

初めての人もいるであろうということも考慮して
分かりにくい部分を
もう少し詳しく説明してほしいという
話がほとんどだったと記憶してます。
ああいう説明会としては、きわめて自然でした。

[295: 契約済みさん]

最近コンシェルジュの人数が多いと思いませんか？
引き継ぎや教育のために多いのでしょうか？
先日の総会でコンシェルジュに月に40万円も費やしてるとわかったので凄く気になってます。

[296: 契約済みさん]

目の前の晴海通り、いつまでに地中化されるのでしょうか？

[297: 契約済みさん]

あ、電柱の話です。。

[298: マンション住民さん]

これでいかがでしょうか。

「江東区・豊洲・無電柱化の今後について」
http://blogs.yahoo.co.jp/suna_yonaoshi/28005105.html

[299: 通りに面した住民]

先日ロスナイのフィルターを外して高性能型のP-100QHFに交換しました。最初についていたフィルターは、ふかふかのスポンジ状で花粉などは素通りしそうなショボイフィルターでしたが、それでも晴海通りの汚い空気を吸って真っ黒でした。これから花粉の舞う季節。気になる方は試してみてはいかがですか。

交換作業は脚立がないと難しいですし、ふたを開ける作業は面倒ですが、なれてしまえばそれほど難しくありません。オプションのフィルターにはより高性能(高価格)のP-100QHHFもあります。参考まで。

[300: 契約済みさん]

壁面の工事って何をするんですかね？
まだ新築なのに必要あるのでしょうか…

[301: マンション住民さん]

管理組合の指摘事項でしょう。
新築だからこそ、です。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何指摘したの？？

[303: 入居前さん]

入居者です。浴槽にはったお湯が異常に冷めるのが早いのですが、皆様そうでしょうか。サニタリーの設備仕様を確認せず入居したのですが、浴槽は全室共通のサーモ対応の冷めにくい物ではないのでしょうか？

[304: 通りに面した住民]

エプロン開けてみれば一目瞭然。薄い浴槽のノーマル仕様です。確かに冬場は冷めるの早かったですね。まあうちは続けて入るようにしているのであまり影響ないですが、家族より遅れて深夜に入る方には向かないですね。

[305: 入居前さん]

ありがとうございます。確認しておけばよかったです、残念。。入浴中にも追い焚きしないと冷えるのでびっくり。メーカーに確認したところ、約10万➕工事費で交換できるそうです。

[306: マンション住民さん]

うちもお風呂すぐ寒くなります。
浴槽のせいもあるかとおもいますがうちは24時間換気のせいじゃないかと思ってます。
浴室の床あたりに微風があり、体洗ってるとスースー冷えてつらくって。おっしゃるように追い焚きしながらじゃないと湯にゆっくりつかれません。
あまりにつらいので風呂を沸かす前、24時間換気を切り、風呂をわかして入って、出たらまたつけてます。
切っちゃダメなんでしょうけどこうしないと体がつらくって。
切ってると追い炊きなしで長湯できてエコだし…

24時間換気、もうちょっと弱くならないかなぁ。
寝室も換気の音がゴーってして気になって…しょうがないのかな

[307: マンション住民さん]

大変ですね。

でも、うちは寒いとか、入浴中にお湯が冷めるとか、感じたことはありません。
毎回、浴室にいる時間は15分くらいです。
皆さんは入浴時間が長いのでしょうか。

[308: 契約済みさん]

24時間換気は風量調整できますよ！
廊下とかの点検口あけてみてください。あと取り扱い説明書のご用意を。

[309: マンション住民さん]

私は入浴時間は10分程度ですが、入っている間に冷えます。浴槽に触れている腕などは、浴槽の冷え
が伝わってきます。皆さんは、購入前に、浴槽が断熱処理されていない事をご存知でしたでしょうか。三井の物件は設備が良いと安心していたのですが、断熱処理あり、なしで、たった4万しか差がないのに、こんなところでケチっているなんて残念です。それでエコジョーズとか、なんだかな...

[310: マンション住民さん]

308さん

ほんとですか！
あの分厚いファイル出して説明書さがさなきゃ...
ありがとうございますm(_ _)m

[311: 匿名さん]

308さん

私も知りませんでした。
ありがとうございます！

[312: マンション住民さん]

>309
自分の確認不足を棚にあげて三井がケチとか、、、
よっぽどの金持ちで、何にも考えず買ったんですね。

[313: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[314: マンション住民さん]

今日はすごい嵐ですね。